Cube 发展商 - IntraJaya Murni 越来越没有诚意了！（一楼有事件演变表）

nismovzr

我应该会用墙封起来吧！

isabelle2008

买了blk G,头期给了。最早明年尾拿key.现在存子弹。

nismovzr

哈哈哈~~~贷款过了！今天一早刚刚签了Letter of Offer（Ambank）。。。。唉。。。要开始存装修费和家具费了。天啊~~~~~我的人生就要为屋子而活了！！！

mbnk

哈哈哈~~~贷款过了！今天一早刚刚签了Letter of Offer（Ambank）。。。。唉。。。要开始存装修费和家具费了 ...
nismovzr 发表于 11-6-2011 02:42 PM

我也是申请ambank
可以知道他给你的优惠和package吗？(pm)

nismovzr

楼下的整片围上sales 有说过，但楼上的我没什么印象。
会不会太低很容易爬过来？
小蛋 发表于 27-4-2011 09:36 PM

    我也发现楼上的围墙矮了许多，之后示范屋的墙也改低了。
好奇问了Elaine ， 她说是MBJB不批，因为太高。但我只好半半疑。。。
但，改太低了。

请问你们有考虑把它加高吗？

Hong6493

回复 1146# nismovzr


    感觉加高一点比较好，等改天坐在露台赏月看星的时候比较安静~哈哈

nismovzr

回复 1147# Hong6493


    可以加高吗？拿锁匙后吗？
有没有人要加高呢？

cyy14

前幾天去看了show house，想請問一下，落地窗有什麼防盜方法，比較不會影響美觀的？

小蛋

我也发现楼上的围墙矮了许多，之后示范屋的墙也改低了。
好奇问了Elaine ， 她说是MBJB不批，因 ...
nismovzr 发表于 12-6-2011 07:19 PM

我对照过去年十月Blk F拍的照片，之前真的是高墙，后来被敲矮了。
应该有人会加高，不一定要用砖墙，也可以用其他如铁、木、玻璃等等。

   

前幾天去看了show house，想請問一下，落地窗有什麼防盜方法，比較不會影響美觀的？
cyy14 发表于 14-6-2011 08:52 PM

这个帖有讨论过，但我忘了在那一页？
爬爬找找，记得宵小有提起过。

ricky_6413

我对照过去年十月Blk F拍的照片，之前真的是高墙，后来被敲矮了。
应该有人会加高，不一定要用砖墙， ...
小蛋 发表于 15-6-2011 01:15 PM

那应该要求发展商使用其他材料加高，就可以省一笔钱了。

小蛋

那应该要求发展商使用其他材料加高，就可以省一笔钱了。
ricky_6413 发表于 15-6-2011 01:40 PM

市政局不批，不然它们也不用建了又敲。

jongjengoh

哈哈~我也是成为你们的一份子了~~~BLk I

mbnk

摆了一个大乌龙，原来我买的是block I

3dwin

哈哈~我也是成为你们的一份子了~~~BLk I
jongjengoh 发表于 16-6-2011 11:55 AM

  恭喜。。欢迎。。

nismovzr

欢迎你的到来~
我的也BLK i。。。

小蛋

整个计划剩下5间。
还在考虑着的人得加快速度了。。。。

签了SnP 的邻居们，记得PM 我真实姓名和单位号码。谢谢！

mbnk

整个计划剩下5间。
还在考虑着的人得加快速度了。。。。

签了SnP 的邻居们，记得PM 我真实姓名和单位号 ...
小蛋 发表于 19-6-2011 11:16 PM

小蛋，我没有恶意，只是想请问pm你是为了？

小蛋

小蛋，我没有恶意，只是想请问pm你是为了？
mbnk 发表于 20-6-2011 04:47 PM

  个人记录！
知道邻居是谁方便将来有事方便联络拉布条。(蚊虫說的)

还有加入社区讨论区。

No obligation!
可选择加入或不加入。

小蛋

19 June 2011

Blk A



Blk F



Blk J



Blk G

小蛋

很多人在问我同样的问题。
从别的帖上抓的，跟大家分享。版权不属于我。


买屋的手续费用

1）买卖合同 （S&）的费用是以屋价来算的：



屋价 = RM 250,000



a) Legal Fee：

First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)

Next RM 850,000 = 0.7%

Next RM 2,000,000 = 0.6%

Next RM 2,000,000 = 0.5%

Next RM 2,500,000 = 0.4%

Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)



Example:

RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500

RM 100,000 = 0.7% x RM 150,000 = RM 700

Legal Fee = RM 2,200



b) Stamp Duty:

First RM 100,000 is at 1% of the value

Next RM 400,000 is at 2% of the value



Example:

RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000

RM 150,000 = 2.0% x RM 150,000 = RM 3,000

Stamp Duty = RM 4,000



c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc

~= RM 200 - RM 400



d) Others: Miscellaneous + Transportation

~= RM 150 - RM 250







2）贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：



贷款 = RM 200,000



a) Legal Fee：

First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)

Next RM 850,000 = 0.7%

Next RM 2,000,000 = 0.6%

Next RM 2,000,000 = 0.5%

Next RM 2,500,000 = 0.4%

Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)



Example:

RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500

RM 50,000 = 0.7% x RM 50,000 = RM 350

Legal Fee = RM 1,850



b) Stamping of Original Loan Agreement

= RM 1,000 (RM 200,000 x 0.5%)



c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc

~= RM 300 – RM 500



d) Others: Miscellaneous + Transportation

~= RM 150 – RM 300



房屋建设进度付款：

1) 10% - 签买卖合约（S&）时就要给了



2a) 10% - 完成打桩/地基

2b) 15% - 完成框架和地板

2c) 10% - 完成墙壁和门窗架

2d) 10% - 完成屋顶/天花板/电线配管 (没有配件)/气体管道(若有)/内部电话联接

2e) 10% - 完成内外墙的灰

2f) 5% - 完成污水运作系统

2g) 5% - 完成沟渠运作系统

2h) 5% - 完成道路运作系统



3) 12.5% - 拿锁匙，水电具备



4) 2.5% - Within twenty-one (21) working days after receipt by the purchaser of written confirmation of the Vendor's submission to and acceptance by the Appropriate Authority of the application for subdivision of the said Building



剩下的5%由律师楼保管

5a) 2.5% - 拿锁匙的8个月后

5b) 2.5% - 拿锁匙的24个月后