兩根懶骨頭の小窩

KimD@ngD@ng

原帖由 girl_girl 于 5-4-2007 08:20 AM 发表

等待的过程可以是美好的,好好享受做survey,构想布置装修,做预算时刻吧~

谢谢通知,SPCA jumbo sales我还没去过呢
什么时候?

SPCA jumbo sales是在29/04/07
很欢迎你去做volunteer
想问你一个问题.买二手屋,照例银行是90天出钱的.
那么是从我们签S & P那天算起还是签银行的letter of Offer算起?
因为我的S & P到现在都还没好

原帖由 solame 于 5-4-2007 09:01 AM 发表
要耐心点等。几个月，很快过的！

是哦....多几个月就要开始痛苦了...
因为又要花很多钱

girl_girl

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 10:53 AM 发表
SPCA jumbo sales是在29/04/07
很欢迎你去做volunteer
想问你一个问题.买二手屋,照例银行是90天出钱的.
那么是从我们签S & P那天算起还是签银行的letter of Offer算起?
因为我的S & P到 ...

你也是那边的volunteer吗?还是工作人员?

银行出钱,我知道的是按照跟银行钱的Deed of Assignment吧?
不过我也不太确定,知道的人麻烦来解答一下
可是,S&还没签,银行不会出钱吧?

girl_girl

原帖由 solame 于 5-4-2007 09:07 AM 发表
等待时不是好玩哦，会很sian的，特别是等久了。。。
planning嘛，起初是很fun的，等久了后又会很无聊了。。。偶就是酱了

你本来预计拿钥匙的日期是什么时候啊?延迟了吗?
爽爽再去走多几次家具店,灯饰店罗,到时候再去跑就很匆忙了

solame

起初很兴奋，最爱逛家具，灯饰店。喜欢的又不能买先（怕wrty或不适合）。。。久而久之就sian了
＂预算期＂。。。律师都不敢给呢

solame

偶就是买二手的。S＆P６月签下，银行直今未出＄啊！当然，因为其中的手续未办好咯

KimD@ngD@ng

原帖由 girl_girl 于 5-4-2007 11:21 AM 发表


你也是那边的volunteer吗?还是工作人员?

银行出钱,我知道的是按照跟银行钱的Deed of Assignment吧?
不过我也不太确定,知道的人麻烦来解答一下
可是,S&还没签,银行不会出钱吧?

我的姐姐是在那里做工的
什么是Deed of Assignment

KimD@ngD@ng

原帖由 solame 于 5-4-2007 12:16 PM 发表
偶就是买二手的。S＆P６月签下，银行直今未出＄啊！当然，因为其中的手续未办好咯

你买的是什么屋?去年6月签到现在?是LEASEHOLD的吗?不然为何等那么久

syfoo

我也买了一间二手屋，Ｓ＆Ｐ是在１２月签的．但到现在还没开始３＋１．．．　应为还没割名．．．　气死我．．．我好期待和老公的新屋呢！

KimD@ngD@ng

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 02:09 PM 发表
我也买了一间二手屋，Ｓ＆Ｐ是在１２月签的．但到现在还没开始３＋１．．．　应为还没割名．．．　气死我．．．我好期待和老公的新屋呢！

是什么原因呢?如果你买的是LEASEHOLD,听说最少要等6个月.
如果是FREEHOLD的话,就是3个月内银行就会出钱给屋主.

syfoo

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 02:52 PM 发表

是什么原因呢?如果你买的是LEASEHOLD,听说最少要等6个月.
如果是FREEHOLD的话,就是3个月内银行就会出钱给屋主.

我是买FREEHOLD的, 但是律师说要等割了名才可以开始3+1呢....我看银行也还没出钱给屋主呢!

KimD@ngD@ng

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 03:32 PM 发表
我是买FREEHOLD的, 但是律师说要等割了名才可以开始3+1呢....我看银行也还没出钱给屋主呢!

在girl_girl的楼谈"课外话题"...真的是排写下

syfoo
我想问您...什么是割了名才可以开始3+1?

girl_girl

原帖由 solame 于 5-4-2007 12:09 PM 发表
起初很兴奋，最爱逛家具，灯饰店。喜欢的又不能买先（怕wrty或不适合）。。。久而久之就sian了
＂预算期＂。。。律师都不敢给呢

过了交屋的期限了吗?那要注意赔偿问题罗,迟一天都要拿到赔偿!
补偿一下你迟拿到屋受伤的心

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 01:01 PM 发表
我的姐姐是在那里做工的
什么是Deed of Assignment

Deed of assignment是你跟银行签的贷款合约

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 05:07 PM 发表
在girl_girl的楼谈"课外话题"...真的是排写下

syfoo
我想问您...什么是割了名才可以开始3+1?

米关系,米关系,只是我没空泡茶,你们自备饮料吧~

我不知道有没有说错,因为syfoo是买二手的房子
所以现在屋子是前任屋主名下(或前屋主的贷款银行名下)
因为syfoo的银行要确定地契已经转到syfoo名下,才可以确定他的贷款
所以要等割名手续完成才出钱
而3+1,是说时间,就是3个月限期+1个月额外限期

syfoo

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 05:07 PM 发表


在girl_girl的楼谈"课外话题"...真的是排写下

syfoo
我想问您...什么是割了名才可以开始3+1?

割名是律师将所有DOCUMENT交去土地局, 而3+1 是3个月+EXTEND 1个月,在这时间里,一定要交屋给我,不然我可以要求赔偿损失. 如果我的银行迟出钱给对方,那对方也可以向我要求赔偿损失.明白吗?

girl_girl

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 03:32 PM 发表
我是买FREEHOLD的, 但是律师说要等割了名才可以开始3+1呢....我看银行也还没出钱给屋主呢!

syfoo,你要催你的律师啊,不然有很多都是拿了钱慢慢做事的
我们是3月签S & P,6月银行出钱,拿钥匙

另外,我记得我的买卖合约律师跟我说过
他们征收律师费用的时候,通常会多收一个费用
这笔钱是以防万一,文件逾期还没弄好,要给土地局的罚款
可是有时候,文件没逾期,钱,律师也不会退给我们
(因为多数人不知道有这笔钱)
不过要注意的是,有些律师是事后被罚款之后才跟事主收的
(少数会这样做,因为,他们不想麻烦收两次)

没记错的话,我的律师退了大概RM300给我

syfoo

原帖由 girl_girl 于 5-4-2007 05:56 PM 发表


syfoo,你要催你的律师啊,不然有很多都是拿了钱慢慢做事的
我们是3月签S & P,6月银行出钱,拿钥匙

另外,我记得我的买卖合约律师跟我说过
他们征收律师费用的时候,通常会多收一个费用
这笔钱是以防万 ...

二月头律师给了我签FORM14 那是FOR割名的, 但到现在他还对我说DOCUMENT交了但还没回来... 真的气死我...:@ :@  你也是卖二手的吗? 不必等割名吗? 如果还没割名, 银行会出钱吗?

girl_girl

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 06:02 PM 发表
二月头律师给了我签FORM14 那是FOR割名的, 但到现在他还对我说DOCUMENT交了但还没回来... 真的气死我...:@ :@  你也是卖二手的吗? 不必等割名吗? 如果还没割名, 银行会出钱吗?

我的也是二手的,一样要割名银行才出钱
不过我找到一个很好的律师,不但S & P那部分她快快帮我弄好
连贷款的,她也会打电话去帮我催对方的律师
(本来是银行指定的律师应该要做的工作,但没有做,效率也是慢)

syfoo

原帖由 girl_girl 于 5-4-2007 06:06 PM 发表


我的也是二手的,一样要割名银行才出钱
不过我找到一个很好的律师,不但S & P那部分她快快帮我弄好
连贷款的,她也会打电话去帮我催对方的律师
(本来是银行指定的律师应该要做的工作,但没有做,效率也是慢)

哇!那你好幸运耶..我就惨啦 ... 12月签S&到现在呢... 你是住那里的,听说我那一带的土地局做事很慢的. 我同事也是买二手的,但他用了6个月时间..头3个月也是用来割名所以也是要拖到半年, 但我就惨啦... 12月签了S&到现在还没开始3+1呢!!!!:@ :@ ... 明天我又要烦烦他...

girl_girl

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 06:21 PM 发表
哇!那你好幸运耶..我就惨啦 ... 12月签S&到现在呢... 你是住那里的,听说我那一带的土地局做事很慢的. 我同事也是买二手的,但他用了6个月时间..头3个月也是用来割名所以也是要拖到半年, 但 ...

我的房子是在kajang,你呢?

小恶魔1060

原帖由 girl_girl 于 5-4-2007 05:47 PM 发表

Deed of assignment是你跟银行签的贷款合约

不好意思,我借用妹妹的ID
我是KimD@ngD@ng
我已经签了银行的Letter Of Offer.不懂是不是你说的Deed of assignment

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 05:56 PM 发表

割名是律师将所有DOCUMENT交去土地局, 而3+1 是3个月+EXTEND 1个月,在这时间里,一定要交屋给我,不然我可以要求赔偿损失. 如果我的银行迟出钱给对方,那对方也可以向我要求赔偿损失.明白吗?

我是像OCB*贷款.我的S & P Lawyer也是OCB*的Lawyer.所以做东西会比较快.希望这间银行会在90天内出钱啦...
因为我不想被屋主罚我利息.

原帖由 syfoo 于 5-4-2007 06:02 PM 发表


二月头律师给了我签FORM14 那是FOR割名的, 但到现在他还对我说DOCUMENT交了但还没回来... 真的气死我...:@ :@  你也是卖二手的吗? 不必等割名吗? 如果还没割名, 银行会出钱吗?

我的屋主已经没有欠银行钱了的.Title已经拿到手.
酱不懂会不会比较快.....

[ 本帖最后由 小恶魔1060 于 5-4-2007 09:19 PM 编辑 ]

girl_girl

原帖由 小恶魔1060 于 5-4-2007 09:14 PM 发表
不好意思,我借用妹妹的ID
我是KimD@ngD@ng
我已经签了银行的Letter Of Offer.不懂是不是你说的Deed of assignment

不,letter of offer是你在银行签的
deed of assignment是在银行的律师那边签的

你已经签了letter of offer的话,DOS应该是在准备着了
就看是快还是慢而已