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发表于 19-12-2017 12:47 PM
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ngph988 发表于 18-12-2017 11:14 AM
可以提供以下资料让我参考吗？打算要买多少钱的房子?
年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ) 打工仔工钱Allowances－固定 (平均3个月)－不固定 (平均6个月)OT
Bonuses
- Contrac ...
20岁，Audit junior
考虑着要联名还是个人，薪水2千，OT平均每年有5个月
230k的房子，手上有30k可以个头期
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发表于 19-12-2017 02:16 PM
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贷款方面是没问题. 可以借到 400k 的贷款. 是怕 scoring 不过.
建议可以联名来借贷.
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发表于 20-12-2017 03:05 PM
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你好，请问情侣打算联名货款买新屋子520k condo,货款得到90%吗？最多能货款多少钱的屋子？谢谢你
年龄：26
薪水：basic 1600 + commission 3000 = RM4600 gross
房货：没有
车货：RM480 供了两年
PTPTN：RM200 auto debit
保险：RM225
信用卡：RM344 installment 还剩四期
年龄：26
薪水：RM2500 gross
房货：没有
车货：没有
PTPTN：RM200 auto debit
保险：RM200
信用卡：没有 |
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发表于 20-12-2017 05:11 PM
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年龄：23
薪水：现在23岁
(16/10/17 到 9/12/17 basic 2300) SENIOR CLERK
(11/12/17-现在 2800) ACCOUNT EXECUTIVE
房贷：NO
保险：NO
车贷：NO
PTPTN: RM300 START FROM MAY 2018
请问这样的情况
刚毕业出来做工想买一间新屋子在kl
200千-300 千
头期给10%
会难贷款到吗 |
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发表于 22-12-2017 07:05 AM
来自手机
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你好！
昨天银行Approved了我的loan
commodity murabahan term financing -i plan home without redraw facility "
请问是什么意思 Without redraw facility?
这比一般Flex Home loan有分别吗
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发表于 23-12-2017 09:56 AM
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薪水：（男）RM 6200 Salary + Allowance( RM 600) = RM 6800.00
房屋：700K （头期给RM 70K）
偿还期：35
年龄 : 24
Commitment:（男）Car RM 1354.00 (剩下五年）
Share margin RM 200K - 每个月还RM 810的利息
Credit card - 每次清完不过有个BT 忘记换三天不过已经给了（会有影响吗？）
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发表于 24-12-2017 12:31 PM
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keven910808 发表于 20-12-2017 03:05 PM
你好，请问情侣打算联名货款买新屋子520k condo,货款得到90%吗？最多能货款多少钱的屋子？谢谢你
年龄：26
薪水：basic 1600 + commission 3000 = RM4600 gross
房货：没有
车货：RM480 供了两年
PTPTN：RM20 ...
你好，
得看你的最新6个月 commission 才能计算你的平均收入.
如果以双方面的 basic 只能借到 380k 左右而已.
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发表于 24-12-2017 12:41 PM
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soon598 发表于 20-12-2017 05:11 PM
年龄：23
薪水：现在23岁
(16/10/17 到 9/12/17 basic 2300) SENIOR CLERK
(11/12/17-现在 2800) ACCOUNT EXECUTIVE
房贷：NO
保险：NO
车贷：NO
PTPTN: RM300 START FROM MAY 2018
请问这样的情况
刚毕 ...
贷款 220k - 270k 应该不难.
不过需要你的加人工信封，最新3个月薪水单和 ptptn 的 offer letter
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发表于 24-12-2017 12:43 PM
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ftfong 发表于 22-12-2017 07:05 AM
你好！
昨天银行Approved了我的loan
commodity murabahan term financing -i plan home without redraw facility "
请问是什么意思 Without redraw facility?
这比一般Flex Home loan有分别吗
Without redraw facility 的意思是当屋子正在起当中，你可以把多余的钱丢进去扣利息. 不过有需要时不能从贷款户口把钱拿出来
只能说每个银行的配套不一样, 大同小异
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发表于 24-12-2017 12:51 PM
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请看以下的收入计算法
60% : RM 246,958.58
70% : RM 364,328.33
75% : RM 423,013.00
80% : RM 481,697.67
这以上的计算法是不包括你的信用卡 BT. 现在所有的信用卡总共欠多少？
需要联名才能借到 630k 的贷款.
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发表于 24-12-2017 07:03 PM
来自手机
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ngph988 发表于 24-12-2017 12:31 PM
你好，
得看你的最新6个月 commission 才能计算你的平均收入.
如果以双方面的 basic 只能借到 380k 左右而已.
你好，
如果最近6个月的commision平均都有3000呢？能大概提高多少货款？(commission都是有进epf的) |
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发表于 25-12-2017 11:37 AM
来自手机
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ngph988 发表于 24-12-2017 12:41 PM
贷款 220k - 270k 应该不难.
不过需要你的加人工信封，最新3个月薪水单和 ptptn 的 offer letter
你建议如果买新的rumawip
300k
Deposit 30k
Loan 270k
最好
薪水大概要多少才可以 |
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发表于 25-12-2017 05:22 PM
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hi @ngph988
你好，请问打算货款买新屋子500-600k condo, 最多能货款多少钱的屋子？谢谢你
第一间房子
年龄：32
薪水：basic 7000 + monthly allowance ~3000, incentive 2017大概拿了30k, 但这个不fix的, hit不到就没有
房货：没有
车货：RM1390 供了接近4年
保险：RM400
信用卡：total credit limit ~RM60k, 每个月花费大概rm2000
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发表于 26-12-2017 02:24 PM
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如果是加入 commission 的话，贷款大概是 650k - 700k 左右.
得看了你的收入文件，CCRIS & CTOS 才能断定
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发表于 26-12-2017 03:10 PM
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Hi,
我在国外银行工作， 想知道这个对借loan 有没有影响，因为我在malaysia是没有pay 过tax,也没有credit card, 只有跟父母联名的FD account.一年可能才回来2-3 次 。
没买过房子，然后我想买大概400-500k的房子，loan得到的几率高不高？
年龄：26
薪水：Basic around 10k MYR
车货：No
信用卡：No |
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发表于 26-12-2017 05:14 PM
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发表于 26-12-2017 05:21 PM
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misery- 发表于 25-12-2017 05:22 PM
hi @ngph988
你好，请问打算货款买新屋子500-600k condo, 最多能货款多少钱的屋子？谢谢你
第一间房子
年龄：32
薪水：basic 7000 + monthly allowance ~3000, incentive 2017大概拿了30k, 但这个不fix ...
请看以下的净赚收入计算法.
70% : RM 1,409,386.53
75% : RM 1,532,545.55
80% : RM 1,655,704.56
85% : RM 1,778,863.58
这个是已经包括了你的 incentive RM 30k.
基本上贷款应该问题不大，不过还是得看了你的收入文件，CCRIS & CTOS.
记得信用卡签额总数不要超过 60k的 80% 否则银行将会把你的 margin 减掉.
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发表于 26-12-2017 05:24 PM
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tang91 发表于 26-12-2017 03:10 PM
Hi,
我在国外银行工作， 想知道这个对借loan 有没有影响，因为我在malaysia是没有pay 过tax,也没有credit card, 只有跟父母联名的FD account.一年可能才回来2-3 次 。
没买过房子，然后我想买大概400-500k的房 ...
请问
1）你的公司在哪一个国家，什么行业？任职什么职位？在目前的公司多少年了？
2）有报当地税吗？
3) 今年多少岁？
4）屋子打算个人名买还是要联名呢？
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发表于 2-1-2018 09:59 PM
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本帖最后由 shone 于 2-1-2018 10:01 PM 编辑
请问一下，现在还能用guarantor的方式借mortgage loan吗？
因为自己已经有了两个产业，不想被70%的限制绑着。
目前女朋友25岁，net的薪水约3400，在银行工作。commitment有1000块的车贷，200块的ptptn，请问她最多可以借到多少？如果加我作guarantor可以借到400-500k 的房贷吗？
我自己本身net是约10k，commitment是两间房贷加车期和ptptn的总数是5500。
谢谢了 |
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发表于 3-1-2018 12:47 PM
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大家好，最近想買一個750k的condo，但礙於收入沒有薪水單，想請問各位有經驗的大大，以下資料可否向銀行申請房貸？如可以，那能借90%嗎？
年龄：29職業：blogger自由工作者，賺取網絡收入
薪水：不穩定，大約在14k — 22k的範圍，平均半年的收入17k左右
房货、车货：没有
PTPTN：RM325 （每次都準時還錢，除了6月的時候遲了兩天）
信用卡：每個月大約花費rm2000，每次都是馬上還錢。
每個月的開銷包括給父母錢大概需要：rm4500
自己沒有開設公司，但已經連續報稅兩年，borang b
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