银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

Maple小楓 发表于 4-10-2017 11:21 AM
你好.

年龄：24
月入 ：RM3800 gross （before epf,包括Bonus)
兼职：sole proprietor SSM 已经注册5年,有报税。 平均进账RM1300++
Ptptn + 车 ：RM700
卡 ：每月清
刚拿ccris report 记录美美的


请问 ...

你好

1.

Bank		Loan amount
A*BANK		281,604.53
H*NG LE*NG		387,022.55
M*YBANK		188,531.95
*CBC		254,695.49
R*B		385,737.61
U*B		287,777.25
C*MB		383,337.61
AFF*N		-
PB*		383,337.61
HSB*		254,695.49

2. 还没加入你的PART TIME。

你的公司

- 报税总共多少？
- 6个月月账CREDIT BALANCE 总共多少

谢

ngph988

Maple小楓 发表于 4-10-2017 11:21 AM
你好.

年龄：24
月入 ：RM3800 gross （before epf,包括Bonus)
兼职：sole proprietor SSM 已经注册5年,有报税。 平均进账RM1300++
Ptptn + 车 ：RM700
卡 ：每月清
刚拿ccris report 记录美美的


请问 ...

以你目前的资料，你可以根据以下的DSR 计算法作为参考. 最终还是得看了你的文件才能给较准的答案
60% : RM 257,777.63
70% : RM 325,392.45
75% : RM 359,199.86

请问你的 bonus 是多少个月? 低薪是多少？

关于 sole proprietor 方面，

- 是做什么生意？
- 报税是多少？
- 每个月进账是多少？

CzzHeng

各位大大好。

年龄：32
月入 ：sole prop第三年，平均月入３０Ｋ，去年缴税１０Ｋ
车贷 ：RM756
屋贷：１８５０
卡 ：每月清
卖过一间屋子，现有一间供完的屋子，然后还在供着的一间。

现在看中一间４５０Ｋ的屋子，请问大机率会批吗？

Madgenius

CzzHeng 发表于 5-10-2017 02:20 PM
各位大大好。

年龄：32
月入 ：sole prop第三年，平均月入３０Ｋ，去年缴税１０Ｋ
车贷 ：RM756
屋贷：１８５０
卡 ：每月清
卖过一间屋子，现有一间供完的屋子，然后还在供着的一间。

现在看中一间４５ ...

你好

1. 纳税很少
2. 你的SOLE PROP 给我这个资料，然我可以算你的公司收入

每个月帐CREDIT BALANCE
9 月
8月
7
6
5
￥

3. 你现在供着的房屋之前，贷款是多少啊？

ngph988

CzzHeng 发表于 5-10-2017 02:20 PM
各位大大好。

年龄：32
月入 ：sole prop第三年，平均月入３０Ｋ，去年缴税１０Ｋ
车贷 ：RM756
屋贷：１８５０
卡 ：每月清
卖过一间屋子，现有一间供完的屋子，然后还在供着的一间。

现在看中一间４５ ...

可以了解以下问题吗？
- 公司是做哪门生意？
- 公司的进账数额
1) Sept
2) Aug
3) July
4) June
5) May
- 个人所的税是一年下来报10k 还是每个月要还10k?

如果需要联名可以吗？

revent

========删除========

Madgenius

revent 发表于 18-10-2017 12:24 AM
年龄：27
薪水：RM2.3k Gross + part time RM1.6k
车贷：-
Credit Card: 每个月还清

Part time 是每个月拿这个数目，bank statement有record，
可是没有收入证明，可以算进DSR的吗？

你好

Bank		Loan amount
A*BANK		414,120.00
H*NG LE*NG		552,240.00
M*YBANK		327,550.00
*CBC		393,060.00
R*B		517,725.00
U*B		425,815.00
C*MB		517,725.00
AFF*N		-
PB*		517,725.00
HSB*		393,060.00

1. 如果银行有RECORD！ 完美，不是问题，可以用你的 PART TIME INCOME！

重要是，要有至少3个月连续的记录

2.需要帮忙，可以联络我，：D

revent

Madgenius 发表于 18-10-2017 01:54 AM
你好




1. 如果银行有RECORD！ 完美，不是问题，可以用你的 PART TIME INCOME！

重要是，要有至少3个月连续的记录

2.需要帮忙，可以联络我，：D

========删除========

ngph988

revent 发表于 18-10-2017 12:24 AM
年龄：27
薪水：RM2.3k Gross + part time RM1.6k
车贷：-
Credit Card: 每个月还清

Part time 是每个月拿这个数目，bank statement有record，
可是没有收入证明，可以算进DSR的吗？

你好，
如果 bank statement 有记录是很足够了, 请问你 part time 钱是如何进户口呢？ 现金？上网转账？ 还是 cheque？

目前以你双收入，你的贷额可高达以下

70% DSR : 502,701.07
75% DSR : 538,608.29
80% DSR : 574,515.51

revent

ngph988 发表于 18-10-2017 11:49 AM
你好，
如果 bank statement 有记录是很足够了, 请问你 part time 钱是如何进户口呢？ 现金？上网转账？ 还是 cheque？

目前以你双收入，你的贷额可高达以下

70% DSR : 502,701.07
75% DSR : 538,608.29
...

========删除========

ngph988

revent 发表于 18-10-2017 09:21 AM
谢谢你。另外想问下，我名下有一间父母给的屋子，已经供完了，即将买多一间屋子，名放我和我的另一半，可是loan只有我一个人，我的另一半名下没有屋子，那还可以得到首购stamp duty的回扣吗？

这个，因为你本身有了房子所以很难可以拿到 stamp duty waiver, 不过你的女朋友就可以了。
不过 LHDN 看到一个可以拿，一个不可以拿 stamp duty waiver, 很大机会他们会不接纳你你女朋友的要求

建议试着申请

Madgenius

revent 发表于 18-10-2017 09:21 AM
谢谢你。另外想问下，我名下有一间父母给的屋子，已经供完了，即将买多一间屋子，名放我和我的另一半，可是loan只有我一个人，我的另一半名下没有屋子，那还可以得到首购stamp duty的回扣吗？

你好


1. 供完了，就不是问题

2. 以你所说的，就只可以拿 50% 那整个 STAMP WAIVER 数目

3. 需要帮忙，让我知道

谢

raiyer90

想问
职业新加坡辅警(拿枪)
薪水:sgd3000-3300
贷款200k屋子，30年，能借到多少？(第3间自己住的，只有我自己名)
已经有2间屋子，3兄弟联名投资用(一个月大概RM1100左右)
平均月开销RM3500(包括上面屋子的开销)，没车，有一个400保险

Madgenius

raiyer90 发表于 20-10-2017 05:39 PM
想问
职业新加坡辅警(拿枪)
薪水:sgd3000-3300
贷款200k屋子，30年，能借到多少？(第3间自己住的，只有我自己名)
已经有2间屋子，3兄弟联名投资用(一个月大概RM1100左右)
平均月开销RM3500(包括上面屋子的开销) ...

你好

1.


2.

Bank		Loan amount
A*BANK		782,610.00
H*NG LE*NG		974,562.50
M*YBANK		751,823.00
*CBC		764,887.00
R*B		904,670.00
U*B		764,887.00
C*MB		841,607.50
AFF*N		-
PB*		841,607.50
HSB*		764,887.00

3. 如果以你所说的资料，可以借到

4. 你本身贷款是在MALAYSIA 吗？ 是，就行了

5. 拿抢可以借更高！ 哈哈

6. 需要帮忙，联络我吧

谢

ngph988

raiyer90 发表于 20-10-2017 05:39 PM
想问
职业新加坡辅警(拿枪)
薪水:sgd3000-3300
贷款200k屋子，30年，能借到多少？(第3间自己住的，只有我自己名)
已经有2间屋子，3兄弟联名投资用(一个月大概RM1100左右)
平均月开销RM3500(包括上面屋子的开销) ...

目前来说，您最大的贷款数额可高达 RM 876,494.06.
以下的资料让您做个参考
70% DSR : RM 739,795.15
75% DSR : RM 808,144.61
80% DSR : RM 876,494.06

每个银行对新币的计算法不一样. 请问你是想买新屋还是二手屋呢？

贷款有需要帮忙可以随时联络我

Fabregun4

年龄：38
月入 ：2016年收入81K，平均月入6700
自己网络外国生意，每月月头准时通过PAYPAL过账银行户口，没有还EPF,但每年都有做INCOME TAX
2012年车贷 ：RM1350，剩2年还清
2009年屋贷：1000（但打算卖掉才买新的）
卡 ：每月清
之前房屋和车贷款都是一次顺利APPROVED（当时是稳定上班族月入大概4K），目前自雇大概4年多。

现在看中一间850K的屋子，请问我有能力借到多少？可以借到多少年？

谢谢！！

Madgenius

Fabregun4 发表于 21-10-2017 01:54 PM
年龄：38
月入 ：2016年收入81K，平均月入6700
自己网络外国生意，每月月头准时通过PAYPAL过账银行户口，没有还EPF,但每年都有做INCOME TAX
2012年车贷 ：RM1350，剩2年还清
2009年屋贷：1000（但打算卖掉才买新 ...

你好

我需要其他资料

1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE，每个月尾的CREDIT BALANCE

9月
8
7
6
5
4

2. 你的生意有注册SSM吗？

3. 你报税今年和上一年多少？

谢

Fabregun4

Madgenius 发表于 21-10-2017 03:10 PM
你好

我需要其他资料

1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE，每个月尾的CREDIT BALANCE

9月
8
7
6
5
4

2. 你的生意有注册SSM吗？

3. 你报税今年和上一年多少？

谢

1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE，每个月尾的CREDIT BALANCE

9月: 8500
8月: 7500
7月：7500
6月：7300
5月 ：7500
4月：8000

2. 你的生意有注册SSM吗？
没有

3. 你报税今年和上一年多少？
2016:81k
2015:92k
2017：会比较高

谢谢

Madgenius

Fabregun4 发表于 21-10-2017 03:26 PM
1. 你的银行收入算法是由6个月最近的 CREDIT BALANCE，每个月尾的CREDIT BALANCE

9月: 8500
8月: 7500
7月：7500
6月：7300
5月 ：7500
4月：8000

2. 你的生意有注册SSM吗？
没有

3. 你报税今年和 ...

  你好

1. 以你报税的薪水

Bank		Loan amount
A*BANK		497,648.89
H*NG LE*NG		633,598.21
M*YBANK		436,049.96
*CBC		409,580.71
R*B		619,869.63
U*B		409,580.71
C*MB		552,207.13
AFF*N		-
PB*		552,207.13
HSB*		409,580.71

2. 最高 RM633K daikuan, 74% RM850K 房屋

3. 你还有 收租收入等等？

谢

Fabregun4

Madgenius 发表于 21-10-2017 04:33 PM
你好

1. 以你报税的薪水




2. 最高 RM633K daikuan, 74% RM850K 房屋

3. 你还有 收租收入等等？

谢

没有其他收入

谢谢