业绩逊色 · 出租疲弱 · 凯德商托财测下调
（吉隆坡26日讯）凯德商托（CMMT,5180,主板产业投资信托组）业绩逊预期，分析员以巴生河流域商产租金调涨疲弱和出租率持续下降，而下调财测。 兴业研究指出，凯德商托上半年核心净利下滑12.1%至6210万令吉，占全年财测的47%，表现低于预期。
该行指出，该公司次季巴生河流域的商产出租率调涨疲弱，尤其绿水坊（The Mines）令人担忧，租金持续降14.9%；东海岸购物商场同样跌7%尽管可能属暂时，金河广场租金也跌14.1%。
达证券预期金河广场翻修而延迟开放、绿水坊因巨人霸市没有再续租，新租户最快要到今年12月才营运，因而调低今明两年财测11.8%和9.2%。 肯纳格研究指出，吉隆坡金河广场斥资3000万令吉翻修后，原预计第三季竣工但延至第四季，明年耗费2000万令吉强化槟城合您商场，预计近期租金调涨疲弱，下半年才会逐步改善。
达证券说，凯德商托与租户租约，单在零售商产方面今、明、后年各有29%、39%和24%等候更新；今年合您购物中心更新达14.3%的出租面积或占13.7%租金，管理层表示正在协商中。
兴业认为，零售商产供应过剩，首季从92.2%跌至90.6%，出租率可能面临下压，截至6月总共有31.3%等候更新，或占总租约的28.6%。该行因而调低今后3年财测9%至10%，目标价从95仙调低。
肯纳格调低今后两年财测8%和6%，来到1亿3500万至1亿4000万令吉；看低一线至“反映大市”，目标价从1令吉15仙调低。
作者 ： 张启华
文章来源 ： 星洲日报 2019-07-27
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发表于 28-7-2019 02:01 PM
能吸引人的 ipo 就越多人买
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