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Cube 发展商 - IntraJaya Murni 越来越没有诚意了！（一楼有事件演变表）
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发表于 22-5-2011 02:36 AM
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对。。我和太太就是买这一排的单位，面向JP的屋子。本想买角头单位，不过没了！剩一间在电房那里，可是价钱太高了。。。要390千！！！太太又很喜欢这里的设计，所以就买中间单位咯！我们还没做贷款和交资料，因为上星期和太太去KL探亲走走。。。下星期才去做。。。。。进展如何一定写上来！ |
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发表于 22-5-2011 12:52 PM
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回复 1098# Nahnaix
四个月前，我那间只有四根柱子而已，现在整栋都快好了～相信你的也是很快完成的～ |
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发表于 22-5-2011 02:49 PM
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发表于 22-5-2011 09:34 PM
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回复 1102# 8322
希望如此，而且可以提早交货。但愿JP3的进度不会影响Cube166。 |
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发表于 22-5-2011 09:37 PM
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回复 1103# ricky_6413
上星期去看，大概还剩下10间左右（包括Bumi），价钱应该是在265k吧。 |
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发表于 22-5-2011 10:24 PM
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发表于 23-5-2011 02:24 AM
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Blk G&H面对Blk E&F。。。现在好像卖255，800, Blk I&J 面对草场卖265，800。单位应该剩不多了吧！不过有些还在等贷款过不过。。。 |
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发表于 23-5-2011 12:40 PM
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看来还没搬去那里，已经有很多未来邻居了在这里了。。。 |
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发表于 23-5-2011 09:16 PM
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看来还没搬去那里，已经有很多未来邻居了在这里了。。。
3dwin 发表于 23-5-2011 12:40 PM 
这样的感觉真的很好..以后回到家遇见邻居都可以打个招呼..
最怕一出门就见到隔壁邻居不认识然后又不打招呼的... |
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楼主 |
发表于 23-5-2011 09:44 PM
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这样的感觉真的很好..以后回到家遇见邻居都可以打个招呼..
最怕一出门就见到隔壁邻居不认识然后 ...
sweeseng85 发表于 23-5-2011 09:16 PM 
但如果听到别人夫妻吵架记得不要到处宣传。。。。 |
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发表于 23-5-2011 09:46 PM
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这里有谁是拿panel bank的？
可以分享下吗？ |
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发表于 23-5-2011 10:04 PM
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回复 ricky_6413
上星期去看，大概还剩下10间左右（包括Bumi），价钱应该是在265k吧。
Nahnaix 发表于 22-5-2011 09:37 PM
只剩最后十间了，我也想订一间，只是担心发展商会不会和JP Perdana 一样，毕竟还是第一次买屋子。 |
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发表于 23-5-2011 10:35 PM
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但如果听到别人夫妻吵架记得不要到处宣传。。。。
小蛋 发表于 23-5-2011 09:44 PM
哈哈哈,以后房间做隔音板.... |
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发表于 23-5-2011 10:36 PM
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这里有谁是拿panel bank的？
可以分享下吗？
mbnk 发表于 23-5-2011 09:46 PM
这里多数都是用panel bank的... |
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楼主 |
发表于 23-5-2011 11:22 PM
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只剩最后十间了，我也想订一间，只是担心发展商会不会和JP Perdana 一样，毕竟还是第一次买屋子。
ricky_6413 发表于 23-5-2011 10:04 PM 
如果要稳定建议你买已经建好了的房子。
没风险，压力也没那么大。也能看见品质、地点好坏。 |
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楼主 |
发表于 23-5-2011 11:23 PM
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哈哈哈,以后房间做隔音板....
sweeseng85 发表于 23-5-2011 10:35 PM
杀你灭口容易点，费用也不高！ |
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发表于 23-5-2011 11:27 PM
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杀你灭口容易点，费用也不高！
小蛋 发表于 23-5-2011 11:23 PM
哇,看不出你这么狠的... |
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发表于 24-5-2011 02:18 AM
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回复 1112# ricky_6413
敢敢买。。。这里已很多人做敢死队了！买错了。。。大家一起完蛋！！！哈哈哈~~~不能同生，能同死 ==！！ |
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楼主 |
发表于 24-5-2011 12:39 PM
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http://property.sinchew-i.com/node/1170
掌握買房常識‧簽約前‧掌握發展商執照資料
* 專題
2011-05-23 10:30
上一期文章，我們談到必須掌握發展商的執照與准證等資料，今天，我們繼續相關課題。
房屋發展執照是一份重要的文件，一名房屋發展商必須具備房屋監管當局發給的執照，以推行房產計劃。
發展商申請的房屋發展執照，這執照有一個號碼，在售屋廣告及銷售准證，必須附上這個號碼。
購屋者在簽署合約之前，可以向發展商要求有關號碼，證明發展商真的擁有發展執照。
當購屋者已掌握發展執照的號碼後，必須確保他所簽署的合約，裡邊的執照號碼與他所獲取的執照號碼相符。
不過，假如發展商興建一些單位，做為僱員的宿舍，並不是要售賣給僱員，他可以不需要有房屋發展執照。
如何符合申請發展執照條件？
那麼，發展商在怎樣的情況下，符合申請發展執照的條件？嚴格來說，最主要的條件有以下幾個：
1. 假如發展商是一家公司，擁有25萬令吉或更高的繳足資本，其中20萬令吉存放在房屋監管當局；
2. 假如發展商是單一業主或伙伴企業，需將20萬令吉存放在房屋監管當局；
3. 公司的任何成員不曾涉嫌舞弊或失信、或是一名還未解除的破產者；
4. 公司的董事不曾擔任已被法庭清盤的執照發展公司；
5. 發展商的建築師或工程師，必須是在1967年建築師法令、1967年工程師法令下註冊的專業人士。
房屋監督當局將保管20萬令吉抵押存款，直到發展商的房屋發展計劃義務修補期滿為止。
房屋監管局可沒收抵押金
不過，房屋監管當局可在以下情況下，沒收上述抵押金，特別是假如發展商：
1. 展開的業務不利於購屋者或大眾的利益；
2. 未有足夠的資產概括其債務；
3. 抵觸房屋發展法令的任何條文。
當然，監管當局會給發展商機會，在規定的時間內，提出為何該筆抵押存款不應被取消的理由，假如房屋監管當局不滿意發展商提出的理由，該筆資金將被沒收。
另外，假如發展商在沒有執照的情況下推行產業發展計劃，將被視為違法，可被罰款不少過25萬令吉、或不超過50萬令吉，或監禁不超過5年，或兩者兼施。
還有一種情況是，假如發展商只出售土地，而購買者委托本身的承包商在該地段興建房屋，雙方簽署的未必是標準、受到法令與條規約束的合約。
假如發展商售賣土地，同時也負責興建房屋，例如洋房，類似這樣的交易，一般是簽署兩份合約，一份是購地合約、另一份是建屋合約。
另外一種情況是：有些時候，發展商可能會要求購屋者簽署附加（第二）合約，這裡頭潛在調整售價與延長交屋的風險。
類似這樣的做法可以被視為違法，除非第二份合約獲得房屋監管當局的批准，假如監管當局批准第二份協議，購屋者也擁有拒絕簽署該項協議的選擇權、要求終止有關買賣協議、索回已付的款項，包括貸款利息等損失。
要補充的一點是：附加協議與共管契約（DMC）是不一樣的，共管契約通常是與買賣合約同時簽署，這份契約被視為內部規則（House Rules），有關契約旨在促進共管產業居民之間的和諧，因此，不是一份違法的文件。
不過，假如契約包含一些與買賣合約不相關的條文，那麼可被視為不合法，除非獲得房屋監管當局的批准。 |
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发表于 24-5-2011 10:32 PM
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austin hill golf resorts（RHB bank 对面） 前面要建什么？有人懂吗？看到整片树林都被铲平了，很像很大工程喔！ |
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