***Johor Setia Bukit Indah 交流区*** (8th Avenue & Coral 工程进展1945#)

simpson_lhs

回复  =chivas=

你的问题蛮严重下,叫SP帮你做美美去,不然感觉上好像会割脚..




出现什么呢??
...
elwin1102ccs 发表于 11-5-2011 03:11 PM

    在一楼（#1)没有Cottage的资料。

我买了。。。 配套？？？
我只知道，头期我用信用卡刷了RM1700,有diskaun... 只需要还剩下的90%
loan已经approve了。但是public bank还没有出钱。等待中。。。
all document signed 了。

辛福的人

越来越多邻居了。。。

elwin1102ccs

在一楼（#1)没有Cottage的资料。

我买了。。。 配套？？？
我只知道，头期我用信用卡刷了RM1700,有diskaun... 只需要还剩下的90%
loan已经approve了。但是public bank还没有出钱。等待中。。。
all document signed 了。
simpson_lhs 发表于 12-5-2011 11:09 AM

哦.. 已经update了~呵呵Bukit Indah的Loan还是PBB给的配套最美~

越来越多邻居了。。。
辛福的人 发表于 12-5-2011 11:33 AM

对咯,好事来的
你的家怎样了?拿锁匙了吗?

csting88

这个星期会去Setia office看看。
但是没本事买

elwin1102ccs

这个星期会去Setia office看看。
但是没本事买
csting88 发表于 12-5-2011 11:59 AM

先看看咯,可能很自然就会去买了~当时我就是去看爽,然后就去了Office给定钱了




还有,这里有谁肯定要买SP Setia的屋子,在还定钱的之前记得先联络我们这些Setia的Existing屋主,因为你可以放我们的名字为你的Introducer, 之后我们可以拿到分数，一间300K的屋子大概可以拿到1500分左右，分数可以拿来换电器，家具；我们可以一人分一半，好过完全没有放名字，分数白白给Setia吃掉，1500分大概可以换到相等于RM1500的产品，所以，不要浪费～

purplehypnotist

老大...你以为我老爸是印钞票的咩...要买就买...
我朋友当时问也是大概这个价钱,可是他的Loan借不到 ...
elwin1102ccs 发表于 11-5-2011 03:56 PM

你是Bukit indah @ Cari的村长...

elwin1102ccs

你是Bukit indah @ Cari的村长...
purplehypnotist 发表于 12-5-2011 12:27 PM

我只是开个帖,打发一下时间而已...

csting88

先看看咯,可能很自然就会去买了~当时我就是去看爽,然后就去了Office给定钱了




还有,这里有谁 ...
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 12:10 PM

呵呵，订钱要给多少？要准备点现金去如果我要买，放你的名字然后我们一起分享礼物

elwin1102ccs

呵呵，订钱要给多少？要准备点现金去如果我要买，放你的名字然后我们一起分享礼物
csting88 发表于 12-5-2011 12:59 PM

通常都是给Rm500吧, 分数要在你开始供期的时候,我才可以拿到~

csting88

通常都是给Rm500吧, 分数要在你开始供期的时候,我才可以拿到~
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 01:29 PM

500就可以了哦？是Loan通过了才开始供对吗？现在的利息是大概是多少你知道？

elwin1102ccs

500就可以了哦？是Loan通过了才开始供对吗？现在的利息是大概是多少你知道？
csting88 发表于 12-5-2011 01:55 PM

500是定金，依Setia的配套，10%头期Setia会帮你还，所以你的头期通常是还一个1-2K左右而已

几时开始供期是要看你的屋子的进展的，通常是地基工程完成后才开始供的～


前两天BLR刚刚升到了6.6%了，现在的配套可以拿到BLR-2.3，-2.4左右，甚至可以去到BLR-2.5；
可怜我之前的Loan才拿到BLR-2.2%

LiloNstitch

先看看咯,可能很自然就会去买了~当时我就是去看爽,然后就去了Office给定钱了




还有,这里有谁 ...
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 12:10 PM

有分数可以拿。。。

那么SP SETIA ECO GARDEN有吗？

怎么没听SETIA的人告诉我的。。。奇怪！！！

elwin1102ccs

有分数可以拿。。。

那么SP SETIA ECO GARDEN有吗？

怎么没听SETIA的人告诉我的。。。奇怪！！ ...
LiloNstitch 发表于 12-5-2011 03:00 PM

有啊～总之是Setia的产业就有了,请Refer这里http://www.spsetia.com.my/spp/spp_new_incentive_schemenew.htm
   
你一买了Setia的产业后就会自动成为会员了，
你有收到这张卡吗？


每个Setia屋主都会有的

csting88

500是定金，依Setia的配套，10%头期Setia会帮你还，所以你的头期通常是还一个1-2K左右而已

几时开始 ...
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 02:40 PM

那么说头期还不是要给很多。。。
BLR是不是用6.6%-BLR2.2%=4.4%

4.4%就是我要还的利息？

elwin1102ccs

那么说头期还不是要给很多。。。
BLR是不是用6.6%-BLR2.2%=4.4%

4.4%就是我要还的利息？
csting88 发表于 12-5-2011 03:30 PM

我还是用一个例子吧，不然有些难明白。。最近的The Cottage的配套
屋价: RM397,000
头期(10%): RM39,700

通常平时外面买屋子是需要还头期10%,也就是RM39,700

可是Setia他为了要他的屋子更容易卖出去,通常他都会有一个所谓的"特惠配套",也就是头期那10%他帮购屋者出,购屋者只需要给一个象征式的1-2千块就算还了头期了,其余的38K,Setia"帮"你还...

假如loan那边搞定之后,就可以直接供屋了,也就是说,购屋者只需要拿一个一两千块就可以买到一间Setia的屋子，我之前的The Quartz也是用了RM1900而已


（当然你问我做莫这样好的，心照吧，Setia的价钱到底有没有Mark-up）


BLR - 2.2% 就是 6.6% - 2.2% = 4.4% 咯～

csting88

我还是用一个例子吧，不然有些难明白。。最近的The Cottage的配套
屋价: RM397,000
头期(10%): RM39, ...
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 03:50 PM

终于明白了还以为买家要很多头期钱才可以买到
不过到最后那38K还要不要还？还是就是回扣了？
如果找你这样讲我要Loan的价钱是Rm397K吗？
还是扣除38K?

我明白为什么Setia的屋子会那么贵了

LiloNstitch

有啊～总之是Setia的产业就有了,请Refer这里
   
你一买了Setia的产业后就会自动成为会员了，
你有 ...
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 03:18 PM

影像中是没有收到。。。
回去在DOUBLE CONFIRM一下。
谢谢楼主。

elwin1102ccs

终于明白了还以为买家要很多头期钱才可以买到
不过到最后那38K还要不要还？还是就是回扣了？
如 ...
csting88 发表于 12-5-2011 04:15 PM

是直接rebate 掉..
RM397,000 - 【10%头期】RM39,700 = RM360,000(需要Loan的钱)
【10%头期】 = RM1700（买家所还的象征式头期）+ RM38,000（Setia给予的rebate）= RM39,700
也就是讲其实那间屋子是RM361,700 ; Setia屋子的大价都是假的

csting88

是直接rebate 掉..
RM397,000 - 【10%头期】RM39,700 = RM360,000(需要Loan的钱)
【10%头期】 = RM17 ...
elwin1102ccs 发表于 12-5-2011 04:27 PM

哇。。。搞了老半天终于有头绪了。。。setia很会做生意，有rebate，让顾客爽下先，生意就到手了
这样一个月也有供Rm1800++

purplehypnotist

那些买了屋子又签了S&，没有放介绍人名字的setia屋主，
可以去问问setia看可以不可以放Elwin的名字做介绍人哦！然后他会跟你们share分数哦！
嘻嘻... 村长，下次记得请我喝茶哦！