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请问有人买Selayang Springs 吗？
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发表于 2-11-2010 09:31 AM
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这就是我要问的
有没有在总利息里面扣？
parkerfu_1987 发表于 1-11-2010 09:54 PM 
其实大家想到太长远了，30年会发生什么事都不能预测。500k只是以目前的blr预算罢了。可能如kc所说的，只扣总利息的30k。parkerful，建议你问清楚agent，interest free during con是不是直到起好为止，是否起不好，SA也只是bare30k罢了？无论如何，真的只是30k，你也有赚了。 |
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发表于 2-11-2010 09:39 AM
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回复 1056# split_fire
介意分享跳船的手续吗？ |
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发表于 2-11-2010 09:40 AM
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其实大家想到太长远了，30年会发生什么事都不能预测。500k只是以目前的blr预算罢了。可能如kc所说的，只 ...
yienkeat 发表于 2-11-2010 09:31 AM
不是很明白
起不好，也就是说2-3年后
还没有起好，或者没有起了
过后我们也是还要给利息？
sa是跟我讲
free interest installment到拿锁匙，但是又没有扣总利息的钱？
酱是不是这只是bank offer我们interest free during construction
还是真的是developer替我们bare了？
如果bare了？琢磨没有扣利息？ |
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发表于 2-11-2010 09:40 AM
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回复 split_fire
哈哈YK是有米之人呢！
tallguy 发表于 2-11-2010 08:26 AM
有米我就不用考虑，早买了cedar。 |
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发表于 2-11-2010 09:50 AM
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本帖最后由 yienkeat 于 2-11-2010 10:03 AM 编辑
不是很明白
起不好，也就是说2-3年后
还没有起好，或者没有起了
过后我们也是还要给利息？
sa是跟 ...
parkerfu_1987 发表于 2-11-2010 09:40 AM
其实你想到太复杂了，总利息只是一个预测，因为blr有起有落，供30年并不代表你真的在30年里面供脱的。可能blr在未来起了，就因此拖长你的供期，可能去到35年40年不定。如果blr跌的话，可能会更早干掉所有供期。所以根本就没有一个确定的母利息的。但你要和agent搞清楚的是，base on contract所有工程都为期三年建骏，如果超出这个期限，接下来的利息由谁来付？30k是不是max？如果是的话，那有可能第三年后开始，利息就由你bare直到建骏为止。 |
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发表于 2-11-2010 09:52 AM
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其实你想到太复杂了，总利息只是一个预测，因为blr有起有落，供30年并不代表你真的在30年里面供脱的。可 ...
yienkeat 发表于 2-11-2010 09:50 AM 
原来，
好的，今晚去问他 |
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楼主 |
发表于 2-11-2010 01:11 PM
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回复 1066# parkerfu_1987
如果你今晚去，順便拍下他們的sale chart給我們看看可以嗎？ |
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发表于 2-11-2010 01:42 PM
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回复 1057# tallguy
噢，因为每个月供Interest，那是吃掉我的commitment,而且我还可以用Down payment的钱去买一间low cost来收租。
我不太清楚跳船的手续，只知道有很多步骤要做，多了一个要拿Developer的consent，我所知道如果在这一个过程developer不同意让unit转手，这个时候原本的屋主会失去那个unit。 但我看应该不会有什么大问题因为很多人都在做 |
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发表于 2-11-2010 05:23 PM
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回复 1065# yienkeat
刚才和贷款合约律师确认了，我们在建筑工程进行当中所交付的利息会在总利息里扣回的。。但不会扣除母金。就比如：-
贷款数额=RM300k
总利息 =RM250k
我们在建筑工程进行当中（假设两年）总共付了=RM20k的利息
那么最后的总利息=RM250k - RM20k
=RM230k
而贷款数额（母金）还是保持在=RM300k。。
也就是说我们说付的利息不是白给的（但是如果BLR起那么就。。 ） |
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发表于 2-11-2010 05:32 PM
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本帖最后由 beyondkc1984 于 2-11-2010 08:19 PM 编辑
回复 1063# parkerfu_1987
parker。。你要向他们确认噢。。因为如果发展商说会在建筑进行当中帮你交付利息，但却不会在母金或总利息里回扣。那么就是说明这只是发展商和银行之间的协议而已。到最后你还是得付相同的数额（母金+总利息）。。只是这两三年你不用付利息咯，然后可以储蓄那些钱直接还母金咯 你还是赚的
我要去向他们抗议了。。怎么我们block damar的没有的:@ |
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楼主 |
发表于 2-11-2010 05:59 PM
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回复 1070# beyondkc1984
看開點啦！我們damar的renovation package也不錯了，哈哈，安慰自己！ |
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发表于 2-11-2010 06:28 PM
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回复 1070# beyondkc1984
谢谢kc！我其实还有一个疑问。比如说，现在第二期，银行出30k了，如果我们在此时存入30k，那我们还要不要给利息？因为这样consider是没有欠银行，没利息可算了，听我的朋友说，利息会自动convert去扣母金，但听kc你这么说，会不会变成扣未来的利息？突然间我变的很乱咯，我用的是fully flexi。 |
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发表于 2-11-2010 08:22 PM
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回复 1071# tallguy
是咯~哈哈~目前为此，我还是很喜欢我的单位还有那里的环境 |
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发表于 2-11-2010 08:41 PM
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回复 1072# yienkeat
我也fully flexi的。。上次那brooker是说，如果银行出RM30k而你又进回RM30k去那current account，那么就不需要给利息咯。。但过后我又向我朋友（banker-新手）确认，她说照给噢，但会直接扣除母金那里。
个人觉得在建筑工程进行当中，不用给利息（除非银行出的钱多过你current account的存款）。。但在拿锁匙之后就要照着还LO上所写着的数额了。只不过是银行会扣除你current account的存款才算利息，也就是说你还的数额会扣多一些母金。（有错请纠正） |
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发表于 2-11-2010 09:05 PM
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回复 1074# beyondkc1984
我也是这么认为，如果我们的存款真的可以跟得上银行出钱的进度，那么到拿钥匙后，给panelty就可以settle整个loan了。所以，起得慢也有好处，起码多一点时间给你存钱。 |
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发表于 2-11-2010 09:29 PM
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回复 1075# yienkeat
哈哈~两年存RM300k你可以的 |
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发表于 3-11-2010 04:03 PM
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如果要去拍sales chart的照片，就直接走进去拍啊？ 还是要偷偷的拍？ |
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发表于 3-11-2010 07:31 PM
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发表于 3-11-2010 07:33 PM
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本帖最后由 yienkeat 于 3-11-2010 07:34 PM 编辑
回复 yienkeat
哈哈~两年存RM300k你可以的
beyondkc1984 发表于 2-11-2010 09:29 PM
卡了这么久，终于看到你的帖了。你也可以存到的！ 大不了做两年的超级房奴！ |
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发表于 3-11-2010 08:33 PM
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