银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

ngph988 发表于 15-9-2016 04:34 PM
不好意思，

重新计算以后

能借贷大概是 350k - 430k （90% loan margin），这是包括了租金

可以尝试 H*ng Le*ng Bank, R*B, C*MB

你好

	Rm
A*BANK	210,431.56
H*NG LE*NG	353,319.33
M*YBANK	244,723.33
*CBC	172,326.00
R*B	305,921.19
U*B	208,524.67
C*MB	304,171.19
AFF*N	330,770.67

calling_rain

ngph988 发表于 15-9-2016 04:34 PM
不好意思，

重新计算以后

能借贷大概是 350k - 430k （90% loan margin），这是包括了租金

可以尝试 H*ng Le*ng Bank, R*B, C*MB

如果不包括租金能借贷多少? 因为租约里没有我的名字.

ngph988

calling_rain 发表于 15-9-2016 05:01 PM
如果不包括租金能借贷多少? 因为租约里没有我的名字.

这就得把租金拉出来. 请问这两年有拿bonus 吗？

calling_rain

ngph988 发表于 15-9-2016 06:47 PM
这就得把租金拉出来. 请问这两年有拿bonus 吗？

我在现在的公司做了1年多而已,大概有一个月花红

六脉神剑

薪水：RM 2800 （已扣KWSP和加了佣金）
房屋：RM262千 即将兴建（10 %首期没问题）
偿还期：35年
年龄：25
Committment: 汽车贷款Rm 680，私人贷款 RM 200

请问借得到吗？

chris0206

六脉神剑 发表于 15-9-2016 10:44 PM
薪水：RM 2800 （已扣KWSP和加了佣金）
房屋：RM262千 即将兴建（10 %首期没问题）
偿还期：35年
年龄：25
Committment: 汽车贷款Rm 680，私人贷款 RM 200

请问借得到吗？

贷款没问题，有兴趣pm我吧

ngph988

calling_rain 发表于 15-9-2016 10:40 PM
我在现在的公司做了1年多而已,大概有一个月花红

可以使用bonus, 不过帮助不大.

建议你可以锁定250k - 300k(贷款数目） 左右屋子

ngph988

六脉神剑 发表于 15-9-2016 10:44 PM
薪水：RM 2800 （已扣KWSP和加了佣金）
房屋：RM262千 即将兴建（10 %首期没问题）
偿还期：35年
年龄：25
Committment: 汽车贷款Rm 680，私人贷款 RM 200

请问借得到吗？

你好六脉神剑，


方便你填写以下资料吗好让我做个计算

年龄

职业

多少个borrower

个人贷款／联名

多少个房屋贷款

收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

Property details

Property type

Under construction / subsales

How many storey (for landed)

Purchase price

Master title / individual title / strata title

Freehold / leasehold

Property address

Build up / land area

Renovation

鱼在水中哭

Madgenius 发表于 19-3-2016 09:07 PM
你好

1. 以你的收入，你可以借最高RM355,000的贷款，其他银行请看右下角黄色HIGHLIGHT

2. 借 90% 没问题， 但是需要看了你的 CCRIS, CTOS 和 收入文件，我才可以给你最准确的答复

那天rhb loan 给我260k而已

yisiew

请问买rm９００k的房子，哪间bank offer最好？利息是多少？

Madgenius

yisiew 发表于 20-9-2016 12:00 PM
请问买rm９００k的房子，哪间bank offer最好？利息是多少？

你好

1. 利息会 是 4.2 - 4.4% 范围以内

2. 不同银行有不同的 GUIDELINE，所以需要看你的PROFILE， 才知道哪一间适合您

1.Borrower
a.age
b. No. of borrowers
c. no. of housing loan

2. Income (borrower)
a. Gross salary
A:
B:
b.Variable income for business (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
c. OT
d. Fixed allowance
e. Variable Allowance (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
f. Bonus contractual (1 year bonus amount)
g. Bonus performance (2 years bonus amount)
h. Comission (6 months, each month amount from the earliest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."

3. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement rental (6months)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
i. ASB ( 2 years total DIV)
j. Shares dividend
k. Fixed deposit

4. Debt / commitment (borrower) "joint or indiv"
a. Hire purchase loan
b. Housing loan
c. Personal loan
d. PTPTN
e. Credit card (Outstanding/usage)
     (Every card credit limit and outstanding)
f. ASB loan
g. Overdraft

4. Background (borrower)
a. Occupation
b. age
c. currently staying at?

5. Property
a. purchase price
b. subsales or underconstruction
c. freehold or leasehold
d. 1 borrower or joint borrower
e. Strata title or master title

3. 你这个是 二手屋 ？ 或 PROJECT 的？

Madgenius

yisiew 发表于 20-9-2016 12:00 PM
请问买rm９００k的房子，哪间bank offer最好？利息是多少？

你好

1. 利息会 是 4.2 - 4.4% 范围以内

2. 不同银行有不同的 GUIDELINE，所以需要看你的PROFILE， 才知道哪一间适合您

1.Borrower
a.age
b. No. of borrowers
c. no. of housing loan

2. Income (borrower)
a. Gross salary
A:
B:
b.Variable income for business (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
c. OT
d. Fixed allowance
e. Variable Allowance (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
f. Bonus contractual (1 year bonus amount)
g. Bonus performance (2 years bonus amount)
h. Comission (6 months, each month amount from the earliest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."

3. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement rental (6months)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
i. ASB ( 2 years total DIV)
j. Shares dividend
k. Fixed deposit

4. Debt / commitment (borrower) "joint or indiv"
a. Hire purchase loan
b. Housing loan
c. Personal loan
d. PTPTN
e. Credit card (Outstanding/usage)
     (Every card credit limit and outstanding)
f. ASB loan
g. Overdraft

4. Background (borrower)
a. Occupation
b. age
c. currently staying at?

5. Property
a. purchase price
b. subsales or underconstruction
c. freehold or leasehold
d. 1 borrower or joint borrower
e. Strata title or master title

3. 你这个是 二手屋 ？ 或 PROJECT 的？

4。

Madgenius

yisiew 发表于 20-9-2016 12:00 PM
请问买rm９００k的房子，哪间bank offer最好？利息是多少？

你好

1. 利息会 是 4.2 - 4.4% 范围以内

2. 不同银行有不同的 GUIDELINE，所以需要看你的PROFILE， 才知道哪一间适合您

1.Borrower
a.age
b. No. of borrowers
c. no. of housing loan

2. Income (borrower)
a. Gross salary
A:
B:
b.Variable income for business (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
c. OT
d. Fixed allowance
e. Variable Allowance (6months latest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
f. Bonus contractual (1 year bonus amount)
g. Bonus performance (2 years bonus amount)
h. Comission (6 months, each month amount from the earliest)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."

3. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement rental (6months)
"1.
2.
3.
4.
5.
6."
i. ASB ( 2 years total DIV)
j. Shares dividend
k. Fixed deposit

4. Debt / commitment (borrower) "joint or indiv"
a. Hire purchase loan
b. Housing loan
c. Personal loan
d. PTPTN
e. Credit card (Outstanding/usage)
     (Every card credit limit and outstanding)
f. ASB loan
g. Overdraft

4. Background (borrower)
a. Occupation
b. age
c. currently staying at?

5. Property
a. purchase price
b. subsales or underconstruction
c. freehold or leasehold
d. 1 borrower or joint borrower
e. Strata title or master title

3. 你这个是 二手屋 ？ 或 PROJECT 的？

ngph988

yisiew 发表于 20-9-2016 12:00 PM
请问买rm９００k的房子，哪间bank offer最好？利息是多少？

你好yisiew,

利息大概是4.25% -4.35%.

每家银行的guideline不同，需要了解你的个人财务资料才能给你更好的方案

年龄

职业

多少个borrower

个人贷款／联名

多少个房屋贷款

收入

Ａ)　打工仔

工钱

Allowances

－固定　(平均3个月)

－不固定　(平均6个月)

OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission

Ｂ)　生意人

公司平均6个月进帐(Credit amount)

去年报税多少？

分期付款

房屋贷款

车贷

个人贷款

ASB

PTPTN

OD

信用卡

其他贷款

Ｄ)Supporting document

租金

存款

定期

股利

其他

Property details

Property type

Under construction / subsales

How many storey (for landed)

Purchase price

Master title / individual title / strata title

Freehold / leasehold

Property address

Build up / land area

Renovation

yisiew

Madgenius 发表于 20-9-2016 01:56 PM
你好

1. 利息会 是 4.2 - 4.4% 范围以内

2. 不同银行有不同的 GUIDELINE，所以需要看你的PROFILE， 才知道哪一间适合您

1.Borrower
a.age
b. No. of borrowers
c. no. of housing loan

2. Income ( ...

我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

yisiew

ngph988 发表于 20-9-2016 07:16 PM
你好yisiew,

利息大概是4.25% -4.35%.

每家银行的guideline不同，需要了解你的个人财务资料才能给你更好的方案
年龄职业多少个borrower个人贷款／联名多少个房屋贷款
收入
Ａ)　打工仔工钱Allowances－ ...

我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

ngph988

yisiew 发表于 21-9-2016 09:11 AM
我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

有OCBC, HLB, RHB, Maybank, Ambank, CIMB, PBB, UOB, Standard Chartered 和 MBSB

Madgenius

yisiew 发表于 21-9-2016 08:21 AM
我前天刚签了booking form，想要贷款。请问你做哪间银行？

你好

1. 在大马的银行都有做

2. 需要选哪个银行进行贷款，我必须先见了你一面，知道你的GOALS OBJETIVES，才知道哪个银行适合你

因为每一间银行都有不同的特点。

3. 你签了BOOKING FORM，要尽快借贷款，一面被罚款

需要帮忙，可以联系我。 0168681373

yisiew

Madgenius 发表于 21-9-2016 11:06 AM
你好

1. 在大马的银行都有做

2. 需要选哪个银行进行贷款，我必须先见了你一面，知道你的GOALS OBJETIVES，才知道哪个银行适合你

因为每一间银行都有不同的特点。

3. 你签了BOOKING FORM，要尽快借贷款 ...

其实我想申请几间，然后看哪间给的rate比较好。

Madgenius

yisiew 发表于 21-9-2016 11:59 AM
其实我想申请几间，然后看哪间给的rate比较好。

你好

1. 这样没有错， 你可以有更多的选择