银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

ngph988

oscar_chan 发表于 22-8-2016 05:28 PM
我能借到 300k-400k?

H*ng Le*ng Bank, R*B 和 C*MB bank 都可以给 400k 的贷款。

而且可以做 3rd party loan

比方说，

SNP = A +B
Loan = A

需符合条件

ryolook

ngph988 发表于 22-8-2016 07:46 PM
你可以拿屋子的牙兰确认你的 land area 还有是什么地（是否 residential land 还是 agricultural land）, 估计师会认定你的地价值多少。

确定后就方便你是否可以申请贷款

好的，谢谢你的意见。

ngph988

ryolook 发表于 22-8-2016 10:17 PM
好的，谢谢你的意见。

没问题， 欢迎随时来询问

llzpanda

各位大大好
想请问一下
薪水：RM 6300 (before EPF)
Fix Allowanance: RM600
房屋：RM325千 （新 1.5 stry排屋）
偿还期：35年
年龄：30
Committment: RM2000

可以拿到90%的贷款吗？

谢谢

Madgenius

llzpanda 发表于 25-8-2016 12:01 PM
各位大大好
想请问一下
薪水：RM 6300 (before EPF)
Fix Allowanance: RM600
房屋：RM325千 （新 1.5 stry排屋）
偿还期：35年
年龄：30
Committment: RM2000

可以拿到90%的贷款吗？

谢谢

你好

        Rm
A*BANK         547,291.33
H*NG LE*NG         699,948.33
M*YBANK         547,291.33
*CBC         547,291.33
R*B         599,991.00
U*B         547,291.33
C*MB         598,177.00
AFF*N         649,062.67





2. 90% 没问题，但是首先需要看了你的文件和检验了你的CCRIS CTOS 才可以确认。

ngph988

llzpanda 发表于 25-8-2016 12:01 PM
各位大大好
想请问一下
薪水：RM 6300 (before EPF)
Fix Allowanance: RM600
房屋：RM325千 （新 1.5 stry排屋）
偿还期：35年
年龄：30
Committment: RM2000

可以拿到90%的贷款吗？

谢谢

可以先了解你 RM2000 的 commitment 是什么吗？
基本上， R*B, H*ng Le*ng Bank, A*bank, M*ybank, C*MB 都可以approve 90% 的贷款

最重要是要看了你的CCRIS 和 CTOS 才能 言论

JunLeoT

各位好
想请问一下

薪水：RM 2850 (before EPF)
Fix Allowanance: RM50
Bonus: 1 month
房屋：RM175千 （2nd hand aparment valuer max 140k）
偿还期：30年
年龄：28
Committment: RM385 car loan

可以拿到90%的贷款吗？

谢谢

ngph988

JunLeoT 发表于 26-8-2016 04:46 PM
各位好
想请问一下

薪水：RM 2850 (before EPF)
Fix Allowanance: RM50
Bonus: 1 month
房屋：RM175千 （2nd hand aparment valuer max 140k）
偿还期：30年
年龄：28
Committment: RM385 car loan

可 ...

你好 JunLeoT,
假如 valuer 能给RM 140k, 那贷款只能以 RM 140k 的90% 来计算。偿还期可以帮你拉到35年

房屋：RM175千 （2nd hand aparment valuer max 140k）
贷款 ： 140 x 90% = 126k
利息 ： 4.5% 左右
偿还期：30年
分期付款 ： 638.42

或

贷款 ： 140 x 90% = 126k
利息 ： 4.5% 左右
偿还期：35年
分期付款 ： 596.30

想请问你除了车贷还有其他贷款吗？ 比如说 PTPTN？

二手屋是有而外费用
- SNP & Loan legal fees
- Valuation fees
- SNP & Loan Stamp duty

Madgenius

JunLeoT 发表于 26-8-2016 04:46 PM
各位好
想请问一下

薪水：RM 2850 (before EPF)
Fix Allowanance: RM50
Bonus: 1 month
房屋：RM175千 （2nd hand aparment valuer max 140k）
偿还期：30年
年龄：28
Committment: RM385 car loan

可 ...

你好

	Rm
A*BANK	192,408.71
H*NG LE*NG	217,984.83
M*YBANK	166,832.60
*CBC	217,984.83
R*B	237,857.84
U*B	217,984.83
C*MB	243,560.95
AFF*N	312,789.30

2. 以你的薪水是可以 借 90%， 但是你的薪水是属于LOW INCOME GROUP， 不是银行的TARGET MARKET. 但是你的DSR， 还很低， 还有机会可以借到 90%。 需要帮忙可以联络我。

telestarcom

求助Office lot 贷款
我借RM199,750
可惜銀行批准我贷款
RM164,500
我是借PXB Bank
少了RM35250
可以拿他offer latter
去找别家銀行可以拿到199K的贷款吗？

Madgenius

telestarcom 发表于 28-8-2016 10:45 PM
求助Office lot 贷款
我借RM199,750
可惜銀行批准我贷款
RM164,500
我是借PXB Bank
少了RM35250
可以拿他offer latter
去找别家銀行可以拿到199K的贷款吗？

你好

1. 所谓的PBB ， 他的APPROVAL 是比较严肃。

2. 我建议你试 AMBANK, RHB , HLBB。 会更好， 但是我需要知道你的资料，才可以帮助得到您

1.Borrower

a.age

b. No. of borrowers

c. no. of housing loan

2. Income (borrower)

a. Gross salary

A:

B:

b.Variable income for business (6months  latest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

c. OT

d. Fixed allowance

e. Variable Allowance (6months latest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

f. Bonus contractual (1 year bonus  amount)

g. Bonus performance (2 years bonus  amount)

h. Comission (6 months, each month amount  from the earliest)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

3. Supporting income (borrower)

-Tenancy agreement rental (6months)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

i. ASB ( 2 years total DIV)

j. Shares dividend

k. Fixed deposit

4. Debt / commitment (borrower)  "joint or indiv"

a. Hire purchase loan

b. Housing loan

c. Personal loan

d. PTPTN

e. Credit card (Outstanding/usage)

(Every card credit limit and outstanding)

f. ASB loan

g. Overdraft

4. Background (borrower)

a. Occupation

b. age

c. currently staying at?

5. Property

a. purchase price

b. subsales or underconstruction

c. freehold or leasehold

d. 1 borrower or joint borrower

e. Strata title or master title

vivian428low

薪水：RM4300+100 allowance (gross)
房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 - 40年
年龄：29
Committment: PTPTN RM200/month
Credit card: 没有欠钱
有什么银行的利率比较好呢？
成功率高？

ngph988

telestarcom 发表于 28-8-2016 10:45 PM
求助Office lot 贷款
我借RM199,750
可惜銀行批准我贷款
RM164,500
我是借PXB Bank
少了RM35250
可以拿他offer latter
去找别家銀行可以拿到199K的贷款吗？

你好，

PBB 的 guideline 会较严肃。 建议你可以试 CIMB, HLB, RHB，UOB

你方便填下你个人资料， 让我帮你做个分析

年龄
多少个borrower

收入资料
工钱
Allowance (固定或不固定)
OT
Bonus
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

生意人
平均６个月公司的 "Credit Amount"
个人／公司报 Income Tax

贷款资料
房屋
车贷
个人
信用卡
PTPTPN
其他贷款

Supporting document:
租金
存款
股票
FD
基金

ngph988

vivian428low 发表于 29-8-2016 11:46 AM
薪水：RM4300+100 allowance (gross)
房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 - 40年
年龄：29
Committment: PTPTN RM200/month
Credit card: 没有欠钱
有什么银行的利率比较好呢？
成功率高？

你好 vivian428low,

关于贷款的问题， 让我先做个分析。

房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 年
年龄：29
利息： 4.5%
分期付款 ： RM 1987.68

Net Pay = RM 4300 - EPF (RM 473) - Socso (RM 14.75) - Income Tax (RM 138.35) =RM 3673.90

现有 Commitment 加新 Commitment
　(ＰＴＰＴＮ)　　　　(房屋贷款）
= RM 200.００　+ 　RM 1987.68
= RM 2187.68

H*ng Le*ng Bank, R*B, C*MB, A*bank　都有机会批

利息介于　4.35% - 4.6%

vivian428low

ngph988 发表于 29-8-2016 01:27 PM
你好 vivian428low,

关于贷款的问题， 让我先做个分析。

房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 年
年龄：29
利息： 4.5%
分期付款 ： RM 1987.68

Net Pay = RM 4300 - EPF (RM 473) - Socso  ...

谢谢你！

对了，第一间房屋可以申请cagamas。批准了10% up front会帮我付。
这个批准成功率高吗？

Madgenius

vivian428low 发表于 29-8-2016 11:46 AM
薪水：RM4300+100 allowance (gross)
房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 - 40年
年龄：29
Committment: PTPTN RM200/month
Credit card: 没有欠钱
有什么银行的利率比较好呢？
成功率高？

你好

	Rm
A*BANK	406,485.20
H*NG LE*NG	595,519.03
M*YBANK	482,098.73
*CBC	406,485.20
R*B	371,863.40
U*B	444,291.97
C*MB	519,905.50
AFF*N	557,712.27

2. HLBB 和 RHB

3. 你的看来不错， 没问题

Madgenius

vivian428low 发表于 29-8-2016 02:31 PM
谢谢你！

对了，第一间房屋可以申请cagamas。批准了10% up front会帮我付。
这个批准成功率高吗？

是的

可以

你的PROFILE 还可以

1. 你是MNC 公司做工吗？

vivian428low

Madgenius 发表于 29-8-2016 03:22 PM
是的

可以

你的PROFILE 还可以

1. 你是MNC 公司做工吗？

不是
local sdn bhd  公司

waikin822

职业：customer service
薪水：2600（basic）+300( performance)+1300(incentive)/ part time 2500（extra income）
房屋：260k
偿还期：30年
年龄：26
Committment:车600

ngph988

waikin822 发表于 29-8-2016 04:39 PM
职业：customer service
薪水：2600（basic）+300( performance)+1300(incentive)/ part time 2500（extra income）
房屋：260k
偿还期：30年
年龄：26
Committment:车600

你好 waikin822,

贷款可以拉长直35年来供
想了解是你的 part time 2500 是有报 EPF, Socso, Income tax 吗？
performance bonus 是多久给一次？
Incentive 是固定还是不固定？

房屋：RM 260k
偿还期：30年
利息`: 4.8%
分期付款 ： RM 1317.38

或

房屋：RM 260k
偿还期：35年
利息`: 4.8%
分期付款 ： RM 1230.47