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发表于 15-8-2016 10:29 PM
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你好，
最高贷款额大概是400k左右，
有些银行可以贷款人放本名但房子和家人联名， 不过还是建议把贷款和屋子放个人名。
谢谢
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发表于 15-8-2016 10:37 PM
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本帖最后由 ngph988 于 15-8-2016 10:44 PM 编辑
其实人寿保险里有现金价值， 等到20年以后可以用来提早还清房屋贷款。
打个比方
贷款 : 450k
供期 ：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,129.66
人寿保险 ：RM600/月保障 ： 450k for 30年
20年给了 : RM120k
20年后的现金价值大概有RM 180k
第23、24年就可以把房屋贷款还清而且还省下 RM 192,253.36 的利息。
提早还清了162个月
又有保障又可以提早还清贷款，何乐以不为呢？
你愿意用现在的钱换取未来的自由吗？
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发表于 15-8-2016 10:50 PM
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ngph988 发表于 15-8-2016 10:37 PM
其实人寿保险里有现金价值， 等到20年以后可以用来提早还清房屋贷款。
打个比方
贷款 : 450k
供期 ：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,129.66
人寿保险 ：RM600/月保障 ： 450k for 30年
20年给了 : ...
是的，各有各好。也可以買保費低的純保障保險，其餘的錢每月多還扣母金，一樣可以達到相同的效果。
主要是看個人財務規劃的喜好。
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发表于 15-8-2016 11:40 PM
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当然，每个人的想法不同。这些是没强逼性
做好財務規劃和保障規劃才是至上的
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发表于 16-8-2016 10:36 AM
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薪水：RM 3500 nett
房屋：RM450千 （新 condo）
偿还期：35年
年龄：30
Committment: RM1200
Loan 可以过吗？想和家人联名，需要什么条规吗？ |
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发表于 16-8-2016 12:38 PM
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你好 janelvjj,
目前只能借到 330k 的贷款。你有 allowance 或 bonus 来支持？
还是想要跟家人联名？
假如联名， 建议屋子和贷款一起。
谢谢
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发表于 16-8-2016 01:30 PM
来自手机
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问下，
职业：两分收入（Marketing Manager/Director)
薪水：RM2800+RM2500(不包comision)(没有报Income Tax)
房屋：RM530千 （新condo）
偿还期：35年
年龄：24
Committment: Rm869 (车刚开始供两个月)
没有欠卡，每期都清完卡的数额
第一次想买屋，什么都不会，想请教下大家有什么意见
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发表于 16-8-2016 01:57 PM
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vexlee 发表于 16-8-2016 01:30 PM
问下，
职业：两分收入（Marketing Manager/Director)
薪水：RM2800+RM2500(不包comision)(没有报Income Tax)
房屋：RM530千 （新condo）
偿还期：35年
年龄：24
Committment: Rm869 (车刚开始供两个月)
没有 ...
你好 vexlee,
想请问你两份收入 RM 2800 和 RM 2500 有扣 EPF + Socso + Income Tax 吗？ Director 有收 director fees 吗？
房屋：RM530千 （新condo）
偿还期：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,508.26
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发表于 16-8-2016 05:22 PM
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暂时没有extra income.
如果联名的那一位收入只有RM1500，没有commitment. 可能借到吗？如果联名，是看两个人的个人收入还是总收入？
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发表于 16-8-2016 07:08 PM
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ngph988 发表于 16-8-2016 01:57 PM
你好 vexlee,
想请问你两份收入 RM 2800 和 RM 2500 有扣 EPF + Socso + Income Tax 吗？ Director 有收 director fees 吗？
房屋：RM530千 （新condo）
偿还期：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,508. ...
你好
薪水都有扣EPF SOSSO,还没有报income tax
有拿director fee |
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发表于 16-8-2016 09:05 PM
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联名会以总commitment 与总收入做对比。
可以试着联名交不过，不保证会过
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发表于 16-8-2016 09:11 PM
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新condo 的和合作银行有哪一家？
我可以帮你了解哪一家银行可以交。
暂时来说 Ａｍｂａｎｋ 是不看个人税
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发表于 17-8-2016 01:05 PM
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Salary: rm4650
房屋：550千
偿还期：35-40年
请问可以借到full loan吗？一个月还多少？ |
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发表于 17-8-2016 02:41 PM
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发表于 17-8-2016 05:25 PM
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你好 KoeyTee,
想请问你几样东西？
1） 年龄
2） 工钱RM 4,650 是 Gross pay 还是 Net pay
3) 550千 x 90% = 495千
房屋：495千
偿还期：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,342.62
4) 目前有什么贷款在手上？
- 车贷
- 个人贷款
- 信用卡
- PTPTN
- 其他贷款
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发表于 17-8-2016 06:29 PM
来自手机
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本帖最后由 KoeyTee 于 17-8-2016 06:30 PM 编辑
ngph988 发表于 17-8-2016 05:25 PM
你好 KoeyTee,
想请问你几样东西？
1） 年龄
2） 工钱RM 4,650 是 Gross pay 还是 Net pay
3) 550千 x 90% = 495千
房屋：495千
偿还期：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,342.62 ...
29岁
Gross pay,政府工
Ptptn 大概还有十多千。
没有其他贷款
信用卡有用，一张还没还清。
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发表于 17-8-2016 09:17 PM
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你好 KoeyTee,
你的 PTPTN 的分期付款是多少？
信用卡总数用了多少？
有 allowance 或 bonus 吗？
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发表于 17-8-2016 09:48 PM
来自手机
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ngph988 发表于 17-8-2016 09:17 PM
你好 KoeyTee,
你的 PTPTN 的分期付款是多少？
信用卡总数用了多少？
有 allowance 或 bonus 吗？
Ptptn 一期还一百八十多。
信用卡总数不确定。没有allowance，bonus |
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发表于 18-8-2016 01:00 PM
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你好KoeyTee,
目前贷款是需要联名。
你是买新屋还是二手屋？
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发表于 18-8-2016 04:07 PM
来自手机
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ngph988 发表于 18-8-2016 01:00 PM
你好KoeyTee,
目前贷款是需要联名。
你是买新屋还是二手屋？
新屋。如果找guarantor呢？ |
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