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发表于 18-7-2016 11:05 AM
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应该是lz 一脸急迫，恨不得赶快买下，给了他们信心
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发表于 18-7-2016 11:41 AM
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没有booking form, 就是完蛋了。
讲到完，就是你疏忽。
没有booking form, 有其他agent 找到客户后，人家就卖了。
我反而觉得是在你申请贷款的时候屋主卖给其他人，而不是屋主不卖了。
我朋友也是试过类似的case, 他看了几间房子，回家想一想，confirm 了要买那一间，给agent 知道，星期五中午给agent 知道，然后跟agent 讲星期一给cheque, 星期一给cheque 后，星期二 agent 去follow up 才发现屋主星期一那天卖出去了。我朋友气死，最后买了零装修的单位，还要花一笔钱装修。 |
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楼主 |
发表于 18-7-2016 11:57 AM
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本帖最后由 duncantaller 于 18-7-2016 11:58 AM 编辑
银行的penatly就当是我疏忽的教训吧，不过我会打电话去reality firm make complain 和如果需要的话，我也会upload 我的whatapps history和complain letter 然后 send e-mail 到 BOVAEA (Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia) 问问清楚，以免再有类似事情再发生 |
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发表于 18-7-2016 11:58 AM
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科学就是未来 发表于 18-7-2016 11:41 AM
没有booking form, 就是完蛋了。
讲到完，就是你疏忽。
没有booking form, 有其他agent 找到客户后，人家就卖了。
我反而觉得是在你申请贷款的时候屋主卖给其他人，而不是屋主不卖了。
我朋友也是试过类似的 ...
前几年房市大好时就是这样子的。
看房子时最好带上本支票本。手快有手慢没。
现在就。。。。
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发表于 18-7-2016 12:02 PM
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我朋友是今年买的
刚刚上个月housewarming
今年那么差，都给人cut Q
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发表于 18-7-2016 12:08 PM
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害羞or怕麻煩就吃自己咯...這種東西不要怕害羞或是麻煩，你確定真的要，就給booking fee，對你對賣家也好。既然你沒給booking fee, 我是屋主我也會怕說你嘴巴說要，等下loan不能過了你不買我能怎樣嗎？
所以沒辦法，只能當作是一次教訓了。 |
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发表于 18-7-2016 05:07 PM
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本帖最后由 ray312312 于 18-7-2016 05:08 PM 编辑
请你的律师告那个agent 和屋主毁约。因为口头答应也有法律约束力的。 |
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发表于 18-7-2016 05:12 PM
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可以和银行进行谈判，如果你还想买屋子的话，但是你转去其他的地址，可能需要付些手续费，但是绝对比现在的便宜，不然就是写信申请押后，一般银行都会批的，毕竟硬比你取消，只能赚你5千，要是你能拿下loan，那就很多咯。。。。 |
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发表于 18-7-2016 05:58 PM
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从头到尾，其实都是你自己的错。agent已经那么烂那么懒了还敢相信，人家嫌麻烦你就什么都不敢讲了，照做。
现在你只能找银行询问了，真的deal不到，那只能赔偿。建议找相熟律师询问了，才去银行，那可能可以少跑一趟。
agent你complaint了，其实有什么用呢？他会有什么相应惩罚或损失？
或许，你可以考虑跳过agent，直接找屋主，看能不能挽回。现在什么都要试一试了。麻烦也没办法了。
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发表于 18-7-2016 08:12 PM
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都会说不是Pasar买菜了，booking form都没有，就花钱去做合约借Loan，你的律师也有问题，没有给你Advise的？
唯一能试的办法就是直接上Agent的公司吵，给他老板看你和他的Whtapp纪录。 |
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发表于 18-7-2016 08:31 PM
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可不可能是Agent因为讨厌你讨价还价而让故意玩弄你？屋主或完全不知情。
當然也有可能是屋主故意玩弄你。 |
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发表于 18-7-2016 09:29 PM
来自手机
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LZ我想说，屋主卖的是房子，不是巴刹卖一颗菜，一条葱，可以随便说卖就卖吗？
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发表于 18-7-2016 09:38 PM
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你甚麽都沒簽銀行就批你loan 了，連letter offer 都簽了？
請問是哪家銀行？可以介紹給我嗎？ |
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发表于 18-7-2016 10:36 PM
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本帖最后由 破坏天才 于 18-7-2016 10:37 PM 编辑
我也想知道，这情况以下。就算楼主借了Loan, 但在没有屋子的情况下，bank 还会release loan 吗？
如果是的话，那些钱进谁的户口？
反之如果那些钱没付给任何人的话，银行可以照算利息吗？所以只要银行没出钱，楼主又没reject offer 的话， 基本上也没事情会发生吧？
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发表于 18-7-2016 10:47 PM
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本帖最后由 RCS 于 18-7-2016 10:50 PM 编辑
duncantaller 发表于 18-7-2016 11:57 AM
银行的penatly就当是我疏忽的教训吧，不过我会打电话去reality firm make complain 和如果需要的话，我也会upload 我的whatapps history和complain letter 然后 send e-mail 到 BOVAEA (Board of Valuers, Appraiser ...
都说了，banker吓你罢了啦 ！ 重点是你还没有appoint bank lawyer， 只要banker 还没有把 “指示信（letter instruction ) send 去bank panel lawyer，你不会中罚款的! 还有你 email 去BOVEA 应该是没有什么效果，他们管理范围太大了。 要的话E 去 MIEA, 或者直接去他们的office 更加快，这个机构是管制房地产经纪纪律的地方，也是所有合法agent 必须去听课程拿lisence (REN)的地方，在kelana jaya. 32 square 罢了！ |
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发表于 18-7-2016 11:17 PM
来自手机
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去吓唬那个agent。说会打去他公司投诉，然后去board投诉他（最好不要走到这步，应为他会被除牌）。
她不跟程序走就算了。主要他没跟你说清楚，然后给你傻傻的去签offfer letter,还draft了Snp. 估计律师哪里也要收钱。 |
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发表于 18-7-2016 11:18 PM
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请问那么簽了Letter Offer然後因為双方SNP条件谈不成買不成屋子毀約的话要赔钱吗？一般赔多少？谢谢。
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发表于 18-7-2016 11:44 PM
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楼主是不是有要求loan 不过fully refund booking? 如果有的话有些agent会不收Booking,叫你去做贷款而已的，然后屋子继续open卖 |
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发表于 18-7-2016 11:46 PM
来自手机
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发表于 19-7-2016 12:01 AM
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本帖最后由 Stanley2003 于 19-7-2016 12:07 AM 编辑
只能说一句，，你够蠢，他够烂。。
一般付Deposit都会有booking form 做双方的保障。
还有最重要的一点，你有付过定金@？？？
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