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如果你想害朋友，现在就鼓励他去买房地产 房地惨明年会更惨
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发表于 2-1-2016 02:04 PM
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唱空派不知道从那一年就开始说，房屋要跌价，房产泡沫要来了。现在的房产越来越贵，唱空派你们慢慢等，可以等到房子跌倒只剩下5，6万的时候，你们再来进场。现在你们暂时可以租房住着先，然后慢慢等房价跌。 |
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发表于 2-1-2016 02:05 PM
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科学就是未来 发表于 2-1-2016 09:02 AM
http://www.guangming.com.my/node/279543?tid=84
兄弟爭屋反目 老父跪求兒子別鬧
不是不买房，而是不要在房价最高的时候(被炒高)买！
买贵了被揾笨！只有发展商，房仲和投机客开心！
接下来几年房地产进入下行週期(在用信贷来拉动成长的经济体，这是必然的)。。。为什么要现在买？
科学也是需要logic的！预测未来房价。。务必回头看看过去发生在全世界的房地产经济泡沬的教訓！
反正你不是发展商的枪手，何必特意漠视历史，一味唱多。。。。 |
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发表于 2-1-2016 02:09 PM
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mchen3389 发表于 31-12-2015 02:47 PM
嘻嘻。。
有一股酸酸的味喔，
人家买房，
有人被你仙到去买贵房。。。接下来房价下跌。。我会可怜他们！ |
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发表于 2-1-2016 02:12 PM
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Clarkson97 发表于 1-1-2016 04:06 PM
请问你有看过油跌价的吗
有啊！2014年美金一百四十多一桶跌到今天三十多而已。不要忘記這段期間主要西亞產油國都是面對內部戰亂不安的局勢。 |
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发表于 2-1-2016 02:19 PM
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发展商也没有杀你全家，何必2010 年开始就唱衰到现在，那些等跌价的人，也帮忙各大房东供房，公德无量
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发表于 2-1-2016 02:49 PM
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趁市场底迷入手还可能找到筍盘。
以楼主的说法再多几年也是买不到房。 |
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发表于 2-1-2016 04:19 PM
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有人会听仙家之言就可以买到房地产吗？
难道不用问过自己的口袋？
难道不用问过银行肯不肯？
难道不用问自己要不要？
难道不用问自己可不可？
难道不用问自己能不能？
说真的，
仙家那么厉害？
那怎么没仙到这里空派？
买房就是买贵房？
是事实？
抑或闭门造车？
最后，
有能力买贵房地产的人，
需要谁的可怜?
到底谁可怜谁？
2016年，
有能力买"贵"(因为有人说房地已经贵了)房地产的人，
到底是谁聪明？谁笨蛋？
最后，
那些有能力买房地产的人，
他们的嗅觉才敏感，
什么地点，什么价，什么时间，
更是一絲不苟。。 |
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发表于 3-1-2016 03:02 AM
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有钱人玩的时代 90后00后等着租房吧.gif) |
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发表于 3-1-2016 03:09 AM
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小弟发表个小小意见，有错的小小声shoot 就好
我是在09年中 刚加入地产经纪，那时才正式接触地产行业，也对这行业有兴趣而去学习房地产知识
我个人只相信大数据。我是从负债差点被拖屋子到拥有自己的资产，就算是一个投资者，也必须一直不停的学习和配合趋势，任何论点不是凭几个字，几个成语就能忽悠了事的。
相信，就必须有大数据来支持， 不相信，就必须要有大数据来符合。
一个房地产，到底是负责 还是资产，那要看拥有者如何去看待， 前提是。。你是它的拥有者，不然都是空谈。
而我，就把它当成未来长期收入的一个工具，是负责还是资产，都看我自己如何去看待。就算真的出现人们口中的泡沫，又于我何干？ 你要买，我都不想卖。
房地产的市场只有两个数据来配合
人口-
人口只会增长 不会减跌，只要人口会持续增长，屋子总有天会有人住，或租，或买，人永远无法脱离”衣食住行“。
当人口减少时，你也无暇顾及你的房地产了，努力逃命吧。。。因为能减少人口的只有天灾人祸。
经济-
人在变，世界在变，科技在变
有穷人就有有钱人，2015 如何？每个人都说经济不好，将会经济风暴，可是，大雨后依然会天晴，当有人在叫苦怨天怨地，却有人在追逐趋势，反转趋势成为领头者，有人带，自有人跟。。。
势在人为，依然是 “衣食住行” 。就看人如何去变 ，或租，或买，还是要住。
穷则变，变则通，通则久 ； PS ：你不变，变大便
；；； 香港从 1997 年就喊房价跌（500方尺-300千港币 ），2016年 香港中环房地产 285 方尺-500万港币。
而1997年在喊房价跌的都是上等人士，或律师或医生，而无头无脑拼命买地产的是香港当时最看不起的黑社会混混们。
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发表于 3-1-2016 07:48 AM
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Bubble2015 发表于 2-1-2016 02:05 PM
不是不买房，而是不要在房价最高的时候(被炒高)买！
买贵了被揾笨！只有发展商，房仲和投机客开心！
接 ...
何谓高？何谓低？
高与低，是relative的，永远只有在过了事后我们才会看到分到高低。 |
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发表于 3-1-2016 09:17 AM
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那些空空都不管高或低，
只要是买了，
就是买贵了。。
只要是买了，
就是笨蛋。。。
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楼主 |
发表于 4-1-2016 10:09 AM
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2016年马来西亚房地产业其实已经告别黄金年代，行业利润率持续下滑，赚钱越来越难。然而，房地产开发业的特征是生产周期长，前进的惯性大。行业已经变向，前方已出现寒冬，销售业绩越来越慢，熬不过春天的发展商跑路的情况也不是新鲜事，所有迹象都表明，马来西亚房地产已经供过于求了。 |
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发表于 4-1-2016 10:22 AM
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发表于 4-1-2016 10:31 AM
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penang island 的房地产是贵在地少，现在不知道填土活动如何改变penang。或许，未来penang 不再有今天的吸引力。
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发表于 4-1-2016 10:36 AM
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如果我现在还有头期钱，我会照楼主的话去自杀 |
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发表于 4-1-2016 11:12 AM
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我不谈房子，谈谈别的，
1. 有人觉得21世纪再来一次513完全没可能，你怎么看？
2. 现在去超市都要推车看好颜色了，以后呢，上电梯会不会要看颜色来按按钮？ 对了，完全没可能会发生的。。。
3. 几百万外劳涌入，人口增加，素质降低（不一定外劳素质低，本国人素质也低），插队，乱乱扒车，治安混乱，交通9流，你有钱，你会在这样的地方投资？现在的马来西亚再过多10年20年会不会变蝗民？
4. 马币。。。。。。。。
5. 你的人工。。。。。。
如果你的答案是 没可能，没可能，没可能，涨，多你几十倍，ok...快点去买房。。。 |
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发表于 4-1-2016 11:16 AM
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发表于 4-1-2016 12:42 PM
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如果是买来自住的话，只要自己负担得起，什么时候都可以买
最好别自作聪明地建议他人买或不买。万一现实跟你所建议地相反，可能他心里会怨你。
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楼主 |
发表于 4-1-2016 01:29 PM
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马来西亚房地产黄金年代的这一波行情已经走到尽头了，前些年你买房子，如果房贷还不起，你拿去出租还是转手卖了不赚钱都难，现在你买房子，如果房贷还不起，想出租还是转手都进退两难。 |
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发表于 4-1-2016 07:21 PM
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本帖最后由 arionb212 于 4-1-2016 07:24 PM 编辑
讲句公道话啦！房价搞到今天酱高的价钱。。。。。
别说鼓励不鼓励他们去买房地产。就算不是想害朋友，现在买房地产肯定会惨的了！
就算房地产不崩盘，加上生活消费不断的在增涨，只是供贷款就够他们受了！
有多少人能够真的有6个月的紧急基金？
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