前屋主不肯搬走，我该怎么办？

蓝天与白云

超笨无比 发表于 22-1-2015 03:02 PM
我们是鼓励楼主直接根据合约索偿, 报警................并不鼓励他要价2000租金

本来是前屋主错的, 但 ...

前两个月是每月一千，因为前屋主希望楼主可以通融让他住到2月尾，市价700，楼主收一千，还不会太过分吧，况且楼主还要还利息钱咧，我觉得收1000合理
第三个月，楼主要价两千是希望前屋主可以知难而退啦，万一前屋主一拖再拖，那么楼主要等到何时才能开始他的装修计划呢

以我个人的经验，我是建议楼主不要租给前屋主，直接索偿，这样可以省下很多麻烦

超笨无比

蓝天与白云 发表于 22-1-2015 04:12 PM
前两个月是每月一千，因为前屋主希望楼主可以通融让他住到2月尾，市价700，楼主收一千，还不会太过分吧 ...

不用等, 楼主一开始就不想组, 应该坚决的告诉屋主, 履行合约条例

蓝天与白云

超笨无比 发表于 22-1-2015 04:17 PM
不用等, 楼主一开始就不想组, 应该坚决的告诉屋主, 履行合约条例

这样更好，可以省下很多麻烦，虽然是比较不近人情，但是至少可以保障自己

haryewkun

kidsmall 发表于 22-1-2015 01:28 PM
怎么那么多人批评 LZ 了? 我个人认可 Lz 的观点  因为时间上的问题, 其他人可没检讨 LZ 的情况就 ...

因为很多人看到说“市价”700，LZ 开价 2000，就觉得 LZ 狮子大开口。很多人都没有把 LZ 在 GST 方面的损失算下去。

如果 LZ 要买的电器+装修达到 50k，6% GST就是 RM 3k。
目前还不知道四月后物价会上涨多少。如果是上涨 10%，那就是 55k * 1.06 - 50k= RM 8.3k。

另外不清楚 LZ 现在是不是在租着屋子，如果是，这一方面的租金也是支出。LZ 的租金收入应该是“新家的租金”（RM 700） 减“旧家的租金”（RM ？？？）。前屋主“帮” LZ供屋子的时候，LZ 有可能也是在“帮”别人供屋子中。

haryewkun

超笨无比 发表于 22-1-2015 04:17 PM
不用等, 楼主一开始就不想组, 应该坚决的告诉屋主, 履行合约条例

楼主一开始不直接拒绝，是因为他/她的银行迟出钱了两个星期，本来要被屋主 charge 利息的，但屋主没 charge 他。
他觉得欠了对方一个人情，所以没坚持拒绝屋主。

sheng6222

jeffrey81 发表于 21-1-2015 09:59 PM
其实买主最不应该同意出租给旧屋主一个月，导致律师没有交锁匙的环节，就出钱给旧屋主了，现在钱在他手， ...

赞同你所说的话，可以有时候买主经验不足，反而聘请的律师草草了事，没有为自己client争取利益

iHarris

Mr.[N] 发表于 22-1-2015 10:16 AM
你明不明白当一切 Plan 好好突然 对方说要延期的那种感觉？
如果 装修是 100k， 6% GST 是多少呢？
楼 ...

呢度系大家分享与讨论的地方，不需要讲到甘激动吧～ 哈哈哈

Mr.[N]

iHarris 发表于 23-1-2015 09:53 AM
呢度系大家分享与讨论的地方，不需要讲到甘激动吧～ 哈哈哈

人家楼主很明显很烦恼了，来这里发泄和收集意见
还要给人说成趁火打劫那样有点看不过眼，语气重了些不好意思

iHarris

Mr.[N] 发表于 23-1-2015 09:56 AM
人家楼主很明显很烦恼了，来这里发泄和收集意见
还要给人说成趁火打劫那样有点看不过眼，语气重了些不好 ...

也希望所有人冷静发表言论，毕竟楼主希望睇到各位的正能量言论。

wynnest

Lekzai 发表于 22-1-2015 11:39 AM
我感觉楼主比较着急的是怕中 GST,所以什么都要赶在 4月前完工才是重点。。

不过弱弱的问一句， 4月后了 ...

就是所有费用加一个6% 咯，我现在就是这样，家具，电器，铁门，装修。。。。。

kuku8

时隔一年多 想知道结果是怎样

yeeyong1986

时隔一年多 想知道结果是怎样 + 1

小弟，现在也面临同样的问题~ Agent 说屋主已经有新家了，但到签SnP时才知道新屋还没买到，要求我们租给她两个月~她供屋现在是700希望我们租这价给她，但我们供屋要19++, 现在不知道要如何~

yoke2312

yeeyong1986 发表于 2-11-2016 12:37 PM
时隔一年多 想知道结果是怎样 + 1

小弟，现在也面临同样的问题~ Agent 说屋主已经有新家了，但到签SnP时知道新屋还没买到，要求我们租给她两个月~她供屋现在是700希望我们租这价给她，但我们供屋要19++, 现在不 ...

奇怪啦你。肯定叫他搬啊。因为你已经买了
他卖你时不见他减价。减到比别人低

seankaz

yeeyong1986 发表于 2-11-2016 12:37 PM
时隔一年多 想知道结果是怎样 + 1

小弟，现在也面临同样的问题~ Agent 说屋主已经有新家了，但到签SnP时才知道新屋还没买到，要求我们租给她两个月~她供屋现在是700希望我们租这价给她，但我们供屋要19++, 现在不 ...

直接告诉他 你的目前情况就好咯，没什么不好意思的

yeeyong1986

seankaz 发表于 2-11-2016 02:06 PM
直接告诉他 你的目前情况就好咯，没什么不好意思的

因为屋主昨天签名时问律师，律师打给我太太，太太答应给她多两个月但租金再谈~


我们最后决定跟回S n P 条列以利息天算的方式来取代出租方式。担心出租后的 damage or loss 或者无限的拖延。要求律师保留部分银行款项直到她交锁匙为止。

我们觉得她事先要求，利息方面再negotiable.

seankaz

yeeyong1986 发表于 3-11-2016 10:11 AM
因为屋主昨天签名时问律师，律师打给我太太，太太答应给她多两个月但租金再谈~


我们最后决定跟回S n P 条列以利息天算的方式来取代出租方式。担心出租后的 damage or loss 或者无限的拖延。要求律师保留部分 ...

那很好啊，希望一切顺利

yyyandyou

买二手房最怕就是遇到这种屋主，所以就算 lelong 的房子很便宜我也不敢买！！！
法律上虽然现在房子是你的，但由于马来西亚是 Boleh Land，很多法律漏洞！！！
所以就算你报警，警察也会叫你自己 Settle（因为不是刑事），除非你给他一点 Kopi 钱叫他们做东西啦呵呵。。。