房资会降

eheheh81

wooyen 发表于 5-12-2014 12:11 AM
就像股票一样,沒人会知道高低点(除了莊家)
个人愚见,將会越跌越买來拉低均价

无言兄也收很多钱了。这方法适合你。

ss24

wooyen 发表于 5-12-2014 12:11 AM
就像股票一样,沒人会知道高低点(除了莊家)
个人愚见,將会越跌越买來拉低均价

既然要用average down策略，那么应该在哪个价位开始average down？问题是如果average down下到太厉害口袋空空了还继续下，那时会否想亏本卖掉然后移民外国因为怕国家破产了？

wooyen

eheheh81 发表于 5-12-2014 12:15 AM
无言兄也收很多钱了。这方法适合你。

理论上是对的
但事实上。。。。

潘君亮

ss24 发表于 5-12-2014 12:06 AM
问题在于下跌多少你会买？5%？10%？15%，20%？50%？

如果本身没有一个目标，我保证你找到低价抛售的好 ...

哈哈，价格当然要看地点而定。
移民外国当然要先做功课啦，我是申请技术移民，就如许多人说澳洲纽西兰不容易找工作，当然啦，如果你念的是商业电脑，当然难找工作，尤其是纽西兰，动物多过人，当然是要做农业才吃香，不过世上还是有一种职业是很多国家都需要的，那就是从事医疗护理方面的人。你表哥是做什么的？

wooyen

ss24 发表于 5-12-2014 12:17 AM
既然要用average down策略，那么应该在哪个价位开始average down？问题是如果average down下到太厉害口袋 ...

小弟买产业有个坏习惯
就是要买得比人家便宜,比人家有优势
否则宁愿不买

潘君亮

eheheh81 发表于 5-12-2014 12:13 AM
你在08年买公寓的是跌价后买的吗?还是新屋?

新屋，在usj.

eheheh81

潘君亮 发表于 5-12-2014 12:26 AM
新屋，在usj.

那也赚了两倍以上。恭喜。
不过我不觉得以后的房产能在那么短期内这么好赚了。

潘君亮

eheheh81 发表于 5-12-2014 12:36 AM
那也赚了两倍以上。恭喜。
不过我不觉得以后的房产能在那么短期内这么好赚了。

如果连租金算进去的确是两倍，我买房子时还不是很多人买，股票专家都说当你见到买菜的阿婶都玩股票时就要小心了，我觉得这句话应用在房市上也一样。

ss24

wooyen 发表于 5-12-2014 12:25 AM
小弟买产业有个坏习惯
就是要买得比人家便宜,比人家有优势
否则宁愿不买

关于这个想法，我写过一篇文章。。

喜欢和人比较的人比较难买房子
我有个朋友，很喜欢拿自己和别人比较。

比较自己和别人的薪水，比较自己和别人的花红多寡，比较自己的老婆和别人的老婆/女友，比较自己看的屋子和别人买的屋子。。等等。。

比较没关系，但他有不能输的心理，自己有的东西都要比别人好才甘愿，所以形成有时他言语中会“踩”到别人。

其实这种性格也有好处，因为有争胜之心，会推动自己前进比别人优越。。但在房产投资上我觉得这种性格反而会造成阻力。。

如，我们朋友中买了屋子，他还没买就说也要买，就积极去看屋子。。应该看了半年有多了吧。。。但其实我觉得他根本不是有很大意愿要买屋子的。。因为他本身已经有屋子了他父母留给了他的。。

我买了一间双层排屋。。他也就一直留意我买的地区的屋价，然后看到有人放广告卖房便宜过我买的就一直在我面前或特地打电话给我提起说有便宜过我的美过我的屋子。。。我可以感觉到他好像在“踩”我，但我算了，我就说叫他约agent看屋子吧。。。很多次了如此，结果可能5次中2次他没有联络agent，2次是联络了可是其实agent是在收电话，剩下一次去看了可是觉得不合心意或太旧所以不要。。。而我相信他肯定是要找的屋子一定要至少比我买的便宜和美他才会买。。。但因为屋价目前都会因为本身价值或通货膨胀而慢慢升，他的选择其实也越来越少。。所以我觉得他一直要拿人买的屋子来做比较其实自己拿来辛苦罢了。。

wooyen

ss24 发表于 5-12-2014 11:13 AM
关于这个想法，我写过一篇文章。。

喜欢和人比较的人比较难买房子

为何SS大大要拿您朋友与小弟比较,小弟可高攀不起
小弟只是小小小小本投资人,恨不能将一分钱掰开两半來投资
由于资本紧拙,所以才会紧盯入货成本,实在是万般不得已,敬请明鉴

storm0227

wooyen 发表于 5-12-2014 12:11 AM
就像股票一样,沒人会知道高低点(除了莊家)
个人愚见,將会越跌越买來拉低均价

我也很喜欢越低越买的

ss24

storm0227 发表于 5-12-2014 10:37 PM
我也很喜欢越低越买的

喜欢与做过有很大分别。。。究竟有没有做过？

ss24

storm0227 发表于 6-12-2014 12:35 AM
股票吗？有啊，最近都在做
房地产吗？没有啊，无家可归

那么祝你好运。。我上次2008年时就是越低越买。。。

storm0227

ss24 发表于 6-12-2014 12:26 AM
喜欢与做过有很大分别。。。究竟有没有做过？

股票吗？有啊，最近都在做
房地产吗？没有啊，无家可归

storm0227

ss24 发表于 6-12-2014 12:34 AM
那么祝你好运。。我上次2008年时就是越低越买。。。

哈哈哈～～～so far 我没有亏过钱啦
账面上也没有

ss24

storm0227 发表于 6-12-2014 12:41 AM
哈哈哈～～～so far 我没有亏过钱啦
账面上也没有

人没有亏钱时总想着越低价越买，很有信心。。。等开始亏钱时就越低价越买来拉低平均价仍然有信心。。。等亏大钱时，就会想到找个低点一次过丢大笔钱下去拉低平均价，开始信心动摇想着如果升回买价不赚不亏也要套现，留得青山在不怕没材烧。。。如果再下探新低点口袋又没子弹了，一是心灰意冷不看它，决心就算要等几年也要等到至少要升回买价才卖；一是忍痛亏本卖掉，再找其他机会。

虽然不懂现在是否是熊市正式的开端（我觉得机会有点大），但可能你有机会测验一下自己是否脱颖而出的人还是只是普通羊群的其中一个。

我08年时测试到了自己只是一只普通小羊儿。

storm0227

ss24 发表于 6-12-2014 12:45 AM
人没有亏钱时总想着越低价越买，很有信心。。。等开始亏钱时就越低价越买来拉低平均价仍然有信心。。。等 ...

哈哈哈，没有资金怎样越买越低。
我，很怕死，不会乱乱买的
===
要说羊群效应的话，应该就是那些听别人劝告/获利就买房子的人吧？
不然每年哪里会有10多%的屋子被拍卖

SilverStarrr

你如果是买来自住，有能力，任何时间都是最佳时期，别去想跌还是升，别去想有的没的，好比你买股票，你怎么知道几时掉几时升，几时最低价，几时最高价，来到这里问，你得到的是参考，你得不到答案的。因为在这里你可能会遇到走火入魔的人，我的建议是自己做功课。保持选购符合自己能力房产的心态是最好不过。

SilverStarrr

许久才浮潜一次，上来灌水下～ 投资房产黄金时期已过，现在要靠眼光和做功课才能提高成功机率或降低风险。

BabyVox

不要听人仙家ok,房屋不会跌的,只有难卖罢了,有价无市的情况,我听房屋跌听了十多年,但我是无能力买罢了,有能力的你就买吧,不要等