为什么房产会成为对于投资新手最好的投资工具的8大理由

daimon

我想買屋子，但是好像也得看銀行批准LOAN對馬？

condomx

calt 发表于 12-9-2014 07:06 PM
果然是有智慧有气度的大大~

Vincent大大手上至少有十多间房产,是这个版极少数能让U版主佩服的大大哦,难得重出江湖,不过应该多多分享分享更多的经验,最好是写出起家到上岸的经历,哈哈

tiandao

曾经有过一个人他供房供了将近二十多年，可是银行却说:“你只供了三年罢了！"那个人目瞪口呆。政府与银行勾结，而银行则可以任意调高利息，如果你没有钱还，银行可以将你控上法庭！所以你的这番话不可完全断言房是完全可靠，再加上房产已经供过於求，没钱买的人多的是！随时随地都会有崩盘的可能！你是90年00年出世的我是70年出世的，你们对於未来没有危机感因为你们有父母照顾，如我上述所讲房产是一个陷井！

calt

tiandao 发表于 13-9-2014 08:33 PM
曾经有过一个人他供房供了将近二十多年，可是银行却说:“你只供了三年罢了！"那个人目瞪口呆。政府与银行勾 ...

方便说说到底是怎么一回事?这听起来有点不可思议。如果你原意说的更加详细我相信很多人会感激你。

tiandao

calt 发表于 13-9-2014 08:55 PM
方便说说到底是怎么一回事?这听起来有点不可思议。如果你原意说的更加详细我相信很多人会感激你。

OK事情是这样的……政府已经吃完了所有的期货单位如银行、棕油、汽油、EPF、制造业、建筑材料……因为所涉及层面非常广所以只能够长话短说，政府为了自己的口袋可以通过银行无限制调高利息来向无知的人民讨钱，人民不懂就一直傻傻的给，甚至有人给了二十多年结果银行说他只给了三年！这就是整件事情的由来。你可能会说我有EPF呀，对！可你别忘了不论吃的、喝的、穿的、用的统统都在国阵手里，就算是EPF也好也是他们的。

calt

tiandao 发表于 13-9-2014 09:31 PM
OK事情是这样的……政府已经吃完了所有的期货单位如银行、棕油、汽油、EPF、制造业、建筑材料……因为所涉 ...

这么无法无天???!!还是感觉有点难以置信。。。。不会把。。。。

vincentsieng

daimon 发表于 13-9-2014 02:46 PM
我想買屋子，但是好像也得看銀行批准LOAN對馬？

不想看银行面色也可以的，那就是找个超级富豪的担保人，不然你就用cash买吧！

vincentsieng

condomx 发表于 13-9-2014 02:53 PM
Vincent大大手上至少有十多间房产,是这个版极少数能让U版主佩服的大大哦,难得重出江湖,不过应该多多分享分 ...

哇！你这样说，我可能要撤号了。。。。免得给人票参。。。。。。

其实啊~~~我很穷的，身上一点多余的钱都没有，所以我也是穷人来的。

condomx

vincentsieng 发表于 15-9-2014 05:41 PM
哇！你这样说，我可能要撤号了。。。。免得给人票参。。。。。。

其实啊~~~我很穷的，身上一点多余的钱 ...

那么胆小？U版主连真人照都敢放上来哦

大大不要那么吝啬啦，指点我们几招，放点钱入我们的口袋嘛

vincentsieng

tiandao 发表于 13-9-2014 08:33 PM
曾经有过一个人他供房供了将近二十多年，可是银行却说:“你只供了三年罢了！"那个人目瞪口呆。政府与银行勾 ...

你的故事真的很特别，我本人也是70年的人，可是我就第一次听供20年，才供了3年。。。。

很想知道他是供什么银行的loan？还有他的供款是多少呢？一共借贷多少呢？还有想知道他的合约是怎样的种类，因为20多年前应该没有那么长得借贷期的？？

vincentsieng

condomx 发表于 15-9-2014 05:45 PM
那么胆小？U版主连真人照都敢放上来哦

大大不要那么吝啬啦，指点我们几招，放点钱入我们的口袋 ...

我的亲人就被人绑过，所以我们一族就比较敏感。

vincentsieng

condomx 发表于 15-9-2014 05:45 PM
那么胆小？U版主连真人照都敢放上来哦

大大不要那么吝啬啦，指点我们几招，放点钱入我们的口袋 ...

其实也没什么招数的。。。来来去去也是那几样，我相信这里很多人都几经会了。

总之记得宁可买熟悉的地方也不要听发展商和agen说的地方，虽然投资房地产是比其它投资安全点，但是还是有许多危险的地方的。

买之前一定要衡量自己的cash够转吗？最少要保留3个月的供期钱+管理费+水电的最低费。当然的这个保留钱如果可以的话提高到6个月就更好了。

我不炒屋子的，所以不必问我这个领域。

我通常都是买来收租的，然后顺便当以后孩子的出国学费+我自己的养老。我投资了房地产20年了，到现在我只卖出了5间罢了，而且这5间我也收了

整整10年，发觉有太多的问题而被逼卖出。

虽然第1间会比较辛苦，但是你只要可以要紧牙根去供完第1间，那么第2间就会比较容易了，等2间供完了再考虑买第3间吧！ 绝对不要去搭飞机，

去到太尽，很容易害死自己的。除非你对自己的赚钱能力很有信心，那么你就可以将这个方法提升1，2倍或更多倍吧！

condomx

vincentsieng 发表于 15-9-2014 06:06 PM
其实也没什么招数的。。。来来去去也是那几样，我相信这里很多人都几经会了。

总之记得宁可买熟悉的地 ...

简单的才是最有效的嘛,期望有天能和大大碰一碰面,不是要绑架大大哦

mchen3389

现在买气減少，
但是房价没跌，
更不要说崩盘。。
一些价格适中的，
一下就没了。。。

y2ksaw18

vincentsieng 发表于 15-9-2014 05:46 PM
你的故事真的很特别，我本人也是70年的人，可是我就第一次听供20年，才供了3年。。。。

很想知道他是供 ...

很有可能是97年blr疯狂上升的受害者，没有做refinance,只是不断的供利息。

y2ksaw18

vincentsieng 发表于 15-9-2014 05:49 PM
我的亲人就被人绑过，所以我们一族就比较敏感。

难怪你要养大狗咯。

tiandao

vincentsieng 发表于 15-9-2014 05:46 PM
你的故事真的很特别，我本人也是70年的人，可是我就第一次听供20年，才供了3年。。。。

很想知道他是供 ...

CIMB BANK，政府与银行勾结政府叫银行调高利息，无限制的以房贷为名向人民讨钱，如果你没有钱还银行可以将你控上法庭！至於是何种利息我就不太清楚。

vincentsieng

y2ksaw18 发表于 15-9-2014 06:39 PM
很有可能是97年blr疯狂上升的受害者，没有做refinance,只是不断的供利息。

大大所说的也有可能,但是在那高息时代里,就连epf也给高利息,而在私人界里的经济也很好.如没记错,那时侯我每个月上下都过百万,而赚幅也比现在好赚多10倍,就连给工人的花红也最少半年.也就是说,那时侯的价钱,以那时侯的收入,应该可以盖过利息.除非你投资失败,不然就是嫖赌喝荡吹里中一番,那就没办法了.

至于没有去做refinance,那就是理财方面有问题了.因为整整17年(1997-2014)里没有理由不知道自己犯了错误,还在那里蒙喳喳的不理不睬,那就大锣金仙也救不到他了.如果我是认识他的话,我一定会告诉他不适合做任何投资,将钱放在银行里做定期会比较安全.但是也需要时不时去查下,免得被坏人黑了.

vincentsieng

y2ksaw18 发表于 15-9-2014 06:40 PM
难怪你要养大狗咯。

恩,所以我家现在有5条这样的狗.周围还要整12尺高的围墙+8架cctv.有时候我自己都觉得好像住在监狱里......

vincentsieng

tiandao 发表于 15-9-2014 08:27 PM
CIMB BANK，政府与银行勾结政府叫银行调高利息，无限制的以房贷为名向人民讨钱，如果你没有钱还银行可以将 ...

cimb我有借过咯,可是并没有好像大大你所说的一直吃钱.我是在1995年向cimb贷款,而我在2010年就还清了,但是在间中我有refinance过2次.

去年我也有一笔贷款也是向cimb bank借的,供了1年多了,来了年结单据,也和其它银行一样,并没有不正常.

不过就像上楼所说的,你的朋友会不会只是还利息呢!要知道我们还钱最好不要只是还利息,如果能力所在,就尽量还多点本金.