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Refinance 好康头 BLR -2.6!!!
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发表于 10-11-2014 07:32 AM
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whomay 发表于 10-11-2014 12:37 AM 
无业，拥有市值250k的房子（已供完），FD+股票+外汇350k,能贷款买新的房子吗？
一定要有收入才可以贷款，不像以前这么容易了。就算你屋子1mil,如果无业 银行也不借
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发表于 10-11-2014 07:42 AM
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发表于 10-11-2014 09:41 AM
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在这儿请教各位大大。我想refinance我的3间旧公寓，都没欠贷款，每间银行估价200k-250k，但其中一间还在等出屋契。
1）是否应该3间一起申请，还是一间一间来？
2）如果3间一起的话可以当作一个申请只给一次费用吗？
3）我的情况申请哪一间银行比较好？
4）这会影响之前已批但银行还没出钱给发展商的贷款吗？
感谢！ |
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楼主 |
发表于 10-11-2014 10:16 AM
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ajguy 发表于 10-11-2014 09:41 AM
在这儿请教各位大大。我想refinance我的3间旧公寓，都没欠贷款，每间银行估价200k-250k，但其中一间还在等出 ...
在这儿请教各位大大。我想refinance我的3间旧公寓，都没欠贷款，每间银行估价200k-250k，但其中一间还在等出屋契。
1）是否应该3间一起申请，还是一间一间来？ 看你需要多少钱咯,每个申请都是个别的.
2）如果3间一起的话可以当作一个申请只给一次费用吗？每个申请都是个别的.
3）我的情况申请哪一间银行比较好？我会帮你申请几家,到时自己选喜欢的银行
4）这会影响之前已批但银行还没出钱给发展商的贷款吗？已经批地是不会影响的 |
本帖最后由 chris0206 于 10-11-2014 10:23 AM 编辑
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发表于 11-11-2014 09:35 PM
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chris0206 发表于 10-11-2014 07:42 AM
显然你已经跟不上时代了....现在多数做refinance 的是cash out money 而不是节省利息。 当然能cash out 又 ...
打工和做生意都各有千秋，做老板嘛是去注册一间公司，立刻就是老板了，而打工每个月定定有3-4万薪水，关眼睛都好过80%的所以老板啦！
都不懂为何你的眼光那么狭窄，一定要说做老板比打工仔好。
当然要cash out咯，不然你这位快找不到吃的打工仔连份工都保不住了
你相不相信我用一封e-mail搞到你周身蚁？要不最少都中警告信，你现在以PBB 的头像在网上找生意已经犯法了。你可以挑战我，我是闲人一个！
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发表于 11-11-2014 10:27 PM
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楼主 |
发表于 11-11-2014 10:29 PM
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最新消息Fixed rate 4.75% 过完这个月就没有咯， 相信利息在GST来之前还会再起... |
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发表于 12-11-2014 05:25 PM
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发表于 12-11-2014 05:26 PM
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发表于 12-11-2014 05:52 PM
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联名的可以refinance吗？
400k现在价值700k供剩50k+
cashout 600k买其他产业，还是另外借loan比较好？ |
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发表于 12-11-2014 06:10 PM
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tansks1737 发表于 12-11-2014 05:52 PM
联名的可以refinance吗？
400k现在价值700k供剩50k+
cashout 600k买其他产业，还是另外借loan比较好？
联名可以ｒｅｆｉｎａｎｃｅ
建议你拿多新的贷款，因为ｒｅｆｉｎａｎｃｅ ｃａｓｈ ｏｕｔ ｃｏｍｍｉｎｔｍｅｎｔ 算十年而已， 会拉到很高不划算。
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发表于 12-11-2014 09:12 PM
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chris0206 发表于 11-11-2014 10:27 PM
拿个average 就好， 打工3-4万有几个？还是做生意的3-4万多？ 摆脱不要离题。
以你之前的论点是说refi ...
银行的每一张宣传单还没印时里面的每一粒字都要给法律顾问看过确保用字没问题才可以开始印刷，而BNM规定在讲解每一样产品后都要给顾客product disclosure sheet ,而你现在是以代表谁的身份来卖产品？你算老几？ |
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发表于 12-11-2014 09:21 PM
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chris0206 发表于 11-11-2014 10:27 PM
拿个average 就好， 打工3-4万有几个？还是做生意的3-4万多？ 摆脱不要离题。
以你之前的论点是说refi ...
来，
１） B-2.5% zero cost 什么银行offer 的？
２）你的大名，什么branch
３）minimum loan amount ｈｏｗ ｍｕｃｈ ｔｏ ｑｕａｌｉｆｙ Ｂ－２．５％ｚｅｒｏ ｃｏｓｔ？
４）zero cost 的定义是absorb什么ｆｅｅ？？ stamp duties & legal fee &ｖａｌｕａｔｉｏｎ ｆｅｅ还是？
５）ｈｏｌｄｉｎｇ ｐｅｒｉｏｄ 几年？ｆｒｏｍ ｄｉｓｂｕｒｓｔｍｅｎｔ ｄａｔｅ ｏｒ ｌｅｔｔｅｒ ｏｆｆｅｒ ａｃｃｅｐｔａｎｃｅ ｄａｔｅ？
６）ｅｘｉｓｔ ｐｅｎａｔｉｅｓ 多少％？ ｏｎ ｌｏａｎ ａｍｏｕｎｔ ｏｒ ｏｕｔｓｔａｎｄｉｎｇ ａｍｏｕｎｔ？ｓｉｎｇｌｅ ｔｉｅｒｓ ｏｒ ｍｕｌｔｉ ｔｉｅｓ？
那么多重要的ｐｏｉｎｔｓ 你都没有说，等你一一回答了我的问题后我再一一算给你看怎么的不划算， 那一个ｃａｓｅ ｓｔｕｄｙ 来做例子
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发表于 13-11-2014 09:31 AM
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shirlreen 发表于 12-11-2014 09:21 PM
来，
１） B-2.5% zero cost 什么银行offer 的？
２）你的大名，什么branch
ｚｅｒｏ ｍｏｖｉｎｇ ｃｏｓｔ ＝免贷款合同， ｌｏｃｋ ｉｎ ｐｅｒｉｏｄ ３ ｙｅａｒｓ ｏｒ ｐｅｎａｌｔｙ ３ ％ 。ｆｉｒｓｔ ｄｒａｗｄｏｗｎ． 这些都是大同小异吧， 别问一些不重要的东西。
你自己都会说多数的人ｃａｓｈ ｏｕｔ，那还会理３年ｌｏｃｋ ｉｎ ｐｅｒｉｏｄ ？除非你说节省利息可能还理一下。
你都是来找碴的，我是不想告诉什么银行有这炕头，你自己慢慢问
虽然不是什么秘密，我也不想告诉你，因为路过被野狗吠，我是不会吠回他的。 能回你这么多算给你面子了，不要别人给面子不要，自己难堪。
来，现在ｚｅｒｏ ｍｏｖｉｎｇ ｃｏｓｔ ＝ｌｏａｎ ａｇｒｅｅｍｅｎｔ 免费了，还有什么不划算？
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发表于 14-11-2014 05:52 PM
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chris0206 发表于 13-11-2014 09:31 AM
ｚｅｒｏ ｍｏｖｉｎｇ ｃｏｓｔ ＝免贷款合同， ｌｏｃｋ ｉｎ ｐｅｒｉｏｄ ３ ｙｅａｒｓ ｏ ...
印花税呢？估价费呢？这些都是refinance 要付的钱！谁给呀？你免的贷款合同才多少钱而已？现在连外行人也懂律师行业多么竞争咯
先回答我所问的问题，你明知道我又不是要refinance我的屋子，我只是要一条条来跟你分析是否像你说的那么划算，拿真实的例子来讨论，让大家自己分析看
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发表于 14-11-2014 08:21 PM
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楼主 |
发表于 14-11-2014 08:23 PM
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喜欢投资的...有新配套4.35% fixed ! T&C apply 0 lock in period ~~~ |
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发表于 14-11-2014 09:51 PM
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chris0206 发表于 14-11-2014 08:21 PM
你不知道贷款合同里面包括stamp duty? 所以答案已经说清楚了，除非你没看过贷款合同 估价费也是FREE ...
最少要转多少钱的贷款才是重点！那么重要的重点你竟然选择无视，还不是存心隐瞒？
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发表于 14-11-2014 10:47 PM
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发表于 14-11-2014 10:55 PM
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chris0206 发表于 14-11-2014 10:47 PM
T&C 写很清楚在第一面， 存心隐瞒什么了？
不要搞不清楚状况在那么一直吵
讲来讲去也不敢拿真实案件来做例子，我问你最少多少钱的Loan amount 才entitle 你所谓划算的offeR?? RM100k refinancing 也zero cost 吗？
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