本帖最后由 KenLee1388 于 20-5-2015 01:33 AM 编辑
一个更透明更能保障购买者的措施。。
示范单位将“卸妆” 私宅市场更透明
19/05/2015 on 我报
私宅项目的示范单位今后必须“卸妆”示人，以准确反映单位落成后的真实模样。
国家发展部昨天宣布一系列使私宅市场更透明的举措即将生效，包括有关新项目示范单位的面积、结构和材料的条例。
过去，发展商靠示范单位促销房子，时有可能误导买家的做法，如拆除示范单位的隔墙，或减少墙壁的厚度与宽度、不安装门框或增加天花板高度，以让示范单位看起来更宽敞明亮。政府于是在2013年立法，收紧示范单位的条例。国家发展部表示，经过与公众和市场利益相关者的咨询后，“有关法例的修订现已做好生效的准备”，新条例将在7月20日生效。
新条例规定，示范单位必须按照批准蓝图兴建，面积和天花板高度必须与实际单位一样。
示范单位必须建造所有结构和外部墙，而且墙的厚度必须与真实单位相同。
只有当示范单位的结构和外部墙会影响出入，发展商才不用建造它们，但前提是必须在示范单位的地板上，清楚标明墙壁所在位置、厚度和宽度。
凡不在示范单位中出现的内部非结构墙，也必须在示范单位地板上，清楚标明所在位置、厚度和宽度。
真实单位所用的材料、配件、家电、油漆等，也必须在示范单位中展示。
示范单位入口处，也须展示一个按比例绘制的单位平面图。
在7月20日前建好示范单位的发展商不受新条例影响，但必须详细地通知买家示范单位与真实单位之间的不同，包括在示范单位入口处贴告示，并向买家派发告示。
公开折扣和优惠
除有关示范单位的新条例，买家在卖屋时须填的选购权书（Option-To-Purchase，简称OTP）以及买卖协议（Sales & Purchase Agreement，简称S&P）表格也将改变。
发展商必须在表格上申报将给买家哪些折扣和优惠，以保护私宅买家的权益。这项条例也将从7月20日生效。
与此同时，发展商从本月25日开始，必须每星期提供项目销售数据，如成交量、售价以及任何优惠等，而不是以原有每月的频率提供这些数据。这些新信息将从下月5日起，每周在市区重建局网站上公开。
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发表于 11-5-2015 12:17 AM
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