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发表于 8-8-2012 11:26 AM
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puchong应该有很多  |
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发表于 8-8-2012 12:16 PM
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asksky 发表于 8-8-2012 10:10 AM 
如果几年后屋多人少，房屋几年租不出去，每个月还要给几百块的管理费。大大们会不会比市价低一点卖了屋子投 ...
那么就要看地点了。kl区的未必每一个地点都旺，但是每年来kl做工的外地人却有增没减。如果要像您所说的屋多人少的情形出现的话，当然的屋价应该会降吧！但是你可以去看看malaysia主要的找吃地点在这20年里面经历了经济大风暴后，它们的屋价又有没有将到呢？
现在很多人说房产要降价了，就像当初政府提高了RPGT和限制借钱的loan的时候，很多人都说会影响到屋价下降，可是您可以看看大部分房产有降到吗？当然的，您也是可以等的，毕竟投资的咚咚都是以个人的意愿为主。
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发表于 8-8-2012 01:17 PM
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小弟在这里发表一些意见。 很多人都希望产业泡沫可以买便宜货。 产业泡沫的影响不会只影响产业。 他会影响整个经济，失业率会提升，收入降低。就像美国。所以不要觉得没有投资产业的人可一置身于外。可能到时是外国人买你的产业而不是马来西亚人。因为我们会没有能力买。
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发表于 8-8-2012 02:49 PM
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mingkok76 发表于 13-7-2012 01:54 PM
等房地产泡沫破时再进厂买便宜屋
慢慢等。。。屋价不会跌的。。。顶多起不高。。。物价跌的说。。。。已经说了6～7 年了。。。都还没跌。。。。100千的屋都变300千了。。。
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发表于 8-8-2012 03:20 PM
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日本九十年代的房地产泡沫，现在还没有恢复到九十年代的水平，即使利息只有0.5%。
基本上低利息造成了通货膨胀，所以只要维持低利息，房地产还是有得涨，除非供多于需。 |
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发表于 8-8-2012 06:04 PM
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lourencechee 发表于 8-8-2012 01:49 PM
慢慢等。。。屋价不会跌的。。。顶多起不高。。。物价跌的说。。。。已经说了6～7 年了。。。都还没跌。。 ...
也许吧！但我还是在等着买店屋呢 |
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发表于 8-8-2012 08:55 PM
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乾冰皇 发表于 13-7-2012 05:36 PM
回复 7# y2ksaw18
我的巴生公寓85千都不能脱手 . . .
巴生是屋子多过人，有价没有市场。 |
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发表于 8-8-2012 10:52 PM
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发表于 8-8-2012 11:03 PM
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Coolder 发表于 8-8-2012 10:52 PM
那我就是慢慢的那位。。。。喜欢的都很贵。。。
我是等了很久很久的那位。。。。都还没等到！连龙头都还没看见！
你果然真的是要慢慢等！ |
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发表于 8-8-2012 11:04 PM
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现在只是养自己，车，房子都要锁紧口袋
更不要说有家里要养
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发表于 8-8-2012 11:36 PM
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汇牛 发表于 8-8-2012 03:20 PM
日本九十年代的房地产泡沫，现在还没有恢复到九十年代的水平，即使利息只有0.5%。
基本上低利息造成了通货 ...
当时日本的泡沫大到非常恐怖，tokyo 的房子要loan 三代来还，不是普通的泡沫，反观我们的，大部分小家庭还是可以买到房子，只是开始比较爱哦勉强了。房价很难掉，只是会更多年轻一代不要背房贷去租房间住，像香港，日本，韩国，台湾一样。你觉得房价高，人人觉得高的时候，政府8月预算案加重产业盈利税，价钱就会hold 在那里，明年开始，就变成卖家把盈利税加进房价里面，还是有人买得起，可能少一点，buyer 更挑剔点。如果房价真的因为打房而大幅下滑，政府肯定立刻减税，减BLR ， bank negara 叫银行开水喉放loan 进market 给市场流动。到时怎么跌？？ 只会hold 在那个range, 大跌的是最豪华，最多投资者，起价起100-300% 以上那些。mont kiara, desa park city 等梦幻价格的房子。但是他们以数量来算， 1% 都不到。数据上只会看到一点点。发展商看到不太乐观，可以hold 着一部分的 project , 或分phase , 把30/50% 的房子放着， 把基本的infra 做好，改天价钱好在继续卖。问题不太大。材料商宁愿减产， 不做生意也不会大量的/不断的减价，早就有了共识了。investor 有钱的还是有钱，最多是等一下看清楚。但是确实的说明天会如何，房价会跌还是升，不可能有100% 肯定的答案，这些天天在喊泡沫泡沫的人，给了时间，没有出现崩盘，就给多个时间，总有一次撞中， 哈哈。其实大家心里有数了。
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发表于 8-8-2012 11:46 PM
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泡沫都是短期的通常，尤其是malaysia，所以长线的话还是保值的 |
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发表于 8-8-2012 11:50 PM
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u235 发表于 13-7-2012 05:55 PM
坏账风险越来越高。
只要在银行风险估计范围，都是没问题的，我相信马来西亚的银行，很保守不会有大件事
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发表于 9-8-2012 07:05 AM
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皇后公园 发表于 13-7-2012 03:40 AM
那些买来炒的，屋子放不出，每个月背着近２０００的贷款。等死罢了
祖给人，然后收rental 补贴贷款咯。
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发表于 9-8-2012 07:54 AM
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mingkok76 发表于 13-7-2012 01:54 PM
等房地产泡沫破时再进厂买便宜屋
已经有屋了就可这么想。。。
没屋的可要当无壳蜗牛
好的地点泡沫了还是贵
不好的地点，现在也便宜
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发表于 9-8-2012 07:56 AM
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mingkok76 发表于 8-8-2012 06:04 PM
也许吧！但我还是在等着买店屋呢
店屋那里有好康？可以介绍？
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发表于 9-8-2012 08:56 AM
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thaucari 发表于 9-8-2012 06:56 AM
店屋那里有好康？可以介绍？
我也正在找啊！ |
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发表于 9-8-2012 09:04 AM
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mingkok76 发表于 9-8-2012 08:56 AM
我也正在找啊！
城市里面的不用想了吧，全部的价钱都跟租金的幅度调整到了顶了。都剩下5-6% 回酬， 找郊外的吧。连rawang 这带都有KL buyer 来买， 而且连5-6% return 都没有还是买。说不急放着。
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发表于 9-8-2012 09:07 AM
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发表于 9-8-2012 02:51 PM
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huoshiren 发表于 13-7-2012 02:09 PM
应该要有人垫尸低了~很多新屋都回在2013完工，到底就有好戏看了~
我认识浅薄，可以解释一下，垫户底，和有好戏看得意思吗？
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