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救命啊~~~请问那些门牌税，地税那里割名（已解决，谢谢各位））
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发表于 14-3-2011 12:40 PM
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最讨厌的，就是做到鬼酱，才知道买家借不到钱。。。白走很多趟。。。
WJS490 发表于 14-3-2011 12:26 PM 
我的colleage做法是，当签letter offer 时 说 “如果借不到loan你能补会500块给我吗? 因为我也要cover回车油，电话费等等" 通常都ok的。 |
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楼主 |
发表于 14-3-2011 12:50 PM
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我的colleage做法是，当签letter offer 时 说 “如果借不到loan你能补会500块给我吗? 因为我也要 ...
mr.chong 发表于 14-3-2011 12:40 PM
你们不怕银行发现啊？？因为之前有个banker说...bank会打来问我们...banker有没有收钱之类的问题哦...要是说有...banker就有麻烦了...不知是不是真的啦... |
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发表于 14-3-2011 01:19 PM
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你们不怕银行发现啊？？因为之前有个banker说...bank会打来问我们...banker有没有收钱之类的问题哦...要 ...
ginnie1314 发表于 14-3-2011 12:50 PM
这是我和puchaser的问题吗，不然我们白做咩，只是问他们能不能朴回一点油钱吗, 你以为收了cheque就不了不知吗? 还要拿去给owner签，owner鸟你又要说服他，又要prepare s n p，loan agreement 复印一大堆东西， 一些要title，还要authorise我们跑去bank拿，跑上跑下，电话费.... 到最后loan不过，另外一个agent卖了，buyer要保障，这样谁来保障我们? 我们agent没有白做的，一些明知道自己cchris or ctorse 还要找我们来玩，所以拿回几百块我觉得很合理 |
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发表于 14-3-2011 03:56 PM
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律师是说五年内卖屋子需要tax...
ginnie1314 发表于 14-3-2011 11:09 AM 
五年內賣屋子的話, 所賺的錢要給大概 5% 給政府, 對嗎? |
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发表于 14-3-2011 06:22 PM
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本帖最后由 nyh_aircond 于 14-3-2011 06:23 PM 编辑
五年內賣屋子的話, 所賺的錢要給大概 5% 給政府, 對嗎?
阿航 发表于 14-3-2011 03:56 PM 
 是的。。5%
叫 RPGT (real property gains tax) |
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楼主 |
发表于 14-3-2011 08:02 PM
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是的。。5%
叫 RPGT (real property gains tax)
nyh_aircond 发表于 14-3-2011 06:22 PM
不是2%吗?? |
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楼主 |
发表于 19-3-2011 05:56 PM
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签offer letter了...请问还需要多久时间才能签loan agreement?? |
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发表于 20-3-2011 10:18 PM
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恭喜楼主签了哦应该一两个星期内一定会签贷款合同的吧，你是拿哪间银行的？rate怎样？之前我不懂有看错吗，你是不是有写说贷款不到你要的数额还是估价不到你要的数额之类的？？ |
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楼主 |
发表于 21-3-2011 11:00 AM
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恭喜楼主签了哦应该一两个星期内一定会签贷款合同的吧，你是拿哪间银行的？rate怎样？之前我不 ...
mylovebaby 发表于 20-3-2011 10:18 PM
谢谢...最迟两个星期就可以签吗？？我拿allxxxce...2.2%...
我的都估计到这数目...只是blr有的银行不是很美...所以才拖迟了...
你是拿什么银行的？？blr几多？？之前看到你说...你的也是用拖字诀的哦...现在搞到怎样了？？ |
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发表于 21-3-2011 02:45 PM
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谢谢...最迟两个星期就可以签吗？？我拿allxxxce...2.2%...
我的都估计到这数目...只是blr有的银行不是 ...
ginnie1314 发表于 21-3-2011 11:00 AM
我拿pxx的，rate是blr-2.2，应该还算可以吧。。。。。
你也是有申请pxx的对吗？如是，那么它家银行又给你怎么样的rate呢？
是咯，我的卖家的律师很会拖，幸好我的律师很会追，这几天我还没打电话去问，所以还不知道对方律师是否有把snp签了交回来，不过我不是急着搬所以还好，只怕拖到很迟等下中那些不知所谓的罚款就不值得了。。。 |
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楼主 |
发表于 21-3-2011 03:37 PM
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我拿pxx的，rate是blr-2.2，应该还算可以吧。。。。。
你也是有申请pxx的对吗？如是，那么它家 ...
mylovebaby 发表于 21-3-2011 02:45 PM
我拿allxxnce bank...2.2%
我没申请pxx...只申请cxmb(1.7%),uxb(2.3%)...
我也是怕中那个罚款...所以参考你的步骤... |
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发表于 21-3-2011 03:47 PM
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我拿allxxnce bank...2.2%
我没申请pxx...只申请cxmb(1.7%),uxb(2.3%)...
我也是怕中那个罚款...所以 ...
ginnie1314 发表于 21-3-2011 03:37 PM
uxb rate很美咧，做么不拿呢？？我还以为你有拿pxx
cxxb好像一般都是很低，不过回复超快。。
如果snp还没拿去stamp的话应该不用怕会中那个罚款，因为如果合约有注明的话，通常是以stamp了的日期算起的。。所以一定要借到loan才去签最保险。。。。签了之后就要靠自己努力的催律师，然后律师努力的催银行出钱，那么就应该不会中罚款的。。。。希望你也可以顺顺利利快速的完成所有购屋事宜。。。。。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 21-3-2011 04:41 PM
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uxb rate很美咧，做么不拿呢？？我还以为你有拿pxx
cxxb好像一般都是很低，不过回复超快。 ...
mylovebaby 发表于 21-3-2011 03:47 PM
不过我遇到的banker服务态度超糟糕...而且拖了我接近一个月...才让我知道消息...我天天打电话去催...他好像不想做这样...offer letter又出错...又骗我买mrta...所以不敢拿uxb...对咯...cxxb是最快给我知道消息的...是它的rate不太美...
我一给律师费...我律师就去stamping了...我律师做东西很美下的...可能因为我认识他老板的关系啦...
我只是怕那个银行律师慢罢了...还有那个估计师...这两个都用银行的...
我屋主可以提前给我装修(这是给订金时说的)...不过不知道现在要不要收我租金啦...因为签s&p时..她问我要租先没有...便宜算我租金...遇到这种屋主真的吐血...我屋主买了半年...还要cash买回来的...赚了我5xk...有钱人都要那么计较... |
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发表于 21-3-2011 05:49 PM
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楼主 |
发表于 21-3-2011 06:12 PM
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发表于 21-3-2011 08:33 PM
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楼主 |
发表于 22-3-2011 10:36 AM
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很多banker都没在之前说清楚的，等到ol签了，就才来说不买mrta的话rate就不能拿那么美的，虽然说有很 ...
mylovebaby 发表于 21-3-2011 08:33 PM
对咯...就是这些人搞到买家担心受怕...:@我问banker...他说叫我去问下那律师几时可以签合同...还有自己催估计师...
原来这些都是banker做的啦... |
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发表于 22-3-2011 01:14 PM
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我是拿ocbc的。因为波比较喜欢semi flexi loan。
第二天就同我的loan aprrove了。。
BLR -2.3%。那个banker做东西真的很快。。
上星期才刚签S&P。。 |
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楼主 |
发表于 23-3-2011 02:48 PM
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我是拿ocbc的。因为波比较喜欢semi flexi loan。
第二天就同我的loan aprrove了。。
BLR -2.3%。那个bank ...
0hmyg0d 发表于 22-3-2011 01:14 PM
你借多少??还是你有帮他买mrta？？因为我也是有给ocbx弄...不过拿到-2.2%罢了...而且那banker答应我四五天让我知道消息...结果一个星期多都没消息...
今天才打来说要12月的粮单...意思是什么都还没做吧...我也懒得理他...反正我都签了...
有时候...就是这些banker害死人:@...答应了你...结果什么都没做...
semi flexi 好像是每次进钱要1千1千的进...不可以几百几十的哦...比如...供1400...我就要进2千...是那个ocbx的banker讲的... |
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发表于 24-3-2011 11:58 AM
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我觉得你的屋主太会算，你还是先别装修好了，怕到时不能在限期里完成的话（3+1个月），你的屋主有权利拿掉你的10%然后卖给别人，而你的装修就会白白送给了他。
我也是拿OCBC的semi flexi,但没听说要1千1千的进咯！ |
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