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发表于 30-9-2012 09:37 PM
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小弟也是有投资马六甲的公寓，租金还回酬还算满意有大约１２％。最近有很多新建的高级公寓在马六甲市区比如hatten square, hatten city, The strait, The shore... 等等。这是我担心的。会不会造成过多的ｃｏｎｄｏ然后租金跌价？这是我担心的。请问你怎样看待？
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发表于 30-9-2012 10:07 PM
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都市人 发表于 30-9-2012 08:53 AM 
借这个旧帖子分享最近的投资。对投资依然抱着乐观的看法，美国政府印钱的效应使到房贷的大调整往后迟了两年 ...
要考慮到歐債，今年會惡化，會拖美國下水。
希臘西班牙意大利等歐豬5國，負債是大到救不了，他們人民只想伸手要錢，不想幫國家減赤，歐盟投下去的錢，bong一聲就沉下去，完全看不到效果，結果德國都不敢救了，免得連自己國家的經濟也被拖下去~~~
歐債是無底黑洞，各國除了死命印鈔先顧自己，對這些二世祖沒別的辦法了~~好戲在後頭，很快要來了……
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发表于 30-9-2012 10:16 PM
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ahern 发表于 30-9-2012 09:37 PM
小弟也是有投资马六甲的公寓，租金还回酬还算满意有大约１２％。最近有很多新建的高级公寓在马六甲市区比如 ...
哪里的公寓这么霸道？有12%这么多？ |
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楼主 |
发表于 30-9-2012 10:26 PM
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ahern 发表于 30-9-2012 09:37 PM
小弟也是有投资马六甲的公寓，租金还回酬还算满意有大约１２％。最近有很多新建的高级公寓在马六甲市区比如 ...
恭喜你有这么理想的回酬。这些高档condo的condo大部分是list back 给旅店的，当然会有大量涌入市场，那时就要靠自己的能力和人脉，以服务取胜才能够留着好租户，也要考虑到未来租户的budget。
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楼主 |
发表于 7-10-2012 07:22 PM
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弟弟打算在新国买condo，到银行和agent查询后，决定放弃了。手上100K的S$$可以投资几间马六甲的condo。
主要原因是新国condo价格惊人，更恐怖的是13%的印花税，真的要命。那里的产业受国际因素影响大，还是在马六甲大展拳脚吧！
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发表于 7-10-2012 08:17 PM
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哇，都市人，几时我可以向你讨教讨教。。。。。.gif)
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发表于 7-10-2012 08:53 PM
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楼主 |
发表于 7-10-2012 09:38 PM
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u0508950 发表于 7-10-2012 08:53 PM
恩....去那里转一转,拿个PR吧, 就不会这么贵了.
新加坡的利息只有区区的1-2%, 你的租金只要去到4% 就 ...
那里是大海，有很多大鱼，所以当地的人要和世界各地的人竞争。房价不断上，政府的打房政策也不见效，有钱投资者照样给得起。刚刚够资格的要战战兢兢地投资，所以还是放弃。
接下来会以170K买下，2房面海的condo，目前租金1.2K，装修后租金可以到1.8K。
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楼主 |
发表于 7-10-2012 09:45 PM
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昨天和弟弟谈投资，有些人看太远，却忽略了眼前而错过机会。
很多对二手产业，特别是leasehold的很避忌，因为他们会认为自己买了会住很久，可能20年后很难卖，却错过了这几年的涨潮，因为过度担忧而错过了机会。所以要客观的看问题，看投资。 |
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发表于 7-10-2012 10:49 PM
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都市人 发表于 7-10-2012 09:38 PM
那里是大海，有很多大鱼，所以当地的人要和世界各地的人竞争。房价不断上，政府的打房政策也不见效，有钱 ...
那一间?这么好? 
RENTAL ＹＩＥＬＤ很高．．． |
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发表于 7-10-2012 11:34 PM
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很高兴看见你的帖子。你很多想法都不错。还是我们华人有脑子。呵呵！ |
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楼主 |
发表于 9-10-2012 08:24 PM
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这个月和下个月有3间公司租户租约到期，两间已经续约，一间正在洽谈中，零空置期。 |
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楼主 |
发表于 9-10-2012 10:11 PM
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vivi_560 发表于 7-10-2012 11:34 PM
很高兴看见你的帖子。你很多想法都不错。还是我们华人有脑子。呵呵！
谢谢，但是这无关种族吧。
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发表于 12-10-2012 07:28 PM
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都市人。。记得我吗？我回归了。。哈哈。。最近我也在马六甲置业。。目前第四间。。。但很多地方不熟悉，只是那么巧看到才买到几间还算可以的产业。 |
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楼主 |
发表于 13-10-2012 05:05 PM
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秀气灵人 发表于 12-10-2012 07:28 PM
都市人。。记得我吗？我回归了。。哈哈。。最近我也在马六甲置业。。目前第四间。。。但很多地方不熟悉，只 ...
我从网友处知道你的投资地点，一定做得不错才继续增加。加油了。
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楼主 |
发表于 13-10-2012 07:11 PM
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昨天到租户公司签新租约，租金调整不多，对租户也很满意，他们也满意我们的服务。他们租了第三年，condo价格已经由120K涨到220K，以价格计算，租金已经低了，但是稳定的租金是更好的回酬。
今年一共9个租户续租，这个月就有4个，这给我们很大的信心继续投资。除了减少我们的空置期，也减轻了我们的压力，达到轻松投资的目标。接下来有一间中价公寓和两间condo的买卖程序在进行中。 本帖最后由 都市人 于 13-10-2012 07:20 PM 编辑
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发表于 15-10-2012 11:17 AM
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都市人 发表于 13-10-2012 07:11 PM
昨天到租户公司签新租约，租金调整不多，对租户也很满意，他们也满意我们的服务。他们租了第三年，condo价格 ...
請问大大, 馬六甲到底有些什麼OUTSTANDING的條件可以讓你投资10+++++ UNITS 呢?
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发表于 15-10-2012 02:15 PM
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alpinev18 发表于 15-10-2012 11:17 AM
請问大大, 馬六甲到底有些什麼OUTSTANDING的條件可以讓你投资10+++++ UNITS 呢?
最主要就是租金回酬高。 |
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发表于 15-10-2012 02:30 PM
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都市人 发表于 15-10-2012 02:15 PM
最主要就是租金回酬高。
請问一下你是馬六甲人嗎?
可以透露那租金大概是多少 (AVERAGE), 和租戶是什麼人. |
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发表于 15-10-2012 03:11 PM
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都市人 发表于 7-10-2012 09:45 PM
昨天和弟弟谈投资，有些人看太远，却忽略了眼前而错过机会。
很多对二手产业，特别是leasehold的很避忌， ...
想请问是不是买Freehold 来投资比较值得？If compare leasehold type condo/apartment. |
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