flexi loan

kevinchow1888

各位如果要找银行房屋贷款请联络小弟， 谢谢!

Kevin 012-2899256
Standard Chartered Bank
Mortgage Sales Executive

crystal1234

原帖由 junejune777 于 6-8-2009 04:59 PM 发表
回复#73 crystal1234

记得问了banker后在这里update一下.谢谢~

刚刚call了banker,他说例如我的monthly payment date 是十五号（RM500），一号给RM1000，就是prepayment. 十五号还是要换RM500, 如果十五号还RM1000,RM500 是monthly payment，RM500是prepayment. 只有十五号还才算 monthy payment.
请问真的是这样的吗?有谁可以分享他的贷款?

Aaron80

原帖由 hurtedheart 于 2-8-2009 01:32 PM 发表

很乱水下
monthly installment不是fixed的吗（blr没变）？不是只会缩短供期吗？

我问过banker了，他们说虽然每个月没有扣足，但是那少扣（省到的利息）的钱，变成cash在我的current account里面，只要我没有拿出来，那么在statement里我所欠的principal balance（total principal - current acount 的 amount）就会少过真正的应还total principal

到了我的真正的应还total principal和current account里的balance是一样多时，我就可以决定要不要用current account里的balance一次过settle来提早还清，这样供期就变短也省到利息

有点乱下咯

夏米娅

目前我是采用flexi loan的。
如果有一笔钱放进去，的确是好的。
这样可以省掉利息。
不过，我觉得flexi loan的statement很乱。
每次算，我都无法计算到底怎么一回事。

crystal1234

卡～～～～～～～～～～～～～～～～

克里史丁

我想买below 100k 的 flat ，现在哪间银行可以给到最好和什么BLR rate 的？

mightyB

原帖由 克里史丁 于 11-8-2009 05:41 PM 发表
我想买below 100k 的 flat ，现在哪间银行可以给到最好和什么BLR rate 的？

你要买哪儿的FLAT?..BLR-1.45 吧...

patricktoh187

原帖由 克里史丁 于 11-8-2009 05:41 PM 发表
我想买below 100k 的 flat ，现在哪间银行可以给到最好和什么BLR rate 的？

有没有兴趣买我的apartment? RM128K

Pinang 1A, Taman Sri Sentosa.  Jalan Kelang Lama (Near OUG)

- 920 sqf 方尺
- 3 bedroom + 2 bathroom
- Strata title obtained 拥有分层地契
- Kitchen fully renovated (dry & wet) 干湿厨房,有壁橱
- Whole unit repainted in 2008 去年全屋才油漆
- 3 Air-cons 3台冷气
- 5 Ceiling Fans 5把吊扇
- Water heater 热水器
- 1 car park 1个停车位
- 24x7 security 全天候保安

Call 012-3159780

[ 本帖最后由 patricktoh187 于 12-8-2009 07:46 AM 编辑 ]

克里史丁

原帖由 mightyB 于 11-8-2009 10:18 PM 发表


你要买哪儿的FLAT?..BLR-1.45 吧...

我是买penang 的flat! publc bank 的offer也是BLR-1.45 ，还有别间利息比较低的吗？

克里史丁

原帖由 patricktoh187 于 12-8-2009 07:37 AM 发表


有没有兴趣买我的apartment? RM128K

Pinang 1A, Taman Sri Sentosa.  Jalan Kelang Lama (Near OUG)

- 920 sqf 方尺
- 3 bedroom + 2 bathroom
- Strata title obtained 拥有分层地契
- Kitchen fully  ...

sorry！ 我是住在penang 的！！

ckhhlm

看了大家的回复才知道现在的贷款是那么的多姿多彩！
哈哈。。。

不过我有一个傻瓜问题！
如果我借300K, 然后就把350K丢进去，情况会怎样？
银行会对多余的50K付利息吗？

Aaron80

原帖由 ckhhlm 于 12-8-2009 10:12 PM 发表
看了大家的回复才知道现在的贷款是那么的多姿多彩！
哈哈。。。

不过我有一个傻瓜问题！
如果我借300K, 然后就把350K丢进去，情况会怎样？
银行会对多余的50K付利息吗？

肯定不会
如果你钱多，你喜欢，也是可以的

ckhhlm

原帖由 Aaron80 于 12-8-2009 11:05 PM 发表 肯定不会如果你钱多，你喜欢，也是可以的

那不做SETTLEMENT的话。。。银行就一直扣PRINCIPLE吗？直到扣完为止？

Aaron80

原帖由 ckhhlm 于 12-8-2009 11:14 PM 发表
那不做SETTLEMENT的话。。。银行就一直扣PRINCIPLE吗？直到扣完为止？

你讲得没错，就是这样

烟雨江南

原帖由 Aaron80 于 17-7-2009 10:09 AM 发表


是这样的吗？我一直以为是这样的，结果等开始供时，才发觉我的是如下：

借200k，如果current acc没钱，算200k的利息，如果monthlyinstallment是RM1500，利息是RM800，那principal就会少RM700。
下个月如果有50k在currentacc，就算150k的利息，可能利息只是RM500，还是扣principal RM700（没有扣多），所以银行就只在我的户口扣了RM1200

其他人是哪一种呢？

应该是：“。。。如果下个月有50k在currentacc， 就算150k-上个月扣除的principal（RM700)的利息吧？“
简单来说，利息以RM200K-(RM50K-RM700)来算吧?

如果有错，请更正


[ 本帖最后由 烟雨江南 于 17-8-2009 06:48 PM 编辑 ]

ILV

刚签了HxB。。。BLR-1.95%。。30年。。zero cost。。
loan=135K。。。

tatee

分享一下，刚签了alliance islamic flexi, 350k, 30 years, 1st year = 2.75 fix, 2nd-30th = blr – 2.20, islamic的分别就是每个月不必maintenance fees和setup fees，current acc存款有利息，有protection = ceiling rate (alliance bank 9.90%)。
大家做个参考把

明明明

原帖由 torraslee 于 16-6-2009 04:01 PM 发表
我有问题。。。
如果我用flexi loan借150k， 在current acc放150k，那么利息是零吗？
还有，如果我的monthly inst 是RM700每个月，借20年已经还了10年，那么放在current acc的150k还只是扣利息而已？

请问您为什么不买CASH???

nkming

原帖由 ILV 于 25-8-2009 04:22 PM 发表
刚签了HxB。。。BLR-1.95%。。30年。。zero cost。。
loan=135K。。。

我也是刚签了HxB... BLR-2.2 / 30年 / ZMC / MRTA15年
loan=256k + MRTA 3.3k

streamleaf

我没借这间银行的，我的 offer letter 还是 o-c-b-c 用快邮寄过来的。
拿回家研究应该是我们的权利吧.....
要问其他有经验的大大了。