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发表于 3-7-2008 10:41 AM
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回复 80# jasonhanjk 的帖子
不用excel，简单的算法就用excel，excel很难做到daily rest。网上有人做到，不过我不会用。所以自己写program算。
我的variable declare double了，也可以用。 |
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发表于 3-7-2008 11:04 AM
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回复 81# nayiq 的帖子
以前拿distinction的科目，现在生锈了。。。  |
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发表于 3-7-2008 12:09 PM
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我想问问，如果我想和银行贷款80K买一间二手的三房现在。
我们想用 13 - 15 年还清，我应该选者flex or fix ?
为什么我的朋友说拿Fix的，需要给银行很多文件？
我不知道，因为我还没有去银行问，刚好看到这个帖就问问。
如果有人知道，请教教我哦。
谢谢 |
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发表于 3-7-2008 12:18 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 3-7-2008 03:03 AM 发表 
这里很热闹哦！
很想凑一脚来一起谈论
但是最近工作都在外面跑
没有什么时间回家上网。。。
看明天怎么样吧。。。
Nayiq，你是怎么算出来的？可以给我那个计算机吗？
每次向顾客解说 Flexi Loan，就告诉 ...
可以教我怎么算吗？我也打算拿FLEXILOAN，可是想明确知道到底可以省多少利息。
如果我借RM164,250, 1-5YR 5.25%, 6-30YR 4.75%.然后存RM5000在里面不要动,会省到吗？多少呢？可以帮我算一算吗？我完全不懂DAILY INT 是要怎么算。我会再把每个月的薪水放进去，要用到才拿出来。 |
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发表于 3-7-2008 07:27 PM
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原帖由 cutebabi 于 3-7-2008 12:09 PM 发表
我想问问，如果我想和银行贷款80K买一间二手的三房现在。
我们想用 13 - 15 年还清，我应该选者flex or fix ?
为什么我的朋友说拿Fix的，需要给银行很多文件？
我不知道，因为我还没有去银行问，刚好看到这个帖就 ...
我刚在国内版走了一圈回来，看了一下马来西亚现在的整个局势，开始觉得拿fix rate未免不是一件好事。最近国内很多意想不到的事情，BLR起到15%也不稀奇。
话说回来：
80k贷款，15年，fix rate 5.7%，每个月RM662
80k贷款，15年，interest rate 5%，每个月RM632
80k贷款，15年，interest rate 6%，每个月RM675
80k贷款，15年，interest rate 7%，每个月RM719
80k贷款，15年，interest rate 8%，每个月RM764
BLR很难预算，自己看着办了，我觉得每个月能做到多还的话，就拿flexi 30年，照样还RM600多，一样可以15年还完。但如果经济真的大崩溃，或者突然间失业之类的话，还有余地选择每个月供RM400多块。 |
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发表于 3-7-2008 07:35 PM
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发表于 3-7-2008 07:45 PM
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原帖由 chiam81 于 3-7-2008 12:18 PM 发表
可以教我怎么算吗？我也打算拿FLEXILOAN，可是想明确知道到底可以省多少利息。
如果我借RM164,250, 1-5YR 5.25%, 6-30YR 4.75%.然后存RM5000在里面不要动,会省到吗？多少呢？可以帮我算一算吗？我完全不懂DAILY ...
每个月存5k? 
没有多给的情况，利息RM149,040
每个月存5k的情况，利息RM13,461
只有一笔5k的情况，利息RM136,432 |
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发表于 3-7-2008 09:39 PM
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发表于 4-7-2008 09:16 AM
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发表于 4-7-2008 11:04 AM
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原帖由 paogeh 于 3-7-2008 12:45 AM 发表 
谢谢您的分析，
但SALARY 是会 YEARLY INCREMENT 的， 所以只要有工作就不会有问题。
但FLEXI 还是 很吸引。。。。
而且，快要有RM１００K 来压LOAN了。
题外话，想给你一个忠告。
‘salary 会yearly increment’不是必然的。更坏的情况下是你可能会被裁员必须重新找份工，薪水不一定比现有的高。或者公司以行情不好来说increment暂时冻结，或者必须减薪。 |
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发表于 4-7-2008 12:40 PM
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原帖由 chiam81 于 30-6-2008 04:02 PM 发表
... 比如说如果我借RM160,000, 5%,然后每个月出粮，放1500进去(已经扣除了要还的INSTALMENT)，15号又全部WITHDRAW出来。大概可以省到多少利息啊？不要忘记每个月还要还RM10 CURRENT A／C TRANSACTION FEE..
这么便宜？HLB需要RM５０费用，每一次提款必须最少RM５k |
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发表于 4-7-2008 12:42 PM
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原帖由 chiam81 于 30-6-2008 04:02 PM 发表
... 比如说如果我借RM160,000, 5%,然后每个月出粮，放1500进去(已经扣除了要还的INSTALMENT)，15号又全部WITHDRAW出来。大概可以省到多少利息啊？不要忘记每个月还要还RM10 CURRENT A／C TRANSACTION FEE..
这么便宜？HLB需要RM５０费用，每一次提款必须最少RM５k |
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发表于 4-7-2008 01:26 PM
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发表于 4-7-2008 01:43 PM
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发表于 4-7-2008 02:12 PM
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原帖由 阿S 于 4-7-2008 11:04 AM 发表
题外话，想给你一个忠告。
‘salary 会yearly increment’不是必然的。更坏的情况下是你可能会被裁员必须重新找份工，薪水不一定比现有的高。或者公司以行情不好来说increment暂时冻结，或者必须减薪。
对，对大头来讲真的很怕这个事情发生，因为现在只有工资收入，现在努力着增加被动收入。 |
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发表于 4-7-2008 02:15 PM
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蛮不错的blog。真正能省钱只有减少利息的巴仙。
我很乐意让银行赚我钱。 |
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发表于 4-7-2008 02:15 PM
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发表于 4-7-2008 02:20 PM
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原帖由 有目标的大头 于 4-7-2008 02:15 PM 发表
SxPEX讲座会？？
很明显。
这句话有误，他们没法交待清楚：
平时路人甲路人乙都会说 “有钱丢进去就可以提早还清” “有钱丢进去就是了” 这样做 是可以缩短供期，提早还请 但是利息没减少 |
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发表于 4-7-2008 02:28 PM
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原帖由 nayiq 于 4-7-2008 02:20 PM 发表 
很明显。
这句话有误，他们没法交待清楚：
平时路人甲路人乙都会说 “有钱丢进去就可以提早还清” “有钱丢进去就是了” 这样做 是可以缩短供期，提早还请 但是利息没减少
我尝试用excel来算出来，还在做。。。。 |
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发表于 4-7-2008 03:14 PM
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原帖由 nayiq 于 4-7-2008 02:20 PM 发表
很明显。
这句话有误，他们没法交待清楚：
平时路人甲路人乙都会说“有钱丢进去就可以提早还清”“有钱丢进去就是了”这样做是可以缩短供期，提早还请但是利息没减少
还清了，为什么还有利息呢。大头也不明白。 |
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