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发表于 22-10-2015 05:20 PM
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本帖最后由 Madgenius 于 22-10-2015 05:22 PM 编辑
可以，有两间银行做得到。
HLBB 和 RHB 可以FINANCE 你的 RM700K 房屋贷款。
。 需要看你的CCRIS 和 CTOS， 确保没问题才可以 跟你 CONFIRM 可以100% 拿到 |
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发表于 22-10-2015 06:31 PM
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各位大大好，我刚刚booking了一间新condo，现在头疼loan的问题。
已经拿到MBB，CIMB和RHB的offer了，前2个是term loan RHB是flexi，但是RHB的flexi是有current acc & loan acc，放进current的话是没有扣母钱的。
我的朋友都叫我要拿fully flexi，如果是term loan/semi flexi我可以拿到的利息是4.4%，CIMB的话如果要fully flexi利息就4.65%，我现在不太确定应该怎么选，可以给点意见吗？？
我的情况还可以fight到更好的利息吗？？我的发展商有8个panel bank，是不是应该每一家都submit，还是没差？？我只submit了5家。
薪水：总共RM 10k左右
房屋：RM680千 （全新，2018年起好）
偿还期：35年
年龄：32
Committment: Rm800 (car, 还有1年) |
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发表于 22-10-2015 06:37 PM
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本帖最后由 Madgenius 于 22-10-2015 11:52 PM 编辑
1. 哇啊啊， FULL FLEXI 就 4.65%？ 太离谱了吧。
2. 我可以帮你拿到 4.4-4.37% 给 RM500 以上的贷款 （fullflex 或 SEMI FLEXI）RHB 和 AMBANK
3. 不应该每一间都SUBMIT =.= 太多和浪费时间。 3间最优秀
4. CIMB 是这样的， 没办法。
5. 以你的资料，你应该可得取更好的利息 3.5-4.4 % 利息。
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发表于 22-10-2015 06:44 PM
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banker是这样告诉我的，哈哈，那是不是full flexi最好？？
所以我可以拿到更好的rate?? 如果愿意放fix-D的话，是不是可以有更好的rate??
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发表于 22-10-2015 11:51 PM
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你们好
小弟有个难题需要你们给点意见
我刚booking 了一间267k的condo
panel bank 只有四间 （CIMB , RHB , Maybank 和 alliance）
本身没有债务在身
薪水 RM6k / month
car loan 供完了
Credit card 每个月清，card limit 12k
我问了maybank , saleman 说maybank limit full 了， 要我等new limit 开。
我还剩下一个星期时间去安排loan 罢了，不懂还赶得急没有呢？
谢谢你们先
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发表于 22-10-2015 11:51 PM
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FULL FLEXI
1. 如果你是做生意，那么就好。可以方便输入多余钱进户口，可以容易提出来。没有提款收费
2.输入方式很多， ATM, ONLINE, CHEQUE,CDM 和 OVER THE COUNTER
SEMI FLEXI
1. 打工的好，因为不经常提取钱
2. 输入方式 CHEQUE 和 OVER THE COUNTER 罢了
1. 你可以拿更好的RATE
2. 一些银行需要你放FD给你更好的利息，一些不用。 |
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发表于 22-10-2015 11:58 PM
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1. 以你的资料，你可以购买最高 RM841,854 的房屋
2. 你的 DSR 是 23% (漂亮）
3. RM267,000 的房屋购买得到。
每月给RM1129.81/4.45%/35年
4. 我本身有你3个其余的银行，我帮你查看还有QUOTA给这3个银行吗。
5. 我可以知道你的
PROJECT NAME:
DEVELOPER
PROPERTY TYPE
吗?
谢谢
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发表于 23-10-2015 12:05 AM
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PROJECT NAME: D'cerrum apartment
DEVELOPER :SP Setia
PROPERTY TYPE: apartment
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发表于 23-10-2015 12:22 AM
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不好意思
我写错了， panel bank 是 hong leong , rhb , maybank 和 alliance
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发表于 23-10-2015 01:41 AM
来自手机
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本帖最后由 子君90 于 23-10-2015 02:01 AM 编辑
我的薪水：RM2880(已扣除epf)
公务员 26岁
:没有commitment
男友薪水 ：RM2900（已扣除epf)
:工程师26岁
：车贷RM1200,卡债（每个月。 都 定时缴付），ptptn
房屋：rm387k,双层排屋
偿还期：30/35/40
请问有什么配套适合我们？可以拿到100%贷款吗？谢谢
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发表于 23-10-2015 09:08 AM
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兄弟
1. 你符合了100%贷款的需求
2. DSR 也少于60%
3. 我帮过几个人申请过100%，你的大约没问题。
4. 你们的薪水购买得到RM387,000 的房屋。
5. 需要看了你们的CCRIS 和 CTOS 才能100%确保你们拿得到。 |
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发表于 23-10-2015 10:08 AM
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谢谢你 请问公务员是否不能借100%的loan，agent 告知由于我是公务员，另一伴不是，但是我们还是不能借100%，也不能做mark up plan,对吗？谢谢你
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发表于 23-10-2015 02:10 PM
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本帖最后由 chowbb 于 23-10-2015 02:15 PM 编辑
大家好，
想请各位提供意见一下下
本人相中价位约RM250K的新房子
25岁
薪水：RM2700左右
存款：10K 左右
commitment:无其他贷款，除了ptptn RM150/month
卡债：无，每个月清完 （credit limit RM4k)
有什么好的银行或配套介绍，以35年来还房贷
first home scheme 是否可以借满100%
以本人的收入和财务状况，250k的房价，银行会批到几多%的loan
感谢宝贵意见
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发表于 23-10-2015 05:16 PM
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hello, there are some term and condition for 100% housing loan.
For your case, 90% approval no problem.
Thank you.
(p/s : pc have some problem in translate chinese)
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发表于 23-10-2015 05:22 PM
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1. 借100%贷款的条件你已经达到了
2.以我的贷款分析，没问题。 DSR 少于60%， RM250,00 贷款没问题，但是不能 100% 跟你确定， 因为还没有看你的 CCRIS 和 CTOS。
3. 我交过蛮多100%, 以你的记录，大概不会出问题。
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发表于 23-10-2015 05:30 PM
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Firstly, thanks for your commentmay I know what kind of t&c for 100% housing loan
others than ptptn commitment, I have no other loans
every month will settle credit cards outstanding balance
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发表于 23-10-2015 05:33 PM
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发表于 24-10-2015 12:06 AM
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1. PROPERTY RM100K-500K
2. Below 45 years old
3. INCOME RM5000 or below
4. DSR 60% or below
5. 第一间房屋
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发表于 25-10-2015 08:46 PM
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我想refinance 我的屋子。
屋价rm350,000还欠rm200,000.(没有lock in period和屋子是我的名字）
我现在没有收入，但我的老婆薪水rm2500 +姐姐薪水rm1500.
请问是否可以loan？最低可以拿到多少rate?
我prefer full flexible因为要周转用。 |
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发表于 26-10-2015 02:24 AM
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1. 他们没有欠债务吗？
| 4. Debt / commitment (borrower) "joint or indiv" | | -Hire purchase loan (Borrowed amount)* | | -Housing loan (Borrowed amount) (Joint or indiv) | | -Personal loan (Credit limit) | | -PTPTN (credit limit) | | -Credit card (Outstanding/usage) | | -ASB loan ( credit limit) | | - Overdraft ( Credit limit) |
2. 有没有BONUS?
| 2. Income (borrower) | | - Gross salary | | -Variable income for business (6months latest) | 1.
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4.
5.
6. | | -OT | | -Fixed allowance | | -Variable Allowance (6months latest) | 1.
2.
3.
4.
5.
6. | | -Bonus contractual (1 year bonus amount) | | -Bonus performance (2 years bonus amount) | | -Comission (6 months, each month amount from the earliest) | 1.
2.
3.
4.
5.
6. | | | 3. Supporting income (borrower) | | -Tenancy agreement rental (6months) | 1.
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4.
5.
6. | | -ASB ( 2 years total bonus) | | -Shares dividend | | -Fixed deposit |
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