买屋的手续费用

felixtoy

买了一间400千的屋子，借360千，两个人联名，A & B
这是A的第一间家，B的第二间家
Snp & loan total legal fee 开价12千，会太贵吗？想杀到十千，可能吗？还是可以更低？

jtycss

E2E 发表于 31-10-2012 12:28 AM
LZ,你好，我即将买一间RM300千的屋子，请问签S&P时，有那些条列要特别注意呢？因基本上我都是roughly看看而 ...

基本上SPA蛮标准的那些条例。 如果对方没有律师，你的律师的SPA肯定中立的。 如果对方有律师而不是很挑剔的，也没大碍。 最重要是你的资料，买价，产业资料等正确，就可以签的。 如果对方有律师，你需要催促你的律师帮你看紧一点以让你不必付LATE PAYMENT INTEREST.

jtycss

didy28 发表于 25-10-2012 05:52 PM
LZ, 你好！

我想请问legal fee 和 stamp duty 是要给loan agreement和developer两边的吗？

YA，需要给两种律师费用。 但是贷款的STAMP DUTY很低，不用几千。 通常发展商会ABSORB费用。 如果他们没有ABSORB，建议你自己找律师，那么可以要求折扣。

小弟

不好意思，新手有问题。

1）现在还供着一间房子，如果再买第2间，银行只能借出70%吗？

2）如我供完第1间房子，如再买第2间， 能借到90%吗？？

rockhwd

我想问下,因为我的loan有些问题,弄了两个月才出,现在发展商要罚我钱,一天一天来算,请问这样是合理的吗? 现在估计要被罚五百到一千..

fongyeng

本人要购买一间二手屋子，买价RM290000
LOAN: 90%

我第一次买屋子，请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。

Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stampt Duty, etc

还是有那位大大有律师好介绍也通知我吧~
谢谢了。

xing86

本人要购买一间二手屋子，买价RM290000
LOAN: 90%

我第一次买屋子，请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。

Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stampt Duty, etc

还是有那位大大有律师好介绍也通知我吧~
谢谢了。

harry1209

本人想要购买一间二手屋子，买价RM400000
LOAN: 90%

请各位可以告诉我，除了10巴仙的头期钱4万块，其它的 Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stampt Duty, etc还要给多少？

我总共要准备多少钱才够呢？

这间是我第二间的房子，之前那间已经供完了，那么银行会借我90巴仙吗？

5仔

麻烦各位有经验的大大帮忙看看这样的收费合理吗？他们的office是写代理不是律师楼。

2手廉价屋RM76K

律师费要收我RM3000 【我看到之前有人写可以扣30%是什么，我也可以扣吗？他们没有扣给我。】
注册费RM150
门牌税割名RM50
印花税RM380 【是拿RM760-50%，我们是第一次买屋子，他说可以这间选择不要扣等下次买贵一点的屋子才扣，这样对吗？我想这次扣了，下次买屋子都不知道会在几时了。我们是2人联名的】

银行贷款65K-10%=58500
他跟我收RM1500贷款费【这个会不会高到离谱？他们有开一张单给我大概是这样】
他们之前是用RM50K大概算给我的，现在贷款58500他说就一样这样。

corts
1.legal fees RM500
2.6%Govt Tam RM30

DISBURSEMENT
1.search on title RM80
2.
a]letter offer RM20
b]facilities angreement RM125
c]copies RM20
d]charge RM40
e]statutory declaration RM30
3.registration fees on
a]charge RM120
4.purchase loan document RM200
5.documentation RM50
6.swearing fees for SD occupancy & SD Bankrupt RM30
7.bankruptcy search RM50
8.miscellaneous(printing,telephone) RM50
9.Service Charge to land office RM100
10.Postage & courier RM50
【一大推FEES CHARGE是这样的吗？】
【还有另外银行贷款的RM500评估费要给评估师】

我现在只是给我RM500deposit,最近他们打来要我去签银行贷款，之前银行打来叫我去签，现在他们打来叫我去那件代理office签。应该还可以在扣，你们可以帮我看看要怎样扣吗？要怎样收才合理呢?我之前问他这个怎样算的为什么这么贵，他就开一张单敷衍我回答到不清楚，我觉得被他砍了咯，现在都给了RM500DEPOSIT了，有跟他扣他说以后一起扣我还是觉得不放心所以银行贷款一直没有上去签，还有屋子都还没有割名现在就签银行贷款会不会太早？房屋部已经批准过了他们说还有一个部门要做等多1个月左右才会割名。

加起来RM5500这样，还有另外评估费RM500

因为银行贷款65K比较高所以要另外给外面的评估师评估费，他说如果是银行自己的评估师评不会这么高，因为我们要借多，是大众银行

如果真的收到太贵有地方投诉的吗？

miki8282

想问LZ第二次买屋（第一间卖去了）如果屋价是480k，请问律师费是多少？

ahcheong

想问一下。。
要买屋子是不是只有以下的“手续费”要还？
S & P Legal Fee
S & P Stamp Duty
Loan Legal Fee
Loan Stamp Duty

第一次买屋的话，S & P stamp duty可以享有50%折扣；这优惠是35万以下的屋子，还是35万或以下的？

tjwong

ahcheong 发表于 14-11-2012 02:09 PM
想问一下。。
要买屋子是不是只有以下的“手续费”要还？
S & P Legal Fee

第一次买屋的话，S & P stamp duty可以享有50%折扣；这优惠是35万以下的屋子，还是35万或以下的？

- 35万或以下的, 2013 开始是400k
- 50%折扣 for S & P stamp duty 和 Loan stamp duty

jane78

想请问下，如果太太没工作可是买屋子有放他的名字以便拿EPF的钱来还屋子的LOAN可以吗？

yyyuenn

各位

我想买 300k 排屋

SPA , MOT, loan bear by developer..
what else I have to pay?

save10thousand

小弟最近看中一间廉价屋,
Agent出的价钱是RM200k,但是银行的估价是RM150k而已,
那假如我要向银行借钱的话,是200k的90% ? 还是150k的90% ?

假如只能借出150k的90%的话,小弟必需自己掏出更多的现金（问题是小弟没那么多现金）

所以有哪位大大能解答我的问题?有什么方法可以解决我的困难?

紧急!!!谢谢~

berlynda

各为大大，

如果我要买一间新屋 (second house),
卖价 RM575,000, loan 90% 可行吗？
如果卖价 RM 575,000
Legal, S&P, 和 Loan stamp duty 一共要还多少钱？

谢谢！

凯文打文西

各位大大， 小弟想跟老婆联名购买一间二手屋，价钱是RM 330000 (屋主要求300000做S&,30000私下给他)。

想问各位大大，我可以向银行申请330000的90% 贷款额吗？ S&方面可以要求律师做300000是屋价，30000是买他built-in 的家私吗？ 因为小弟现金有限，所以尽量想向银行借多点。如果酱的S&，银行会接受330000的90%贷款吗？

还有，秀姐可以介绍律师给小弟吗？ 最好可以算便宜点。 谢谢。

jtycss

凯文打文西 发表于 23-11-2012 03:27 PM
各位大大， 小弟想跟老婆联名购买一间二手屋，价钱是RM 330000 (屋主要求300000做S&P,30000私下给他)。

...

如果买卖合约是300K,那么90%是从300K来批的。 至于那个30K律师可以帮你做一份文件说是家具或装修费之类。

律师楼我可以介绍给你哦。。

凯文打文西

jtycss 发表于 23-11-2012 03:55 PM
如果买卖合约是300K,那么90%是从300K来批的。 至于那个30K律师可以帮你做一份文件说是家具或装修费之类。 ...

谢谢jtycss... 酱是不是说30K是借不到loan的咯？还句话说是要用现金来支付这额外的30K?

cst1818

各位大大，我和老婆联名买了一间150k屋子，
agent说律师费要6k，我们是第一次买屋子，
loan amount是135k，这样的价钱对吗？