【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

kitkatlow

也不止，flexi loan 对银行另一个好处是吸引客户把大部分存款，流动户口都移到该银行，包括信用卡等。
换句话说，许多客户都以该银行作为整个家庭主要的银行了。建立了这种联系，对银行百利而无一弊。

lkoksoon

原帖由 harimau 于 16-5-2008 12:46 PM 发表


赚你 lock-in penalty.

就是不懂做么会有人说银行在表面上赚的钱还不够多，还要去赚一些我们看不到的收费。

lkoksoon

原帖由 kitkatlow 于 16-5-2008 12:49 PM 发表
也不止，flexi loan 对银行另一个好处是吸引客户把大部分存款，流动户口都移到该银行，包括信用卡等。
换句话说，许多客户都以该银行作为整个家庭主要的银行了。建立了这种联系，对银行百利而无一弊。

对生意人来说，有越大的cash flow，就越好，对吗？
如果消费者把他们的现金存进 Flexi 户口，对消费者来说是减低他们的货款利息，但对银行来说是他们有了更多的 cash flow 在手。

p/s: 讲错不要射我....

fighter88

我有没有听错, bank like to hold more cash flow      , bank 就是要用我们的钱来 Invest ( Loan Products , Short Terms Deposit , Equities & Bond &etc ) , mainly invest still Loan products ...   ,  otherwise how to maintain cost of funds ??   


本来还想举些计算简单的例子,  来讨论讨论, 算了算了 , 中文 hard to type ...     I absolutely will not take this Flexi Loan Packages , for those not agree, up to you , this is your own choice and decision ......

lkoksoon

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 01:51 PM 发表
我有没有听错, bank like to hold more cash flow      , bank 就是要用我们的钱来 Invest ( Loan Products , Short Terms Deposit , Equities & Bond &etc ) , mainly invest still Loan products ...   ,   ...

我所谓的 cash flow 是说那些他们可以用到的钱(消费者的存款)，并不是说那笔钱是银行拿来收的...

fighter88

[quote]原帖由 小摩 于 18-7-2007 10:55 PM 发表


我还以为已有人明白了我说的，原来还是没有！
各位，问大家一个问题。

我借您 RM200,000.00， 给您买房子，您放回 RM200,000.00 在贷款户头里，我不收您一分钱！每个月我还给您发信告诉您状况，就这样五年后 .....     

fighter88

Yo Yo 那 200K   , Bank 不是 还 要付还 Depositor 的 Interest Earned  ,  在倒米呢....   

kitkatlow

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 03:00 PM 发表
Yo Yo 那 200K   , Bank 不是 还 要付还 Depositor 的 Interest Earned  ,  在倒米呢....   

airasia 跟 firefly 的多個免費機票，豈不是大倒米？

Mr.Business

银行在推出产品前是有细心考虑和研究的。你认为有多少人能向银行借RM200K，买了房子后又放回RM200K在贷款户头里？

存户在current account的钱是银行廉价的资金，有人愿意放多多钱在current account，对银行更好。另外银行还可以赚卖MRTA的钱呢。

我觉得你对Flexi Loan的评价并没什么根据哦。。。

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 16-5-2008 03:14 PM 编辑 ]

kitkatlow

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 02:48 PM 发表
[quote]原帖由 小摩 于 18-7-2007 10:55 PM 发表


我还以为已有人明白了我说的，原来还是没有！
各位，问大家一个问题。

我借您 RM200,000.00， ...

我申請信用卡，每個月只不過用幾十塊添油，銀行最多賺一兩塊，但我每個月定時還錢，銀行沒有賺我利息。還要每個月為我準備帳單，為我添加積分，以及寄一些折扣固本給我，這種卡不用年費，銀行是不是也在倒米？

kitkatlow

原帖由 Mr.Business 于 16-5-2008 03:13 PM 发表
银行在推出产品前是有细心考虑和研究的。你认为有多少人能向银行借RM200K，买了房子后又放回RM200K在贷款户头里？

存户在current account的钱是银行廉价的资金，有人愿意放多多钱在current account，对银行更好。 ...

200k 的算是小數目，很多都是幾百萬以上的。
能買幾百萬產業同時存入同等款項的，都是富有人士，跟他們建立任何生意上的來往，即使暫時不賺他們利息，但以後能賺取更大的利息的機會大的是。

把顧客留著，是每個企業很重要的任務。

Mr.Business

原帖由 小摩 于 14-7-2007 08:59 PM 发表
小摩，我支持你，想不到在这里已有这样的一个话题，很不错。我一直在想要如何与大家分享这Topic. 其实也难怪大家不谅解你，因为有很多 SUPEX Consultant 都还不能真正的了解其中的奥妙。

原帖由 小摩 于 14-7-2007 09:01 PM 发表
我很感谢这位朋友的支持。 from : 小摩

看回旧帖。。。奇怪，小摩为何会自问自答？想了想，应该是他log on错户口了。。。

fighter88

Air Asia & Firefly 是小倒米 , Bank 的是每年每年在大倒米  

银行主要的获利来源是贷款 ,  对吗 ?

bro, that current account can withdraw anytime , of coz with no interest earned , this one every one know , so that loan extra payment can withdraw ANYTIME ? How   5 % leh .... 这是不是疑点 ？？？

kitkatlow

原帖由 Mr.Business 于 16-5-2008 03:34 PM 发表




看回旧帖。。。奇怪，小摩为何会自问自答？想了想，应该是他log on错户口了。。。

根據他去年的説法，是一個支持者“剛好”在他家，可能是借他電腦回復的時候“剛好”沒有log in。

Mr.Business

你一直觉得Flexi Loan有陷阱，我不明白：

1. 没有那么多人能放同等数额的钱在current account (这里讲的current account是在Flexi Loan中和loan account一起存在的)，而且银行还能赚MRTA的钱，服务费。。。等等费用。银行不会亏钱。

2. 通过Flexi Loan，银行还能卖出其他产品（MRTA,current account，信用卡），并与顾客建立紧密的关系 (就象Kitkatlow兄讲的)，这对银行有很大好处的。

heamq

请问Flexi的利率比传统的利率高出多少？
我觉得这很重要。

kitkatlow

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 03:35 PM 发表
Air Asia & Firefly 是小倒米 , Bank 的是每年每年在大倒米  

银行主要的获利来源是贷款 ,  对吗 ?

bro, that current account can withdraw anytime , of coz with no interest earned , this one every  ...

如果你真的知道flexi loan 如何操作的話，你應該知道，銀行恨不得他們的客戶統統都提款使用，然後charge 一個5% 的利息。

假設有一個客戶有一百萬在手要買一百萬的屋子，他可以爲了省利息，可以現金買入。但這樣銀行就沒有錢賺了。
結果銀行想到了這個flexi 配套，只要客戶借一百萬，然後存入一百萬，就不會charge 一分一毫利息。
有這麽好的倒米配套，客戶當然馬上簽約。

問題是，該客戶五年内不提取現金出來用的幾率有多高？
看到云頂股價大跌，買入的好時候，會不會考慮提取二十萬買入？
兄長病急入院，保險還沒有賠償，會不會提取十萬應急？
房子太舊，裝修一番也不錯，會不會提取三十万讓日子過得舒適一些？
兒子忽然考入名校，會不會拿出十萬讓他上大學？
車子被偷，保險要半年才賠償，會不會先拿出二十萬買新車？

就是因爲有了flexi 配套，銀行有了這個可以賺該客戶利息的機會。
不然的話，該客戶就會現金買房子，銀行一分錢也沒有賺。

kitkatlow

原帖由 heamq 于 16-5-2008 03:48 PM 发表
请问Flexi的利率比传统的利率高出多少？
我觉得这很重要。

因爲競爭激烈的關係，現在差不遠了。
以前傳統BLR +0.5， flexi BLR + 1.2
現在大都是傳統 BLR - 1.8， flexi BLR - 1.6

Mr.Business

关于这Flexi Loan和Supex，经过了这么久的讨论，大家应该蛮清楚事实真相是如何。。。时不时就有一些Supex的支持者上来讲话，真让我开心，以为可以懂新东西了，可惜每个讲的都差不多，没有新意。。。

kitkatlow

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 03:35 PM 发表
Air Asia & Firefly 是小倒米 , Bank 的是每年每年在大倒米  

银行主要的获利来源是贷款 ,  对吗 ?

bro, that current account can withdraw anytime , of coz with no interest earned , this one every  ...

你一直以爲銀行的優惠配套沒有錢賺，是在倒米，證明你還看不到企業，生意的經營之道。

我家附近有一個茶餐廳，別人賣雞飯3. 50，laksa 3.80， 他們賣雞販3.0，laisa 3.30。
便宜哦？倒米嗎？
認識老闆的人就知道，他們賣這麽便宜，是因爲店主收的租金便宜很多，是市價的一半，是店主要求他們賣便宜的。
爲什麽店主要這麽倒米呢？

因爲店主也在賣茶水，賣飲品！賣香煙！
他在這部分賺少一些，但在另一部分賺多一些！
更重要的是，只要客戶喜歡光顧他們，就算不餓也會長期在那裏喝茶。少賺一點租金算什麽？

很多東西，不可以單看表面。
bonus link 卡在你消費同時給你獎品，倒米？
McD 經常送禮卷固本半價買漢堡包，倒米？
XX能量水買一送一，倒米？

看東西別太膚淺。

[ 本帖最后由 kitkatlow 于 16-5-2008 04:06 PM 编辑 ]