【SPSETIA 8664 交流专区】实达集团

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暂未接获指示 实达不排除合并国投资产

财经新闻 财经  2015-01-29 11:31
（吉隆坡28日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）不排除与主要大股东国民投资机构（PNB，简称国投）的资产合并可能，但目前没有收到任何相关指示。
实达集团管理层在香港和新加坡的非交易巡回活动（Non-deal Roadshow）上，发表上述谈话。

马银行投行研究分析员认为，假如双方资产真的合并，实力雄厚的管理层和良好的业绩记录，将会是带领公司继续发展的主要动力。

“我们根据有限的资料计算，若注入新置产后，公司的每股实际净资产价值（RNAV）则会增加至55仙。”

他补充，上述预测的主要考虑，包括了公司1024亿令吉的发展总值、102亿令吉的土地成本、10%兑25%的加权平均资本成本（WACC）兑税前盈利赚幅、以每股3.5令吉发售15亿新股，以及股票和贷款各占一半的资金架构。

员工流动率正常

另外，实达集团针对高级管理层人员纷纷离职的问题，解释目前员工流动率正常，没有影响日常工作。

分析员也认为，公司基础强劲，而且品牌响亮，也有稳定的客户群和营运系统。

“我们继续欣赏实达集团的盈利前景、产品和账目。股价表现也亮眼，自去年11月就增长了8.4%，超越了马股1.2%的负增长。”

他续称：“实达集团可谓国内抗跌最强的产业股之一，净负债率只有0.33倍，还有过去数年，派出超过60%盈利的股息。”

他也认为，公司盈利和股价下跌风险有限，股价上扬潜能有15%，所以重申其“买入”评级。

消费税后 产业市场谨慎

实达集团对消费税执行后一年的产业市场前景看法谨慎，并会继续专注可负担房产和有地房屋计划上。

目前，公司也迈入了消费税执行前，催谷已推出房产计划销量的最后阶段，而且成绩也不俗。

股价微起

管理层也因而重申，现财年销售额目标为46亿令吉的目标，相较于上财年同期的46亿2000万令吉。

闭市时，实达集团报3.55令吉，微起1仙或0.28%，成交量有411万3000股。



[南洋网财经]

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若與森那美半島合併‧實達每股淨資產增55仙

2015-02-05 17:05      
（吉隆坡5日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）與大股東――國民投資公司（PNB）旗下其他產業資產――如森那美（SIME,4197,主板貿服組）產業業務或半島集團（I&P）合併消息仍甚囂塵上。分析員認為，一旦併購計劃真的落實，預料該公司的每股調整淨資產值將增加55仙。

6大假設

馬銀行研究指出，上述增值，主要基於6大假設，即（一）新總發展值為1千零24億令吉、（二）總土地成本102億令吉（總發展值1千零24億令吉的10%）、（三）加權平均資本成本（WACC）／稅前賺幅10%／25%、（四）20年發展期（島嶼集團）或40年（森那美）、（五）發行14億6千300萬股新股（每股3令吉50仙）融資收購土地資產、（六）融資架構為50%股本及50%債務比例等為准。

馬銀行投行較早為實達到新加坡及香港主持一項非交易巡迴研討會，總共吸引26家投資基金參與。他們最為關注的課題，除了國民投資公司潛在注入新產業資產外，也包括公司的新管理層、以及業務營運、及大馬產業市場的前景等。

該行指出，實達集團目前由拿督許捷任所領導，擔任公司的代總裁兼首席執行員，而代副總裁兼首席營運員則是拿督黃德威，他們在公司已有逾20年經驗。自2014年杪，公司職員的流動已經穩定下來。

馬銀行認為，目前實達集團已進入專業管理周期，使它更正式、更有紀律及全面發展的系統與程序，以通過持續性确保公司長期成功與穩定。

該公司管理層不排除公司與大股東旗下其他產業資產合併可能，惟卻沒有給予進一步詳情，包括時限、資產價值、發展總值、及融資架構等。

該行認為，國投公司進一步厘清新管理層的發展，將有助提昇投資者信心。一個擁有良好記錄的強勁管理層，將是推動這家大馬最大產業集團（若是落實併購活動）前進的主要關鍵。
謹慎看待未來12個月房市

實達集團管理層在會上指出，它對未來12個月的整體產業市場（特別是在今年4月1日實施消費稅）前景持謹慎態度，並繼續專注發展可承擔房屋及有地產業產品。

該公司在實施消費稅前的最後產品推介取得市場良好反應，包括士拉央的生態鄧普勒（發展總值2億6千萬令吉）、檳城的Sky Vista（發展總值3億2千萬令吉）及巴生實達阿南（2億5千萬令吉）。

新實達阿南計劃在推出144單位的排屋及半獨立式洋房，它在一個週末里99%單位被訂購，顯示該公司在推出正确產品及定價策略時，仍可維持其市場領導地位。

該公司對2015年10月止財政年的產業銷售目標維持在46億令吉，比較2014年為46億2千萬令吉。主要是新推介為37億令吉，以及截至2014年10月杪為止的存庫額為4千600萬令吉。

馬銀行指出，實達集團為該行研究名單下其中最具抗禦能力產業股，主要是淨負債率僅為0.33倍（比較同儕平均介於0.25倍至0.61倍）、股息派發政策50%（或周息率為4.3%）、中期盈利前景獲得110億令吉未入賬銷售額（截至2014年10月杪）支持。

馬銀行表示，該公司持有低成本及地點良好的地庫，使它在市場不明朗時刻，仍然擁有更具伸縮性的定價與產品推介。該行給它的目標價為4令吉7仙，及維持“買進”評級。（星洲日報／財經‧報道：李文龍）

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Notice of Person Ceasing (29C)

Amended Announcements
Please refer to the earlier announcement reference number: C&-150205-44CFE

S P SETIA BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	Employees Provident Fund Board
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut, 50350 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares - RM0.75
Date of cessation	29/01/2015
Name & address of registered holder	Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (AMUNDI) Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (RHB INV) Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd (NOMURA) Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (ARIM) Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (ABERDEEN) Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON)
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	3,000,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Disposal of Shares
Nature of interest	Direct
Date of notice	30/01/2015

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首2月銷售亮眼‧實達首季淨利料1.1億

2015-03-09 17:05      
（吉隆坡9日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）週三（11日）公佈首季業績，馬銀行研究預測淨利料按年揚3%、按季跌24%，介於1億至1億1千萬令吉，但2015年將是令人振奮的一年，第二季開始可取得高銷售。

該公司第二季（2015年首兩個月）已經錄得8億3千700萬令吉銷售，約80%銷售來自倫敦巴特西發電站（Battersea Power Station）產業計劃。

馬銀行預測，2015年首兩個月亮眼銷售，接近錄得2015年銷售目標的18%，加上澳洲中央商務區Fulton Lane產業計劃之銷售進賬，第二季盈利可望轉強。

倫敦巴特西計劃銷售因5月英國大選放緩，惟管理層對全年達致46億令吉的2015財政年銷售目標保持信心，主要是國內發展計劃殷切需求。

“最近在沙巴Aeropod推展80單位SoVo計劃（平均每方英尺售價630令吉），50%訂購率、檳城Setia Vista（每方英尺600令吉）週末被訂購了一半。”

短期專注可負擔房屋

未來數項新產業推展為士拉央的Eco Templer計劃，基於有興趣的登記者多，決從最初計劃推展單位再增推展（發展值增加88%）；而士毛月的Eco Hill推展日也會挪前。“短期將專注可負擔得起產業住宅，售價低於100萬令吉。”

馬銀行認為實達集團是研究股隻中的“最抗跌股”，主要是淨負債比只達0.33倍可管理水平、50%派息率（過去幾年皆派息超過60%）；此外，中期盈利前景獲110億令吉未入賬銷售保障（截至2014年10月），這項未進賬銷售等於2015財政年銷售額預測的2倍。

馬銀行表示，實達集團的策略地點地庫，很多時候是低價買進，因此在定價和推展產業方面更為靈活。（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

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產業發展收入增‧實達首季賺1億

2015-03-12 10:06      
（吉隆坡11日訊）由於產業發展收入增加，實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）截至2015年1月31日止首季淨利揚升4.69%至1億零131萬2千令吉，前期為9千677萬6千令吉。

首季營業額則為9億2千601萬令吉，比去年同期的7億2千155萬9千令吉增長28.33%。

實達集團在文告中表示，由於發展工程推進，帶來更多收入進賬，帶動首季產業發展活動的收入增加22%，但是該部門稅前盈利下跌3%，因英國巴特西計劃的銷售和行銷費用升高，以及提早認列2千270萬令吉的消費稅（GST）。

首4月銷售12億

展望現財政年前景，該集團表示，2015財政年首季取得10億令吉銷售，截至2月杪，現財政年首4月的銷售達到12億令吉。

該集團高達115億令吉的未入賬銷售將令其在現財年處於穩固地位。

國際項目方面，巴特西計劃首季在全球推介中的銷售額共6億5千800萬令吉，而該集團至今從其40%股權中分享到的總銷售額共7億3千700萬令吉。

大馬項目方面，該集團在巴生河流域中價房產需求強勁，現有的城鎮計劃如實達阿南（Setia Alam）因基建良好而繼續吸引到買家。

該集團有信心其產業計劃在現財年繼續取得強勁需求。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/01/2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/01/2015	31/01/2014	31/01/2015	31/01/2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	926,010	721,559	926,010	721,559
2	Profit/(loss) before tax	154,088	147,164	154,088	147,164
3	Profit/(loss) for the period	118,303	116,989	118,303	116,989
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	101,312	96,776	101,312	96,776
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.99	3.94	3.99	3.94
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.3700		2.3100

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115億未入賬銷售支撐‧實達潛在併購成焦點

2015-03-12 17:14      
（吉隆坡12日訊）實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）最新業績符合預期，分析員看好該集團的115億令吉未入賬銷售，將帶來盈利可見度，並足以抵禦消費稅實施後的潛在逆風。

安聯星展研究表示，實達集團截至2015年1月31日止首季淨利按季下滑23%和按年揚升4.69%至1億零131萬2千令吉，相等於全年財測的17%，仍視為是表現符合預期，首季因節慶假期令工程進度放緩。

由於季節性因素，實達集團首季盈利向來只佔全年盈利的15至23%。

“14億令吉的澳洲Fulton Lane計劃正移交給買家，未來兩季將有大量盈利入賬。”

安聯星展表示，實達集團手握115億令吉的未入賬銷售，將繼續提供盈利可見度。

實達集團首季取得10億令吉產業銷售，其中7億3千700萬令吉來自巴特西計劃，正如期邁向全年管理層的46億令吉銷售的目標。

安聯星展相信其發展的城鎮計劃將繼續表現良好，因具良好基建和有地產業需求強勁。

達證券認為，實達集團可如期在今年取得46億銷售額，因今年至今的銷售已達目標的26%，以及萬撓Eco Templer計劃將帶來顯著貢獻。

面對本地產業前景挑戰

不過，MIDF研究認為實達集團將無法達標，預料全年銷售下跌10%至41億6千萬令吉，因本地產業市場前景挑戰重重。

該集團首季新銷售12億令吉，按年下跌37%，相比去年同期為16億3千萬令吉。今年最大的銷售來源將是英國巴特西3A計劃，發展總值15億令吉。

“實達集團的未入賬銷售將令其15和16財年盈利良好成長，而4.0%周息率也高於同行平均的3.3%。雖然2015財年銷售可能下跌10%，但是出色周息率將可扶持股價。”

豐隆研究表示，實達集團的115億未入賬銷售，相於2014財年產業收入的3.02倍，相信這將提供盈利韌度，以面對消費稅實施後的潛在負面逆風。

國投或合併產業資產

實達潛在合併和私有化可能性，分析員認為有關消息有助股價表現，是重估的催化因素。

根據報道，該公司管理層曾向大股東國投（PNB）建議由森那美產業收購的看法，而有關建議並沒有阻力，因為認為實達需要強而有力的領導，才是對股東最有利。

興業研究認為，併購可能性將繼續成為加強估值的因素，而預料該公司會在下半年公佈扭轉大計劃。

解決管理層問題

肯納格研究表示，涉及國投或/和森那美產業的併購活動最令人期待，這能解決集團的長期管理隊伍問題。

達證券相信，國投最終會把實達和旗下的森那美產業以及半島合併成大馬最大的產業公司，這會是實達重估的催化劑。

聯昌研究繼續看淡實達集團，因潛在併購活動的時機不明。早前有報道該公司或和森那美（SIME,4197,主板貿服組）旗下產業臂膀合併，但時機依然不明朗。

不過，聯昌也強調，潛在合併或私有化計劃，在市場臆測時間下，將有助於該公司的股價表現。

價格是問題

安聯星展卻認為國投可能注入資產的消息是潛在風險，因價格和文化差異是個問題，同時更大未必更好，實達集團正展開逾4千英畝的發展計劃，總值700億令吉，手頭工作已夠忙。



（星洲日報／財經‧報道：李勇堅）


等待潜在并购利好 实达股价重估在望
财经新闻 财经  2015-03-14 11:33
http://www.nanyang.com/node/687096?tid=462

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整合國投產業組合‧森那美或購實達

2015-03-14 15:41      
（吉隆坡14日訊）森那美（SIME,4197,主板貿服組）可能收購國投（PNB）持有的實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）股權，作為整合國投旗下產業組合的第一步。

The Edge財經周刊引述消息指出，此建議已提呈給相關伙伴，但不確定國投、森那美和實達集團是否接受，因這涉及龐大資金。

國投持有實達集團51.12%股權，以及直接擁有森那美10.06%股權和透過土著信托基金持有另36.73%股權。

森那美將須展開全購若此建議落實，森那美將須展開全購，因持股超過33%的全購門檻。

截至上週五閉市，實達集團的市值高達85億4千萬令吉，國投的51.12%股權值43億7千萬令吉，因此這將是巨額收購。不過，森那美市值更高，達575億2千萬令吉。

消息指出，此交易不太可能以換股方式進行，因為實達集團的小股東可能不願換取一家綜合集團的股票。

或配售附加股籌資

森那美可能配售附加股以籌資，而國投將以售出實達集團所取得的資金來認購名下附加股。

雖然此收購的主要原因是要鞏固國投的產業組合，但背後動機也是由於森那美和實達集團成長放緩，因種植和產業領域面對挑戰。

市場觀察家認為，森那美與實達合併很合理，因雙方各持有倫敦巴特西計劃的40%股權。

有關森那美與實達集團合併的傳言並非新鮮事，之前早有報道。（ 星洲日報／財經）

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實達森那美或購股權受關注

2015-03-23 14:02      
國投持有實達51.12%股權，以及直接擁有森那美10.06%股權，同時，透過土著信托基金持有另外36.73%股權。假如上述建議落實，森那美將須展開全面收購獻議，因為持股超過33%的全購門檻。

大會焦點
●實達集團（SPSETIA,8664,主板產業組）
活動：股東大會
日期：3月26日（星期四）
時間：上午10時
地點：沙亞南Setia City Convention Centre

●焦點課題：
最近有消息指森那美（SIME,4197,主板貿服組）可能收購國投（PNB）持有的實達集團股權，作為整合國投旗下產業組合的第一步。

據消息透露，上述建議已提呈給相關伙伴，但不確定國投、森那美和實達集團是否接受，因為這項交易涉及龐大資金。

國投持有實達51.12%股權，以及直接擁有森那美10.06%股權，同時，透過土著信托基金持有另外36.73%股權。假如上述建議落實，森那美將須展開全面收購獻議，因為持股超過33%的全購門檻。

●年報摘要：
實達在已結束的財政年，取得7億2千240萬令吉的稅前盈利，營業額達38億令吉，與前期比較，稅前盈利增加10%、營業額則多了17%。

集團在2014財政年營業銷售繼續成長，帶進2015財政年的未入賬銷售總共111億令吉，預料將有助於提昇集團接下來幾個財政年的盈利與現金累積。

在截至2014年10月31日的財政年，集團銷售額表現強穩，儘管市況挑戰嚴峻，結合銷售總額達46億令吉，主要是集團策略性方針明確，包括進軍全球大都會的市場、已建立起品牌知名度、創新的房產格局，其中40%的銷售量來自墨爾本的Fulton Lane與Parque、新加坡的Eco Sanctuary＆18Woodsville，以及英國倫敦的巴特西發電站產業計劃。

巴特西發電站舊址產業計劃是實達集團與森那美，以及僱員公積金局在英國的聯營計劃，第二期產業的推出，至今已取得85%的訂購率，2014年10月同步推出的第3a期單位，在短短的3週內，取得50%的訂購率，預料這些將對公司在2015年的銷售業績做出強大貢獻。

此外，實達在2014年12月推出的“大馬廣場”，位於巴特西發電站產業的核心空間，預期在2018年完工。

巴生河流域市場貢獻21億

在本地市場，大馬的銷售表現保持活力，大巴生河流域市場的熱賣，對集團的整體銷售做出21億令吉的貢獻，Setia Ecohill和Setia Alam的銷售各佔37.7%和35.6%。

至於南馬的新山，集團的產業銷售達5億令吉，政府實行的一些措施，例如禁止發展商承擔“興建期間貸款利息”、提高產業盈利稅，同時，貸款的批准是以凈收入為基礎，抑制了產業的銷售。

集團在檳城的銷售達1億9千900萬令吉，沙巴亞庇則取得2千500萬令吉的銷售，目前，持續對集團產業銷售做出貢獻的計劃分別有：沙亞南的Setia Alam、Setia Eco-Park、士毛月的SetiaEcohill、賽城的Setia Eco Glades、敦拉薩路的Setia Sky Residences、孟沙路的KL Eco City、亞庇的Aeropod、檳城的Setia Pearl Island、Setia Vista、Setia Greens、Setia V Residences及BrookResidences，還有新山的Setia Eco Gardens及SetiaSky88等。

在邁入2015財政年，集團保持樂觀且謹慎展望，儘管冷卻產業市場的措施出爐，集團放眼維持46億令吉的銷售業績，焦點鎖定在中階層類型的房屋，以迎合廣大市場的需求。

111億未入賬銷售

另外，總共111億令吉的未入賬銷售，預料足以讓集團在接下來的2至3年繼續忙碌，同時，讓集團處於強穩地位，以便能克服接下來財政年的任何挑戰。



（星洲日報／投資致富‧本周焦點）

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实达下月商掌舵班底 有信心46亿销售可达

财经新闻 财经  2015-03-27 08:08
（莎阿南26日讯）实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）正式掌舵人人选迟迟未有下文，加上合并消息频传备受市场关注，但管理层强调公司运作如常，销售表现已是最佳证明，更有信心可达46亿令吉销售目标。

不过，近期传闻连连的实达集团，面对媒体询问关于合并、管理层，以及巴特西主席人选事宜时，一概三缄其口，仅表示一切交由董事部定夺。

在创办人丹斯里刘启盛离开后，掌舵人选一再变动，从拿督张良成到拿督潘丁友，直至于1月1日上任代总裁兼总执行长的拿督许捷任，与代副总裁兼总营运长拿督黄德威，均成为市场焦点。

许捷任今天在股东大会后向记者表示，董事部将在下个月的会议上讨论此事，到时或有结果。

“董事部仍需要一些时间讨论，一切都会尘埃落定，但公司在这段期间依然快步发展，销售继续增长，房产计划也并未展延完工，相反的，多项计划更比预期提早完工。”

他说，两年前公司员工人数达1570人，现在则有1820人，这显示出公司业务仍在扩展。

列席者还包括黄德威与代总财务长蔡家耀。

询及连串的变动是否影响内部运作时，黄德威说：“市场环境艰困，但公司内部运作如常，并未受到影响。”

他指出，无论头衔为何，公司上下各司其职，确保一切运作正常，这可从公司的表现中看出。

拒绝回应合并传言

询及国民投资机构（PNB，简称国投）或有意将森那美（SIME，4197，主板贸服股 ）旗下的房地产发展公司，与实达集团合并时，黄德威表示，不会回应传言，至于是否需要合并，则交大股东定夺。

股价微跌

至于伦敦巴特西电站计划主席人选，他表示，董事部将在来临的董事会讨论此事，但现任主席刘启盛任期至9月结束，目前仍有时间再觅合适人选。

实达集团今日闭市收报3.43令吉，微跌2仙或0.58%，全日共227万5600股易手。

实达集团首季净利按年增28.3%，报1.13亿令吉；首季营业额报9.26亿令吉，按年微扬4.7%。

首4个月，实达集团已取得12亿令吉销售，截至2月28日，未进账销售达115亿令吉，将在未来数年陆续进账。

消费税后买气回笼 看好下半年房市

尽管消费税冲击人们购屋决策，但许捷任认为，在消费税实施两个月后，市场买气将回笼，下半年销售增长将加速，可达到预期的46亿令吉销售目标。

他今日说，人们对于消费税仍存有疑虑，加上难以取得贷款，购屋计划因此暂缓，但在一切尘埃落定后，只要有适合的产品，一定会吸引购屋者。

他指出，今年的房产发展焦点，将以中高价位和有地房产为主，因这些类型的房地产仍大受市场欢迎。

“以近期推介的实达阿南第11区的三层楼排屋，以及三层楼半独立洋房为例，在推介首日即取得近100%以及95%认购率。”

外国项目贡献40%销售

他看好本地购屋者，依然是公司销售的主要推动力，今年预计可取得60%或28亿令吉的销售。

其余40%销售，则来自国外项目，如澳洲Fulton Lane、新加坡的18 Woodsville与Eco Sanctuary，以及伦敦巴特西发电站综合发展计划。

询及柔州房地产发展时，他表示，柔州房地产市场较为挑战，因市场的公寓项目大增。

对此，公司将把发展焦点放在有地房产项目，如排屋或半独立洋房，吸引在新加坡的大马购屋者。

实达集团目前拥有4610英亩地库，足以让公司持续发展10年。【南洋网财经】

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實達基本面強穩‧領導人課題過度放大

2015-04-17 17:00      
（吉隆坡17日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）在今年首季錄得10億令吉產業銷售額，全年46億令吉銷售目標有望達成，安聯星展研究認為該公司基本面強穩，領導人繼承課題已被過度放大，重申“買進”評級不變。

安聯星展強調，雖然領導人更替依然是打擊股價表現的主要原因，但實達基本面保持強穩，因即使在產業市場士氣低落之際，實達業務運作情況和產業銷售表現持續讓人滿意。

“儘管一些主要資深領導人的離職讓實達業務的持續性出現問號，但在基本面持穩的情況下，我們相信繼承人課題已被過份放大。”

該行認為，實達其實仍掌握許多優勢在手，包括旗城鎮發展計劃地皮成本大多非常低廉，這讓該公司具備更好的訂價彈性，並建立領先優勢。

“在可負擔能力繼續成為產業界主要疑慮的情況下，發展商大多均努力壓低產業價格，以迎合市場需要，實達最新推出的20x65平方呎3層排屋（78萬3千令吉）和32x70方呎半獨立式洋樓（113萬令吉），就因面積較小、價格較低而取得不俗的市場回響。”

安聯星展估計，實達的海外發展計劃即將帶入貢獻，預計2015和2016財政年將分別有15億和23億令吉的海外未入賬銷售陸續兌現。

此外，現有的115億令吉未入賬銷售，也足以輕易支持實達未來兩年的業績。

“實達首季銷售達10億令吉，其中7億3千700萬令吉來自英國倫敦巴特西發電站計劃，這讓該公司持續朝全年46億令吉目標邁進，我們認為實達的各城鎮發展計劃，如Setia Alam、Setia Ecohill和Setia Eco Glades等，將繼續取得良好表現。”

值得一提的是，儘管市場都期待實達大股東可能注入資產，惟安聯星展卻將此視作風險，因價格和文化差異等因素都值得關注，加上實達本身已掌握超過4千英畝、發展值超過700億令吉的地皮，其實已沒有必要進一步擴大規模。

安聯星展給予實達的目標價為4令吉10仙。（星洲日報／財經）

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	DRP THAT PROVIDES THE SHAREHOLDERS OF S P SETIA WITH AN OPTION TO ELECT TO REINVEST THEIR ENTIRE SINGLE-TIER FINAL CASH DIVIDEND OF 5.7 SEN PER S P SETIA SHARE FOR THE FINANCIAL YEAR ENDED 31 OCTOBER 2014 IN NEW S P SETIA SHARES (3RD DRP")
Reference is made to the Company’s announcements dated 16 December 2014, 11 February 2015, 20 March 2015 and 22 April 2015 in relation to the 3rd DRP. On behalf of the Board of Directors of S P Setia (“Board”), Maybank Investment Bank Berhad (“Maybank IB”) wishes to announce that the issue price of the new S P Setia Shares to be issued pursuant to the 3rd DRP (“New Shares”) has been fixed today (“Price-Fixing Date”) at RM3.10 per New Share. The issue price of the New Shares has been computed based on the 5-day volume weighted average market price (“VWAMP”) of S P Setia Shares up to and including 22 April 2015, being the last trading day prior to the Price-Fixing Date, of RM3.50 after adjusting for the following: a dividend adjustment of 5.7 sen to the 5-day VWAMP (“Ex-Dividend VWAMP”); and a discount of RM0.34 which is approximately a 10% discount to the Ex-Dividend VWAMP of RM3.44. On behalf of the Board, Maybank IB also wishes to announce that the entitlement date pursuant to the Final Dividend and 3rd DRP has been fixed for 11 May 2015 ("Entitlement Date"). The relevant documents and the dividend reinvestment form in relation to the 3rd DRP will be despatched to entitled shareholders two market days after the Entitlement Date (i.e. by 13 May 2015). The expected date for the allotment and issuance of the New Shares as well as payment for the cash dividend to the entitled shareholders is on 8 June 2015. This announcement is dated 23 April 2015.

S P SETIA BERHAD

EX-date	07 May 2015
Entitlement date	11 May 2015
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Final Dividend
Entitlement description	Single-tier final cash dividend of 5.7 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia Berhad ("S P Setia") ("S P Setia Share") for the financial year ended 31 October 2014
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Oct 2014
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	TRICOR INVESTOR SERVICES SDN BHD (UNSPECIFIED)Level 17, The Gardens North TowerMid Valley City, Lingkaran Syed Putra59200Kuala LumpurTel:0322643883Fax:0322821886
Payment date	08 Jun 2015
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	11 May 2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0570
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 0.750

Remarks :

On 16 December 2014, the Board of Directors of S P Setia ("Board") declared a single-tier final cash dividend of 5.7 sen per S P Setia Share for the financial year ended 31 October 2014 ("Final Dividend") and had on 11 February 2015 determined that the dividend reinvestment plan shall apply to the entire Final Dividend ("3rd DRP"). Shareholders of S P Setia are given an option to reinvest their Final Dividend in new S P Setia Shares to be issued pursuant to the 3rd DRP ("New Shares").On behalf of the Board, Maybank Investment Bank Berhad has today announced that the issue price of the New Shares has been fixed at RM3.10 per New Share.This announcement is dated 23 April 2015.

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Notice of Interest Sub. S-hldr (29A)

S P SETIA BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD
Address	Tingkat 19, Bangunan KWSP, Jalan Raja Laut Kuala Lumpur 50350 Wilayah Persekutuan Malaysia.
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary Shares - RM0.75
Name & address of registered holder	Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund BoardCitigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (AMUNDI)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd (NOMURA)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (ARIM)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (ABERDEEN)Citigroup Nominees (Tempatan) Sdn Bhd - Employees Provident Fund Board (TEMPLETON)

Date interest acquired & no of securities acquired
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Date interest acquired	21 May 2015
No of securities	883,900
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	Acquisition of Shares
Nature of interest	Direct
Price Transacted ($$)
Total no of securities after change
Direct (units)	127,926,824
Direct (%)	5.03
Indirect/deemed interest (units)	0
Indirect/deemed interest (%)
Date of notice	22 May 2015

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	DRP THAT PROVIDES THE SHAREHOLDERS OF S P SETIA WITH AN OPTION TO ELECT TO REINVEST THEIR ENTIRE SINGLE-TIER FINAL CASH DIVIDEND OF 5.7 SEN PER S P SETIA SHARE FOR THE FINANCIAL YEAR ENDED 31 OCTOBER 2014 IN NEW S P SETIA SHARES ("3RD DRP")
Reference is made to the Company’s announcements dated 16 December 2014, 11 February 2015, 20 March 2015, 22 April 2015, 23 April 2015 and 8 June 2015 in relation to the 3rd DRP. On behalf of the Board of Directors of S P Setia, Maybank Investment Bank Berhad wishes to announce that S P Setia has issued and allotted 42,786,880 new S P Setia Shares on 8 June 2015 pursuant to the 3rd DRP (“New Shares”). The New Shares were listed and quoted on the Main Market of Bursa Malaysia Securities Berhad with effect from 9.00 a.m. on Tuesday, 9 June 2015. The New Shares issued represents 91.54% of the total number of new S P Setia Shares that would have been issued if all the entitled shareholders had elected to reinvest their respective electable portions into new S P Setia Shares pursuant to the 3rd DRP. With the issuance and allotment of the New Shares, the enlarged issued and paid-up share capital of S P Setia is RM1,941,106,078.50 divided into 2,588,141,438 S P Setia Shares. This announcement is dated 9 June 2015.

1. Details of Corporate Proposal
Involve issuance of new type/class of securities ?	No
Types of corporate proposal	Others
Details of corporate proposal	DRP that provides the shareholders of S P Setia with an option to elect to reinvest their entire single-tier final cash dividend of 5.7 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia for the financial year ended 31 October 2014 in new S P Setia Shares
No. of shares issued under this corporate proposal	42,786,880
Issue price per share ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   3.1000
Par Value ($$)	Malaysian Ringgit (MYR)   0.750
Latest issued and paid up share capital after the above corporate proposal in the following
Units	2,588,141,438
Currency	Malaysian Ringgit (MYR) 1,941,106,078.500
Listing Date	09 Jun 2015

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淨利漲2倍實達集團派息4仙

財經企業15 Jun 2015 23:00
（吉隆坡15日訊）海外房地產計劃貢獻，實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）本財年次季淨利按年勁漲2倍至2億2720萬令吉，宣布每股派息4仙。

截至4月底，該公司本財年次季營業額按年增71%至16億3026萬令吉，每股盈利從3.02仙大增至8.94仙。

該公司文告指出，位于墨爾本房產計劃首階段已完成並順利交接，帶動次季業績傳捷報，次季集團銷量共錄7億7400萬令吉。

“次季海外銷量受持股40%巴特錫計劃帶動，共錄1億4700萬令吉，其中1億300萬令吉來自該計劃。”

實達集團本財年上半年淨利按年增92%至3億2851萬令吉，營業額增53%至25億5627萬令吉；本財年首7個月銷量20億令吉。

文告指出，國內營運面對挑戰，銀行收緊貸款加上疲軟購興，該集團全年銷量目標從46億令吉下修至40億令吉。【中国报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30 Apr 2015

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30 Apr 2015	30 Apr 2014	30 Apr 2015	30 Apr 2014
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,630,259	952,352	2,556,269	1,673,911
2	Profit/(loss) before tax	344,730	165,372	498,818	312,536
3	Profit/(loss) for the period	243,581	118,398	361,884	235,387
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	227,201	74,271	328,513	171,047
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	8.94	3.02	12.93	6.96
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.00	4.00	4.00	4.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	2.4700		2.3100

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Change in Financial Year End

S P SETIA BERHAD

Old financial year end	31 Oct 2015
New financial year end	31 Dec 2015

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110億待入賬‧實達盈利料續強勁

2015-06-16 17:05      
（吉隆坡16日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）上半年業績符合預期，分析員認為，雖然該集團下調銷售目標13%至40億令吉，可能影響投資情緒，惟其110億令吉未入賬銷售，將可繼續提供強勁盈利可見度。

馬銀行研究指出，實達集團截至2015年4月30日止的半年淨利上漲92%至3億2千851萬3千令吉，相等於市場全年財測的55%，和預期相符。淨利強勁增長主要來自澳洲計劃-FultonLane落成後的大量盈利入賬。

截至2015年5月杪，實達集團新產業銷售共19億7千萬令吉，僅為全年銷售目標46億令吉的43%，表現低於預期，主要由於英國5月大選影響了倫敦巴特西第三期產業的銷售（只售出56%）。

管理層將銷售目標下調13%至40億令吉以反映英國銷售放緩，馬銀行則保持全年銷售假設為40億6千萬令吉。

由於財政年結賬日期改變，該行將檢討盈利預測。目前保持該股為該領域唯一建議買進的股項。

達證券認為，實達集團在倫敦巴特西計劃的銷售受為期6個月的大選活動影響，但大馬的產業銷售顯著增加，共錄得8億2千400萬令吉，實達亞南和實達生態嶺售價低於100萬令吉的有地產業繼續帶動其銷售。

“該集團未入賬銷售相對穩定於110億令吉水平，將可確保逾2年的盈利可見度。”

安聯星展研究也表示，實達集團未入賬銷售110億令吉，相等於2015年產業發展收入的2.1倍，將繼續提供盈利可見度。

肯納格研究指出，管理層透露已縮減倫敦巴特西和柔佛的產業推展計劃，但增加在巴生河流域包括萬撓的新盤推介。

“雖然下調銷售目標不利投資情緒，但基於產業市場挑戰嚴峻，我們寧願該公司保持保守的指引。”

聯昌研究指出，實達集團上半年的17億9千萬令吉銷售，47%來自倫敦，僅49%來自大馬，另外4%來自新加坡、澳洲和越南。該集團調低全年銷售目標至40億令吉，和去年銷售額相同。

針對市場盛傳實達集團探討和國投（PNB）旗下的森那美（SIME，4197，主板貿服組）合併，聯昌認為，產業領域表現低迷和產業股購興降低，將令產業併購活動難以在2015年執行。



（星洲日報／財經‧報導：李勇堅）


下行风险：市况黯淡，领导交接 澳洲项目为实达护航
财经新闻 财经  2015-06-21 10:27
http://www.nanyang.com/node/708010?tid=462

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營運穩定‧僱員增加‧實達料大展拳腳

2015-07-21 16:58      
（吉隆坡21日訊）實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）管理層交接疑慮難消，日常營運卻已恢復穩定，職員人數也逐步增加，分析員認為，這是該公司即將大展拳腳的跡象。

同時，分析員也指出，儘管大股東國民投資公司（PNB）注入資產的傳言甚囂塵上，但該公司握有發展總值高達700億令吉的超過4千英畝土地，增添更多資產不一定是好事。

安聯星展研究在報告中說，丹斯里劉啟盛去年1月離開後，實達高層一再改變，由於國投公司並未大動作調整管理團隊，導致投資者至今仍對此抱有疑慮。

“不過，據悉該公司業務保持不變，職員也已經增加，顯示強穩的擴展計劃箭在弦上。”

待進賬銷售高達110億

目前，該公司待進賬銷售額高達110億令吉，是2015財政年房產發展業務營收的2.1倍，成為未來數年盈利強穩的有力證明。

該公司2015財政年首6個月寫下18億令吉銷售額，符合全年40億令吉銷售目標的進度。

除了2015財政年首6個月帶來8億4千萬令吉銷售額的倫敦巴特西項目，該公司的澳洲和新加坡業務也開始貢獻營收。

安聯星展估計，該公司將分別在2015和2016財政年確認15億令吉和23億令吉的海外待進賬銷售。

其中，2015財政年的主要貢獻將來自於發展總值14億令吉的澳洲富爾頓道項目（Fulton Lane），相信這個項目可以大幅推高該公司第三季盈利。

該公司國內多個項目的市場反應依然良好。安聯星展認為，這是因為市場對於強調生活風格、設備良好的有地房產需求維持穩定。

安聯星展強調，房市相對疲弱，確實可能影響產業公司的銷量，但實達主要經營城鎮項目，近期推出的房產計劃也獲得不俗反應，相信不會受到置產情緒疲弱的打擊。

綜合上述看法，安聯星展給予實達“買進”評級，目標價是4令吉10仙。

今日收盤，實達掛3令吉零5仙，跌3仙。（星洲日報／財經‧報導：王寶欽）


实达集团 澳洲产业激励第3季
财经 股市 行家论股  2015-07-22 11:15
http://www.nanyang.com/node/713173?tid=462

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实达受惠英镑走强　市场喊买

财经  2015年07月23日
（吉隆坡23日讯）5月至今，令吉兑英镑匯率走贬8.2%，至1英镑兑5.95令吉水平。分析员看好，在英国拥有產业项目的的实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）可受惠于强势的英镑匯率，並把该股评级上调至「买进」，目標价位则从3.35令吉，调高至3.60令吉。

周四，实达集团股价应声走高，全天涨3仙或0.94%，报3.22令吉，成交量达52万7000股。

实达集团在伦敦发展巴特西发电厂重建项目（Battersea），对强势英镑的受惠程度颇高。在2015財政年（编按：旧结账日为10月31日，该公司已改为12月31日，为方便进行比较，分析员暂时仍以旧结账日为准）的首7个月，巴特西项目贡献的销售收入达8亿4500万令吉，佔该公司19亿7000万令吉总销售的43%比重。

此外，巴特西项目的未入账销售（unbilled sales）达36亿2000万令吉，佔109亿9000万令吉总未入账销售的33%比重。

因此，分析员相信，令吉兑英镑匯率近期急剧走贬，將有利于推高实达集团的盈利。

英镑匯率走强，主要是因为英国经济復甦良好，英国央行（BoE）总裁卡尼向市场释放强烈的升息讯息，而令吉兑美元匯率走贬，亦加剧了其兑英镑的弱势。

分析员认为，实达集团相信可达到2015財政年的销售目標，即40亿令吉。【东方网财经】

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Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) OTHER ISSUE OF SECURITIES
Description	DRP THAT PROVIDES THE SHAREHOLDERS OF S P SETIA WITH AN OPTION TO ELECT TO REINVEST THEIR ENTIRE SINGLE-TIER INTERIM CASH DIVIDEND OF 4.0 SEN PER S P SETIA SHARE FOR THE FINANCIAL YEAR ENDING 31 DECEMBER 2015 IN NEW S P SETIA SHARES ("4TH DRP")
Reference is made to the Company’s announcements dated 15 June 2015, 15 July 2015 and 24 July 2015 in relation to the 4th DRP. On behalf of the Board of Directors of S P Setia (“Board”), Maybank Investment Bank Berhad (“Maybank IB”) wishes to announce that the issue price of the new S P Setia Shares to be issued pursuant to the 4th DRP (“New Shares”) has been fixed today (“Price-Fixing Date”) at RM2.83 per New Share. The issue price of the New Shares has been computed based on the 5-day volume weighted average market price (“VWAMP”) of S P Setia Shares up to and including 27 July 2015, being the last trading day prior to the Price-Fixing Date, of RM3.18 after adjusting for the following: (i)     a dividend adjustment of 4.0 sen to the 5-day VWAMP (“Ex-Dividend VWAMP”); and (ii)    a discount of RM0.31 which is approximately a 10% discount to the Ex-Dividend VWAMP of RM3.14. On behalf of the Board, Maybank IB also wishes to announce that the entitlement date pursuant to the Interim Dividend and 4th DRP has been fixed for 11 August 2015 ("Entitlement Date"). The relevant documents and the dividend reinvestment form in relation to the 4th DRP will be despatched to the entitled shareholders two market days after the Entitlement Date (i.e. by 13 August 2015). The expected date for the allotment and issuance of the New Shares as well as payment for the cash dividend to the entitled shareholders is on 9 September 2015. This announcement is dated 28 July 2015.

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EX-date	07 Aug 2015
Entitlement date	11 Aug 2015
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	Dividend Re-investment Plan
Entitlement description	Single-tier interim cash dividend of 4.0 sen per ordinary share of RM0.75 each in S P Setia Berhad ("S P Setia") ("S P Setia Share") for the financial year ending 31 December 2015
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2015
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	TRICOR INVESTOR SERVICES SDN BHD (.)Level 17, The Gardens North TowerMid Valley City, Lingkaran Syed Putra59200 Kuala LumpurTel:03-22643883Fax:03-22821886
Payment date	09 Sep 2015
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	11 Aug 2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0400
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 0.750