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发表于 2-10-2015 11:50 AM
来自手机
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Madgenius 发表于 2-10-2015 11:44 AM
你的贷款多少？
拿35年最好
贷款 322920。。
拿 35 年较好？为什么呢？
MLTA 的保费比较贵对吗？ |
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发表于 2-10-2015 02:28 PM
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4.45% 不错。
因为每个月负担低点，通货膨胀，所以给越长越好。
MLTA， 是的比较贵但是
1)保你更周全
2）有现金拿回
3) 当你买或卖不会断，而继续保你。
4）供了的20-25年，可以CANCEL 保险，拿钱取来供完房屋。
MRTA 太多缺点了，不是个好保障，但是便宜。
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发表于 4-10-2015 12:59 AM
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请问我想买一间320k房子..可以100%loan吗？
男
Basic Salary: rm4000
年龄： 24
Commitment: 汽车贷款-RM917
Credit card: every mth clear
女
Basic Salary: RM1500
年龄： 25
Commitment: 没有
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发表于 4-10-2015 03:09 AM
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大马屋
年龄
DSR 少于60%
薪水够购买RM320,000 的房屋
100% 的机会蛮大。
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发表于 5-10-2015 12:22 PM
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请问我们（联名）想买一间600k房子..Loan可以过吗？谢谢你的解答
男
Basic Salary: RM 2000 net (EPF & Sosco每月扣是base on basic)
Commission + Profit Sharing：RM 2700
年龄： 27
Commitment: 汽车贷款 RM789
Credit card: every mth clear
女
Basic Salary: RM 3000 net
年龄： 27
Commitment: 没有
PTPTN loan: RM 32000,每年都有不定期的还 |
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发表于 5-10-2015 02:02 PM
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本帖最后由 XHunterOz 于 5-10-2015 02:04 PM 编辑
职业 : 销售业
薪水：5k- 8k .. comm earner
房屋：小弟的第一间家 。 还没决定好， 在考虑自住或投资
偿还期：30 / 35 years.
年龄：23
Committment: 车而已。
有6张卡， 但没有欠卡数，每期都清完。
想问问各位大大， 如果我是买第一间家有优惠吗？ 例如可以借到 100%之类的？
如果early settlement , 只需要付清 remaining balance? 想了解投资房产的手续 。 |
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发表于 5-10-2015 04:11 PM
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分开算。
你的Comission 6个月 是多少？
4月
5月
6月
7月
8月
9月
你的 PROFIT SHARING 是多少？
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发表于 5-10-2015 04:16 PM
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买第一间家优惠是1） 50% 律师费
2）可以申请100%贷款
需更了解详细，才给你个完美意见
1）你近6个月，每月COMISSION是多少？
9，8，7，6，5，4月
2) 如果你要EARLY SETTLEMENT， 需要是BANK LOCK IN PERIOD 过后，不然2%罚款。 是的还OUTSTANDING BALANCE 罢了。
3)你跟银行借多少来购买车？
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发表于 5-10-2015 04:31 PM
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发表于 5-10-2015 04:57 PM
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第3个贷款就70%了。
那么，好好利用你自己的唯一一次优惠吧！
好的，那么才可以分析得更周到
3)你跟银行借多少来购买车？
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发表于 5-10-2015 06:48 PM
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发表于 6-10-2015 08:46 AM
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请问我想买一间380K的公寓,是第一间房屋,可以借到90% loan吗?
母亲
Basic Salary: 5000/mth + own business
年龄： 56
Commitment: house loan - RM 1600 (joint name with another person)
Credit card: every mth clear
女儿
Basic Salary: RM1900/mth + 1 f&b cafe business (started June 2015)
年龄： 28
Commitment: car loan RM300/mth
Credit card : outstanding RM3000 - every month pay on time
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发表于 6-10-2015 10:11 AM
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你好，
照看表面资料来说，薪水是足够来贷款到RM 380K的90%的，但是要知道的是你所说你妈妈和你的薪水（RM 5000和RM 1900）是如何得出的？
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-10-2015 01:30 PM
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谢谢您的回复,
2个人的薪水都是有payslip和进户口。有bank statement 证明的。
应该没问题吧? Loan approval
母亲也有income tax statement 和EPF statement
我的RM 1900也有EPF statement
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发表于 6-10-2015 02:01 PM
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如果两个人的薪水都可以跟 bank statement tally得到的话， 那么loan approval 应该没有问题。
请问是打算买哪里的屋子呢？
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发表于 6-10-2015 02:12 PM
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你好，
是的，只要薪水有呈报公积金，那么贷款方面应该没有什么问题。现在最重要的是要看你买的是新屋还是二手屋了，新屋的话就需要看看是什么发展商的Project；二手屋的话，就需要帮你做个估价了，看看你想买的屋子价钱是否跟银行估价师所估的价钱吻合或更高，因为银行会根据估价师所提供的价钱再来看看给予多少巴仙的贷款。所以如果是二手屋的话，需要你帮忙提供我屋子的地址、大小、装修状况，好让我能够为你向银行估价师做个估价。
希望我的解答能够帮到你，如果你有任何其他疑问，或者是想申请贷款，欢迎随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-10-2015 03:08 PM
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是的，除非你还完第一个贷款，那么你的第3间就90%回啦。
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发表于 6-10-2015 03:17 PM
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DSR 66% 还好
5间银行都借得到。
90% 看来没问题
最重要
1)证明到你的M5000+OWNBUSINESS 薪水
2）F&B BUSINESS？ 如果少过2年，SOLEPROP。 薪水帮不到。
你的妈妈的年龄蛮大，薪水是最高。可怕LOAN TENURE会比较短。
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发表于 6-10-2015 06:53 PM
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要买的是二手公寓和fully built in renovation (celling, kitchen cabinet, wardrobe...etc)。bank valuation 400k++
380K 的legal fee & loan agreement fee 要多少? 第一次买屋有扣50%对吗?
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发表于 6-10-2015 06:56 PM
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谢谢回复,
Loan tenure 30 years 可以吗?
我自己打一份工RM 1900 有进EPF 了另加一间cafe.
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