银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

XK.Yeow 发表于 4-9-2015 01:19 PM
我(21岁)是摆pasar pagi/malam的。
做了差不多有3年。
今年才注册ssm.所以没报账。

我(21岁)是摆pasar pagi/malam的。 做了差不多有3年。 今年才注册ssm.所以没报账。 供着van(5years)-rm610 每个月银行loading 8k以上。 不懂能loan 到钱吗？

很难。

1） 你有定期把每个月的收入存入银行里？
如果有6个月的证明，你大多数都有机会借80%以下
如果从来存入银行不定，那么很难证明你的收入来源。银行是大多数不借

2）SSM 注册，需要 两年才可以用公司的帐来借贷款

3） 有了SSM， 准时每个月用公司名出工钱给自己和给EPF。
借90% 是大机会

小布

请问我想买一间408K的apartment,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?


男
Basic Salary: 底薪RM1000 + 佣金RM3000
年龄： 37
Commitment: 汽车贷款-RM520
Credit card: every mth clear

女
Basic Salary: RM2300/mth
年龄： 34
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear

有FD-RM20k.

谢谢.

chris0206

小布 发表于 6-9-2015 08:19 PM
请问我想买一间408K的apartment,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

可以借到90% 有兴趣可以pm我详情

jasonpyb888

小布 发表于 6-9-2015 08:19 PM
请问我想买一间408K的apartment,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

90% can.
有兴趣CIMB 可以pm我详情

Madgenius

小布 发表于 6-9-2015 08:19 PM
请问我想买一间408K的apartment,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

请问我想买一间408K的apartment,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?


男
Basic Salary: 底薪RM1000 + 佣金RM3000
年龄： 37
Commitment: 汽车贷款-RM520
Credit card: every mth clear

女
Basic Salary: RM2300/mth
年龄： 34
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear

有FD-RM20k.

谢谢.


--------------------------------------------------------------------
净利薪水

男
=RM1000 + (3000x0.8)=3400  -tax-sosco-epf = rm2900
女
=2300 -epf-socso =RM2000

总共=RM4900

贷款现金
= 4900X 0.7 = RM3430

债务
车 RM520 （大约）
信用卡 RM0 （大约）
个人贷款 RM0 （大约）

总贷款现金 2910

房屋贷款 RM580,000 以下

-----------------------------------------------------

1)需要联名才借得到RM408,000屋价
2) 如果你的还车款记录好，90%是可一的
3)可以借35年贷款期。

WynneQQ

请问我想买一间450K的condo,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

男
Basic Salary: 3600/mth
年龄： 25
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear

女
Basic Salary: RM2600/mth
年龄： 24
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear


谢谢.

jasonpyb888

WynneQQ 发表于 8-9-2015 09:20 AM
请问我想买一间450K的condo,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

男

借得到RM450,000屋价 of 90%
可以借35年贷款期。

WynneQQ

jasonpyb888 发表于 8-9-2015 10:37 AM
借得到RM450,000屋价 of 90%
可以借35年贷款期。

可以知道我们两个的薪水能买到多少钱的屋子？

Madgenius

WynneQQ 发表于 8-9-2015 09:20 AM
请问我想买一间450K的condo,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

男

请问我想买一间450K的condo,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?

男
Basic Salary: 3600/mth
年龄： 25
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear

女
Basic Salary: RM2600/mth
年龄： 24
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear


谢谢.

以你的资料，我使用我的贷款计算机。
你可购买到最高RM940,000的房屋 HONG LEONG BANK.
所以RM450,000 的房屋是没问题。

你的信用卡用了多久？
90%贷款，如果你的CREDIT CARD还期是漂亮，那么90%是没问题。

jzlonely

请问 在外国工作，第一次要在kg买房
年龄： 43
房价： 大概510k收入：payslip每月是9500rmb
马来西亚没报税， 中国有。
可以贷款90%吗？
需要准备什么文件呢？
目前的文件都是中文的，需要怎么做呢？
谢谢

Madgenius

jzlonely 发表于 12-9-2015 01:26 PM
请问 在外国工作，第一次要在kg买房
年龄： 43
房价： 大概510k收入：payslip每月是9500rmb

还是大马公民吗?
有大马IC 吗?

jzlonely

Madgenius 发表于 12-9-2015 05:47 PM
还是大马公民吗?
有大马IC 吗?

是的，还是大马公民，只是长期在中国。

Madgenius

jzlonely 发表于 12-9-2015 01:26 PM
请问 在外国工作，第一次要在kg买房
年龄： 43
房价： 大概510k收入：payslip每月是9500rmb

请问 在外国工作，第一次要在kg买房
年龄： 43
房价： 大概510k收入：payslip每月是9500rmb
马来西亚没报税， 中国有。
可以贷款90%吗？
需要准备什么文件呢？
目前的文件都是中文的，需要怎么做呢？
谢谢

1. 文件花文，没问题。
2. 需要， WORKING PERMIT, WORK OFFER LETTER, IC, PASSPORT，PAYSLIPS 和 BANK STATEMENT.
3. 在马来西亚有其他债务吗？

以下的算法是没有包括你的债务。

9500RMB 我大约算是 RM6000

房屋 RM510,000
27 年 90%， 每月RM2463

没什么问题。

henrytanck

请问各位大大，

如果我和我的女朋友联名购买了一间公寓，现在打算把名字和贷款完全割过来我的名字。
请问手续是怎样呢？还有会不会有费用呢？
谢谢

Madgenius

henrytanck 发表于 14-9-2015 12:54 PM
请问各位大大，

如果我和我的女朋友联名购买了一间公寓，现在打算把名字和贷款完全割过来我的名字。

请问各位大大，

如果我和我的女朋友联名购买了一间公寓，现在打算把名字和贷款完全割过来我的名字。
请问手续是怎样呢？还有会不会有费用呢？
谢谢

1. 你的房屋现在欠银行多少？
2. 你的屋价现在是多少？
3. 这个是叫half refinance half repurchase，你会把所有费用包完或会和女友分一半还费用？
4。 会有律师贷款费，律师SNP（半价），印花费贷款，印花费SPA(半价）

小小小苯蛋

职业：公务员
薪水：2222basic+allowance 1900
房屋：360000（头期36000)
偿还期：30～35年
Commitment:680 还有4年半。还还半年。

还没有 sah jawatan.

Loan 会过吗？有什么配套？谢谢你

Madgenius

小小小苯蛋 发表于 15-9-2015 10:11 PM
职业：公务员
薪水：2222basic+allowance 1900
房屋：360000（头期36000)

职业：公务员
薪水：2222basic+allowance 1900
房屋：360000（头期36000)
偿还期：30～35年
Commitment:680 还有4年半。还还半年。

还没有 sah jawatan.

Loan 会过吗？有什么配套？谢谢你

RM680 是车?
请问你购买车价是多少？

刚打工?多久了？

小小小苯蛋

对。车。车价 56000 。downpayment 21000.loan 35000.九个月

thos

请问现在refinance/ top up loan能借到30年吗？

市价 450k 还欠155k ocbc semi flexi loan
lock in period到 2016 1月
能不能另外再借 450-155k= 295k？

薪水 4000/m
commitment 850/m*35年

Madgenius

thos 发表于 16-9-2015 03:22 PM
请问现在refinance/ top up loan能借到30年吗？

市价 450k 还欠155k ocbc semi flexi loan

请问现在refinance/ top up loan能借到30年吗？

35年都可以

市价 450k 还欠155k ocbc semi flexi loan
lock in period到 2016 1月
能不能另外再借 450-155k= 295k？

算法错了
RM450,000 X 90% = RM405,000
RM405000-155,000= RM250,000

你的LOCK IN PERIOD 还在，你会被罚2-3%，你的贷款签约书指定的数目。

薪水 4000/m
commitment 850/m*35年

COMITMENT 850 是还车？ （给我你的购买车贷款的数目）
薪水是 GROSS RM4000 或 NET RM4000?