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发表于 8-9-2015 02:30 PM
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发表于 8-9-2015 03:55 PM
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请问我想买一间450K的condo,是第一间房屋,可以借到90%loan吗?
男
Basic Salary: 3600/mth
年龄： 25
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear
女
Basic Salary: RM2600/mth
年龄： 24
Commitment: n/a
Credit card: every mth clear
谢谢.
你可购买到最高RM940,000的房屋 HONG LEONG BANK.
所以RM450,000 的房屋是没问题。
你的信用卡用了多久？
90%贷款，如果你的CREDIT CARD还期是漂亮，那么90%是没问题。
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发表于 12-9-2015 01:26 PM
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本帖最后由 jzlonely 于 12-9-2015 04:57 PM 编辑
请问 在外国工作，第一次要在kg买房
年龄： 43
房价： 大概510k收入：payslip每月是9500rmb
马来西亚没报税， 中国有。
可以贷款90%吗？
需要准备什么文件呢？
目前的文件都是中文的，需要怎么做呢？
谢谢
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发表于 12-9-2015 05:47 PM
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发表于 12-9-2015 06:51 PM
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发表于 13-9-2015 02:30 AM
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请问 在外国工作，第一次要在kg买房
年龄： 43
房价： 大概510k收入：payslip每月是9500rmb
马来西亚没报税， 中国有。
可以贷款90%吗？
需要准备什么文件呢？
目前的文件都是中文的，需要怎么做呢？
谢谢
1. 文件花文，没问题。
2. 需要， WORKING PERMIT, WORK OFFER LETTER, IC, PASSPORT，PAYSLIPS 和 BANK STATEMENT.
3. 在马来西亚有其他债务吗？
以下的算法是没有包括你的债务。
9500RMB 我大约算是 RM6000
房屋 RM510,000
27 年 90%， 每月RM2463
没什么问题。
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发表于 14-9-2015 12:54 PM
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请问各位大大，
如果我和我的女朋友联名购买了一间公寓，现在打算把名字和贷款完全割过来我的名字。
请问手续是怎样呢？还有会不会有费用呢？
谢谢 |
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发表于 15-9-2015 04:40 AM
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请问各位大大，
如果我和我的女朋友联名购买了一间公寓，现在打算把名字和贷款完全割过来我的名字。
请问手续是怎样呢？还有会不会有费用呢？
谢谢
1. 你的房屋现在欠银行多少？
2. 你的屋价现在是多少？
3. 这个是叫half refinance half repurchase，你会把所有费用包完或会和女友分一半还费用？
4。 会有律师贷款费，律师SNP（半价），印花费贷款，印花费SPA(半价）
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发表于 15-9-2015 10:11 PM
来自手机
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职业：公务员
薪水：2222basic+allowance 1900
房屋：360000（头期36000)
偿还期：30～35年
Commitment:680 还有4年半。还还半年。
还没有 sah jawatan.
Loan 会过吗？有什么配套？谢谢你 |
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发表于 15-9-2015 11:31 PM
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职业：公务员
薪水：2222basic+allowance 1900
房屋：360000（头期36000)
偿还期：30～35年
Commitment:680 还有4年半。还还半年。
还没有 sah jawatan.
Loan 会过吗？有什么配套？谢谢你
请问你购买车价是多少？
刚打工?多久了？
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发表于 16-9-2015 02:12 AM
来自手机
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对。车。车价 56000 。downpayment 21000.loan 35000.九个月 |
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发表于 16-9-2015 03:22 PM
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请问现在refinance/ top up loan能借到30年吗？
市价 450k 还欠155k ocbc semi flexi loan
lock in period到 2016 1月
能不能另外再借 450-155k= 295k？
薪水 4000/m
commitment 850/m*35年 |
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发表于 17-9-2015 06:28 AM
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请问现在refinance/ top up loan能借到30年吗？
市价 450k 还欠155k ocbc semi flexi loan
lock in period到 2016 1月
能不能另外再借 450-155k= 295k？
算法错了
RM450,000 X 90% = RM405,000
RM405000-155,000= RM250,000
你的LOCK IN PERIOD 还在，你会被罚2-3%，你的贷款签约书指定的数目。
薪水 4000/m
commitment 850/m*35年
COMITMENT 850 是还车？ （给我你的购买车贷款的数目）
薪水是 GROSS RM4000 或 NET RM4000?
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发表于 17-9-2015 06:34 AM
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职业：公务员
薪水：2222basic+allowance 1900
房屋：360000（头期36000)
偿还期：30～35年
Commitment:680 还有4年半。还还半年。
还没有 sah jawatan.
Loan 会过吗？有什么配套？谢谢你 对。车。车价 56000 。downpayment 21000.loan 35000.九个月
如果你的ALLOWANCE 每个月都是RM1900， 你的机会借90% RM360,000 房屋是蛮高。
看右下角，5个银行都借得到 90%。
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发表于 17-9-2015 04:58 PM
来自手机
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谢谢你。那么请问我想拿了commercial loan 过后。等过几年，sah jawatan 了 再把commercial loan 换去 gov loan.值得吗？ |
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发表于 17-9-2015 07:18 PM
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本帖最后由 thos 于 17-9-2015 07:24 PM 编辑
感谢回复
850是housing loan monthly installment
没有其他commitment
请问top up loan 也要cancel掉现在的loan吗？
能否另外apply个250k loan. （405k-155k)
average 4k nett，sales的，EA报税还有稍微高点
其实是想收着多点ready cash备用。
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发表于 18-9-2015 06:45 AM
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发表于 18-9-2015 06:56 AM
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感谢回复
850是housing loan monthly installment
没有其他commitment
请问top up loan 也要cancel掉现在的loan吗？
能否另外apply个250k loan. （405k-155k)
average 4k nett，sales的，EA报税还有稍微高点
其实是想收着多点ready cash备用。
Rm4000 net
DSR 85% 大约 RM3095
你的OUTSTANDING HOUSING LOAN 大约 RM200,000
CASH OUT = RM250,000 = RM2590
TERM LOAN = RM155,000 = RM790
TOTAL RM 3380
3380 > 3095
提不完 RM250,000, 如果你的工钱稍微高点，最有可能
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发表于 18-9-2015 09:22 AM
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我想问问看借公司Loan的
今年才注册SSM，没有Income Tax，每个月Bank Statement来往只有60k-80k而已
借15K 分一年还银行可以吗？利息大概多少？
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发表于 18-9-2015 11:12 PM
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本帖最后由 joo5355 于 18-9-2015 11:14 PM 编辑
请问一下:
月薪:rm9,300 (2间公司 - rm4300 & rm5,000 *before EPF,NO INCOME TAX)
年龄:25Commitment: HP RM800 + personal loan RM680
贷款数额:RM660,000
会合格吗?什么房屋贷款配套?
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