【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

kitkatlow

还有，请用中文。
我按报告了。

carrick_85

原帖由 kitkatlow 于 15-5-2008 11:23 PM 发表


我不聪明，所以我一直在问supex 什么时候能拿出证据来证明银行行骗，但一个都没有，问到我都闲了。

我不聪明，但不代表我笨。
加入supex 要几千块入会费，还要另付一笔几千块培训费，我自问我不会笨到加入， ...

没错。。最好的就是真实的case，通过supex已approved 的case请show出来！我知道经过supex approved 的case 会有几封信件(from bank negara), 是事实的话就show出来。。难道你怕david wong炒了你吗？别怕，你是在救我们大家啊！！

heamq

"you agree bank to keep your excess payment without obligation."

你以上所说的和我在第884楼所说的很相似。

fighter88

我不赞同付千多元给Suxxx , 要节省利息 , 无非从 1) Lump Sum Payment to Reduce Principal , 2 ) Frequency of Installment ( Like eg , Weekly or Extra Installment Payment )  , 3) Reduced Interest Rate 下手 , 这些我自认我还能处理

以下是我心中的疑惑 ,  假如你是银行, stand 在经商的角度来看 ,  Assume you just having one type of business , and the cost of funds is 3% FD per month rate , and you lending money ( having mortage ) to people at 5%  ( Current trend )  , in normal case , you sure can making profit ,   但是如果加上 " Withdraw Extra Payment in ANYTIME " ,    银行还能赚些什么 ???    This one just specific for those Flexi Loan Packages ( With Two accounts )

Something smelly right !!!

lkoksoon

原帖由 fighter88 于 15-5-2008 04:49 PM 发表
事先声明我不是ＳuXXX 的人 , 万一他们是对的 , 哪些拿 Flexi Loan Packages 的朋友, 不是很够力 ,小心驶得万年船 , 还是选择 Normal Loan Packages 比较稳堂 ,  and also i agree withHarimau , long tenure and no need hurry to make extra principalrepayment and held more cash  in hand in this low cost interest rateenvironment .....

难道你不懂什么是Flexi Loan Packages吗？

lkoksoon

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 09:36 AM 发表
我不赞同付千多元给Suxxx , 要节省利息 , 无非从 1) Lump Sum Payment to Reduce Principal ,2 ) Frequency of Installment ( Like eg , Weekly or Extra InstallmentPayment )  , 3) Reduced Interest Rate 下手 , 这些我自认我还能处理

以下是我心中的疑惑 ,  假如你是银行, stand 在经商的角度来看 ,  Assume you just having one typeof business , and the cost of funds is 3% FD per month rate , and youlending money ( having mortage ) to people at 5%  ( Current trend )  ,in normal case , you sure can making profit ,   但是如果加上 " Withdraw ExtraPayment in ANYTIME " ,    银行还能赚些什么 ???    This one just specific for those Flexi Loan Packages ( With Two accounts )

Something smelly right !!!

请问什么是Withdraw ExtraPayment in ANYTIME？做么说可以 Withdraw EXTRA 的呢？哪里来的这些 EXTRA ?

chon1

原帖由 kitkatlow 于 15-5-2008 11:23 PM 发表


我不聪明，所以我一直在问supex 什么时候能拿出证据来证明银行行骗，但一个都没有，问到我都闲了。

我不聪明，但不代表我笨。
加入supex 要几千块入会费，还要另付一笔几千块培训费，我自问我不会笨到加入， ...

我之前曾经花了几个小时读完这个帖，也跟Xupex的Consultant见过几次面，很清楚知道他们所提供的服务。。。总结论是我完全认同KIT的观点。。。KIT， 你绝对不笨，要不然我也是另一个苯蛋

fighter88

这是针对 two account packages !!!    That account can  made extra payment and withdrawl anytime , brother ......

chon1

我之前也曾经呼吁Xupex的Consultant邀请David Wong上来这个论坛讲解及拿出证据来证明，但直到现在毫无音讯。如果David Wong可以在这里证明给我们看，他那里还需要去打广告？？ 大家应该会排队去找他咯。。。

fighter88

看来我 要想方法从我朋友那里获得 some evidence and post it , initially he also 100% totally not believe like here forumers .....       but after personally consult with Mr Wxxx ( pay some fee )  a long time for his own flexi loan account  , and keep ask & ask and calculate it by ownself, he only believe the bank tricks

lkoksoon

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 10:27 AM 发表
这是针对 two account packages !!!    That account can  made extra payment and withdrawl anytime , brother ......

是不是所谓的 Home-Link 哦？
Housing Loan Account + Current Account 吗?

chon1

如果有证据 ，请快快post上来

fighter88

Housing Loan Account + Current Account 吗?  Correct

Mr.Business

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 10:43 AM 发表
看来我 要想方法从我朋友那里获得 some evidence and post it , initially he also 100% totally not believe like here forumers .....      but after personally consult with Mr Wxxx ( pay some fee )  a longtime for his own flexi loan account  , and keep ask & ask andcalculate it by ownself, he only believe the bank tricks

欢迎欢迎，这Supex可是这里很受注目的话题了，不过请你或你朋友在发帖前请爬完这主题, 看看那些顾问讲过什么，我们又讲了什么，因为我们不想再重复这过程了，已经9次了。。。

fighter88

放心我和我朋友不是Suxxx的人 没有 so free made promotion for them , although i not totally understand, but i choose close to believe bank playing tricks  ( just based on business view ) ,  简单就是美 ( just for me ),  i'm not so clever, so i more prudent and try avoid the unneccessay risk   ......

lkoksoon

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 11:11 AM 发表
Housing Loan Account + Current Account 吗?  Correct

酱做么你说银行赚不到钱呢？
有些银行要求每个月RM5-RM10 的管理费 for 管理那个 Current Account 的。
有些就是 proccessing fee (RM50)，这个是当你从那个Current Account 里面拿钱出来的时候 charge 的，还要 Current Account 里面最低要有RM5000。

每个月的管理费和那些 processing fee 不是钱吗？

fighter88

你 still don't understand wat i means , other forumers pls explain for me , hard to type 中文 , main point is bank cost of funds and their lending rate ( BLR ), other processing fee & etc blah  blah blah....  to bank is small potato     

kitkatlow

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 11:52 AM 发表
你 still don't understand wat i means , other forumers pls explain for me , hard to type 中文 , main point is bank cost of funds and their lending rate ( BLR ), other processing fee & etc blah  blah b ...

欢迎你的讨论，只要你的发言并没有任何招客做生意的意图，而且言之有物，大家都是非常期待的。不管你是不是supex 的下线。
我前后等了两年都没有看到任何证实flexi loan 不能节省利息的证据，如果你能找到我一定会要求版主替你加分。同时也会跟媒体联络召开记者会揭发这总欺骗案！

但也要请你用中文。

harimau

你没做过 business，或不懂 business 的奥妙，当然不会明白的。

如果你能明白 Air Asia 可以让你用坐巴士的价钱坐飞机，MAS 可以给你 RM0 的机票，再看看他们的 income statement、P&L、balance sheet，了解他们这样怎么做 business，那么 flexi 的模式就是 kacang putih 了。

lkoksoon

原帖由 fighter88 于 16-5-2008 11:52 AM 发表
你 still don't understand wat i means , other forumers pls explain for me , hard to type 中文 , main point is bank cost of funds and their lending rate ( BLR ), other processing fee & etc blah  blah b ...

算你说的对，那些 processing fee & 管理费对银行来说是 small potato，但是你不要忘记，就算我们可以在5年里面还完贷款，银行也有的赚，赚我们的Interest。不要告诉我那些interest（利息）对银行来讲也是 small potato...

就拿 Binomial 的比例来看：
有10个人和银行借200K，30年期，利息 5%。1个在5年还完，2个在10年还完，4个在15年还完，2个在20年还完，1个在25-30年里还完。
借200K，30年还完话，利息是RM186511
借200K，25年还完话，利息是RM149446 （1个人）
借200K，20年还完话，利息是RM114472 （2个人）
借200K，15年还完话，利息是RM82797 （4个人）
借200K，10年还完话，利息是RM49637 （2个人）
借200K，5年还完话，利息是RM25203 （1个人）

就算有本事5年还完，也要给银行赚了差不多RM25000，这数目不小吧...
难道银行赚的这些利息不是钱吗？
还有就是会有几个人可以在5年内还完呢？

[ 本帖最后由 lkoksoon 于 16-5-2008 12:49 PM 编辑 ]