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发表于 10-12-2012 11:59 PM
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jiaxun790108 发表于 10-12-2012 11:57 PM 
在市区的 打底多少千
打底要400k 以上吧？ kota lakshamana 才起的banglow 好像要RM700k
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发表于 11-12-2012 12:19 AM
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freeling 发表于 10-12-2012 11:35 PM
但是，以市区地点又是永久的恐怕很难找吧~
还是还有什么地方不错的吗？不要太远
坦白說，現在要在市區找又大又新又便宜的屋子是不可能的，更別說是永久地段。
如果你是想要買landed property的話，建議你可以去市區邊緣地區找，好像Cheng, paya rumput, bertam setia, Mukim tanjong minyak, krubong，gangsa這些地區。。因為現在的房屋發展計劃都是慢慢往這些地區蓬勃的發展下去，目前馬六甲的房價走勢還是屬於穩定的稍微上升，但是再遲些過多幾年就不敢擔保會升到多高了。
比起檳城，吉隆坡巴生河流域，新山這些地區的話，馬六甲整體的房價還算是在可以負擔的範圍內。
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发表于 11-12-2012 12:26 AM
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有屋子出售
Cheng perdana，价钱250K，22×65（1430sqft）,5房，3厕
Cheng Baru，Magnum后面，22×70（1540Sqft），价钱230K，4房间，3厕
以上两间屋子的地点都算优越方便，银行，商店，餐馆都是5分钟步行距离。
017-3868799 |
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发表于 11-12-2012 12:40 AM
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freeling 发表于 10-12-2012 11:59 PM
打底要400k 以上吧？ kota lakshamana 才起的banglow 好像要RM700k
你說的那個是faithview developer所起的Impiana Klebang嗎？ 要價至少RM700k起跳，三層半的半獨立式豪華別墅
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发表于 11-12-2012 09:23 AM
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那个700k++的Impiana Klebang是Leasehold来的 |
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发表于 11-12-2012 09:26 AM
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freeling 发表于 10-12-2012 11:35 PM
但是，以市区地点又是永久的恐怕很难找吧~
还是还有什么地方不错的吗？不要太远
The Shore呢？它是Freehold 公寓。
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发表于 11-12-2012 09:36 AM
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freeling 发表于 10-12-2012 11:59 PM
打底要400k 以上吧？ kota lakshamana 才起的banglow 好像要RM700k
肯定市区新起的会很贵。
可能你可以考虑买二手屋然后再重新装修
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发表于 11-12-2012 11:59 AM
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krono 发表于 11-12-2012 09:23 AM
那个700k++的Impiana Klebang是Leasehold来的
那裡的確是不錯的，但馬六甲人都是比較prefer買freehold的新房子
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发表于 11-12-2012 12:02 PM
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想問下~~
雙層排屋 18x60，end lot,旁邊還有 10尺的空地
永久地，在Bt Berendam
包傢私(床、沙發、餐桌)及部分電器 (洗衣機、冰箱、air con x 3)
賣RM 250 k
合理嗎?
10年前新屋價是賣 RM 150 k |
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发表于 11-12-2012 05:19 PM
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kiwi99 发表于 11-12-2012 12:02 PM
想問下~~
雙層排屋 18x60，end lot,旁邊還有 10尺的空地
永久地，在Bt Berendam
Bt Berendam最怕就是买到水灾屋。去问问那里的居民看看有没有发生过水灾。
个人觉得价钱是ok的，再不是你就去mudah.com 查看你的budget可以买到的屋子和这一间比较，你就会觉得值不值得。
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发表于 11-12-2012 06:00 PM
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krono 发表于 11-12-2012 05:19 PM
Bt Berendam最怕就是买到水灾屋。去问问那里的居民看看有没有发生过水灾。
个人觉得价钱是ok的，再不是你 ...
其實那地點是ok的，我是很喜歡
地勢也屬較高，是沒發生過水災
只是想說10年的屋價真的會漲了約 100 k這麽高嗎?
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发表于 11-12-2012 06:18 PM
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kiwi99 发表于 11-12-2012 06:00 PM
其實那地點是ok的，我是很喜歡
地勢也屬較高，是沒發生過水災
只是想說10年的屋價真的會漲了約 100 k這 ...
這個也要看是什麼地點，比起在巴生河流域klang valley這些地區，其實這種漲幅度在馬六甲還不算很高，不過這個價錢其實是還可以和賣家商量的。
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发表于 11-12-2012 06:20 PM
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kiwi99 发表于 11-12-2012 06:00 PM
其實那地點是ok的，我是很喜歡
地勢也屬較高，是沒發生過水災
只是想說10年的屋價真的會漲了約 100 k這 ...
不出奇。不要说10年，这两年来马六甲的房子涨了很多。
我现在住的屋子两年前起好，现在我的邻居可以卖多100k，还是卖出去了。
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发表于 11-12-2012 06:27 PM
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kfyap 发表于 11-12-2012 11:59 AM
那裡的確是不錯的，但馬六甲人都是比較prefer買freehold的新房子
对。因为freehold可以不断提高价值，相反leasehold年份越久提高价值能力越低，过半就开始跌价。如果屋子买来长住，leasehold是ok的。
本帖最后由 krono 于 11-12-2012 06:28 PM 编辑
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发表于 11-12-2012 06:32 PM
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krono 发表于 11-12-2012 06:27 PM
对。因为freehold可以不断提高价值，相反leasehold年份越久提高价值能力越低，过半就开始跌价。如果屋子买 ...
也對，贊同你的說法
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发表于 11-12-2012 07:09 PM
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kfyap 发表于 11-12-2012 12:40 AM
你說的那個是faithview developer所起的Impiana Klebang嗎？ 要價至少RM700k起跳，三層半的半獨立式豪華別 ...
是呀，就是那里
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发表于 11-12-2012 07:10 PM
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krono 发表于 11-12-2012 09:36 AM
肯定市区新起的会很贵。
可能你可以考虑买二手屋然后再重新装修
在市区二手都很难找。。曾经看过要买的是RM600k
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发表于 11-12-2012 08:39 PM
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krono 发表于 11-12-2012 09:36 AM
肯定市区新起的会很贵。
可能你可以考虑买二手屋然后再重新装修
除了新起的公寓condo之外, 市區還找得到新起的房屋 (landed property) 嗎？
現在的發展商都是往市區邊緣的地區開發更多的房屋計劃了
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发表于 11-12-2012 08:51 PM
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mikiko80 发表于 10-12-2012 10:13 AM
你幸灾乐祸
不是幸灾乐祸，是报应。这个发展商霸占了我家前面的lorong,现在我们车子都不能进出。 |
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发表于 13-12-2012 09:55 PM
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qqabc 发表于 30-11-2012 05:19 PM
http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=2605208&pid=105979456&fromuid=1 ...
我也刚刚下订了gangsa hill的单层排屋，是最后一排，面对树林的 
想到对面没有屋子，有访客来还可以parking 车(^.^)
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