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发表于 22-7-2011 08:05 PM
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本帖最后由 ^ska^ 于 22-7-2011 08:07 PM 编辑
回复 920# blueyap82
看回我的解釋
說真的，很多Banker都不會解釋
畢竟他們不懂islamic contract 的basic |
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发表于 23-7-2011 12:02 AM
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回复 blueyap82
是一樣的那個不是最後你買回來的房價
那個amount是based on ceiling rate 算出來的
...
^ska^ 发表于 22-7-2011 07:21 AM 
有哪条t&c证明可以以360k买回？
是否银行有权不给足240k回扣？（600-360=240） |
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发表于 23-7-2011 12:14 AM
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islamic loan vs conventional loan
两个配套都是
借200千 blr-2.2 还30年
如blr一直保持
convention ...
blueyap82 发表于 22-7-2011 01:13 AM
另一个问题。。。。
如果我用10年还完 conventional 200k母金+50k利息=250k
如果我用10年还完 islamic 银行原本卖给我的价钱600k-回扣350k=250k 是不是这样算？ |
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发表于 23-7-2011 12:50 AM
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我不大清楚buy & sell，因为我只负责partnership concept的....也许可以要求你的banker解释，得不到好的解释，可以要求他问经理，毕竟房屋贷款是个长期的负担 |
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发表于 23-7-2011 07:45 AM
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回复 922# blueyap82
根本都不可能因為那個360k是assume blr never increase,
只要blr 一increase, 買回的價錢就不一樣了啊
你拿後面的installment amount * 年份 *12個月不就得到買回來的價錢了咯
如果我用10年还完 conventional 200k母金+50k利息=250k
如果我用10年还完 islamic 银行原本卖给我的价钱600k-回扣350k=250k 是不是这样算？
islamic 和 conventional 都一樣的... |
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发表于 23-7-2011 12:18 PM
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islamic loan vs conventional loan
两个配套都是
借200千 blr-2.2 还30年
如blr一直保持
convention ...
blueyap82 发表于 22-7-2011 01:13 AM 
一开始我讲是blr一直保持啊。
有什么计算机可以算islamic loan? |
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发表于 24-7-2011 01:53 AM
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薪水3000新币年龄 28岁
贷款250k
期限 15年
commitment没有，想在中国买房子，有办法吗？ |
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发表于 24-7-2011 02:24 AM
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回复 927# chee96164
需要找当地的银行寻求贷款 |
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发表于 24-7-2011 09:15 AM
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回复 926# blueyap82
和普通conventional 的計算方式一樣....說到來... islamic loan 只是一個masking of RIBA的方式罷了.... |
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发表于 24-7-2011 09:29 PM
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一开始我讲是blr一直保持啊。
有什么计算机可以算islamic loan?
blueyap82 发表于 23-7-2011 12:18 
其实，东西还是一样的－借钱还钱。
譬如说：5 + 5＝10 和 20 - 10 ＝10 一样吗？
你借5元，银行利息5元，总共给10元；
你给了20元，银行折扣10元，等于10元。
只是名字换，说法换，数目还是一样的。
islamic loan我不是很熟，毕竟我们比较能接受的是5+5＝10。 |
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发表于 25-7-2011 12:22 AM
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回复 928# wk_924
这边的利率很高。而且，不容易贷款。
谢谢！ |
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发表于 25-7-2011 10:42 AM
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我和几个朋友打算一起买一间premium apartment。
屋价：RM 375k
loan: 90%
人数：4个
其中两个已经有一间房屋的贷款，而另外两个没有任何commitment，只是资料没有很美，这样的情况下借得到loan吗？ |
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发表于 25-7-2011 11:53 AM
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我和几个朋友打算一起买一间premium apartment。
屋价：RM 375k
loan: 90%
人数：4个
其中两个已经有一 ...
nganzai 发表于 25-7-2011 10:42 AM
需要知道income 和commitment 才能知道贷款能不能过。你所说的资料不美是文件不齐，还是record 有问题？ |
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发表于 25-7-2011 12:09 PM
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本帖最后由 nganzai 于 25-7-2011 12:11 PM 编辑
回复 933# wk_924
四人的平均收入有4k，然后是文件不齐哦
A 的commitment：RM168k housing loan
B 的commitment：RM200++k housing loan
C和D没有任何commitment 但资料就不齐 |
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发表于 25-7-2011 01:01 PM
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[quote]回复 chee96164
想问下，
职业：Sales Supervisor
薪水：薪水around 3500-4000
房屋：270k
偿还期：40年
年龄：23
Committment: 车一辆 （ 月供830 )
没有欠卡，每期都清完卡的数额 没有给income tax. |
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发表于 25-7-2011 02:12 PM
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回复 wk_924
四人的平均收入有4k，然后是文件不齐哦
A 的commitment：RM168k housing loan
B 的co ...
nganzai 发表于 25-7-2011 12:09 PM
RM378K 的屋子不是很高负担，如果平均收入有4K 是没问题，重要是银行可以verify 到他们的income |
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发表于 25-7-2011 02:14 PM
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[quote]回复 chee96164
想问下，
职业：Sales Supervisor
薪水：薪水around 3500-4000
房屋：270 ...
1666 发表于 25-7-2011 01:01 PM
income 是没问题，配套PM 你 |
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发表于 25-7-2011 02:20 PM
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回复 blueyap82
和普通conventional 的計算方式一樣....說到來... islamic loan 只是一個masking of R ...
^ska^ 发表于 24-7-2011 09:15 AM
Riba 是什么？ |
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发表于 25-7-2011 02:40 PM
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回复 936# wk_924
那有什么配套呢？
还有和关键是四人是朋友关系，会有问题吗？ |
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发表于 25-7-2011 03:55 PM
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其实，东西还是一样的－借钱还钱。
譬如说：5 + 5＝10 和 20 - 10 ＝10 一样吗？
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abcdz 发表于 24-7-2011 09:29 PM
原来到最后还是没人答到我。
如果今天原本卖10的东西。你先给我20有多的我才给回你。你接受到么？
我接受不到咯. |
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