请问有人买Selayang Springs 吗？

tallguy

回复 918# james123bus
方便告訴我們嗎？

tallguy

回复 919# kelvinnyk
請問你是指那一棟呢？

beyondkc1984

回复 907# tallguy


    哇！！？？起了那么多？？好夸张叻。。恭喜恭喜哈

beyondkc1984

回复 910# abigailee


   也祝你好运啦

beyondkc1984

回复 917# yienkeat


   对啊。。想当初我也是正视到这问题所以才暂时放弃换摩托的念头，然后改为买屋子先

yienkeat

回复 925# beyondkc1984

不用担心，你还年轻，来日方长嘛。原来你喜欢飙motor哦。

wenlang

hello，大家好，我也是定了一间 (Cedar).星期六sign LO.想问10％几时要给？loan是不是一定要给他们帮我们申请？

Xerial2

回复 925# beyondkc1984

买的好啊

abigailee

回复 927# wenlang


    欢迎欢迎。。。你买几方尺的？拿到多少%折扣？

yienkeat

各位邻居，我收到谣言，有关的sale chart是发展商充大头，报大数的，业绩并没有这么理想。至于end financier目前只有HXBC和RXB，其他银行都拒cedar于门外。不知道是真是假？各位有什么高见？

yienkeat

The Cedar @ Selayang Springs – Selling Fast
Oct 20, 2010

Block CEDAR, Phase 2 of Selayang Springs Condominium was launched with great fanfare on October 15th, 2010. During the two weeks before its official launch, 26% of the units were sold, with 40% expected to be reached over the weekend.

The developer, MASA Group Managing Director Ir. Dr. Mansur Bin Hussain and Marketing Agent REI Group CEO Dr. Daniele Gambero, said that the CEDAR’s best selling points were the greenery, design, and the hot springs. In addition to a clean and safe environment, there are plans for a medium-sized shopping mall, with restaurants and entertainment for the convenience of homeowners.

The most popular units were the Palladio which sold 16 out of 26 units even before its launch. The 1,130 sq ft unit comes with 3 bedrooms and 2 bathrooms.

Meanwhile, 19 units out of 24 innovatively-designed double volume Murano and Capri apartments, at 767 and 771 sq ft respectively, were snapped up by buyers charmed by its design and environment.

“Selayang is ‘conveniently far’, with less noise and smoke pollution. In 15 to 20 minutes, you can be at KLCC,” said Dr Gambero. He added: “Potential purchasers, the units are selling fast. With Phase 3, the price will be much, much higher!”

加哩王

回复 931# yienkeat


    之前已经说过了又不信。

yienkeat

Second spring for Selayang
0 Comments | New Straits Times, Oct 8, 2010 | by Nicholas Leong

"SLEEPY Selayang" may have been the term long-used to describe the main town of Gombak distict in Selangor, but the current transformation of the once-backwater location is now shedding that image.

This observation by Barisan Tenaga Perancang Malaysia Sdn Bhd, a wholly-owned subsidiary of Masa Group of Companies, stems from the growing number of developers flocking there to build and the overwhelming response to the first phase of its Selayang Springs condominium project.

"Selayang is slowly but surely attracting and catering to the middle-to upper-class markets," said Rei Properties Sdn Bhd chief executive officer Dr Daniel Gambero, whose company is the marketing agent of the Selayang Springs condominium in the vibrant northern growth corridor of the Klang Valley.

Located along the Jalan Ipoh/Rawang trunk road and only 15 minutes' drive from Kuala Lumpur, Segambut, Sri Hartamas and Mont'Kiara and 20 minutes from Petaling Jaya, Gambero believes there is a lot to be gained from investing in the area, citing the surrounding greenery, convenient access to established neighbourhoods, facilities and amenities as well as the huge potential for development in view of the "over-saturation" in the major townships in Selangor and KL.

"According to our research, which includes sales from Selayang Springs' phase one comprising the sold-out Damar units, our target market ranges from the 20- to 40-plus age groups, middle-class and mainly from Rawang. We are also seeing professionals including lawyers and doctors moving into the vicinity."

yienkeat

回复  yienkeat


    之前已经说过了又不信。
加哩王 发表于 28-10-2010 04:48 PM

请问你的情报如何得来的？

加哩王

回复 935# yienkeat


    我在银行做的。。。

yienkeat

發展步伐北移
士拉央地理位置成優勢

在雪蘭莪州，與黑風洞（Batu Caves）毗鄰的士拉央，位于巴生谷北部，一直以來卻被大家忽略，但也因未受塵囂打擾，使得這塊都會邊郊的瑰地，得以孕育出蔥郁綠林。

隨著都市人厭倦了水泥叢林的生活，紛紛捨近求遠，作為城郊綠肺的士拉央，將是另一個人口遷徙的熱點。

位于士拉央溫泉鄰近的Selayang Springs發展計劃，以泉水為名，貼切地道出了這項計劃的訴求，居于綠林，與大自然為鄰。

Selayang Springs發展計劃市場行銷公司REI國際控股公司總執行長丹尼爾告訴《中國報》，隨著都市人口愈趨密集，人們越渴望生活空間，城市人口紛紛撤往都會偏郊。

“這個現象在美國極為普遍，如今大馬也出現類似景象，尤其是事業有成的專業人士，對生活品質要求更高。”

他說，儘管如此，人們依然希望居住地點不會離自己熟悉的城市太遠，交通便利就成了最大考量，士拉央的地理位置也成了最大優勢。

售價1年漲35%

“從士拉央到吉隆坡市區需時約15分鐘，距離滿家樂和八打靈再也大概需要20分鐘車程。”

他指出，以往士拉央總是給人偏遠、充斥外勞的刻板印象，但隨著都會發展步伐北移，人們或許得對士拉央改觀。

“最明顯可見的是單位面積售價從08年的每平方呎185令吉，一年后增長35%至250令吉左右。”

他說，第二階段計劃的單位售價，每平方呎已躍升至310令吉，保守估計第三階段計劃推出后，每平方呎價格可達400令吉。

休閒廣場聚人氣 Selayang Springs靜中帶旺

佔地19英畝的Selayang Springs公寓發展計劃，住宅發展佔地10英畝，整體計劃分為三階段進行，發展商為Masa集團旗下的Barisan Tenaga Perancang（馬）有限公司負責。

他指出，于08年動工的首階段發展計劃Damar，將在明年2月完工，公司將在本月推介第二階段的Cedar發展計劃，預計2013年首季峻工。

“最后階段的住宅單位計劃將在明年9月動工，公司也計劃建造佔地2.8英畝的生活休閒廣場，為該發展計劃凝聚人氣，達到靜中帶旺的目的。”

四季如夏天氣好招外國客最大賣點

以電影城為主題的生活休閒廣場，將在10月份推介。
大馬天氣怡人、四季如夏，丹尼爾認為，是吸引海外投資者的最大賣點。

來自意大利的丹尼爾，是在10年前移居大馬，他說，大馬之行是為了籌劃退休生涯而來，沒想到這一逗留就停駐了10年。

此前，他曾在美國、巴西、英國倫敦和西班牙待過數年，受邀為當地房地產公司擔任私人顧問要職，但最終還是比較喜歡大馬居住環境和風土民情。

他說，美國曼哈頓的高樓大廈令人目眩，倫敦平地房產獨具農村特色，大馬房地產領域極有潛質朝這兩個方向發展。

目前育有兩名子女的他，也計劃讓即將大學畢業的長女前來大馬工作，學習不同國家的生活經驗。

次階段發展計劃有信心半年售罄

士拉央中高檔房地產需求大增，高租金回酬率更掀起投資者購興，丹尼爾放眼，第二階段Cedar發展計劃在未來4至6個月內售罄。

他指出，目前租金回酬率達6%至8%，在9月份非正式推介禮展開后三個星期，已售出30%單位。

“隨著前來我國工作的外國專業人士增加，加上本地專業人士外往郊區遷徙，使得士拉央一帶的公寓單位需求增加。”

10種設計供選擇

第二階段的Cedar發展計劃，將有10種不同設計的單位供選擇。
Selayang Springs發展計劃的第二期Cedar綜合住宅單位發展計劃，發展總值達1億1500萬令吉，將建設三棟23層樓高共274個單位的公寓，單位類型包括套房、單房雙層、多房式、閣樓洋房及閣樓別墅。

他說，設計師巧妙地10種不同設計單位，安插在各個樓層，以迎合不同消費者的需求。

同時，公司也將在10月份推介生活休閒廣場發展計劃。

他指出，以電影城為主題的生活休閒廣場將打破傳統，將電影院設在廣場底層，並在頂層設立陽台花園用餐區，打造截然不同的逛街體驗。

生活休閒廣場共5層樓高，每層空間約30萬平方呎，淨租賃面積（NLA）達20萬平方呎。

“目前，公司已與本地主要兩家院線公司商談合作計劃。”

他說，在住宅計劃中納入廣場計劃，目的是為了讓社區住戶可在步行範圍內尋找休閒樂子，另外，也希望藉此吸引市區消費者前往該處活動。

yienkeat

回复 936# 加哩王

谢谢你，请问是哪间银行？如果有什么update，记得通知我们！

加哩王

回复 938# yienkeat

不客气。你们别怪我多事就好。当然也希望工程一切顺利。有消息的话，我会自动浮上来的

Xerial2

回复 931# yienkeat


Yienkeat,你是从哪里得到这消息的？很想知道。可是他们不是有四个panel吗？Ambank也有call我关于loan的事情呢。
-Reis

Xerial2

回复 927# wenlang

欢迎欢迎

10%是签S&的时候就要给的。Loan你自己也可以去找银行，可是他们一定也要submit给他们的panel.到时你要不要和他们拿是你的选择。
-Reis