银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

Zea 发表于 6-3-2015 11:10 PM
男友：
职业 - Account Executive
薪水 - 新币 S$2100

男友：
职业 - Account Executive
薪水 - 新币 S$2100
学历 - ICSA professional
有credit card，每个月还清
commitment: 没有任何贷款，没有车，这是第一间房屋

女友：
职业 - Software Engineering
薪水 - 新币 S$3150 + S$50 allowance
学历 - Degree
没有credit card
commitment: 没有任何贷款，没有车，这是第一间房屋

房价：RM 888,000
贷款：90% 两个人联名
偿还期： 最长可以30或35年？
年龄：两个都是1988年，27岁

请问有什么配套？贷款90%能过吗？

净利薪水
RM13650 （5250X2.6） - NOA TAX= RM12000

贷款现金
=RM12000 X 0.8 = RM9600

债务
车 RM 0（大约）
信用卡 RM 0（大约）
房屋 RM888，000/35年/ 90% = RM3831

最长 35年

供得到，工钱高，没问题。 虽然没有债务，但是银行会非常欢迎你跟他们借贷款。

建议
SEMI FLEXI 或  FLEXI LOANPACKAGE




还有疑问，请发问 =）

Madgenius

蝴蝶夫人 发表于 10-3-2015 10:23 PM
3个statement?不是要半年吗?
贷款合约?
2000main income 1500下个月开始会有进bank和epf

3个statement?不是要半年吗?
贷款合约?
2000main income 1500下个月开始会有进bank和epf
其实part time 是否真的需要epf?

1）3个月薪水单和3个月 BANK STATEMENT 就可以了。

2）就是说，房屋抵押证在银行没有他的名，但是律师方面有他的名。

3）PART TIME，最好有。 不同银行不同做法。但也不同银行不同利息。 所以齐全准备最好。

蝴蝶夫人

Madgenius 发表于 10-3-2015 10:44 PM
3个statement?不是要半年吗?
贷款合约?
2000main income 1500下个月开始会有 ...

3个月对我来说是好消息…有疑问可否联络你

kxuan90

Madgenius 发表于 10-3-2015 10:16 PM
第一间家

薪水：RM 4700

Rm4700已经是扣了epf的哦,还是会比较难吗?

Madgenius

kxuan90 发表于 11-3-2015 06:27 PM
Rm4700已经是扣了epf的哦,还是会比较难吗?

你需要以银行的逻辑想。 如果你是非常有钱，很多COLLATERAL产业，很多流动资金， 银行必定借你虽然你的债务非常高。

当你没有贷款记录，然后要跟银行借钱，银行不认识你，然后又没有你的还款记录。肯定会忧郁。

但是，还可以尝试借90%。

Madgenius

蝴蝶夫人 发表于 10-3-2015 10:47 PM
3个月对我来说是好消息…有疑问可否联络你

3个月对我来说是好消息…有疑问可否联络你

是的，没问题。


有你担忧的解答。
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爱历史

职业 - internal audit
薪水 - RM3k ，刚毕业工作3个月而已
学历 - accounting degree
有credit card，每个月还清, 才用3个月
commitment: 没有任何贷款。
不过有一辆车和摩托（清完了）
这是第一间房屋 360k

nickkooi91

职业：(两分Full Time)
      1)3D CAD OPERATOR (1550)以做两年
      2)Sale Man 底薪1500+1000 allowance(3 months 已confirmed)
      (去年EA Form 33千)
房屋：二手双层排屋400k(第一间家)
偿还期：35-40年(能40年最好)
年龄：24
Committment:车(400)还有两年,能现在还完
没有欠卡，每期都清完卡的数额
请问这样可以借到钱吗？
借360k的话一个月供多少呢？请大大们指点.

Madgenius

nickkooi91 发表于 12-3-2015 08:59 PM
职业：(两分Full Time)
      1)3D CAD OPERATOR (1550)以做两年
      2)Sale Man 底薪1500+1000 allowa ...

职业：(两分Full Time)
      1)3D CAD OPERATOR (1550)以做两年
      2)Sale Man 底薪1500+1000 allowance(3 months 已confirmed)
      (去年EA Form 33千)
房屋：二手双层排屋400k(第一间家)3
偿还期：35-40年(能40年最好)
年龄：24
Committment:车(400)还有两年,能现在还完
没有欠卡，每期都清完卡的数额
请问这样可以借到钱吗？
借360k的话一个月供多少呢？请大大们指点.

1）3D。。。 收入有薪水单和银行进帐记录？
2）SalesMan Comission 收入？

Madgenius

爱历史 发表于 11-3-2015 09:50 PM
职业 - internal audit
薪水 - RM3k ，刚毕业工作3个月而已
学历 - accounting degree

职业 - internal audit
薪水 - RM3k ，刚毕业工作3个月而已
学历 - accounting degree
有credit card，每个月还清, 才用3个月
commitment: 没有任何贷款。
不过有一辆车和摩托（清完了）
这是第一间房屋 360k

净利薪水
RM3000 - EPF RM330 - SOSCO RM15 - TAX= RM2655

贷款现金
=RM2655 X 0.6 = RM1593

债务
车 RM 0
信用卡 RM 0
房屋 RM360，000/35年/ = RM1553

总共= RM1553

勉强供得到，需要找个厉害的贷款员。




还有疑问，请发问 =）

nickkooi91

Madgenius 发表于 12-3-2015 11:47 PM
职业：(两分Full Time)
      1)3D CAD OPERATOR (1550)以做两年
      2)Sal ...

两份都有出粮单和epf，第一份是公司进银行，第二份是出现金和没有commission的.

Teokh22

男，33岁，单身
薪水 rm3350 净 rm3124.
花红 每年4-5个月连续5年了。（有用吗？）
信用卡 installment 546.78 还有 20个月总共rm10935.60。有现金可以马上还清。但是不想这么做。
没有其他负债，ptptn 有影响吗？请问能供的多少年？贷款多少钱？谢谢。。

R.Fun111

如果是commission base怎么算呢？

R.Fun111

第一间家

薪水：Commission Base （有4个月是进Cash账）
平均每月进账RM26千
（有1个月6位数，5个月都是4位数）
房价：RM718，000 （NEW PROJECT Landed House）
偿还期：30年
年龄：25
有Credit Card 每月大概花上Rm2500++每月清还。

需要加joint name 吗？
90%可以吗？
有银行做我这个case吗？

jasonpyb888

R.Fun111 发表于 15-3-2015 10:05 PM
第一间家

薪水：Commission Base （有4个月是进Cash账）

贷款OK.
need 6 months bank statement and your payslip.

sky9218

我是沙捞越的。我想跟我太太联名买一间单层排屋。
薪水：rm2000(男） rm1500(女）
房屋：RM220千 （二手单层排屋）
偿还期：35年
年龄：25
Committment: Rm530 (car)
男的有epf。女的没有。

Madgenius

Teokh22 发表于 14-3-2015 07:15 PM
男，33岁，单身
薪水 rm3350 净 rm3124.
花红 每年4-5个月连续5年了。（有用吗？）

男，33岁，单身 薪水 rm3350 净 rm3124. 花红 每年4-5个月连续5年了。（有用吗？） 信用卡 installment 546.78 还有 20个月总共rm10935.60。有现金可以马上还清。但是不想这么做。 没有其他负债，ptptn 有影响吗？请问能供的多少年？贷款多少钱？谢谢。。

净利薪水
RM3124
Bonus
RM1100

=RM4224

贷款现金
=RM4224 X 0.7 = RM2956

债务
车 RM0 （大约）
信用卡 RM0 （大约）



房屋 RM550，000 以下





还有疑问，请发问 =）

Madgenius

R.Fun111 发表于 15-3-2015 10:05 PM
第一间家

薪水：Commission Base （有4个月是进Cash账）

第一间家 薪水：Commission Base （有4个月是进Cash账） 平均每月进账RM26千 （有1个月6位数，5个月都是4位数） 房价：RM718，000 （NEW PROJECT Landed House） 偿还期：30年 年龄：25 有Credit Card 每月大概花上Rm2500++每月清还。 需要加joint name 吗？ 90%可以吗？ 有银行做我这个case吗？

可以用
1）INCOME TAX
2）或 6个月银行总数帐

需要看你的文件才可以细心的协助

Madgenius

sky9218 发表于 16-3-2015 04:33 PM
我是沙捞越的。我想跟我太太联名买一间单层排屋。
薪水：rm2000(男） rm1500(女）
房屋：RM220千 （二手 ...

我是沙捞越的。我想跟我太太联名买一间单层排屋。 薪水：rm2000(男） rm1500(女） 房屋：RM220千 （二手单层排屋） 偿还期：35年 年龄：25 Committment: Rm530 (car) 男的有epf。女的没有。

净利薪水
RM3500 - EPF RM - SOSCO RM - TAX= RM3000

贷款现金
=RM3000 X 0.6 = RM1800

债务
车 RM 530（大约）
信用卡 RM0
房屋 RM220，000/35年 = RM900大约




总共= RM1430

供得到，贷款过关效率需看你的文件才可以协助




还有疑问，请发问 =）

sky9218

可是如果说我想要100% full loan可以吗?