买屋的手续费用

在世刘备

想请问各位小弟刚买了一间apartment

Freehold with strata title issued under vendor name
卖方没有请律师，买方loan agreement 和S&P同一个律师

三个月了，第一期的loan disbursement 都还没出，我不打电话给律师律师都不打给我，打给他他说是seller default documents，可是不可能default三个月，什么都没有做到的吧？

这是律师失责吗？如果是的话，我除了每天打电话催以外，还有设么可以做吗？

vzai

thanks for sharing

cardin8204

本人想买一间新的condominium,可是这是新的condominium, oc 还没有pass的。可是需要通过agent 来买这新的condo,(可以算是2手condo) 价钱rm360~380k,
本人想问
1- 1% deposit 定屋钱，9% balance after sign s&p ,（process get bank loan) 可以在 bank loan extra 借loan 吗？
2- can get extra loan until rm400k ?

急急急

alieneve

369mickey 发表于 18-5-2012 04:37 PM
回复 76# winnieling
请问第一次购买屋子 stamp 不用付对吗？

有怎么好的事 吗？

alieneve

icemilo 发表于 1-1-2012 10:06 AM
我的律师说2012年没有 Stamp Duty 50% 折扣了
这是真的吗?  我看过2011预算案写明到2012年12月31日的

请问这项折扣有什么附带条件吗？

icemilo

alieneve 发表于 24-8-2012 01:15 AM
请问这项折扣有什么附带条件吗？

你名下购买的第一间房产免50%印花税

文文君君

cardin8204 发表于 22-8-2012 10:54 PM
本人想买一间新的condominium,可是这是新的condominium, oc 还没有pass的。可是需要通过agent 来买这新的co ...

可以借多30%renovation cash loan. For OCBC bank only.

cardin8204

文文君君 发表于 27-8-2012 12:49 AM
可以借多30%renovation cash loan. For OCBC bank only.

谢谢您的答复。

yisha

johnlim123 发表于 8-7-2007 06:59 PM
除了S&P和Loan之外，当发展商或屋主要transfer title(Memorandum of Transfer, MOT)的时候，是不是要给多一 ...

买二手屋的程序：

１）给定金，拿booking receipt
２）找律師擬定买卖合约(S & P)
３）签买卖合约（S & P），至少给10%屋价的钱
４）申请贷款（用book receipt或S & P）－可以跟２＆３一起进行
５）贷款批准，簽LO
６）用S & P和LO申请EPF
７）银行出钱
８）转让屋契（MOT）

从给定金－＞签买卖合约，十四天内
从签买卖合约－＞银行出钱，三个月加一个月（含利息）内

**你好！LZ！如果是买bumi lot的屋子呢？会麻烦吗？** 谢谢！！

k-laogong

请问有律师介绍吗？新山的 ~

我要买一间二手屋子，想问问律师楼的一些手续费用大概多少。要一个quotation.

谢谢啦。律师楼请email 我quotation：law_ng_yer@yahoo.com

买价: RM235'500/-
Loan: RM 200'000/-
第一次买屋子。以个人名字。1个人。

k-laogong

本人要购买一间二手屋子，买价RM235'500/-
LOAN: RM 200'000/-

我第一次买屋子，请各位律师们 Email 我Quotation , 购买手续一切律师费用。

Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stampt Duty, etc

还是有那位大大有律师好介绍也通知我吧~ 谢谢了。

kingking87

请问bank loan 的律师费(legal fee)是怎么计算呢？
是按屋价还是loan的价格呢？

屋价：RM408k
Loan amount: RM310k
Bank loan的律师费（legal fee)是RM4.7k, 会合理吗？

jlim79

请问拿epf acct2的钱出来需要提供什么资料？ SAP ? 需要附上consent的吗？谢谢

law1roof

k-laogong 发表于 28-8-2012 12:01 PM
请问有律师介绍吗？新山的 ~

我要买一间二手屋子，想问问律师楼的一些手续费用大概多少。要一个quotati ...

我认识一间。但是星期一才能帮你问。再让你知道哦

law1roof

cardin8204 发表于 22-8-2012 10:54 PM
本人想买一间新的condominium,可是这是新的condominium, oc 还没有pass的。可是需要通过agent 来买这新的co ...

迟了回复不好意思。

只要该产业的市价高过你的买价，银行的valuation到你所要的价钱，你就可以markep up purchase price, 大前提是屋主需要同意，而且他需要缴付产业盈利税，那么你可能要在那个多marked up那边的买价帮屋主缴付该税务。

我有提供相关服务。如有需要可以PM我。 谢谢

law1roof

k-laogong 发表于 28-8-2012 12:13 PM
本人要购买一间二手屋子，买价RM235'500/-
LOAN: RM 200'000/-

我星期一j电邮给你哦。服务包你满意的

law1roof

alieneve 发表于 24-8-2012 01:15 AM
请问这项折扣有什么附带条件吗？

只要符合以下条例就可以：

SPA signed before 31/12/12 (暂时是这个期限，可能会有新的政策，得等新的财政预算案）
Tidak ada rumah kediaman yang lain semasa menandatangani perjanjian jual beli
Tidak pernah menggunakan peremitan sebe,um ini
Harga pembelian below 350K.

law1roof

jlim79 发表于 29-8-2012 04:52 PM
请问拿epf acct2的钱出来需要提供什么资料？ SAP ? 需要附上consent的吗？谢谢

如果是有consent的，需要附上。 由律师准备相关文件，全部需要 certified true copy.

junechian

请问房子刚刚买的两个人的名字s&p 和 loan aggrement都已经做好了，现在可以转回一个人的名吗？？

alieneve

law1roof 发表于 1-9-2012 11:45 AM
只要符合以下条例就可以：

SPA signed before 31/12/12 (暂时是这个期限，可能会有新的政策，得等新的 ...

如果名下有半间屋子（父母给的，与其他的兄弟联名）属于拥有屋子吗？