【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

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馬星4090萬購157英畝土地‧展開6.5億屋業計劃

大馬  2012-02-29 19:09
（吉隆坡29日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）以4千零90萬令吉收購萬撓157英畝土地，以展開發展總值達6億5千萬令吉的M Residence2@Rawang房屋計劃。

集團董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金說，隨著這項收購後，總地庫累積至1千217英畝及可發展155億令吉房屋計劃，5至7年裡強勁盈利可期。

他說，M Residence2@Rawang只建半獨立與店屋，可能比照富豪園（Aman Perdana）以排屋價出售半獨立屋，建築面積達2千至2千300方尺，售價由63萬8千令吉起。

他披露，去年10月收購的M Residence@Rawang，12月就建好各式排屋、豪華排屋（Superlink）、半獨立與店屋等，在2個月內獲2千500人訂購，訂購價值達1億1千500萬令吉；其中第一期18尺寬屋身90%售出，第二期22尺屋身70%售罄。

他形容，這是2012年首項土地交易，對開展50億令吉總發展值是個好的開始。

收購之土地總共兩塊，各為79英畝與78英畝，前者售價2千零60萬，後者售2千零34萬令吉。（星洲日報／財經）

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25億銷售有望達標‧馬星財測調高

熱股評析  2012-02-29 19:07
（吉隆坡29日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）截至2011年12月31日全年淨利增長42.76%至1億6千860萬令吉，分析員認為該公司有22億令吉未進賬收入，可站在更強穩基礎上，往25億銷售目標衝刺。

達證券上修今明兩個財政年淨利預測5.6%與2.1%，淨利料各達2億1千670萬與2億8千800萬令吉。

豐隆研究說，雖然銷售按季下挫26%至4億3千600萬令吉，不過相信25億令吉銷售目標可達致，因為不僅有10億未兌現訂購，且截至2月中獲得3億3千800萬令吉銷售，全年化銷售約達27億4千萬令吉。

馬星計劃今年收購發展總值可達50億令吉的土地，豐隆預期是收購市郊土地，專注推出價格可負擔得起的房屋計劃。根據其萬撓土地成本5千700萬及發展總值9億4千800萬令吉推算，今年有多達5項土地收購案，收購成本共4億令吉，料使負債比由0.04倍增至0.4倍。

豐隆下修明年淨利2%至2億4千100萬令吉，僑豐維持2億零840萬令吉淨利預測，其估值不貴受推荐買進。

馬星2011全年總銷售22億6千萬，較2010全年的15億5千萬令吉增長46%。

現財政年準備推出至少30億令吉發展計劃，大吉隆坡地區佔68%、檳城與柔佛各佔20%與12%；推展之產業計劃以75%為高樓與有地住宅、22%為商產，另3%為工業計劃。（星洲日報／財經）

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馬星2發展計劃榮獲3獎

企業22/03/2012 23:30
（吉隆坡22日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）連續6年在“亞太區域房地產獎”上獲獎，旗下的滿家樂Icon Residence公寓和八打靈再也Icon City分別榮獲三獎。

馬星集團在住宅及商業項目上分別獲獎。滿家樂Icon Residence公寓獲得“馬來西亞高層建築獎”，八打靈再也Icon City獲得“馬來西亞辦公室發展獎”和“馬來西亞商業重建發展獎”。

連續6年獲獎
該公司總執行長兼董事經理丹斯里梁海金表示，“連續6年獲獎認證了我們的實力，也鼓勵我們做出更好的成績，接下來會更專注在提高客戶滿意度和提升產品價值。”

遲些時候，得分最高的贏家將跟其他國家如歐洲、美洲、非洲和阿拉伯，一起競爭格類別的國際性最佳獎。

亞太區域房地產已達到國際水平，該集團旗下的iParc3計劃也在去年倫敦國際房地產獎上獲得“國際工業發展獎”。[ChinaPress]

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馬星沙巴發展8.3億計劃

財經26/03/2012 22:00
（吉隆坡26日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）看好沙巴房地產市場潛能，擬在當地聯合發展Sutera Avenue綜合計劃，發展總值達8億3000萬令吉。

該公司已簽署聯合發展協議，將在亞庇沿海大道（Coastal Highway）商業中心主要商業地段，發展上述綜合計劃，總執行長兼董事經理丹斯里梁海金對此計劃，抱有很深的期待。

“沙巴市場深具活力，得益于豐富天然資源如棕油、木材及油氣，且遊客貿易表現強勁，加上當地龐大居住人口，我們樂觀看待當地發展計劃，足以應付市場需求。”

根據馬星集團文告，Sutera Avenue綜合計劃佔地8.67英畝，在聯合發展協議下，該公司將率先發展其中4.26英畝地段，每平方英尺發展成本約為210令吉或總值3900萬令吉。

其中2500萬令吉將分為4期，在9個月內付清，余下1400萬令吉則待發展計劃竣工后憑單位付款，該公司也有權利在6個月內，以每平方英尺約216令吉或總值4150萬令吉行使價，發展另外4.41英畝土地。

梁海金透露，將用5年的時間發展上述計劃，最快將于今年第三季為其展開權益註冊。

該公司另一份文告說，針對旗下滿家樂Icon Residence公寓特定單位委以中國承包進行外圍建設工程一事，因后者未能履行義務，相關合約已終止。

但馬星集團指出，滿家樂Icon Residence公寓仍能如期推出市場。[ChinaPress]

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購地成本合理‧馬星進軍沙巴受唱好

熱股評析  2012-03-27 19:02
（吉隆坡27日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）耗資3千900萬令吉收購沙巴亞庇4.26英畝商業租賃地，以聯營方式首次涉足當地產業市場，分析員普遍持正面看法，認為沙巴經濟因原產品漲勢充滿活力，產業需求旺盛，能適時支撐馬星產業銷售表現。

不過，考量滿家樂產業計劃訂購率停滯不前，分析員普遍下調短期財測1至3%不等，但有分析員納入沙巴計劃盈利後，上調2013年財測3%。

收購土地成今年焦點
上述聯營發展協議附帶另外4.41英畝地庫選擇權，若被執行，整項聯營計劃發展值可上探8億3千萬令吉。

達證券研究相信，為支持公司快速週轉策略及增添成長動力，土地收購將成為馬星今年主要焦點之一。

該行表示，雖然馬星旗下地庫潛在發展值達132億令吉，照理說足以支持未來4至5年產業銷售表現，但若僅僅計算那已踏入成熟期的產業計劃，剩餘發展值則僅有12億令吉，難繼續支持銷售表現。

“因此，我們認為上述聯營計劃時機正好，不僅能立即填補3億6千萬令吉發展值，還能透過執行選擇權提昇發展價值，有助該公司達成全年地庫收購目標。”

截至目前，馬星共收購兩塊價值11億令吉的新地庫，符合全年50億令吉發展值地庫收購目標。該公司計劃將沙巴地庫打造成多層店屋辦公樓，並在2013上半年推介，預計在2014年才開始入賬。

肯納格研究說，亞庇產業買家許多來自山打根和斗湖，隨原產品漲勢提昇當地居民財富，產業需求與日高漲，有關購地成本僅佔發展值的11%，屬合理水平。

不過，馬銀行研究則對消息持中和看法，表示計劃對整體盈利影響不大，僅能提昇財測1至3%，反而對滿家樂價值2億2千萬令吉IconResidence服務公寓的整棟銷售計劃中斷表示擔憂。

“滿家樂房產市場競爭非常激烈，預見Icon Residence需求風險升溫，甚至未來推出的大都會房產計劃，也面對較高的訂購率風險。”

自2010年杪推出以來，Icon Residence至今僅取得34%訂購率，相信原因在於每平方呎高達1千200令吉的叫價，為降低整體銷售風險，馬星已延遲推介第三座產業單位。

為此，馬銀行下調2012和2013財政年財測3%及1.5%，分別至淨利2億零420萬和2億6千零90萬令吉。（星洲日報／財經）

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受惠捷運計劃‧馬星全年銷售25億可達標

熱股評析  2012-04-19 19:01
（吉隆坡19日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）受惠於捷運計劃（MRT）頒發工程與整裝待發，和快速推出各發展計劃之優勢，麥格理研究預期現財政年銷售按年增長26%至28億令吉。

該行認為，發展策略快速的馬星集團，深信短期可從巴生河流域強勁市場受惠。

68%房產計劃來自巴生河流域
馬星除了專注大吉隆坡地區，其68%房產計劃來自巴生河流域。該集團770英畝地庫，半數在不同發展階段，另半則在策劃階段。

該行最近會晤馬星管理層，獲知截至2012年2月中旬，馬星集團獲3億3千800萬令吉新銷售，全年化預測可獲27億令吉銷售，估計可達致全年25億令吉銷售目標。

其強勁需求可從最近萬撓M-Residences第一期與2a期計劃見一斑，分別獲90%與83%訂購率。

麥格理以馬星集團為大馬產業首選股，調高一年期目標價，由3令吉15仙提高至3令吉45仙，維持“超越大市”評級。

3年財測下修
下修今明後財政年預測2%、15%與1%，主要是一些計劃較預期更早於去年完成，一些計劃如MK計劃賺益低，M Sentral計劃則不在其預測內，惟其重估淨資產值（RNAV）則因近期收購地庫而維持高。

其每股複合盈利增長率為49%（2011至2013財政年），較一般同儕強勁。

該行認為，儘管國行收緊貸款，大馬住宅房產交易保持健全，國家產業資訊中心（NAPIC）去年第二季數據顯示產業交易達致高峰，不過該行認為，這些房產交易很大部份透過內部資金融資，而不全靠貸款。

“2003至2006年期，63%住宅房產由抵押貸款融資，2007至2010年抵押貸款降至53%，內部融資由27%增至35%，其中一半貸款由家庭內部資金（35%）與公積金融資（12%）。”

麥格理說，大馬家庭債務佔國內生產總值（76.6%），表面上看起來頗為駭人，國行去年公佈大馬人家庭資產對家庭債務比為2.3倍。

大馬人資產包括銀行存款、公積金、股票、信託基金、儲蓄保單等，扣除不能即時套現的公積金，國人家庭資產對家庭債務比仍為1.48倍。

基於大馬人仍處舒適的盈虧平衡範疇，麥格理相信國行會避免實施“打房”緊縮措施，除非產業價格持續飆漲。

“不過，為了避免產業泡沫形成，預料今年貸款批准將比去年放緩，特別是涉購買產業價格大幅飆漲的地區。”

大馬各區域房價過去兩年大幅飆漲，大馬人購屋、擁屋能力保持平均水平，吉隆坡地區例外。

吉隆坡地區飆漲過猛，因此今年此地區房價呈下跌風險，其他地區保持穩健與上揚之勢。柔佛屋價最為合理，中期有望合理飆高，可望受到依斯干達特區經濟活動日益蓬勃的推動。（星洲日報／財經）

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联合利华旧址8公顷 马星竞标孟沙黄金地

财经新闻 财经  2012-04-25 19:34
（吉隆坡25日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）证实，参与竞标孟沙一块占地8.09公顷的地皮，并计划发展综合商业与住宅项目。

上述地皮，正是大马联合利华（Unilever）的肥皂和人造奶油制造厂的旧址。

马星集团总执行长兼董事经理丹斯里梁海金向记者披露，基于上述地皮位于黄金地段（位于孟沙路及马洛夫路的交界处），属于主要商用地皮，因此，该公司计划将之发展综合商业与住宅项目。

大选后公布结果
早前有媒体报道，除了马星集团有份竞标该地皮之外，UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）和一些官联公司（GLC）也对该地皮虎视眈眈。

据悉，竞标结果要等到大选落幕后才会宣布。

自从大马联合利华在2003年迁出该厂后，该厂房便弃用至今。

早前，这块地皮原属于铁路资产公司（Perbadanan Aset Keretapi），但是后来已转手给房地产投资有限公司（Pelaburan Hartanah Berhad，PHB）。

PHB是土著房地产信托基金（Yayasan Amanah Hartanah Bumiputera）的子公司，后者是政府在2006年的财政预算案里成立的公司，主要是为了促进土著在主要房地产的拥有权。

行内消息指出，PHB在去年便邀请竞标上述地段，计划发展为高档的综合项目，包含了商用以及住宅房产。

至于马星集团所提呈的发展献议的发展总值是多少，梁海金披露：“我们已经有规划，但是目前尚言之过早，等结果出炉后，我们会公布详情。”

另外，有消息指出，竞标者已经向PHB的董事部及独立顾问，介绍了两轮有关他们的发展计划。

“董事部选择发展商的标准，在于潜在收益、项目概念与设计，以及交通疏散系统等。”

另外，一名产业估价师也认为，上述地段最适合发展综合商业与住宅项目。

他预计，该发展项目应该会包括30%至40%的住宅单位，其余的则有办公大楼、酒店、购物中心以及店铺。

他称：“该项目的地积比率应该是介于6至8倍，发展总值预计介于40亿至50亿令吉。”

他补充说，基于该地皮是有期地契，因此，PHB应该向联邦直辖区土地局申请更新地契，最高达99年。[Nanyang]

报道：魏素雯

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馬星泰企聯營計劃告吹

企業財經26/04/2012 23:30
（吉隆坡26日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）宣佈，與泰國Central Pattana Public公司聯營或合作發展購物商場計劃告吹。

馬星集團向馬證交所報備指出，簽署諒解備忘錄逾1年后，雙方協議終止合作協議。

雙方原訂共同發展位于Icon城內，面積達100萬平方尺的購物商場，商場將在Icon城進入第2階段時開始建造。

文告指出，儘管終止此項合約，若有機會不會排除未來再合作的可能性；終止協議並不影響馬星集團淨資產、負債及盈利。

Icon城位于八打靈再也聯邦大道和白蒲大道（LDP）的交界處，整項綜合發展計劃包括商業大樓、住宅和酒店、零售，發展總值32億令吉。[ChinaPress]

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终止泰Central Pattana协议不影响Icon City 马星有能力再觅好拍档

财经新闻 财经  2012-04-27 19:32
（吉隆坡27日讯）终止与泰国Central Pattana公共有限公司洽谈合作，或许导致Icon City计划流失一个重要的卖点，惟分析员相信，马星集团（MahSing，8583，主板产业股）有能力再寻获另一个强劲且资深的合作伙伴。

马星集团昨日宣布，它与泰国零售产业发展商——Central Pattana已协议终止去年11月所签下的了解备忘录，即停止洽谈合作在Icon City发展和管理一间购物广场。

马星集团表示，这举措允许它与其他潜在合作方洽谈，因为在该备忘录下，该集团不准进行其他洽谈。

丰隆投资研究分析员：“我们未对此进展感到很担忧，因我们相信马星集团在另寻强劲且资深的伙伴方面，不会有很大的问题。”

他指出，本地仍有不少强劲的零售产业业者，好比嘉德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）、双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）和柏威年产托（PavReit，5212，主板产业信托股）。

“为了让Icon City达致最高的发展总值（GDV），即估计32亿令吉，我们深信马星集团仍非常有意发展这零售广场。”

或影响认购率
相反地，兴业投资研究分析员的看法则比较负面，他认为中期内，Icon City将因上述进展而流失一个强劲以及能协助马星集团在产业市场放缓之际持续寻获买家的卖点。

他称：“虽然终止备忘录并不会影响马星集团的现金流量，但我们预见Icon City计划的认购率会因此放缓。”

有鉴于此，他下修这计划的销售额预测，但估计该集团的盈利只在2014财年才会感受到此冲击。

除了Icon City，分析员认为该集团的Icon Mont'Kiara计划的销售也会面对挑战，因负责此计划的承包商上个月违约。

交投淡静
他维持马星集团的“超越大市”评级，目标价为2.20令吉；丰隆投资研究分析员则建议“买入”该股，目标价是2.44令吉。

受终止备忘录的消息所影响，马星集团股票周五开报1.95令吉，跌1仙，交投较为淡静。

休市时，该股报1.95令吉，跌1仙；全日报1.96令吉，平盘闭市，成交量达13万800股。[Nanyang]

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馬星滿家樂Icon Residence 代表亞太區參賽

財經股市02/05/2012 22:29
（吉隆坡2日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）旗下的滿家樂Icon Residence公寓，最近獲選為大馬及亞太區最佳高樓，並將代表亞太區與世界各地的建築商一較高下。

該集團文告指出，滿家樂Icon Residence公寓在由皇家特許測量員協會（RICS）及大馬匯豐聯辦的亞太區房地產頒獎禮上獲得青睞。

在獲得亞太區最佳高樓的榮譽之后，該公寓將與來自歐洲、非洲、美國及阿拉伯地區的建築物，角逐世界最佳高樓的獎項，此比賽將于今年底在倫敦展開。

馬星集團總執行長兼董事經理丹斯里梁海金指出，這是第3次獲得區域性獎項，而代表大馬及亞太區參賽，亦說明馬星集團高檔發展商的地位獲得肯定。

“我們希望可鞏固大馬房地產發展商在世界的地位。”[ChinaPress]

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马星4连冠最佳品牌大奖

财经新闻 财经  2012-05-11 11:41
（吉隆坡10日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）赢得2011-2012年度BrandLaureate最佳集团品牌大奖。

上述奖项是由亚太品牌基金会（APBF）颁发。

这也是马星集团连续第4年获颁该奖。

上述奖项由马星集团执行董事林贵福代表公司领取。

马星集团在品牌推广、广告与宣传方面的一贯作风，以及顾客对集团的产品概念、品质与准时完工的正面回应，已大大提升马星集团品牌以及集团的知名度。

另外，这也是集团在短短几个月的时间内，第二个荣获的品牌奖项。

马星集团在上个月也获得由大马合格广告社协会（4As）颁发的布特拉品牌奖（Putra Brand Award）。[Nanyang]

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3.3亿购412亩地 马星发展万宜21亿城镇

财经新闻 财经  2012-05-21 19:35
（吉隆坡21日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）宣布，以3亿3326万令吉收购万宜新镇占地412英亩土地，准备做发展总值约21亿5000万令吉的城镇计划。

文告指出，马星集团分别向Boon Siew发展私人有限公司和4名独立卖家、以3亿3080万令吉和474万令吉收购上述土地，公司准备兴建售价从53万令吉起的可承担住宅区城镇——Southville City。

第3季开放订购
上述土地位于南北大道旁，分别距离大马国民大学和索尼厂房3.2公里和2.6公里。马星集团也拟配合上述发展计划在南北大道万宜收费站后的2.5公里、兴建直接通往Southville City的出口。

马星集团董事经理兼总执行长丹斯里拿督斯里梁海金表示，Southville City是一个综合城镇，备有住宅区、商业区、俱乐部等的设施规划，而医院、霸级市场、酒店、学校、银行、邮局等也在城镇的不远处范围。

“Bangi Gateway购物广场料会在2014年开张，而这广场仅距离Southville City 3公里。”

此外，为了迎合市场趋势，城镇中有70%的房屋售价将低于100万令吉。

“首期住宅区以年轻家庭为目标的可负担双层排屋。随后也会推出以中上市场为目标的半独立和独立式房屋。”

马星表示，Southville City的整体规划已完成，预计今年第3季将公开订购。[ChinaPress]

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万宜新城镇2年后贡献盈利 马星净利预测上调4.7%

财经新闻 财经  2012-05-22 19:31
（吉隆坡22日讯）分析员指出，马星集团（MahSing，8583，主板产业股）在万宜的新城镇计划，将在短期内虽然会提高公司的负债率，但实质贡献将在2014财年后显现，净利预估获上调4.7%。

马星集团昨日宣布，以3亿3326万令吉收购万宜新镇占地412英亩土地，打造售价从53万令吉起的可承担住宅区城镇——Southville City，发展总值约21亿5000万令吉。

收购价合理
根据MIDF投资研究，在纳入Southville City计划后，马星集团的总发展总值将从140亿1000万令吉，提高至162亿令吉，地库也从1226英亩增加至1638英亩。

分析员普遍认为，马星集团此次每平方尺20至21令吉的收购价属合理水平。

马银行投资银行表示，当地目前的叫价和交易价，介于每平方15.20至27令吉，而UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）2010年在附近所购的464英亩农业地段，每平方尺为13.30令吉。

分析员指出，鉴于较高的利息成本，先将马星集团今明两年的净利预估下调0.2至1.2%，但却看好此计划能在2014年后激励净利增长，因此将预估上修4.7%。

肯南嘉投资研究亦保持“显著贡献将从2014财年开始”的观点，但特别担忧此计划将在短期内，提高马星集团的负债率。

负债率提高是隐忧
据分析员计算，假设债务和股本融资比例为70:30，公司净负债率将从2011年末季的0.3倍，提高至0.6倍。

这超过了分析员所设的0.5倍心理水平，该证券行所检视的发展商亦无人超越此指标。

“虽然0.6倍的净负债率在可管理范围内，也相信公司能在未来两个季度通过入账来降低至0.5倍的水平，但鉴于目前全球市场的不明确，我们还是倾向发展商应将负债率维持在0.5倍水平之下的做法。”

无论如何，分析员预测此计划将在2013年下半年开始作出微小贡献，因此，将2013财年的净利预估调高2%至2亿6800万令吉，2012财年则维持在2亿700万令吉。

在公布此计划后，马星集团今日股价应声上扬，休市时已涨7仙或3.7%至1.96令吉；最后以1.97令吉挂收，涨幅扩大至8仙或4.23%，成交量为22万4000股。[Nanyang]

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產業銷售帶動‧營收揚47%‧馬星首季賺5992萬

大馬 業績出爐  2012-05-28 19:02
（吉隆坡28日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）在產業銷售帶動下，截至2012年3月31日止，首季營業額由前期3億1千175萬5千令吉上揚46.8%到4億5千777萬5千令吉，促使淨利也自前期4千116萬8千令吉走高45.5%到5千992萬令吉。

銷售目標超越10億
該公司截至5月15日的銷售目標已略超越10億令吉，為今年銷售目標25億令吉的40%。該公司盈利能見度也強勁，截至3月杪的未進賬銷售達約24億8千萬令吉或是去年產業發展部營業額的1.8倍。

該公司的地段收購和聯營發展取得不俗進展，迄今新計劃的總發展值達約36億3千萬令吉，並有望創造高達50億令吉的發展總值回酬。

該公司資產負債表持續穩健，現金流達5億8千110萬令吉；淨負債比為0.33倍，低於管理層的債務目標0.5倍。該公司也預見現金流隨Kinrara Residence和布城的發展計劃走高。

續探討購地段
董事經理兼首席執行員丹斯里梁海金表示，將繼續探討地段收購計劃，公司目前產業計劃的發展總值達約182億令吉，未進賬合約料能夠支撐高達8年。

“在基本面和價值鎖定的快速翻轉下，公司對今年的表現具信心，相信公司的地段交易將進一步創造長期和持續性的盈利。”（星洲日報／財經）

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2012	31/03/2011	31/03/2012	31/03/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000
1	Revenue	457,775	311,755	457,775	311,755
2	Profit/(loss) before tax	84,184	58,189	84,184	58,189
3	Profit/(loss) for the period	59,977	41,904	59,977	41,904
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	59,920	41,168	59,920	41,168
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	7.20	4.95	7.20	4.95
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3600		1.2900

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印新英設辦事處
馬星冀招更多海外客

馬星集團（MAHSING，8583，主要板房產）已率先在中國上海設辦事處，為吸引更多海外投資者到此投資房地產，計劃在印尼耶加達、新加坡及英國等地增設辦事處；目前海外購屋者僅佔旗下客戶群5%至10%。

該公司總執行長兼董事經理丹斯里梁海金指出，海外購屋者目前約為5%至10%，現階段來看仍非常少。

“所以我們為吸引更多海外投資者，才在上海設立辦事處，眼下計劃到耶加達、新加坡及英國增設辦事處，廣邀海外投資者到此購屋。馬來西亞始終是個理想居住地，對比區域家如新加坡，我國房價相對低廉。”

他週三在記者會上如是指出；列席者為馬星集團企業與投資執行董事黃寶成。

國家銀行早前收緊房產政策，包括限制購買第三間房貸款頂限，詢及此舉是否為國內房地產市場帶來衝擊，他透露，在政府推行“第二家園”及經濟轉型執行方案計劃下，料有助吸引更多海外投資者到來。

“我不認為會這（收緊房貸政策）會打擊海外投資者購興，縱使受到上述舉措影響，申請貸款的過程更為費時，拖低借貸走軟，但需求仍在，整體來看本地房產市場展望仍正面。”

黃寶成說，海外投資者早在幾年前已因本地房價相對低廉，開始湧入本地市場。

“本地政局穩定，加上經濟前景穩定，還是有很多海外投者居住。”

馬星集團目前尚有182億令吉發展總值及未進賬銷售，現有地庫支撐未來7年發展。

http://www.chinapress.com.my/node/323429

icy97

購地發展產業展望正面‧馬星可維持長期成長

熱股評析  2012-06-04 19:07
（吉隆坡4日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）收購雪州萬宜地段以發展大型綜合城鎮產業計劃，分析員認為收購價合理，將可協助該集團維持長期成長。

收購價合理
馬星集團是在最近宣佈以3億3千零80萬令吉，向文秀發展有限公司收購萬宜新鎮408英畝土地，相等於每平方英尺18令吉55仙，其餘4英畝土地則是向個人賣主收購。上述新購入地皮將充當發展名為Southville City的綜合城鎮產業計劃，估計發展總值為21億5千萬令吉。

馬銀行投行對這項收購持正面看法，認為價錢合理及地點良好。

“更重要的是，此新地庫將用作發展基本生活所需的產業，將可讓該集團維持長期成長，協助減緩高樓產業銷售疲軟所帶來的衝擊。”

達證券表示，這是馬星集首度收購萬宜的土地。近期該區的土地收購價介於每方尺7令吉50仙至26令吉36仙，而在iproperty.com網站的詢問價則為13至26令吉，因此馬星集團的出價屬於合理水平。

該行說，由於馬星集團將興建交匯道以銜接該地，土地與道路成本合計料不超過每方尺21令吉，因此稅前賺幅料達25%的合理水平。

豐隆研究表示，這是快速進行的計劃，第一期計劃將於今年下半年推出，預料在2013年上半年可取得盈利貢獻。

首期計劃主要是圍篱及保安式的雙層排屋，價格從53萬令吉起跳。

“據我們瞭解，Southville City的商業產業佔發展價值的約30%，馬星集團可能在該地發展一座購物廣，類似其Icon City的第二期計劃。”

在進行此收購之後，該集團原訂的2012全年收購發展總值50億令吉地庫的目標，在5個月內已達成了73%。（星洲日報／財經）

icy97

Company Name	:	MAH SING GROUP BERHAD
Stock Name	:	MAHSING
Date Announced	:	04/06/2012

EX-date	:	11/09/2012
Entitlement date	:	13/09/2012
Entitlement time	:	05:00:00 PM
Entitlement subject	:	First and Final Dividend
Entitlement description	:	First and Final dividend of 11.0 sen per ordinary share of RM0.50 each, less Malaysian Income Tax of 25%
Period of interest payment	:	to
Financial Year End	:	31/12/2011
Share transfer book & register of members will be	:	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	:	Tricor Investor Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur, Malaysia Tel No: 603-22643883 Fax No: 603-22821866
Payment date	:	26/09/2012
a. Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	:	13/09/2012
b. Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	:
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)	:
Entitlement indicator	:	Currency
Currency	:	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	:	0.11
Remarks :
The payment of dividend is subject to the shareholders' approval at the forthcoming Annual General Meeting to be held on Thursday, 28 June 2012.

loonglim

请问下，为什么MAH SING今天的股票在临关市前突然间从RM2.09起到RM2.19！今天共升了18仙!是不是有大基金进场还是技术性问题呢?