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发表于 1-1-2015 01:12 PM
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想请问：
薪水：RM2000 (24岁) 另有ot 和 allowance。
屋价：RM408,000
想贷款 RM200,000
分 30年 偿还 。
车贷上个月已还清，目前没有任何commitment。
请问向银行贷得到 200K 的几率高吗？ 如果195k 会提高几率吗？
第一次买屋。
净利收入= RM2000 - EPF - SOSCO=RM1750
贷款现金允许= RM1750 X 0.6（因为少于RM3000 薪水） =RM1050
房屋贷款RM200，000 / 35年 = RM1037 每月
贷款得到。 如果195K 肯定更没有问题！
大量给房屋头期是一定会引起ＬＨＤＮ注意，但也要当国家面临破产和ＬＨＤＮ 万里挑一检验才会出事。 但是你给的高头期钱来源有根有据就不会有问题了。
还有问题，可以询问我
ＮG @ 0168681373 |
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发表于 1-1-2015 01:17 PM
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想问下，
职业：Sales & Marketing Executive (almost 3 months) listed company
薪水：RM2,800 gross
房屋：RM200k （二手 shop apartment）
偿还期：35年
年龄：26
Committment: Rm1,000
M.O.F : 90%
想請問哪間銀行能夠批？
净利收入＝ＲＭ２８００－ＥＰＦ－ＴＡＸ－ＳＯＳＣＯ＝ＲＭ２３４３
贷款现金允许＝ ＲＭ２３４３ Ｘ ０．６（因为收入少于 ＲＭ３０００） ＝ＲＭ１４０５
房屋贷款ＲＭ２００Ｋ／３５年 ＝ＲＭ８２５．７２
债务＝ＲＭ１０００
总共债务 ＲＭ１８２５ 〉 贷款现金允许ＲＭ１４０５
过不到。
除非你可以把你的债务分开算列入（车贷款，房屋，信用卡。。），我可以更了解的检验。 |
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发表于 1-1-2015 01:21 PM
来自手机
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chris0206 发表于 1-1-2015 08:57 AM
贷款 没问题
谢谢
想问能贷款到90%吗
还是外国人最高只能70%？ |
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发表于 1-1-2015 01:24 PM
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夫：台湾人 妻：马来西亚
职业夫：机械设计工程师 妻：无工作 有20k fd
薪水：台薪水45000台币 马薪水3500马币 [出差在马分行工作 工作准证两年 薪水两边出 在马的薪水有付所得税]
负担：台湾有信用卡 每月付清 在马 公司提供住宿和车子
房屋：500k 马六甲永久地契 放妻子名
想问 夫名义贷款 最高能贷款多少 贷款会批吗 谢谢
丈夫
净利薪水＝ＲＭ３５００ －ＴＡＸ－ＳＯＳＣＯ－ＥＰＦ＝ＲＭ３０００
贷款现金允许＝ＲＭ３０００ Ｘ０．８ ＝ＲＭ２４００
妻子
净利收入 ＦＤ２０Ｋ ＝ＲＭ５０ 罢了～
债务
房屋 ＲＭ５００Ｋ／３５年 ＝ＲＭ２１４３／月
过得到。９０％贷款
但是 在马 公司提供住宿和车子 这个ＡＳＳＥＴ公司放你们的名或公司名
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发表于 1-1-2015 02:18 PM
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供35年 也要 每月 RM1037 吗？
利息高？
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发表于 1-1-2015 02:50 PM
来自手机
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本帖最后由 winnie0922 于 1-1-2015 04:43 PM 编辑
Madgenius 发表于 1-1-2015 01:24 PM
夫：台湾人 妻：马来西亚
职业夫：机械设计工程师 妻：无工作 有20k fd
薪水：台薪水45000台币 马 ...
谢谢解答
丈夫是台湾人所以没有epf & socso
净收入在马薪水3500
请问在台薪水不需要加进资料申请贷款吗？
公司提供的住宿在年尾报税时 公司有加进去丈夫的薪水一起报税 住宿一个月1500
所以丈夫的年尾报税单 是一个月5000 |
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发表于 1-1-2015 08:38 PM
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我特地调高的．放心！ 哈哈
如果需要贷款帮助，可以联络我
ＮＧ·０１６８６８１３７３ |
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发表于 2-1-2015 11:54 PM
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谢谢解答
丈夫是台湾人所以没有epf & socso
净收入在马薪水3500
请问在台薪水不需要加进资料申请贷款吗？
公司提供的住宿在年尾报税时 公司有加进去丈夫的薪水一起报税 住宿一个月1500
所以丈夫的年尾报税单 是一个月5000
银行会自动扣除的
算，你是说台湾和大马各出两边的粮给他 ？
那么，车公司提供有方你的老公名吗？还是是公司的名资产？ |
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发表于 3-1-2015 12:22 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 2-1-2015 11:54 PM
谢谢解答
丈夫是台湾人所以没有epf & socso
净收入在马薪水3500
謝謝回復
對 公司分別出薪水 也有分別的薪水單 都是進銀行 有銀行記入 這裡進的是maybank
台灣的薪水 45000台幣
馬來西亞的外派出差薪水 3500馬幣
公司提供的車是放在公司名資產 |
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发表于 3-1-2015 06:44 PM
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这样很好！
申请方面以你的资料是机会很高。
工钱可以用两边，只是要说明清楚为何会出两边钱。
其余的问题不是问题了～
需要协助，可以联络我！给你最完全的帮助 |
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发表于 3-1-2015 07:25 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 3-1-2015 06:44 PM
这样很好！
申请方面以你的资料是机会很高。
好的 謝謝你 |
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发表于 4-1-2015 12:50 AM
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想请问：
净收入：RM7,800
屋价：RM600K
贷款 RM540k(90% loan) 。
年龄：40
Commitment: RM850车贷
有俩间屋子。一间刚卖了。一间也刚做了settement.
请问向银行贷得到 90% loan几率高吗？
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发表于 4-1-2015 09:18 AM
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发表于 4-1-2015 09:56 AM
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Chirs,
谢谢你。 请问你的意思是90%贷款没有问题吗？如贷款没有问题那每个月的期款会是？？？
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发表于 4-1-2015 10:13 AM
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发表于 4-1-2015 06:08 PM
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发表于 5-1-2015 07:53 AM
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想请问：
净收入：RM7,800
屋价：RM600K
贷款 RM540k(90% loan) 。
年龄：40
Commitment: RM850车贷
有俩间屋子。一间刚卖了。一间也刚做了settement.
请问向银行贷得到 90% loan几率高吗？
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RM7800
净收入 = RM6600
贷款允许资金 = RM6600 X 0.7 =RM4649
债务
房屋RM600，000/35年 = RM2768/月
车 =RM850
总共= RM3618 债务
RM4649 〉 RM3618
90%供得到，债务也不太高
还有问题可以继续询问，非常欢迎回答您
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发表于 5-1-2015 08:29 AM
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请问我40岁还能得到35年贷款吗？还有你“[size=11.8181819915771px]贷款允许资金”为何乘7.
[size=11.8181819915771px]
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发表于 5-1-2015 08:45 AM
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DSR 通常算个70%， 就是你的commitment 不可以超过薪水的70%, 借不到35年...
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发表于 5-1-2015 11:05 AM
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请问我40岁还能得到35年贷款吗？还有你“贷款允许资金”为何乘7.
贷款 70岁最高
所以40岁， 30年贷款。
我用70%是因为只是放个导火线罢了。
也可以放80%，提高你可借贷款的AMOUNT。
但为何不放80% ，因为80% DSR ，加不到别的费用进贷款列入（律师，估价，STAMP Duty）
但放心，90% 也是拿得到的如果 用80% DSR。
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