寵屋情緣<第二部> : 2011家有囍事

FM2011

哎喲喂，難道樓主有透視眼？？
重建真的很拷腦精，尤其是只是建單層房子，更要好好設計，希望真 ...
hayashi87 发表于 22-3-2011 02:48 PM

原來小女子是大行家,失敬失敬!
如果家父也是做這行的,該多好,
起碼可以省至少5位數以上吧!

曾經差一點就像你 一樣在空地上起房子,
連圖也畫好的了,
還 記得是這樣子的:
前低後高,即前面看起來是一層,後方是兩層的,近正方型,
前後之間有一空地,
做成泳池+花園的模樣,
而不論從厎層的客廳、走道、餐區、廚房都會看到這,
一樓的各臥房也是,而從那里,一躍就可以入泳池內..................

可以說說你的設計嗎?

米多?而今已是五窮六絕了................
高見!用摺門可與室外輕易的連成一體,
玻璃最多只能開到一二扇門而已,
但能透視已不錯。

令尊做這行的,理應可以拿到好价。

FM2011

74. 水性基礎解決了地板施工的問題

用水性基礎的保護膜去塗油地板真的解決了我的問題，
傳統油性基礎法我不清楚是否已經式微，
但肯定不能相提並論。

舊式的、或者說在許多發展商的新建家居中經常可看到用油性基礎的柚木地板
（也有用全地磚的，因為省時省成本），
幾乎、毫無例外的，油性基礎的地板看起來都失去木的味道，
因為即使用怎麼淺（或稱無色），
都會掩蓋了木板本身的線條美，
而且隨著時間的推進，
其表層也變得越來越深邃。

原先的構思是油性黑，
但地板佬卻提出此著有其缺點，
那就是有任何損傷都會變得顯而易見（看了會心痛那類），
換言之，比較容易刮花，
比用油性透明更糟，
另一因素是另一半一直持反對意見，
因為覺得髒......，
但另一半的意見及不上地板佬的壓力（一笑）。

水性基礎的地板，
其特色是能完全呈獻木的質感，
可以說看起來比較自然，
即使刮花了也不會明顯，
從地板佬的施工情形來看，
會複雜一些，材料也貴些，
總的來說，可以算是升級版的磨地板手法。

從油性改成水性需要更高的代價，
是兩倍以上的價錢，
但這些多出的開支的確能完成了自己的心願。
反正一用是多年，值得值得。

雨木林风

[了解,你是 知道的,
又裝修又要找兩餐,還要顧這里的檔口做OT..................
你親戚的房子好像沒什么照料似的

FM2011 发表于 21-3-2011 08:22 PM [/quote]

一言难尽！！！归功于那些所谓的专业人士的成品咯！！！看了都觉得惋惜

hayashi87

原來小女子是大行家,失敬失敬!
如果家父也是做這行的,該多好,
起碼可以省至少5位數以上吧!
...
FM2011 发表于 22-3-2011 05:21 PM

小女子不能說是行家，對本行也是略懂一二。。。畢竟小女生我也只是坐在辦公裡而已。。。
做這行，當然可拿到好价，只怕。。。物以稀為貴啊。。。
畢竟這裡也只是小地方。。。坦白說，有些東西還是找不到的，要從大地方運來。。。
有的話，價錢也和大地方相差很遠。。。
那干脆自己運來再裝咯。。。能省者省。。。
摺扇門還真要去問問看。。。不然再從其他地方運來，再找人安裝
爲了建房子，小女子真是做了不少功課。。。
當中也包括了收集這裡的資料。。。
看得多，收集各種設計，再拼湊成自己夢想的家居。。。
尤其是樓主的家居，讓我得到不少的概念。。。
有時候也會收集這裡的價錢，比較看看。。。再來煩惱的就是家電類。。。

樓主爲何到後來沒起房子了呢？？
樓主這設計我這裡也有看到哦。。。但是前後都是兩層樓的
聼我爸說這种設計的房子在中國見得多，好像叫什麽院的。。。（有點忘了）
房子中間就是庭院。。。

其實我這房子的設計也是從家父朋友家那裡得來的概念。。。
去參觀了他的家后再拼湊出來平面圖，然後交給人劃。。。
而且在參觀的當時，屋主也提供也不少的建議，還有需要改進的地方
畢竟他住的房子已經7年多了。。。
我看第一眼就喜歡上這樣的設計。。。
房子分成三個部分
以下是小女子所劃的平面圖。。。


左手邊全為房間，讓家人擁有更隱密的私人空間
即使客廳有客人來訪，也不會被打擾。。。
在study room的角落，想做成和室的讀書間，用木地板架高分界
而房間呢，就各自設計，畢竟大家的房間風格都有所不同

再來就是中間，客廳和飯廳的部分
大門進來會做成玄闗，用屏風隔著，用意在於擺放神桌
接著進入客廳，再來是飯廳。。。
所要使用摺扇門的地方，就是飯廳這兒。。。
像樓主所說，就是爲了和後面的庭院連為一體。。。
後方會建水池，飯廳外放兩張懶人椅。。。
下午坐在那，聼流水聲，真是寫意。。。
去參觀的那位屋主也是使用摺扇門，但是是在前方。。。
由於我家前是馬路，所以改去後方，而且後面也少了路人的窺視。。。


最後是廚房的部分。。。
家父本來是劃成開放式的廚房。。。
但是我最怕就是煮炒后的清洗，選擇隔開。。。
再來就是廚房要有點空間，畢竟大日子時，主婦們都會在廚房幫忙。。。
廚房後方的草地就是我媽的菜園。。。

洗衣間的旁邊空間也就成爲了晾衣的地方。。。

而房間旁的空地會做個小亭子。。。

大概會是這樣的東西。。。希望不會超出預算

weesiong78

很多事情,不能只看表面,
看到的都未必是真的,
用一枝筆,能有多少財力....................
...
FM2011 发表于 22-3-2011 05:17 PM

笔是很重要的东西，签支票，刷卡啊，都需要笔。而且笔可以杀人于无形   （开玩笑）

傢俬, 窗簾,白鋼,awning那些不是很重要啦，现在看了照片已经很prefect的，你那个厨房也是美到爆。

还有这个楼梯规划也是cool呆的，可以节省空间也营造出现代设计。为何楼梯的梯级不是深色呢，我觉得黑色会更美。这个是laminate flooring，还是chengal wood呢？

FM2011

笔是很重要的东西，签支票，刷卡啊，都需要笔。而且笔可以杀人于无形   （开玩笑）

傢俬, 窗 ...
weesiong78 发表于 22-3-2011 09:12 PM

你也有筆................
原本也是要上黑漆的,
問題是整片柚木是從梯延伸至整個樓上(房間),
要就全油,不能中斷,我肯另一半也不肯。
你家樓上是瓷磚,好處理多了。
今天幾點跑?

[了解,你是 知道的,
又裝修又要找兩餐,還要顧這里的檔口做OT..................
你親戚的房子好像沒什 ...
雨木林风 发表于 22-3-2011 08:15 PM

是否還未分家,各掃門前雪?
你有提出?

FM2011

小女子不能說是行家，對本行也是略懂一二。。。畢竟小女生我也只是坐在辦公裡而已。。。
做這行， ...
hayashi87 发表于 22-3-2011 08:58 PM

小女子謙了,豈止一二?

後來放棄的原因,是原址的地勢不太理想(很低),
放棄了地,自然也放棄了起房子。

不太清楚是何風格,尖屋頂,有一點兒Bali式,
非4合院,沒那么大的地(9300尺)。

你的房子看起來很大,
做起來應很有休閑風,
實際面積是多少?(地大與室內面積, xx尺乘xx尺?)

Study room位在屋中央,會否有採光的問題?
能做一個玻璃天井就理想不過..................
乾濕廚房分离是好的安排,若用玻璃 隔著,
更能添視野,不好意思,本人對玻璃有一點兒瘋狂...................

家電類反而好辦,逢大型homefair定有特價,
因為厂家間接參與。
你房子的外在打算怎么做?

hayashi87

小女子謙了,豈止一二?

後來放棄的原因,是原址的地勢不太理想(很低),
放棄了地,自然也放 ...
FM2011 发表于 23-3-2011 08:47 AM

面積100X70,屋身42X72本身就比較傾向休閒簡單的
畢竟在外頭累了一整天，回到家，周末都希望在家裡好好休息，充電


原本的設計屋主在study room的後方是玻璃門，能夠通向後院的，所以沒有採光問題
當然，study room那邊會加個玻璃天井
樓主真内行，這樣就看到問題所在
小姐當然想使用玻璃隔著干溼廚房，
或另一種設計就是在廚房後方加上一大片玻璃，讓廚房看起來更擴大
採光視野都非常好。。。
提出意見時，家父也贊同，只是。。。
家母反了個白眼。。。
畢竟居家採用多玻璃，打掃起來還真多。。。
我看臨時幫傭看到都怕吧


屋旁院子計劃中是建個小亭子，种些草來美化。。。
家父喜歡飲茶，這地方可以讓他和朋友暢飲一番。。。
晚風徐徐吹來，真是享受人生。。。
外邊的東西都有在計劃中，但是先把内部的解決后，
看看所剩的預算在做。。。
庭院的東西不急，等有錢再進行也可以。。。

weesiong78

你也有筆................
原本也是要上黑漆的,
問題是整片柚木是從梯延伸至整個樓上(房間),
要就 ...
FM2011 发表于 23-3-2011 08:12 AM

我很久没有用笔的，因为没有本事还

我的二楼也是用laminated flooring ar，你看太多间的，已经把我遗忘的

差不多要开车的，晚上10点的飞机。到机场还有讨论一下那边的行程。要不要带一点羊毛地毯给你呢

FM2011

我很久没有用笔的，因为没有本事还  

我的二楼也是用laminated flooring ar，你看太多间的，已经 ...
weesiong78 发表于 23-3-2011 11:43 AM

    羊毛地毯再好不過 ，順祝你旅途愉快！

FM2011

我很久没有用笔的，因为没有本事还  

我的二楼也是用laminated flooring ar，你看太多间的，已经 ...
weesiong78 发表于 23-3-2011 11:43 AM

    羊毛地毯再好不過，在此順祝你旅途愉快，滿載而歸。

weesiong78

羊毛地毯再好不過，在此順祝你旅途愉快，滿載而歸。
FM2011 发表于 23-3-2011 01:02 PM

谢谢你，满载而归的意思就是皮包破大洞  

FM2011

面積100X70,屋身42X72本身就比較傾向休閒簡單的
畢竟在外頭累了一整天，回到家，周末都希 ...
hayashi87 发表于 23-3-2011 10:14 AM

依我看,
整個重建工程不少於30万吧!

你的屋地之大接近我的一倍,
橫向的屋身給人的感覺很有气派.
個人覺得,應該可以做到很bali,
設計之中,有無將房間的對外出口做成落地式,而外向,是一片的池水................

非我內行,而是 剛好書房之中,
有類同的設計,書房明亮,有助讀万卷書。
釆光佳的另一好處是可節源(白天不用亮燈),除笨有精 啊!
想 知道你會做何類屋頂設計?

FM2011

谢谢你，满载而归的意思就是皮包破大洞
weesiong78 发表于 23-3-2011 01:12 PM

用卡還就不會破大洞了,
也 非我看多間,後來想好好再參觀多一次,
你都說沒空............
此時此刻,應該check in等登机了,
莫忘了手信...........

FM2011

最近公私兩忙，不過我還是把握每個零碎的時間，
抽時間到傢俬厂看了樣品。
我知道，如此著意1件事物實在有點那個，
但這就是人生嘛，
就像我這麼晚才踏進玩裝修的世界一樣,
Better late than never。

(一支支的,猜想到是做什么用的嗎?)

(這個是櫥)



另:
友人欲出售其AH的房子(準備換大間),
位居要津,面草地(向北),只是价格...............
地點：Adda Heights,Maple Red( c1 ) 2 Storey Linked Semi-Detached(近完成)
措施：另付萬多元添3相大電、電plug / 風扇plug、autogate線.................
面積 : 34 x 70
卖价： 495K , 可商量。
有興趣者可pm我。

hayashi87

依我看,
整個重建工程不少於30万吧!

你的屋地之大接近我的一倍,
橫向的屋身給人的感覺很有气派. ...
FM2011 发表于 23-3-2011 08:57 PM

預算在30万以内。。。可以的話，25万完成。。。
的確很有巴里的休閒感覺。。。
尤其是我看的那間家，家具全是木製品，好像身處在某間海邊度假村般

落地式這設計不錯哦。。。
但是如果要做的話，我應該會做成流水的落地式，應該不會有水池吧

一片水池，感覺好像是某間飯店的reception area...


當然採光佳能節省電源，小姐我也有這樣的想法。。。
畢竟水電還真不便宜啊。。。
還是悄悄的起價那種:@


屋頂方面是屬於尖角的那款，而廚房那里會有板屏放存水桶。。。
客廳那里的屋頂會比較高，比較涼快。。。

本來想用solar system的，但是家母卻擔心維修的問題。。。
加上這裡並不廣泛使用。。。
樓主是使用solar system嗎？
長期使用有出現什麽問題嗎？而它的價錢大概是多少？？

FM2011

預算在30万以内。。。可以的話，25万完成。。。
的確很有巴里的休閒感覺。。。
尤其是我看的那間 ...
hayashi87 发表于 24-3-2011 11:17 AM

說得那么美,可以把那房子上圖以解乾癮嗎?

現今而言,25万全包(家電/橱櫉傢俱算在內)的的確確是不小的"省錢大作戰"!

未用過solar system這太陽能集熱器,
是以不太了解其价格或功能性,
(我這里真的很不流行),&#8231;
也因此只能聽信做水喉的,
用的是比較通行的Grundfox熱水循環糸統。

我指的水池是那類長方型,水深近2尺,
內放水植,總之,休閑得很。
高屋頂的話,就不要做石膏一類了,
木也不要放,只看到赤裸裸的屋瓦與支架,
哇!那有多休閑!

hayashi87

說得那么美,可以把那房子上圖以解乾癮嗎?

現今而言,25万全包(家電/橱櫉傢俱算在內)的的確確是不小 ...
FM2011 发表于 24-3-2011 02:04 PM

哈哈，是的。。。就是赤裸裸的看到支架和屋瓦。。。
更讚的一點就是。。。連客廳飯廳的冷氣都省了
好吧，就放上一張。。。（沒經屋主同意，應該不會被怎樣吧）

看到的部分是飯廳的天花板
而客廳比飯廳來的再高點。。。就只有客廳那里看到支架和屋瓦


至於我的居家會不會像這樣，就要看家父咯。。。
畢竟結構這方面，小女子不在行。。。
我比較注重在室内的設計。。。

能在25万内完成當然是最好，但是往往在房子進行的當中會有‘預想不到’支出
家電類並不是每樣都全新的，因爲家里還有一些還新的家電，能用則用。。。
唉。。。現在樣樣都在起價，價錢不定期的上漲。。。
接下來要裝修的朋友們費用又要提高了。。。

FM2011

哈哈，是的。。。就是赤裸裸的看到支架和屋瓦。。。
更讚的一點就是。。。連客廳飯廳的冷氣都省了 ...
hayashi87 发表于 24-3-2011 03:37 PM

的的確確是美..................{:2_67:}
樓厎夠高也給人的感覺更清涼,
就連那台早已淘汰的CRT TV,
亦不感突兀,而且是那么的和宜,
櫥的背後是落地窗?
請問可以多放一些照片嗎,
我想看看其他,特別是外型。

對,為求目的,
有時在裝修中多 加一點兒不會感到有多,
但這邊一點,那里一些,加起來就很可觀,
我就是因為這樣,預算平白多了五成以上............

物价攀升不出人意表,只能選擇早做,
現在的高价,在以後看來就是賣大包。

hayashi87

的的確確是美..................
樓厎夠高也給人的感覺更清涼,
就連那台早已淘汰的CRT TV,
...
FM2011 发表于 24-3-2011 07:40 PM

抱歉哦。。。外形的照片就沒有拍到。。。
等我的居家吧


這是櫥的後面

不是落地窗。。。有一個魚池。。。


這是客廳外邊的露天，用的是木質的摺扇門。。。
順便提一點，屋主的門斗全都是木斗。。。


這房車那裡。。。
窗口的部分是客房，過去那間為室外雜物室，也拿來作爲鞋柜。。。
屋主在這間家住了7年，可是我都看不出這間家有7年那麽久，保持得好好噢。。。