工作三年了，手上资金竟然没有5k。有车没屋。。五年后~

wl89

张小凡 发表于 4-12-2014 01:06 PM
我在今年新年时作了个财务状况检讨，结算出我手上的股票和定存基本上已达到2013年所设定的财务，所以就考 ...

佩服您很有规划  。。。

我目前也在买屋子的程序上，但我是因为 目前有能力（没有供车+没有女友），房子还 ok 就买了  ...  比起您的房子，我的屋子价格 188k  ... 原因是我工钱不多

但很满足了，至少有属于自己的屋子

Thx2012

wl89 发表于 4-12-2014 04:50 PM
佩服您很有规划  。。。

我目前也在买屋子的程序上，但我是因为 目前有能力（没有供车+没有女友）， ...

还好我在2011年就买了。你买188千因该是普通Apartment吧？现在KL 的Apartment都跑着接近200千。

wl89

Thx2012 发表于 4-12-2014 05:06 PM
还好我在2011年就买了。你买188千因该是普通Apartment吧？现在KL 的Apartment都跑着接近200千。

嗯 在槟城的 算是 flat 而已  。。。 apartment 环境比较好的 最少都要 350k 以上 （我供不起）

我买哪里是因为不是外劳区，蛮多住家华人，还有是非常靠近城市

Thx2012

wl89 发表于 4-12-2014 05:48 PM
嗯 在槟城的 算是 flat 而已  。。。 apartment 环境比较好的 最少都要 350k 以上 （我供不起）

我买哪 ...

可怜，当初我买230千，都是在KL 市中心。。。

wl89

Thx2012 发表于 4-12-2014 06:05 PM
可怜，当初我买230千，都是在KL 市中心。。。

在 town area 的 apartment，condo 都是
4xxk-1.2m

Thx2012

wl89 发表于 4-12-2014 06:27 PM
在 town area 的 apartment，condo 都是
4xxk-1.2m

哦，跟KL的价钱差不多，我以前买的380 和230。如今已经650 和430了。。。

wl89

Thx2012 发表于 4-12-2014 06:29 PM
哦，跟KL的价钱差不多，我以前买的380 和230。如今已经650 和430了。。。

wow ... 炒楼高手

干爹  。。。 收干儿子吗

有钱真好，本来很喜欢旅行的，暂时得不去想了  。。。

Thx2012

wl89 发表于 4-12-2014 09:58 PM
wow ... 炒楼高手

干爹  。。。 收干儿子吗

干爹 zzz , 我的头像有那么老吗 =.=

张小凡

wl89 发表于 4-12-2014 04:50 PM
佩服您很有规划  。。。

我目前也在买屋子的程序上，但我是因为 目前有能力（没有供车+没有女友）， ...

我们应该乘年青时就好好规划，开始先储蓄为将来可能出现的好机会做足准备，之后开始学习投资和做些纸上模拟投资（Simulation Investment Portfolio），然后在有了足够资金就可以开始投资建立投资组合。

如果在这期间能找到更好收入的工作就最好，找不到也不必气馁，就继续工作投资，当你建立起的投资组合能带来的年收益为你当前开销的双倍就可以考虑退休了。

比如说你现在每月的开销为RM3k，那年开销就是RM36k。如果你的投资组合能每年为你带来5%的回报率，那你的投资组合须有RM144万才能让你过得比较舒适的退休生活。以下是期望退休投资组合的计算方程式（Expected Retirement Fund Portfolio）：
期望退休投资组合 = (2*月开销*12个月)/期望投资组合回报率 [(2*Monthly Expenses*12 Months)/Expected Rate Of Return for Investment Portfolio]
期望退休投资组合 = (2*RM3k*12)/5% = RM144万 (RM1.44 mil)

至于我自己本身的每月开销为RM4.6k，投资组合的年均回报率是20%，所以我需要有大约RM55.2万的投资组合就可以退休了。
我的期望退休投资组合 = (2*RM4.6k*12)/20% = RM55.2万 (RM0.552 mil)

根据以上的计算方程式，要尽快达到期望退休投资组合，我们可从两方面下手。首先是设法降低每月开销，令一个方法就是提高本身投资技巧也能筛选到能带来更高回报率的投资标。

还有就是我之前在这个帖分享了计算期望净资产方程式，所以转载至此让大家参考。
http://cforum3.cari.com.my/forum ... amp;fromuid=1787991
变量基础的财富方程式如下：期望的净资产 = 年龄 * 年收入 * 10% （Expected Net Worth = Age * Yearly Income * 10%）

wl89

Thx2012 发表于 5-12-2014 09:01 AM
干爹 zzz , 我的头像有那么老吗 =.=

干哥哥

照杀

Thx2012

张小凡 发表于 5-12-2014 09:52 AM
我们应该乘年青时就好好规划，开始先储蓄为将来可能出现的好机会做足准备，之后开始学习投资和做些纸上模 ...

你的20%是买低卖高的回报率？

张小凡

Thx2012 发表于 5-12-2014 12:41 PM
你的20%是买低卖高的回报率？

算是买低卖高吧，不过是要收上几年才能赚到年均复利20%的回报率。

Thx2012

张小凡 发表于 5-12-2014 01:38 PM
算是买低卖高吧，不过是要收上几年才能赚到年均复利20%的回报率。

这种炒低卖高的是有风险的，而且也不是每年可以达到２０％回筹的，有时你看到公司基本面很好，可是当你买了后可能半年还是一年后公司来个突发状况，你的亏损就直线上升了，就好像Ｚｈｕｌｉａｎ　那样。。。。

不过在股票市场每年稳稳拿７％到8%还是可以的。

张小凡

Thx2012 发表于 5-12-2014 05:55 PM
这种炒低卖高的是有风险的，而且也不是每年可以达到２０％回筹的，有时你看到公司基本面很好，可是当你买 ...

是啊，也不是每年都赚20%，有些年甚至亏了10多20%，也有某些年就能赚了个200%，这就反映了市场的波动和不理性，也就意味着风险和赚钱的好机会。在长远来看选到好的投资其年均赚幅还是很乐观的，这就是为何我强调要长期买进和持有基本面好的投资标。

我从21岁开始投资到今天已经有10年了，其实平均年回报率有30%，只不过考量到将来可能不再那么侥幸的能再重复以往的表现，再加上资金的规模会降低回报率的效率，所以我比较保守地设定未来的期望回报率为20%，远低于之前30%的表现。

雨璇

张小凡 发表于 3-12-2014 09:07 PM
妳开帖都一年了，现在财务状况还未改善吗？没有加薪？

至于投资时机现在并不适当，可能等1至2年后当KL ...

当然有改善一些，因为换了工作。
可是始终薪水的升幅度永远赶不上inflasi%。

雨璇

张小凡 发表于 3-12-2014 10:12 PM
KNM今年8月时曾经上到Rm1.1，妳已经掌握机会卖完了手上的2000 units了？不然现在已经错失机会了。

我早就卖了，还亏钱呢。

雨璇

张小凡 发表于 3-12-2014 10:38 PM
"我可以很简单自己做饭吃，却愿意请别人吃好料" -- 这可是律己以嚴，待人以寬啊。

“凡 ...

我现在所坚持的就是只要我有能力，我会愿意请家人吃好料而我自己却简单或省省吃。
因为像你说的[backcolor=rgba(255, 255, 255, 0.701961)]律己以嚴，待人以寬。 ：）

雨璇

新的一年又要来了。
大家准备好2015的新目标没？
为了不再新的一年再欠那么多的债，大家要好好加油哦。。。

rotibaba

看完了之后，我发表一下我自己的财务
我大学读完毕业回来全部加起来的教育贷款负债一共是56K马币， 每个月必须付出RM660 来还债，还有RM500汽车贷款，保险RM100， 每个月fixed expenses 必须付出 RM1260. 全部都9年installment的。

然后这笔钱还没加 每个月吃饭钱， 打油钱。

看到这笔帐就头晕了，你看到这样的财务，你会如何应付呢？

雨璇

rotibaba 发表于 22-12-2014 10:24 PM
看完了之后，我发表一下我自己的财务
我大学读完毕业回来全部加起来的教育贷款负债一共是56K马币， 每个月 ...

你是不是读私人大学呢？
我身边也是有朋友欠那么多的钱，所以它没还，一直把钱滚阿滚，滚到很多钱。

说真的如果是我，我真的不知道要怎么办才好。
不过刚毕业出来工作2-3年都是比较辛苦的，没什么saving。因为工钱不高，供的东西又多。
可以试着做part time？
加油吧。