Prai Pinang Laguna Condo （发展商已经把它改成Pangsapuri）Island Landcap

阿戆正传

米奇魔女 发表于 9-9-2013 03:16 PM
还没见到哦...
那栋没那么高的.

明白了，原来是我误会了。

joerynjo

有人去拿 house key 了吗?

mcchea

还没有。。下星期吧！
听说会赔迟交屋子喔。。只是，赔你几个月的管理费。。你几个月不用还管理费。。他们算了好像不划算。。

mcchea

听说有空中花园

mcchea

joerynjo 发表于 20-9-2013 09:57 AM
有人去拿 house key 了吗?

你拿了吗？      

joerynjo

mcchea 发表于 22-9-2013 09:29 AM
你拿了吗？

还没...
你呢?

joerynjo

mcchea 发表于 21-9-2013 03:41 PM
还没有。。下星期吧！
听说会赔迟交屋子喔。。只是，赔你几个月的管理费。。你几个月不用还管理费。。他们 ...

我要求他们赔偿迟交屋, 但PIC一直拖我, 要我去office谈.
但我还没去, 最近较忙.
若他们不照contract赔的话或许可以直接去tribunal办.

mcchea

不行的发展商。。手工差，手尾多。。明天拍照分享。。

创世总监

mcchea 发表于 27-9-2013 08:09 PM
不行的发展商。。手工差，手尾多。。明天拍照分享。。

等你的照片！看到这里的留言真的流了一把冷汗！之前我差点要买了

joerynjo

mcchea 发表于 27-9-2013 08:09 PM
不行的发展商。。手工差，手尾多。。明天拍照分享。。

那么糟?

创世总监

mcchea 发表于 27-9-2013 08:09 PM
不行的发展商。。手工差，手尾多。。明天拍照分享。。

在等楼主的照片啊

地行者

改名为Lancap啊？

keants

如何追讨拖欠的 late delivery interest ....
写信要求 ：

XXXXX
Address
___________________________________________________________________________Date

Landmark Strategy Sdn Bhd
No 75, Jalan Perai Jaya 4
Bandar Perai Jaya, 13600
Perai, Penang                                                                 Date:

Re: Demand for Liquidated Ascertained Damage
Dear Mr. Osmond Tan (Finance Manager);
I am writing to demand from you liquidated ascertained damage amounting to   Ringgit Malaysia XXX Thousand  (RM XXXX).
This amount relates to monies due to me pursuant to the terms of our sale and purchase agreement on the property as well as the common facilities details as follows:
Property: Lot No XX-XX, Pinang Laguna Water Park Condo
Purchasers Names: XXXXXXXX
Sale & Purchase Agreement Date: XXth XXXX 2010
(a) Schedule date of handover of vacant possession: XX XXXX 2013
(b) Vacant Possession Date: XXth September 2013
Number of days delayed: XX
I demand that payment of the full amount be paid to me at the above address within 14 days from the date of this letter.
In the event of your neglect/ refusal/ failure, I shall be constrained to resort to legal processes to recover the same without further reference to you.
In such an event, you shall be liable for the cost and expense.
Yours sincerely,

_____________________
       (XXXXXX)

keants

他们当然不理你。。 所以接下去就去  TRIBUNAL TUNTUTAN PEMBELI RUMAH (TTPR)

        Pejabat Zon Utara, TTPR

Jabatan       
:
TTPR - Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah
Bahagian       
:
Pejabat Zon Utara
Alamat       
:
Penolong Setiausaha
Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah Zon Utara
Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Aras 7, Zon B Wisma Persekutuan
Seberang Perai Utara
13200 Jalan Bertam, Kepala Batas
PULAU PINANG
No. Telefon       
:
604-5757866
No. Faksimile       
:
604-5757899

keants

这些你需要知道 ：

Apakah jenis tuntutan yang boleh difailkan?
                 Terdapat dua (2) bentuk tuntutan yang boleh difailkan di Tribunal iaitu;
                  
Tuntutan Teknikal
Tuntutan Bukan Teknikal
Tuntutan yang disebabkan oleh kecacatan mutu kerja atau bahan-bahan dan jika rumah atau apartmen tidak dibina mengikut pelan dan butiran seperti yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli.

Tuntutan bagi kelewatan penyerahan milikan kosong.  （这就是我们要做的）



Apakah prosedur untuk memfailkan tuntutan?
                 Pembeli rumah hendaklah memfailkan empat (4) salinan Pernyataan Tuntutan (Borang 1) di  Pejabat Pendaftaran TTPR bersama dengan fi yang ditetapkan sebanyak RM10.
Butir-butir tuntutan dan amaun hendaklah dinyatakan dalam Borang 1 dan hendaklah ditandatangani atau dicap ibu jari oleh pembeli rumah.

Dokumen-dokumen berikut hendaklah disertakan dengan Borang 1:
satu (1) salinan perjanjian jual beli  -  Tuntutan Bukan Teknikal/ Tuntutan Teknikal
satu (1) salinan surat penyerahan milikan kosong - Tuntutan Bukan Teknikal/ Tuntutan Teknikal
satu (1) salinan perakuan siap dan pematuhan (CCC)  - Tuntutan Bukan Teknikal/ Tuntutan Teknikal  
sebut harga pembaikan oleh kontraktor - Tuntutan Teknikal
gambar kerosakan atau kecacatan - Tuntutan Teknikal
Satu salinan Borang 1 hendaklah diserahkan kepada pemaju dan hendaklah mendapatkan akuan penerimaan daripada pemaju sebagai bukti penyerahan.
Pemaju hendaklah memfailkan pembelaan dalam empat (4) salinan Borang 2, berserta bayaran fi yang ditetapkan sebanyak RM10 dalam tempoh 14 hari selepas Borang 1 diserahkan kepadanya dan 1 salinan hendaklah diserahkan kepada pembeli rumah.


Apakah yang harus dilakukan jika pemaju gagal untuk mematuhi award?
                 Pembeli rumah boleh mengambil tindakan yang berikut:

Tindakan Sivil
Pembeli boleh memaklumkan kepada TTPR dan TTPR akan mendaftarkan Award berkenaan di Mahkamah Majistret  atau Mahkamah Sesyen.

TTPR akan menghantar satu (1)salinan Award yang telah direkodkan kepada pembeli rumah. Award yang direkodkan hendaklah dianggap sebagai perintah mahkamah dan pembeli rumah boleh melaksanakannya melalui tindakan sivil.
Tindakan Jenayah
Pembeli rumah boleh membuat aduan kepada Bahagian Penguatkuasaan, Jabatan Perumahan Negara, Kementerian Perumahan Dan Kerajaan Tempatan di alamat berikut:

Pengarah                                    
Bahagian Penguatkuasaan                        
Jabatan Perumahan Negara                        
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan               
Aras 30, No.51, Persiaran Perdana                    
Presint 4, 62100 Putrajaya.   
                        
No. Telefon    : 603 - 8891 4410                        
Emel : enforcement@kpkt.gov.my

Pemaju boleh didakwa di mahkamah kerana gagal mematuhi Award.

joerynjo

keants 发表于 25-10-2013 11:08 AM
这些你需要知道 ：

Apakah jenis tuntutan yang boleh difailkan?

谢谢你！

daxon81

mcchea 发表于 27-9-2013 08:09 PM
不行的发展商。。手工差，手尾多。。明天拍照分享。。

i agree!!!! 不行的发展商。。手工差，手尾多

daxon81

oreef

daxon81 发表于 6-11-2013 02:39 AM

rooftop landscape garden 看起来不错哦..

daxon81

garden不错哦, but inside手工差.....
very bad..........................