Pj park 51 我们的梦想屋--交流区--

bspoh

回复  melvinchooi


幾千塊? 借問你一個月給多少和給了多少個月?




呵呵
jssl 发表于 25-12-2010 11:14 AM

你也是park 51的新住户？

jssl

回复 821# bspoh


還不算新用戶
我是最後那個block的booking人之一
之前那個SA說12月頭就會launch
到時就知道准確的售賣價錢是多少
到現在都沒有消息  =..=

不過我目前想買的意願越來越低
因為相中另外一間比較適合的公寓
所以還在做最後比較


對了 你們的progressive interest有幾千塊哦?
一個月大概多少錢? 介意說嗎? 不然PM也可以...


呵呵

bspoh

回复  bspoh


還不算新用戶
我是最後那個block的booking人之一
之前那個SA說12月頭就會launch  ...
jssl 发表于 27-12-2010 11:35 AM

   

block c哦～
之前说10月，到现在都还没launch啊？
我啊，今年6月开始供，每月400
其他比我久，有些供了1年了

jssl

回复 823# bspoh



嗯 就是Block C
到現在完全沒有消息
我撥電過去問那個SA也是說沒有消息 =..=

這個Progressive Interest原來每個月要這麼多的哦?
請問這個利息是不是給了之後等於白給?
i mean 和之後每個月供的home loan沒有影響
不會在裡面扣出來的 對嗎?

不好意思
買屋子來說我是新手
所以會問些白癡問題


呵呵

bspoh

回复  bspoh



嗯 就是Block C
到現在完全沒有消息
我撥電過去問那個SA也是說沒有消息 =..=

這個 ...
jssl 发表于 27-12-2010 12:00 PM

你放心，这个利息在你开始还屋子的时候，是会重新计算过的！
所以现在供的，不会变成白供！

tindontin

你放心，这个利息在你开始还屋子的时候，是会重新计算过的！
所以现在供的，不会变成白供！
bspoh 发表于 27-12-2010 12:24 PM

interest dunring construction， 是 bank release 了 多少钱给 developer， interest 就 based on released 的 amount 来 算。。。。在这段期间，只能还interest，不可以还多来 扣principal amount， 当 bank fully release loan 了， monthly installment 就 开始了。 interest 就 based on １００％ loan amount 来算。。。所以 progressive interest 算是白还的， 因为没有 reduce 掉 你 的principal amount。。。。

tindontin

回复  bspoh


還不算新用戶
我是最後那個block的booking人之一
之前那個SA說12月頭就會launch  ...
jssl 发表于 27-12-2010 11:35 AM

看中另外那一间？？？
不明白为何 block c 还不launch？？

bspoh

interest dunring construction， 是 bank release 了 多少钱给 developer， interest 就 based on r ...
tindontin 发表于 27-12-2010 12:58 PM

   

我问了一些买了屋子的人，他们说现在还的利息，之后可以扣回的哦？

tindontin

我问了一些买了屋子的人，他们说现在还的利息，之后可以扣回的哦？
bspoh 发表于 27-12-2010 01:07 PM

这个我就不是很清楚了。。。我的朋友之前也是还 interest during construction， 过后complete 了， interest 照样based １００％ loan 算起。。。没听说过可以扣回。。。
我觉得是不能扣回，如果可以扣回，developer 为何会 帮还block a 和 b 的 interest during construction， 当做是promotion。。。
你可以 call 你的banker 问问。。。

bspoh

这个我就不是很清楚了。。。我的朋友之前也是还 interest during construction， 过后complete 了，  ...
tindontin 发表于 27-12-2010 01:29 PM

   

如果是这样，那我们不是很不值得了

jssl

回复 826# tindontin


對 這個也是我之前在另一個論壇聽到的說法
所以我就覺得Progressive Interest應該不會很高
可是如果照bspoh的算法
一個月RM400 x 12 x 2 years = 那不是接近10千白給??

看來你們可以再跟你們的Bank agent查看看


P/S: 我看中的另外一間叫 USJ 1 Park
http://mytotallyproperty.com/blog1/?p=1096



呵呵

tindontin

回复  tindontin


對 這個也是我之前在另一個論壇聽到的說法
所以我就覺得Progressive Interest應該不 ...
jssl 发表于 27-12-2010 02:11 PM

USJ １ 不便宜， 差不多是 ３００psq。。。那带主要的 tenant 是 黑人 学生， segi college 的。。。我住过 那带的 casa subang condo，很 恐怖， 黑人半夜 吵闹。。。很多华人uncle aunty 买了那边 都要头。。。

jssl

回复 832# tindontin


嗯 我研究了滿一段時間
在論壇也有很多人討論過這個課題
根據一位Casa Impian的買家說
基本上靠近Segi College的那兩個Condo比較有多學生住
而且那裡因為靠近學院
晚上比較'熱鬧"

USJ 1 Park的地點比較進去
相信比較多家庭會選擇住在那裡
整個USJ 1 Pak 裡面還包括高級獨立屋和半獨立屋
應該不會有很多學生會住那裡的 ... 個人猜想

Oops, 我們還是討論回Park 51


呵呵

tindontin

回复  tindontin


嗯 我研究了滿一段時間
在論壇也有很多人討論過這個課題
根據一位Casa Impian的買 ...
jssl 发表于 27-12-2010 02:48 PM

好好。。。各有各的好。。。。现在property 越来越贵了。。。

bspoh

回复  tindontin


對 這個也是我之前在另一個論壇聽到的說法
所以我就覺得Progressive Interest應該不 ...
jssl 发表于 27-12-2010 02:11 PM

   

你不说，我也没去算！
刚刚去算了，要是真的没有回扣！
9600真的白给了！
9600我可以装修厨房了啊

jssl

回复 834# tindontin


貴到飛起
我看明年還是一樣會持續高漲
明年那些炒家會比較注重商業property
那個LTV 70% 拉了不少人下來
不然會有更多的屋子被炒

@bspoh
你試看問問你的Bank?
看是不是Bank一release完錢給Developer
之後開始供的錢完全based on 100% loan
Progressive Interest 完全沒有影響...


by the way, 我聽過有些發展商除了offer SAP & Stamp Duty Free
還會連建築期間的Progressive Interest也包進去
不過現在這類型的發展商很少了
因為現在的屋子他們不怕沒人買




呵呵

bspoh

回复  tindontin


貴到飛起
我看明年還是一樣會持續高漲
明年那些炒家會比較注重商業property
那個 ...
jssl 发表于 27-12-2010 04:15 PM

   

找时间打电话给bank问问看
如果真的到时候base of 100% loan的话，真的要去吵发展商了。
怎么可以这样呢.....

tindontin

找时间打电话给bank问问看
如果真的到时候base of 100% loan的话，真的要去吵发展商了。
怎 ...
bspoh 发表于 27-12-2010 05:13 PM

developer和 你说 这些 interest 会 回扣？？。。。。

tindontin

回复  tindontin


貴到飛起
我看明年還是一樣會持續高漲
明年那些炒家會比較注重商業property
那個 ...
jssl 发表于 27-12-2010 04:15 PM

现在大部分的 新 launch project 都有 free interest during construction。。。。
屋价不会跌，可能会stagnant 一阵。。。。
因为我知道蛮多人还蛮有钱的。。。。

bspoh

developer和 你说 这些 interest 会 回扣？？。。。。
tindontin 发表于 27-12-2010 05:31 PM

   

不是，我问我同事的
他也是刚刚买了屋子而已