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主恩满溢

今天开始参加政府人力资源的培训会
参加者都是教授和公司DIRECTOR
个个都算是有料的。

午餐时，突然有人问起我的行业
那么我就会答
结果五六个人围着我发问创业的问题
其中一个发问的问题我拿出来分享

“你的店租是多少？你是怎么去找地点？SET UP 的本钱很高吧？”

“我通常是先预算我的BADGET。了解我所能承担的租金，然后才去找那些符合我BADGET的店屋。比如在我还没有租店开TRAINING CENTER 前，我BADGET租个RM500到RM700的店屋，最好是里面已经装修好，有现成的办公室，有冷气，有CARPET或地砖等等。之后我就在我家和我孩子保姆家的附近，找到了一间出租RM550的店屋。当我进去看店时，发现地板是用旧式的塑胶CARPET铺地，前面有两个蛮小的办公司，有一个现成的冷气机和一个旧式的ROLLER GATE。虽然租金是符合我，但环境却不符合。那么我是否应该租吗？我对我的店主说“你可不可以拆掉这两个小房间，另外在做一个比较大的办公室给我？地板我不要这个塑胶CARPET，感觉不CLASS，因为我的顾客有些是在上市公室上班的高级官员，你可不可以贴砖给我？这个大门的ROLLER GATE我也不喜欢，我怕我太太没有力气把它给拉下来，而且每次拉下来时都会发出巨大的尖声，你可不可以换个普通的铁花给我？我愿意多付你租金。你算好后，让我知道我得加多少。”

“那么店主要求加多少？”

“店主花了约RM8K做装修，但只加我RM150，所以每月的租金是RM700。我不但不必一次过自己掏腰包支出RM8K，也不必心疼万一般走无法搬走这些装修，我也不必花时间去安排和看工，更重要的是刚好符合我之前的预算，环境和地点也达到我所要的。所以找地点其实也看我们怎么样去和店主协商的。”

我就这样和他们聊了30分钟。

这星期五有个考试，我们得15分钟来PRESENT
到时我会给个TRAINING是“EARN PROFIT THROUGH CONSIGNMENT”
希望可以顺利过关

主恩满溢

alex_ttp 发表于 15-10-2012 10:49 PM
师傅 我前两天在POPULAR书店买了有钱人大阴谋 这几天晚上都在看这本书~

看了之后，你就知道银行是怎样赚我们的钱，政府是怎样去印钞票了。

主恩满溢

alex_ttp 发表于 15-10-2012 10:48 PM
简单来说就是在投资拍卖屋 来增加我的被动收入 将来可以抵抗通货膨胀

希望这屋子没什么后遗症，没有什么潜在的钱要你付。
这屋子的租金大过屋期吗？
你有什么配套去供期？

那晚你打电话给我是要说些什么？

alex_ttp

主恩满溢 发表于 15-10-2012 11:05 PM
希望这屋子没什么后遗症，没有什么潜在的钱要你付。
这屋子的租金大过屋期吗？
你有什么配套去供期？

我准备用FLEXI LOAN

那天晚上心情很不好 我的旧老板似乎公司撑不下了 疯狂丢价 影响到我。。。

所以想打给师傅问问怎么应付

后来那天你很忙 我就没办法了 之后就去看以前师傅的留言 让我想到了解决的方法

师傅的那个留言就是：

成功的人思想里没有‘XXXX’只有‘XXXXXX’而已

alex_ttp

主恩满溢 发表于 15-10-2012 11:05 PM
希望这屋子没什么后遗症，没有什么潜在的钱要你付。
这屋子的租金大过屋期吗？
你有什么配套去供期？

正在做侦察 把钱存进银行是很愚蠢的 我不如把赚来的钱来投资更好

主恩满溢

alex_ttp 发表于 15-10-2012 11:11 PM
我准备用FLEXI LOAN

那天晚上心情很不好 我的旧老板似乎公司撑不下了 疯狂丢价 影响到我。。。

要银行家注明是FULL FLEXI LOAN
1 没有LOCK IN PERIOD
2 可以在下一秒就SETTLE完所有的贷款，但没有罚款什么钱。
3 多付的EXTRA PAYMENT是可以DIRECT REDUCE PRINCIPAL
4 随时可以WITHDRAW 出以前的EXTRA PAYMENT， 不需要写信通知。
5 你的HOUSING LOAN也是你的CURRENT ACCOUNT

上次开讲座会时，我有分享怎么样从一间变很多间，而且不必什么钱。

富爸爸KIYOSAKI目前有一万多间出租公寓。

刚才我读了你那个LINK

“Rich Global LLC's liabilities are nearly $26 million with assets of $1.8 million, according to its bankruptcy filing. Its biggest creditor is the Learning Annex due to its $23.7 million legal claim. ”

所以KIYOSAKI将公室BANKCRUP是对的
这样他只损失1.8MILLION， 而不是RM23.7MILLION
所以当生意做大后，转型成为SDN BHD是对你有保障的
若KIYOSAKI的公司不是LLC，那么他可得赔上23.7MILLION了。

主恩满溢

alex_ttp 发表于 15-10-2012 11:12 PM
正在做侦察 把钱存进银行是很愚蠢的 我不如把赚来的钱来投资更好

总之我们生意人的头脑是“哪里能稳稳生更多钱，我们就PARK在哪里。”

钱生钱是我们的强项。

主恩满溢

先去睡了，明天还得上课。
今天就上台发表了三次
不懂明天还有什么玩意来TRAIN我们

alex_ttp

主恩满溢 发表于 15-10-2012 11:21 PM
要银行家注明是FULL FLEXI LOAN
1 没有LOCK IN PERIOD
2 可以在下一秒就SETTLE完所有的贷款，但没有罚款 ...

以前我的观念很笨 坚信无债一身轻

看了富爸爸系列 消化之后 我终于分清楚了 什么是好债 什么是不好债

就像当初师傅的书问我的一句话 你要不要做富人？

我要做新富！不要做新贫！

alex_ttp

主恩满溢 发表于 15-10-2012 11:24 PM
先去睡了，明天还得上课。
今天就上台发表了三次
不懂明天还有什么玩意来TRAIN我们

晚安 来吉隆坡的时候 记得找我 我请师傅一家人吃饭

alex_ttp

主恩满溢 发表于 15-10-2012 11:21 PM
要银行家注明是FULL FLEXI LOAN
1 没有LOCK IN PERIOD
2 可以在下一秒就SETTLE完所有的贷款，但没有罚款 ...

师傅又塞钱给我了 知识就是财富

对不起_我是警察

主恩满溢 发表于 15-10-2012 11:21 PM
要银行家注明是FULL FLEXI LOAN
1 没有LOCK IN PERIOD
2 可以在下一秒就SETTLE完所有的贷款，但没有罚款 ...

原来罗伯特有一万多间公寓出租。
之前我在这月头出席的房地产投资讲座会上，听到的是罗伯特有四千七百多间，不过这还算是其次，重要的是会后我查询，才发现原来这件公司已被国家银行纳入观察名单了 - unauthorised entities/individual。
为了查明事情的由来，已写信至国家银行询问有关事项，等待其回复。
近来有许多各式各样的投资讲座出现，在此呼吁大家投资前除了要多留意小心，还要多做功课查明有关投资公司的背景等。

mrebate

爬这贴爬了半年了都还没看完~
留言一下~

还在学习中~ 现在爬到85楼罢了~

各位多多指教~
小弟大学毕业一年半~
自由职业~

还在寻找着自己适合做什么和喜欢做什么~

wongcy

主恩满溢 发表于 15-10-2012 10:28 PM
欢迎，希望大大也分享你的创业心得。

我是新生，刚出来做生意有很多东西都不会。要请你们大哥大姐多多指教。

主恩满溢

明天早上7点半左右会到KL
上课地点靠近DAMANSARA 的THE CURVE

星期六晚上比较有空找大家
DEALER 已经答应出来喝茶
其他网友有兴趣参与吗？

若有，请PM 我手机号码
我到时会SMS 通知你们。

绝影柯能

alex_ttp 发表于 15-10-2012 11:28 PM
师傅又塞钱给我了 知识就是财富

读千卷书，不如走万里路。
走万里路，不如阅人无数。
阅人无数，不如高人指路。

这里超多高人，不吝啬地分享经验，小弟得益不浅。

主恩满溢

这里简短报告下小的近来状况
上星期五顺利通过政府的TRAINING 考试
小的不但过关，而且出乎意料击败其他13名考生
他们有些是大学教授，董事，银行理财师，医院院长和牧师等人

所以当考官在台上嘉许时， 我还真的吓了一跳
上台前只知道用心分享，能及格就满足了。

及格后的当晚，就ORGANISE 了海鲜晚餐
考官还说下次有课程， 会邀我去开COURSE，蛮高兴的。

星期天突然接到堂哥去世的消息， 就坐飞机赶去BINTULU
他才38岁就去世了。。。最小的孩子才9个月大
这里提醒当了父亲的朋友，小心照顾自己的安全，也确保自己万一离开人间，太太有能力照顾孩子。
顺便告知，老婆的老板答应我的老婆在12月离职
离职后，我得TRAIN 她如何在万一我离开后，她依然没有经济的问题

昨晚参与股票课程的PREVIEW
有幸邀请到我这城市的面粉大王
也被主办当局邀约我协助他们12月份的讲座会

昨晚，也突然接到良师的电话
告诉我某本著名的大马理财杂志摧他赶快写书
因为我送过我的电子书给他
他看了觉得不错，要与我一起写这本理财新书
所以接下来我的生活会过得很充实

11月有基金代理考试
这是为了以后自己买基金可以省下费用
11月有NLP 课程
专门教导父母如何教育孩子
暂时不敢再接其它课程
得好好消化下和计划明年的计划

希望认识我的网友， 都过得充实！

alex_ttp

主恩满溢 发表于 25-10-2012 02:56 PM
明天早上7点半左右会到KL
上课地点靠近DAMANSARA 的THE CURVE

好远啊。。。

alex_ttp

主恩满溢 发表于 25-10-2012 03:16 PM
这里简短报告下小的近来状况
上星期五顺利通过政府的TRAINING 考试
小的不但过关，而且出乎意料击败其他1 ...

师傅 你是富爸爸 穷爸爸 大马版

马屁拍了 这本书 做徒弟的有没有折扣

主恩满溢

alex_ttp 发表于 25-10-2012 06:09 PM
好远啊。。。

我到one Utama 了