7.4 k 的薪水买 700k 的屋子， 能行吗？

科学就是未来

雷欧@切尔西 发表于 8-12-2021 11:46 AM
林北的看法
CRYPTO = LAPSAP

Crypto 货币价值没有，长期投资价值没有，短期炒作投机非常好高风险高回筹。

市场就是这么奇怪，明明大泡沫一堆人进去

AttitudeLearner

买来自住没问题，买来投资就要三思尤其是Condo。现在市场充满很多仙家“Guru”教人投资地产尤其是high rise。说什么每年ROI 6-8%，看一看10年前建好的Condo到现在有多少个项目能翻40%。去看一看Setapak Sri Rampai其他项目当初launching的价钱和现在的二手价做比较。Agent一般都说的非常动听来哄大众，自己去做功课最实际。


朋友2013年在DPC买了Westside 2 1389sqf，那时候新屋子卖RM 1m (头一批大概900k，我朋友的接近1m）。8年后的今天在二手市场价只是大概1.1m而已，换算ROI只有1.25%比银行定期还要低。

Ongss

AttitudeLearner 发表于 9-12-2021 10:14 AM
买来自住没问题，买来投资就要三思尤其是Condo。现在市场充满很多仙家“Guru”教人投资地产尤其是high rise ...

DPC 需要买 Landed ，不过以目前的情况，我是觉得房子的涨幅有限了。两个星期前，我看上一个价格比周围地区低了10%的旧屋，被人早一步买了，正在叹走鸡时，发现原来屋主是孤独的老人，生病了，要急售。再survey 一下环境，都是这类老人。想想，不再急着了，人口老化，少子化，未来10年，产业情况不利公寓。

碟立飞

可以。没有问题。

只是之后屋子好，要买家具等等，就会有些压力。
话说。。这个价钱可以买好的二手双层排屋，又何必投资condo。。

AttitudeLearner

Ongss 发表于 10-12-2021 10:28 AM
DPC 需要买 Landed ，不过以目前的情况，我是觉得房子的涨幅有限了。两个星期前，我看上一个价格比周围地 ...

的确如此，现在的人生少加上人口老化会越来越严重。现在的房子越来越多尤其是公寓，在吉隆坡几乎是房子多过有家庭的人。买房子自己住没什么问题，要是投资真的不该选公寓。

thunder

如果你是单身狗应该还可以，但多几年你结婚了， 有孩子了， 你还够不够就是个问题了！

现在的房价真的太高了，令伯十多年前买两层半freehold 才四百多千！

都是阿john的错！

墮天地獄闇

thunder 发表于 10-12-2021 04:46 PM
如果你是单身狗应该还可以，但多几年你结婚了， 有孩子了， 你还够不够就是个问题了！

现在的房价真的太高 ...

都是 @地产经纪.约翰  哥賺太多

cloudoh

thunder 发表于 10-12-2021 04:46 PM
如果你是单身狗应该还可以，但多几年你结婚了， 有孩子了， 你还够不够就是个问题了！

现在的房价真的太高 ...

真好，不过现在应该不可能有那种价钱了, 哈哈哈

地产经纪.约翰

墮天地獄闇 发表于 10-12-2021 06:31 PM
都是 @地产经纪.约翰  哥賺太多

兄弟，那是一个幻觉来的。每一个行业都有一个board来决定收费的，不是任经纪狮子开大口的。

地产经纪.约翰

thunder 发表于 10-12-2021 04:46 PM
如果你是单身狗应该还可以，但多几年你结婚了， 有孩子了， 你还够不够就是个问题了！

现在的房价真的太高 ...

老板，你没有@ 我我不知道你在说我的。
十多年前，一碟云吞面才三块多钱。二三十年前，一碟云吞面才块多钱。
物价上涨和货币贬值是不争的事实，我们要想如何让自己越赚越多。

从另一个角度来看，某层度来说房子确实可以保值，因为只会越来越贵。

地产经纪.约翰

AttitudeLearner 发表于 10-12-2021 04:07 PM
的确如此，现在的人生少加上人口老化会越来越严重。现在的房子越来越多尤其是公寓，在吉隆坡几乎是房子多 ...

市面上还是有很多租房子的人，重点是看地点而决定该区的房子抢不抢手。

地产经纪.约翰

碟立飞 发表于 10-12-2021 02:01 PM
可以。没有问题。

只是之后屋子好，要买家具等等，就会有些压力。

名牌效应。当供应少了以后，自然就会水涨船高。只是不知道要等到多久以后。

话说如果我有百多万，我应该会去买店铺。

碟立飞

地产经纪.约翰 发表于 10-12-2021 07:55 PM
名牌效应。当供应少了以后，自然就会水涨船高。只是不知道要等到多久以后。

话说如果我有百多万，我应该 ...

真的。。我家人的故事。。在9、10年前。。那时marketing就推荐我姐买soho，一个离kl和pj有点远的地方。马来区。因为那个development起了soho，也会在附近起一个hotel。说投资好的房产，现在产业价钱起很快（确实那个时期是如此）。然后说附近有hotel，那些人不想住hotel就会来找soho住。然后说他们也有人会帮忙找租客。
然后我姐就下单了。
4、5年建好后。  找租客是屁。。那个soho之前名字是很威的英文名，直接改马来名。也不懂什么原因。然后soho，政府有charge很贵，management fee又很贵。
找租客又难。卖又卖不出。想要住，又很远不方便。又靠近马来区。垃圾一堆的soho。附近周围2km没有华人餐厅！

真的是投资失败。

地产经纪.约翰

碟立飞 发表于 10-12-2021 08:09 PM
真的。。我家人的故事。。在9、10年前。。那时marketing就推荐我姐买soho，一个离kl和pj有点远的地方。马 ...

在山卡拉地方，高楼是一颗炸弹。排屋大把，为什么要租高楼呢？你买的SOHO应该是商业地契，所以水电门派随地税都贵。说说看在哪里？现在如何了？我看看可以帮你找到租客还是脱手吗？

thunder

地产经纪.约翰 发表于 10-12-2021 07:53 PM
老板，你没有@ 我我不知道你在说我的。
十多年前，一碟云吞面才三块多钱。二三十年前，一碟云吞面才 ...

随缘，你的名字太长了，要@很懒惰写！

问题是房产起超过一倍但薪水没有起超过一倍那才攞命啊！

地产经纪.约翰

thunder 发表于 10-12-2021 08:20 PM
随缘，你的名字太长了，要@很懒惰写！

问题是房产起超过一倍但薪水没有起超过一倍那才攞命啊！ ...

你tag了一次，应该下一次可以看到的。
表讲房子咯，块半钱的云吞面涨到最近的七块钱，还不是要吃？
薪水起不起，自己来决定，一是在自己的领域越来越精越来越专，二是换跑道，不要用时间来换钱，而是用别人的产品/服务来换钱。

碟立飞

地产经纪.约翰 发表于 10-12-2021 08:16 PM
在山卡拉地方，高楼是一颗炸弹。排屋大把，为什么要租高楼呢？你买的SOHO应该是商业地契，所以水电门派随 ...

名字是sovo menara suria 里面size应该全部soho都一样。


最好是找卖家。可以的话，卖出去。
暂时租给一个马来男子。那个马来男子也是吵着要搬走。我们就减低租金挽留他。。
暂时想卖掉，不用找租客。

我觉得应该很难。哈哈哈

地产经纪.约翰

碟立飞 发表于 11-12-2021 01:59 AM
名字是sovo menara suria 里面size应该全部soho都一样。

没关系，让我研究研究。

看了地点，距离我之前的公寓很靠近。那一带供应很多，基本上旧的不太会增值太多。

舞猫猫

应该没什么问题，只是价格太高了，你自己觉得值得吗

qweasd147-

7.4k 700k ..辛苦点...可以啦...自己喜欢就可以了