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发表于 23-8-2015 05:37 PM
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nganzai 发表于 23-8-2015 05:32 PM
97风暴房价有下跌到这样？？？
97 的时候都没有要买新山公寓的，那时候贱价的要命。 |
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楼主 |
发表于 23-8-2015 05:46 PM
来自手机
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u0508950 发表于 23-8-2015 05:37 PM
97 的时候都没有要买新山公寓的，那时候贱价的要命。
哈哈！那就在等下到150千在买 |
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发表于 23-8-2015 06:41 PM
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马币跌，通货膨胀，加息，怎样影响房价。
听了很多年。
问自己一句。房价2.5时候便宜，还是4.2时候便宜？
96年利息低过98年，98年房价比96年便宜？2000年房价比96年便宜？ |
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发表于 23-8-2015 06:43 PM
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楼主 |
发表于 23-8-2015 07:17 PM
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gugugu8 发表于 23-8-2015 06:41 PM
马币跌，通货膨胀，加息，怎样影响房价。
听了很多年。
不知道叻？所以就在这问！这样要问前辈才知道。。 |
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发表于 23-8-2015 07:36 PM
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所谓的便宜房价进场，难听一点就是用小炒家抄焦后的垫底。 比如说有些人跟银行借钱买几间收租，经济衰退后房客大部分的退租，那5 个盖子就盖不了十个锅， 不够盖银行利息和本金的时候就必须卖， 没人买的话就只能掉价， 不过也只会掉到一个程度， 因为会有一些真正有闲钱的人，专门等8～10年一次的经济衰退潮去抢这些楼盘。 某个程度上，这些人会稳住他们心目中的价格。 当然别天真的因为寻租可以无限度的下去。 因为租房子的前提就是必须有付得起钱的租客。 马来西亚的房产产业税非常低， 当州和市政府没钱的时候大大提高的时候， 那就是另一个下调潮。
简单一句说，就有人还有钱托市，房价就不会大掉。有限的房子房价会在一大群有大量闲钱的人之间托来托去。 要等它掉，就要等到许多发展商无法还利息贷款，好像98年那样卖地卖地，油棕业低迷三五年，石油继续掉价，那么大部分的房价就会大掉。
老实说， 马来西亚的空置房产的费用太低， 才会有大一群有钱人去囤房子。 最先进的欧洲国家市政府是没多少中央津贴， 都会从屋子估价税上开刀。
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发表于 23-8-2015 08:35 PM
来自手机
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发表于 24-8-2015 12:53 PM
来自手机
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发表于 24-8-2015 01:09 PM
来自手机
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u0508950 发表于 23-8-2015 10:14 AM
不过，油价40 块钱钢底很难穿。
如果沙地阿拉伯顶不顺，在年尾减产，油价飚，马币就会回升。不然，还 ...
八月二十四一点已跌破40来到39.46 |
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发表于 24-8-2015 08:33 PM
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vinchee1219 发表于 24-8-2015 01:09 PM
八月二十四一点已跌破40来到39.46
Now 38.83 oil price |
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发表于 24-8-2015 09:50 PM
来自手机
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马币跌到阿妈都不认得。
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发表于 24-8-2015 10:12 PM
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可能会跌到35
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发表于 26-8-2015 10:33 PM
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iskandar暂时来说并不适合投资，除非你打算放它20，30年。
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发表于 26-8-2015 10:43 PM
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嘿嘿嘿，程您贵言。希望可以有这样的价，那样我那3片bungalow lot就有戏了。
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发表于 3-9-2015 04:06 PM
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这一轮的马来西亚投资风险，台商感受一定很深刻。去年台湾炒房资金最大宗集中到马来西亚，大马炒房团一波接一波，台湾的炒房团在去年最热络时，马币兑美元大约在三～三．二之间，如今狂贬到四．二八左右，单是汇差就少了四成。房价要赚四成很困难，但是汇价要赔四成，却很容易，这是最大的风险。 |
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发表于 5-9-2015 10:27 AM
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Bubble2015 发表于 3-9-2015 04:06 PM
这一轮的马来西亚投资风险，台商感受一定很深刻。去年台湾炒房资金最大宗集中到马来西亚，大马炒房团一波接 ...
我损失了，我之前付的头期蒸发了30%。
马币情况很不妙。
我的单位估计卖不出，租不出……
没办法……
仿效台湾民宿出租有市场吗？
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发表于 5-9-2015 11:54 AM
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发表于 5-9-2015 02:52 PM
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happylim86 发表于 5-9-2015 11:54 AM
你的产业在哪里?
方便透露没有？
在Danga Bay |
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发表于 5-9-2015 03:11 PM
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嘗試一下簡單裝修，然後把你的單位放上去airbnb
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发表于 6-9-2015 08:55 AM
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依斯干达前景不easy，很difficult. |
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