新山的发展趋势集中讨论区 （2015年)-新山：#137 经济不好吗？那还要不要投资房产？

calt

u0508950 发表于 31-5-2015 02:22 PM
对中国买家最好不要期待太大。

Hahaha~总比没有强

mchen3389

JB 是南方门户，
若论房地产，大吉隆坡区、梹城、JB，
这三区算是三足鼎立，
JB 比上不足，比下有余，
而JB 有数十万赚新币的大军，
也对经济供献不少，
JB 若没发展，
其他二三线城镇，
相信也不会好，
若要发展，
JB 肯定优先很多。。

calt

mchen3389 发表于 31-5-2015 06:10 PM
JB 是南方门户，
若论房地产，大吉隆坡区、梹城、JB，
这三区算是三足鼎立，

跟新资讯：我很多新加坡客户都已经在新山买了新地/新厂，都准备在今年尾和明年搬进来了。。。。。

FookLai

calt 发表于 1-6-2015 03:32 PM
跟新资讯：我很多新加坡客户都已经在新山买了新地/新厂，都准备在今年尾和明年搬进来了。。。。。

客户？看来你也是房屋经纪？很多？是多少？10个？100个？

我蛮好奇的，在小新政府不建议的情况下还有小新人来新山开厂，在加上VEP要开始了，会加大运输费用。。。

jj2882

想请问每平米是多少方尺?

calt

FookLai 发表于 1-6-2015 10:08 PM
客户？看来你也是房屋经纪？很多？是多少？10个？100个？

我蛮好奇的，在小新政府不建议的情况下还有 ...

不好意思我是从事塑料行业。。。。。

要知道贵的不只是这个。。。。新加坡很多都是99年地契，而且人工费，水电门牌地税都是出名的贵。而且谁规定老板一定要天天回新加坡。只是单单看这笔数目所谓vep能算得了什么。而且政府提倡出口，你在本地生产后运输进新加坡往往都还能得到一些政府的津贴。。。。

dangabay

新加坡/新山的来回交通太不方便，新山房价很难涨。

dangabay

如果我是新加坡人，除非我娶了個馬來西亞老婆，否則不會跑到新山居住。

bryan1052

calt 发表于 1-6-2015 03:32 PM
跟新资讯：我很多新加坡客户都已经在新山买了新地/新厂，都准备在今年尾和明年搬进来了。。。。。

完了...這是否意味著...

很多馬勞準備失業了?

從賺新幣變成賺馬幣...

dangabay

我使用Google alert跟踪着Iskandar的消息，最近的消息都是不利的消息，包括有主要发展商放弃本来要建的大Project，有些Project不了了之等等。

Iskandar不一定能捱过去。前景令人忧虑。这三年是Iskandar住宅落成的高峰期，我们等着瞧吧！

春秋

dangabay 发表于 2-6-2015 02:10 PM
我使用Google alert跟踪着Iskandar的消息，最近的消息都是不利的消息，包括有主要发展商放弃本来要建的大Pr ...

你买的屋子多少钱？

calt

bryan1052 发表于 2-6-2015 07:54 AM
完了...這是否意味著...

很多馬勞準備失業了?

不，新加坡正在转型，其实新加坡开始想把这种生产性工业转型，提高国家的形象以及生产力，开始很多新加坡企业开始想往外发展，空出来的地新加坡就可以更加好好规划来开发未来的去向。意味着新加坡一直都需要人才，只是人才的门槛越来越高，并不会像我们这个年代，只需spm就能进新加坡赚新币，以后可能即使diprolma也未必能轻易的赚到新币了。但是相对的，这群人搬了出来就需要住处，刚好就迎合现在的市场。

calt

dangabay 发表于 2-6-2015 02:10 PM
我使用Google alert跟踪着Iskandar的消息，最近的消息都是不利的消息，包括有主要发展商放弃本来要建的大Pr ...

其实我不太想回信，因为我不晓得如何回你，你的问题就如：我的车有问题？但是我们问什么问题你却无法给我们更加详细的资讯。车可以有很多问题，比如小到冷气坏，或者水滚，或者engin掉出来那么严重的事情，那么到底是什么事情？我们才能对症下药。就如你说的，很多发展商放弃大的project，请问是哪个大的project?EDU全部关了不开了？Ecoworld的地全部收皮了？CG倒了？还是什么？请明确指出。

如果真的那么不利好的消息，那么为什么澳洲，中国，中东，新加坡都进来发展呢？就连IBM都预设在sedenak开厂了。先不说消不消化问题，如果这些大企业大国都有信心那为什么到你没有信心?我都其实在怀疑你其实是buyer还是什么人。哪里有buyer像你那样那么悲观？如果你这么看空其实我比较建议你等多日子才买，结果你还一次过买两间？原因？我真的搞不懂。

外国投资者能贷款数额不大，就意味着你需要付更多首期，如果你买两间cg无极海景最大单位，我算他1.2m一间好不，2间2.4m，你贷款最高70%，你要给一个720k的首期。不管你是不是真的买了，给这么大笔数目的时候难不成没考虑过才买。照你说的塞车成为新加坡人不买的原因，但是你有仔细看过到底造成塞车的原因是什么？也就是这班新加坡星期六涌出来，然后星期天再一窝蜂跑回进去，如果你真的有看到，你会看到进新加坡多数都是新加坡人。如果照你的情况塞到那么够力都不想出门的理由，那这群新加坡人都是傻瓜？特地出来找罪受？有时候理论是一回事，事实是一回事。

其实比较起来，投资你自己熟悉的地方会比较安全，比如香港。你熟悉香港却投资马来西亚，结果投资了才做功课觉得有问题结果在那里怨天怨地怨政府，到底是谁的问题？最讽刺的是，现在你连钥匙都还没拿，你那里知道未来的情况如何，至少都还要几年时间，几年太多变化，李光耀都会突然走了。

如果你真的怕你也不用烦，等你拿钥匙的时候如果你愿意以你的原价(包括所有折扣)出售，还是会有人捡你的房子的，别担心(我朋友就是在找这样的脚，怕死不敢要的，反正拿钥匙的价钱和laucnhing的价钱一样，为什么不能买，而且你们前期买家都有dibs，也没亏)。你现在只是怕亏钱而已，现在你这么做最多不赚钱但是不至于不亏钱。

dangabay

calt 发表于 2-6-2015 04:47 PM
其实我不太想回信，因为我不晓得如何回你，你的问题就如：我的车有问题？但是我们问什么问题你却无法给我 ...

calt你的回帖好长啊，让我先细心阅读一下。

mchen3389

calt 发表于 2-6-2015 04:47 PM
其实我不太想回信，因为我不晓得如何回你，你的问题就如：我的车有问题？但是我们问什么问题你却无法给我 ...

人家是投资老手，那知道，
道高一尺魔高一丈，
栽倒在中国发展商的宣传花招，
相信可以赚快钱，
那里知道人算不如天算，
从此和伊斯干达结下梁子。。。
就如此而已，
原本应该是愿赌服输，
但就是输不起。。

ss24

mchen3389 发表于 2-6-2015 06:27 PM
人家是投资老手，那知道，
道高一尺魔高一丈，
栽倒在中国发展商的宣传花招，

那么容易被花招所惑，不大像老手吧。。。。比较偏像多金吧。。

mchen3389

ss24 发表于 2-6-2015 06:29 PM
那么容易被花招所惑，不大像老手吧。。。。比较偏像多金吧。。

人家是带钱进来投资，
来者是客，
对经济还是有贡献。。

u0508950

calt 发表于 1-6-2015 03:32 PM
跟新资讯：我很多新加坡客户都已经在新山买了新地/新厂，都准备在今年尾和明年搬进来了。。。。。

当新币兑马币变成1 sgd : rm 2.8 的时候，在新山的成本节省就可观极了。

现在已经2。72 了。

u0508950

jj2882 发表于 1-6-2015 11:57 PM
想请问每平米是多少方尺?

1 平方米是10。76391平方尺

中国多用一平，我们这边多数用平方尺。

u0508950

春秋 发表于 2-6-2015 02:22 PM
你买的屋子多少钱？

据他给的资料，他买的时候是价钱最高昂的时候，而且买的是碧桂园的公寓。如果没有错，好像是整千尺的公寓，不懂有没有面海，不过进场价位好像和我的landed 不相上下。