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vuzu

jjc2 发表于 27-2-2015 10:30 AM
现在没有COV了

还是有很多人以为现在买HDB FLAT 不需要给COV。 试想想如果你要买一间3/4/5房HDB FLAT 地点好如靠近MRT，又或者看到海景，又或者是市区里的，又或者刚装修美美的。。。难道5K/10K或更高的COV 都不用付吗？？

还是有些地段如 BISHAN， MARINE PARADE，TIONG BAHRU， CANTOMENT 等等还是要付COV的。


我有一位同事就一直说新加坡的HDB现在是 $0 COV，也懒的跟这些没见识的人多交流。

jjc2

vuzu 发表于 28-2-2015 09:53 AM
还是有很多人以为现在买HDB FLAT 不需要给COV。 试想想如果你要买一间3/4/5房HDB FLAT 地点好如靠近MRT， ...

就如kenLee所说的，如果谈好的价钱是高过估价的话，差价要以现金支付，可是这是两回事，不像以前一样，估价后死死要个三五万现金。可是现在估价都是以最近的成交价为主，当然装修与楼层就另别定论！以现在的买家实场，很少会买到比估价更高的价位了，功课要做好！当然就是你的经纪要给力！

KenLee1388

vuzu 发表于 28-2-2015 09:53 AM
还是有很多人以为现在买HDB FLAT 不需要给COV。 试想想如果你要买一间3/4/5房HDB FLAT 地点好如靠近MRT， ...

哈哈。。 个人理解问题啦。。

你的新地方住得怎样？还好吧。。

KenLee1388

KenLee1388 发表于 16-2-2015 03:47 PM
Kingsford Waterbay @ Upper Serangoon View (D19)

Kingsford Waterbay @ Upper Serangoon View (D19)
The ICONIC Condominium Development With Units Facing Either Scenic River Or Pool Landscaping

1 Bedroom (474sqft to 484 sqft) from $5xxK
2 Bedroom (614 sqft to 721 sqft) from $6xxK
3 Bedroom (850 sqft to 1044 sqft) from $8xxK
4 Bedroom (1033 sqft to 1216 sqft) TBC  
5 Bedroom (1302 sqft) TBC

如果有兴趣的话，还可以赶在 07 Mar 15 booking day 之前联络我。。
如果过了bookingday，可能你的选择就会变少了，或earlybird discount 就会被拿走了。。、
如果有要我马上回复的也可以直接电话联络我- 96431388

vuzu

KenLee1388 发表于 4-3-2015 04:38 PM
哈哈。。 个人理解问题啦。。

你的新地方住得怎样？还好吧。。

蛮喜欢的。快要装修了。应该会签你介绍的CONTRACTOR。但是贵了一点。 ROY在忙别的PROJECT，他的同事做我的。
如果上次你快一点有房子给我看的话，也应该会先买你介绍的。
还是要谢谢你。
马国的房子也转换名字给我姐了。

KenLee1388

vuzu 发表于 5-3-2015 04:52 PM
蛮喜欢的。快要装修了。应该会签你介绍的CONTRACTOR。但是贵了一点。 ROY在忙别的PROJECT，他的同事做我 ...

哈哈。。 没问题。。 下次有机会再找我。。
交易作不成，认识你交个朋友也是不错。。

装修最重要自己喜欢，但是记得也不要贪小便宜。。
毕竟一分钱一分货。。
Roy可能不是最便宜的，但是我认识他很多年。。
他不会骗你，说给你什么料就是什么料，不会偷工减料。。
但是你选不选他还是自己喜欢和决定。。

静^天空^静

Hi Ken,几个问题1想请教下:

1. 两姐弟(PRs)合买了HDB,如果之后其中一人改了国籍成为新加坡人，两人还能共同拥有那HDB吗?或是必须卖了?
2. 如果以上(1)还可以共同拥有HDB的话，那成为新加坡国籍的那位能不能买CONDO (after MOP)?
3. 如果换了国籍，马来西亚的资产需要卖掉吗?还是可以保留?(如说没拥有新加坡HDB的话)

KenLee1388

静^天空^静 发表于 8-3-2015 09:39 PM
Hi Ken,几个问题1想请教下:

1. 两姐弟(PRs)合买了HDB,如果之后其中一人改了国籍成为新加坡人，两人还能 ...

1.  还是可以共同拥有。。
2。只要过了MOP，SC就可以买condo。。
3。马来西亚方面就不是很确定。。 因为我有听说有人被要求卖，有人不用。。 最好还是问律师的意见。。

davidbilly87

KenLee1388 发表于 10-3-2015 03:10 PM
1.  还是可以共同拥有。。
2。只要过了MOP，SC就可以买condo。。
3。马来西亚方面就不是很确定。。 因 ...

那请问如果单身PR 能买EC 吗？ 目前价位 平民的 大概多少呢 谢谢

KenLee1388

davidbilly87 发表于 11-3-2015 02:17 PM
那请问如果单身PR 能买EC 吗？ 目前价位 平民的 大概多少呢 谢谢

不能。。 只有SC才可以买新的EC。。
PR可以买超过5年的resale EC。。

davidbilly87

KenLee1388 发表于 12-3-2015 12:42 AM
不能。。 只有SC才可以买新的EC。。
PR可以买超过5年的resale EC。。

对的，就是想问那个5年后的EC ， 我一直找不到哪个是已经5年年龄的EC

KenLee1388

davidbilly87 发表于 12-3-2015 10:20 AM
对的，就是想问那个5年后的EC ， 我一直找不到哪个是已经5年年龄的EC

你想找什么地点的？
但是5年后的resale EC通常和private condo的价钱也是相差不会很远了。。

davidbilly87

KenLee1388 发表于 12-3-2015 03:09 PM
你想找什么地点的？
但是5年后的resale EC通常和private condo的价钱也是相差不会很远了。。

但是同价位 EC 屋子比较大／房间比较多吧， 我打算明年（没什么意外的话）找中部区的，地点中中就好了。 所以想调查好关于EC的资料

另外EC 如果是PR 要住在里面吗？ 像HDB PR 需要住在里面的 谢谢啊

KenLee1388

davidbilly87 发表于 12-3-2015 03:20 PM
但是同价位 EC 屋子比较大／房间比较多吧， 我打算明年（没什么意外的话）找中部区的，地点中中就好了。  ...

EC要建好5年后才可以卖给PR，那时候就没有限制了。。 PR可以不住在里面。。

另外，你也可以考虑这个在Yishun的私人公寓，和其他地区的EC差不多同样价钱，或不会贵太多。。

Symphony Suites at Yishun
2 Bedroom ($702,000 to $774,000)
3 Bedroom ($783,000 to $886,000)
3 Bedroom Premium ($902,000 to $1,024,000)
4 Bedroom ($993,000 to $1,120,000)

KenLee1388

Budget有限的话，也可以考虑这个比较负担得起的价格的公寓。


KINGSFORD WATERBAY at Upper Serangoon View
1 Bedroom From $517,000
2 Bedroom From $656,000
2 Bedroom (River facing) From $743,000
3 Bedroom $893,000
3+Study from $1,090,000
3 Bedroom Dual Key from $1,011,000
4 Bedroom from $1,073,000
5 Bedroom from $1,432,000

hyourimaru2008

KenLee1388 发表于 29-4-2015 09:52 AM
EC要建好5年后才可以卖给PR，那时候就没有限制了。。 PR可以不住在里面。。

另外，你也可以考虑这个在 ...

其實EC的價格還是會比較低對嗎？

KenLee1388

hyourimaru2008 发表于 29-4-2015 09:06 PM
其實EC的價格還是會比較低對嗎？

EC肯定比较便宜过私人公寓，因为有政府的津贴。。

所以新的EC只有新加坡人可以买，而且还有各种的购买条件和限制。。

charlietan123

KenLee1388 发表于 29-4-2015 09:57 AM
Budget有限的话，也可以考虑这个比较负担得起的价格的公寓。

不要假假，还是你想约炮。。。

心之永恒

我想请问2夫妻都是pr，买hdb现在贷款可以贷款多少 %？大概需要多少现金？
我们对 bukit batok /jurong east, west这一代的屋子有兴趣。
谢谢

cutie5206

KenLee1388 发表于 30-4-2015 12:25 AM
EC肯定比较便宜过私人公寓，因为有政府的津贴。。

所以新的EC只有新加坡人可以买，而且还有各种的购买 ...

可以知道下是什么条件和限制吗？新加坡人买EC有什么津贴？跟 HDB一样吗？