|
|
发表于 10-8-2012 04:54 PM
|
显示全部楼层
NewbieFutures 发表于 10-8-2012 04:47 PM 
WOW。。。你一个月６０K。。。做什么？
大部分都是租金收入。只有12k是工钱罢了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 04:59 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 04:54 PM
大部分都是租金收入。只有12k是工钱罢了。
40 － 50千的租金收入。。好可怕。。
想请教，你的房产是已那种居多？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 04:59 PM
|
显示全部楼层
NewbieFutures 发表于 10-8-2012 03:51 PM
我不知道窝。。。我通常是以租金的比例来衡量的。。
中间单位，不要拍卖的，多少钱呢？
那里的租金可以 ...
中间屋不要拍卖的我就不知道料
我的一间现在出租的价是550一个月
很少吧？以前更少呢！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:00 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 03:49 PM
大大你不要去想贵不贵吧！都买了，就不要想太多了。
租出去了吗？只要租出了，回筹合理就好了。
刚买这件打算装修一下搬进去
现在自己住的这间再租出去 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:00 PM
|
显示全部楼层
NewbieFutures 发表于 10-8-2012 04:59 PM
40 － 50千的租金收入。。好可怕。。
想请教，你的房产是已那种居多？
condo会比较多点，再来就是空地，最后就到shop lot |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:02 PM
|
显示全部楼层
mingkok76 发表于 10-8-2012 05:00 PM
刚买这件打算装修一下搬进去
现在自己住的这间再租出去
聪明的做法，赞 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:04 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 04:02 PM
聪明的做法，赞
我想一般人都会酱做吧 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:06 PM
|
显示全部楼层
mingkok76 发表于 10-8-2012 05:04 PM
我想一般人都会酱做吧
也不一定的，有些人因为风水的问题，所以都不大愿意搬的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:11 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 04:06 PM
也不一定的，有些人因为风水的问题，所以都不大愿意搬的。
哗！还是你提醒我了！我还没找人看风水啊.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:14 PM
|
显示全部楼层
mingkok76 发表于 10-8-2012 05:11 PM
哗！还是你提醒我了！我还没找人看风水啊
 哈哈~~~~~华人就是跑不出这里。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:16 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 04:14 PM
哈哈~~~~~华人就是跑不出这里。
有谁不希望搬了家能够顺顺啊！.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 05:20 PM
|
显示全部楼层
mingkok76 发表于 10-8-2012 05:16 PM
有谁不希望搬了家能够顺顺啊！
呵呵！还要一路发啊~~~~~~
不说了，早点回家疼疼老婆先，希望气下了，有餐饭吃。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 06:04 PM
|
显示全部楼层
mingkok76 发表于 10-8-2012 04:59 PM
中间屋不要拍卖的我就不知道料
我的一间现在出租的价是550一个月
很少吧？以前更少呢！
真的很少。。＄550的租金，我买的房子屋价不会超过＄１００K...因为我要的现金流，每个人的目标和回报要求不一样。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 06:18 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 04:15 PM
。。。。。。。。。大概6XXXX罢了
60k的收入？！您做生意的吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 06:33 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 10-8-2012 06:46 PM
|
显示全部楼层
vincentsieng 发表于 10-8-2012 05:00 PM 
condo会比较多点，再来就是空地，最后就到shop lot
好强！！
我只希望我能够有净现金流$10K 1个月。。但是觉得很遥远，因为需要的资本太大了。。
如果一间公寓$240K左右，月租$1700,要20间才$34K 1个月，还没扣供期$1000 加杂费$200，净现金流$10K 1个月。。。月供$24K..好大笔的月供。。。一年买一间,要花20年，1年cash 要$80K。。因为只能借70%。。。
如果买lelong的廉价屋，每间租金月租$350,要30间才$10K 1个月，平均一间$50K,每间用cash买，一年买两间都要15年才买到30间，一年cash 要$100k。。。
也许买shoplot会比较快达成目标。。但是我对shoplot没研究，因为shoplot的entry cost太高了。。一间shoplot都要百万。。
不知道有谁在JB有shoplot的，愿意和我分享经验吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2012 10:05 AM
|
显示全部楼层
darkwalker 发表于 10-8-2012 06:18 PM
60k的收入？！您做生意的吗？
之前打工的，之后大老板给我一点股份，应该算是做生意吧，可是我还是觉得和打工的没什么分别。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2012 10:53 AM
|
显示全部楼层
NewbieFutures 发表于 10-8-2012 06:46 PM 
好强！！
我只希望我能够有净现金流$10K 1个月。。但是觉得很遥远，因为需要的资本太大了。。
或者你不要用1年买一间的想法。我以前也是那样想的3年1间，可是到了第3间的时候我发觉了可以在一年里买第4间和第5间。我拿着5间的租金去供2间的供款，再加上我的人工，我发觉了才用3年时间我就可以供完了。
但是过程真的很不好过，怎样说呢？我从16岁开始就跟老板做工了，差不多每天从8am到半夜12点，就算是星期日也做，除了生病，我的拿几年就是每天这样的过。到了21岁的时候一天在路上遇到同学，才记起离开学校后都有5年多没找过朋友了。还有如果我告诉你我活了30多年，最远才去过上海一次（度蜜月），就连星加坡，泰国的也没去过。老爷车都17年了（还是老爸送我的），住在公司的store上面，幸好我的老婆从来没介意过 ，就连电话也是nokia 3310（有10年吧）。这样的生活换成你会选择吗？
可是有时候和朋友聊起，如果给我从新走过，我也会选回一样的道路，因为我还是觉得现在的辛苦可以让我晚年好过点。
老实说我现在根本没有你所说的现金流，我一向都是算到尽的，租金哪里根本只可以cover到供款。而日常生活的费用就拿我的人工来开支，有时候我每个月的户口里都不会超过3000块。所以我都一定想办法让我的产业都能租出去的，就算比市价低100块也没关系。所以算来算去我还是在欠bank钱的，唯一可以说是赚得也是on paper上面罢了。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2012 01:15 PM
|
显示全部楼层
NewbieFutures 发表于 10-8-2012 05:04 PM
真的很少。。＄550的租金，我买的房子屋价不会超过＄１００K...因为我要的现金流，每个人的目标和回报要求 ...
还是要和你这个高人学习
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-8-2012 06:19 PM
|
显示全部楼层
每个月大概供RM15000 - 两间在KLCC附近，两间在MK和一间在Bangsar。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1146 
139
