很多人说地产是只升不跌，那么我们看看历史上是不是事实。

SenaT

回复 62# benkl



這不是信心足不足的問題，我發你的觀念中好像經濟就只有好跟壞而已，卻沒有去研究經濟壞在哪裡，壞到什麼程度？如果你覺得下次的經濟危機跟97和2008金融海嘯一樣的話，就說明你對現在的世界經濟情況一點都不了解，你好像不知道許多以前沒有發生過的事都已經發生了，例如希臘人民現在窮到連自己的孩子都養不起，結果棄給教會，金價現在的價格跟97和2008金融海嘯的價格也不一樣。。當你越了解周圍所發生的事，你就會對未來樂觀不起來。

benkl

回复 63# SenaT


   
   以前我很喜欢研究。。。喜欢找大老板研究。。问意见。。听所谓的内幕消息。。。
   最后我发现。。。都是没必要的。。。
   我不是评论家，没必要研究和评论，我只需要关心自己如何过每一个经济难关就可以了。。。   
   经济再好我看过人家生意失败，经济再坏我也看过有人挣大钱。。。但我只要保住自己能稳住自己就够了，
   可能你不一样。。。你有这需要去研究。。。。不过你记得上来跟我们分享下。。。

周星星同学

回复  tanhy


    车不需要大起，马来西亚人已经用着超高的价钱买鸟。。。
    比你们所谓高收入国家 ...
benkl 发表于 1-2-2012 10:16 PM

70千的车也有人买。。。怕什么。。。忘记从那里看到的文帖说到。。。其实驾座对个人资产的比例是3%才算健康和理智投资。。。买得起70千驾座的人。。。身家至少有200多万身家。。。

周星星同学

我只能說下一次金融危機發生時將會比97和2008金融海嘯更嚴重，這是從來都沒有人經歷過的，我不敢說有多嚴重 ...
SenaT 发表于 1-2-2012 08:37 PM

前一次的债务危机是什么时候。。。还是这次是第一次??

SenaT

回复 64# benkl

經濟好壞有什麼內幕消息？我已經說了我們現在說的不是股票，難道你認為希臘人民的窮是裝出來的嗎？美國人窮到養不起寵物，棄牠們在路旁也是騙人的嗎？歐美國家被評級公司降級等。。都是我所看到的現實面，只有天真的人才會不願相信現實發生的事而盲目的相信數據。

SenaT

回复 66# 周星星同学


    你認為2008金融海嘯結束了嗎？其實我認為還沒有呢，因為美國的經濟從三年前到現在始終如一的'爛'，下一次金融危機發生就是2008金融海嘯的延續曲，所以也只有更爛而已，目前歐美國家只是在比賽誰夠爛或誰先爛罷了。

kry183

其实从我买第一间屋开始(2008年)，每年都有消息说屋价会跌，结果今年2012了，屋价还没跌过。。。。

所谓＂富贵险中求＂，地产泡沫主要是给投机客一个忠告，尤其是今年，风水来讲又不是一个好年，加上欧美的经济状况，令到更多的谣言满天飞。而且马来西亚今年随时随地会大选。如果万一，只是万一，国阵输了。。。谁可以担保过后会发生什么事情？？

最危险的时期分分钟是最安全的时期，这个动荡期会有很多人静观其变，可是一样会有很多人出手，明知道前面是条死路却偏偏还要走，这个世界就是这样。有谁可以担保接下来的经济影响一定会把大马的地产搞塌？KL市中心的屋价跌50%？如果不跌反升呢？也有可能大马会和希臘一样等破产（不是很多新闻说国库已经空了吗？）

目前太多说法了，全部都说自己的是内幕内幕什么的，所以想多多也是没有用的。。。。明天地球一样转，一样要做工。。。

kitkatlow

70千的车也有人买。。。怕什么。。。忘记从那里看到的文帖说到。。。其实驾座对个人资产的比例是3%才 ...
周星星同学 发表于 2-2-2012 12:54 AM

意思就是说，如果今天我要买一辆二手saga 15K，我必须确保我银行要有500K 才叫健康？

小雨的天空

我不是很专业，我只知道这几年我25万买的半独立，现在价值超过35万。
我就算卖不出去，我也可以租给人。不管什么泡泡，对我都没影响。

小雨的天空

还有就是别的国家股票都掉，就是马来西亚的起。我还希望他掉，那我就有机会

小雨的天空

还有就是前半年我看中一间新排屋脚头间，当我还在考虑时，结果被别人买了。
结果那个人转手赚了3万块，我心疼了一个月。

erictan26

那个笑到很大声的去买了屋没有？买了几多间？快拿出来分享。setia最新的排楼卖到900千。。一样是几千元头期就就能买下，还不快快快。。。

很多讲屋价不会跌的都是这些新的产业新脚，根本没看过什么叫跌价。我本身曾在90年代当agent， 所以大致了解。在新山，1997时一线地区如彩虹花园的公寓卖680千（我经手的），到今天如能卖出400千就很好了。百万镇公寓700千，现500千。排楼450千，现300千。二线地区的如福林园。排楼400千变今天的250千，排屋的220千变130千。三线地区如kota masai/megah ria 提也不用提，得空转去看，很多屋没供，也给人拆完了。
当然大家会讲这都是旧区，新区就不一样，但记得。你这新区也会变旧区，因发展商不停的建，为何不停的建，因我们有大量的土地供应。不信的话，在飞机看下来，柔南的青色地区远大过有建屋子的地方。这到来的三年，新山建好的公寓/排楼应会算万间以上，发展商还在推新区。。。

benkl

回复 67# SenaT


    那你应该认真地在去看下在深入研究下那数据。。。
    i PHONE4S 推出时在美国是卖到断货。。排着队的去送钱。。。
    不久的将来 I PHONE 5 和 I PAD 3 推出时你再看下那些人又是如何的抢购。。
    别只是看那些评论讲的一部分人，经济再好也有人破产。。。
   虽然我不认为现在经济很好。。至少还有生存的空间，
   平常就把自己的钱财管理得好。。。要熬过应该还可以。。。
   回归房子。。。你有能力的话。。买来自住是可以，
   投资赚钱的话无论经济好坏还是先看下自己的能力到不到位。。
  长远来说房产是涨价的，能否顶得过还是看自己， 别亏了钱就讲天说地讲泡沫。。。

illegalparking

回复 1# topgunBBB

楼朱开了这么多贴，一直在说泡沫，泡沫。想说等房价跌的时候检便宜货。

马奶下的房价虽然持续上升。很多本地人买不起，怨声四起， 像楼主一样。这绝对是没错。
可是对有能力的人来说。马奶下的房子，永久地契，面积，和每方尺建筑面积的价钱。远比其他国家来的便宜很多。

现在房子rm300k-400k甚至过半百万都可以轻易的卖光。银行也不是笨蛋。他们肯借钱给人买房子，这是他们认为贷款人有能力还款才借，根据你的收入借差不多最多40%++而已。可见有能力的人也大有人在。当然房价高，年轻人或低收入者等等买不起房子，这是大环境的现象。到哪一个国家都一样。中国，新加坡等等国家也是一样。对算泡沫，有能力的人不卖房子，有holding power, 也不会真的被影响。不是每个人都是月光族。

很多人埋怨现在的新屋子的房价太高，买不起。你大可以买二手的房子。马奶下二手的房子价钱低而且有多的是，可是没人买。很多人都要打肿脸皮买新屋。如果你没能力，就不要要求太高。

而且买卖东西，你情我愿，发展商买这个价钱。你要就买啊，嫌贵你大可不买。

time value money. 通货膨胀，物价只会升不会跌。与其怨天怨地埋怨物价高买不起。然后每天期许泡沫，捡便宜货。就算有那么一天，要捡便宜货也未必轮得到你。你倒不如花多点心思想想如何提高自己的生存能力更实际。

benkl

回复 65# 周星星同学


    哎呀。。。那我们马奶下的人过百万的。。。真是数不清了。。
    70K包亏的泡沫只能用十出年的都驾到满街是。。
   那不一定亏钱又可住到归天但才几十万的房子算什么啊。。

illegalparking

原来只有马来西亚人会在楼价大跌后捡到便宜的产业，美国人。。。香港人，日本人都是傻人，因为他们现在还是 ...
Nitezzz 发表于 1-2-2012 09:28 PM

没错，就算有便宜货也轮不到楼主来抢啦。

illegalparking

你说的那些年代都没有几百块可以买几百千屋子的吧？
现在的事实：600千的屋子，只要给500-600就是头 ...
topgunBBB 发表于 31-1-2012 01:11 AM

人家买得起600k的房子，人家有能力炒，你管得着吗？要炒都要有能力才能炒啊。如果像楼主没能力的。也只能眼巴巴看着怨声载道而已。人家给低首期买房是一回事。你也要有能力跟银行借到那rm600k来买，银行也要看你的还款能力。你以为你自己现在去给rm500-600,你就买得到rm600k的房子吗？说得跟真的一样。

SenaT

回复 75# benkl


    是啊，美國人現在真的很有錢，所以寧願掏空信用卡的錢來買蘋果產品大有人在，也不知道歐美國家債務被評級公司降級不是降來好看的，只是後遺症還沒發揮出來罷了，我不是屬於那種沒錢買房子在喊泡沫的人，反正我手上有兩棟房子是免供的，所以寧願把多餘的錢放在黃金上，反正黃金泡沫永遠比房子來得少，許多人都以為自己是巴菲特，但卻沒想到巴菲特也有損手的時候，但人家有大把錢輸得起，既然你不相信眼前發生的是事實的話，那就祝你好運囉！

alfred4713

alfred大大是在银行做工的吗?
hong2221 发表于 1-2-2012 05:30 PM

IT公司。

alfred4713

我沒說我們的情況跟美國一模一樣，我只是說美國若不好過的話，大馬也不會好過到哪裡去，這次的情況也跟 ...
SenaT 发表于 1-2-2012 08:15 PM

這次的經濟危機和97年有何不一樣？
SenaT 发表于 1-2-2012 12:15 PM

我只是回答您的问题。

   

原因是2008年的金融海嘯時，美國政府還有錢來救助那些金融大機構
SenaT 发表于 1-2-2012 08:15 PM

有钱就不会有QE1,QE2.
建议你看 money never sleeps这部戏。那部戏是讲08年的金融海嘯。