要买靠近LRT或MONORAIL的单位！终极答案:Jalil Damai!决定跟P银行借170K

y2ksaw18

也可能是数年前就买下的。。。
summer420 发表于 29-9-2011 10:13 AM

   也是有这个可能，不过Status不同了咯。

cheeynee

你来自霹雳那个地方？
在这里，大家都是真心分享，我很感谢大家。意见不同也是一种交流，大家不必动 ...
summer420 发表于 29-9-2011 10:09 AM

楼主，坦言一句，靠近LRT的公寓价钱已经不低了。两百多千比较难找到。
我之前也是找靠近LRT站的公寓以方便出租，而我的budget是255K以下是差不多跟你一样，因为我是公务员，政府最多只能给我借255k。
在去年我就开始慢慢找，大多数都很贵，最后我从老公朋友那里才找到我现在买这间，我买这个单位刚好正是在我老公朋友的楼下（14楼）。
我买的时候是212k（包一点家具和电器及装修），我那时看了几间，全部大概从210k到230k左右，全部都是900sf，在同一个blok的。
其他blok的大间一点和两个cover parking会比较贵。有些人卖得比较贵因为屋子里面有装修和家私。
至于出租给中东人是agent 帮我找的。我个人认为中东人还好，因为他们多数都是整FAMILY来这里。
我现在的硕士班的教授也是中东人，尽然想不到本地大学也会请外籍人当教授。
千万不要租给黑人就行了。我同事曾经租过给黑人，黑人在他家做犯法的事情。

summer420

楼主，坦言一句，靠近LRT的公寓价钱已经不低了。两百多千比较难找到。
我之前也是找靠近LRT站的公寓以 ...
cheeynee 发表于 29-9-2011 02:37 PM

理解，所以也是奢望罢了
不过，有人告诉我有个叫MELAWATI  WESTGATE的还有260K这样
而且很靠近LRT及TAR，容易出租啦，或许会去看看这个

tt5893

lolz...

this forum d forumer very jialat...simply just input.

titiwangsa sentral - RM450k
AX ...
cutealex 发表于 26-9-2011 11:33 PM

Axis very small unit? Pls go and check.
很肯定是有1房到3+1房. 不过价钱就over budget.

周星星同学

房价喘气了吗??

summer420

房价喘气了吗??
周星星同学 发表于 1-10-2011 09:54 PM

虽然未来经济成长有阴影笼罩。。但到现在为止，房产还是很热呀。。。
夹缝中的上班族得自求多福了！

Nick达人

monoral就是在kl的，在kl的就一定很贵了。。靠近KTM就很多了

almond_li

permasiuri哪里还有RM250 & below 的公寓？ 如果有请通知我，我也要买来投资。。。。。

注明： ...
ncjaslin0 发表于 27-9-2011 01:23 PM

小弟在Permaisuri Mentari Condo买了一间, Rm245k unfurnished的。。。现在再搞着consent。。。

ncjaslin0

回复 68# almond_li


    mentari condo..245k 有这样好康的事？？？？？？！

还有吗？介绍给我。。。。。年头去看了几间，agent开价RM 280k - RM300k...basic unit...

summer420

小弟在Permaisuri Mentari Condo买了一间, Rm245k unfurnished的。。。现在再搞着consent。。。:lovel ...
almond_li 发表于 3-10-2011 04:13 PM

其实我有位家人在Permaisuri有一个单位，约10年前买下的

almond_li

回复 69# ncjaslin0


  你以为我是炒家meh? 买来自住而已....我也是看了好几间才找到这间的，屋主好像没什么知道市价...

summer420

请问CEMPAKA LRT站除了PANDAH INDAH PUTERI CONDO之外，还有一个比较廉价的单位是吗？
什么名称了？

summer420

也是有这个可能，不过Status不同了咯。
y2ksaw18 发表于 29-9-2011 10:19 AM

家人去BKT OUG看了，但现在1000+SF的很贵呀
还有没有人放盘？
可以要小一点点，但最少2房罗

y2ksaw18

家人去BKT OUG看了，但现在1000+SF的很贵呀
还有没有人放盘？
可以要小一点点，但最少2房罗
summer420 发表于 5-12-2011 05:15 PM

   目前Bukit Oug Condo很难找到卖盘。

SAQCENTURY

楼主，投资还是自住？
来不来玩团购？

williamchiew

pandan villa(pandan ville)
near Pandan Indah LRT(15mins walking distance.)
1200+ psf.
價錢大概250k以下.
lease hold: 差不多十一二年了.
租戶target是學院生(馬來妹較多)之前是發展商跟護士學院有合約,他們的學生每月的租金是大約950+. 自己找外面的應該比較高.
情況是:之前發展商根據政府的條約,需要把一定的單位留給土著,但是那時候沒那麼多有錢的土著,所以他們就把這些單位租給學院.到了最近的這年合約滿了,他們才在從新拿出來賣,所以snp里,你算是一手買家.
最大問題是: bumi reserve. 等consent 需要8-12months.(發展商預備了給penalty的錢,根據他的律師說,已經有case成功拿到了)
自己衡量吧.可以等的話,以KL的地點來說也ok的. 管理層也翻新了外牆的漆和內部的電梯等等.沒記錯的話,管理層的reserve fund 好像還有1mil. <-這個我不清楚,也可能是agent仙家我.
隔壁也有一棟比較舊的,價錢就比較便宜.Gxxx甚麼甚麼的,名字忘了.
題外話,bkt oug想當初我也去看了,我看的時候是1200sqft的210k,但是每次都是別人比我快一步,看了兩三間,打了七八通電話.可能和我沒緣吧. 過後這間看了兩個agent的,就決定買了,等就等吧. 第一是靠近我現在的家,也比較適應. 第二是,就算我不自住,租給人也可以cover loan payment. 還有那間貴到不像樣的axis condo就在附近而已
最後祝你好運...事事順利

天秤座的我

sentul的melur apartment吧。。。 不会太旧，入伙不到6-7 年。。。 直径去lrt station不到100meter （可以说station就在隔壁楼下）

1000++sf ， 现在也大概去到230k-250k。 先声明，那里蛮抢手的。因为转个红绿灯就出到bulatan jalan pahang，然后就直出jalan tun razak，就到达吉隆坡中心点了

summer420

目前Bukit Oug Condo很难找到卖盘。
y2ksaw18 发表于 5-12-2011 11:04 PM

有，但全部250K以上
有一个还280K 晕

summer420

楼主，投资还是自住？
来不来玩团购？
SAQCENTURY 发表于 6-12-2011 01:42 AM

这个是我家人自己住，但要招租补贴房贷
团购。。你是什么组织的？我有一个家人最近常去上课学房产投资，你最近在玩什么？

summer420

pandan villa(pandan ville)
near Pandan Indah LRT(15mins walking distance.)
1200+ psf.
價錢大概25 ...
williamchiew 发表于 12-12-2011 01:34 PM

pandan villa这个房产会知会我的家人，但他是没什么毅力的人，恐怕没办法这样磨下去。
BKT OUG你买多少钱？多大？已装修？什么时候买下？